📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
모집공고	2026.09.15 ~ 2026.09.15 23:59	입주자모집공고일 (입주자격 및 순위·배점 판단 기준일)
신청접수	2026.09.29 10:00 ~ 2026.10.01 16:00	울산구영2, 울산매곡, 울산방어, 울산우정1, 울산웅촌, 울산송정2, 울산그린카운티 (1·2·3순위, 인터넷/모바일 24시간 운영 단 시작일 10시/마감일 16시 종료, 현장대행: LH울산권주거복지지사)
신청접수	2026.09.29 10:00 ~ 2026.09.30 16:00	울산호계1, 울산호계2, 울산화봉2 (1·2·3순위, 인터넷/모바일/현장/MyMy 병행, 현장접수처: 각 단지 관리사무소)
서류제출대상자발표	2026.10.15 14:00 ~ 2026.10.15 23:59	울산호계1, 울산호계2, 울산화봉2 서류제출 대상자 발표 (LH청약플러스 공지)
서류제출대상자발표	2026.10.16 17:00 ~ 2026.10.16 23:59	울산구영2, 울산매곡, 울산방어, 울산우정1, 울산웅촌, 울산송정2, 울산그린카운티 서류제출 대상자 발표 (LH청약플러스 공지)
서류제출	2026.10.16 10:00 ~ 2026.10.22 17:00	울산호계1, 울산호계2, 울산화봉2 (현장방문 및 등기우편 제출: 각 단지 관리사무소)
서류제출	2026.10.19 ~ 2026.10.22 23:59	울산구영2, 울산매곡, 울산방어, 울산우정1, 울산웅촌, 울산송정2, 울산그린카운티 (온라인 및 MyMy서비스만 가능, 현장 및 등기우편 불가)
당첨자발표	2027.01.15 14:00 ~ 2027.01.15 23:59	울산호계1, 울산호계2, 울산화봉2 예비입주자 당첨 발표 (LH청약플러스 및 ARS 1661-7700)
당첨자발표	2027.01.22 10:00 ~ 2027.01.22 23:59	울산구영2, 울산매곡, 울산방어, 울산우정1, 울산웅촌, 울산송정2, 울산그린카운티 예비입주자 당첨 발표 (LH청약플러스 및 ARS 1661-7700)
계약체결	순번 도래 시 개별 통보 (계약기간: 개별안내)	공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 순차 개별 계약 체결 안내 (부동산거래 전자계약시스템 또는 현장계약)

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
울산구영2	울산광역시 울주군 범서읍 점촌3길 23	46.9 ㎡	2,187만 1,000원	0호 / 25호
울산매곡	울산광역시 북구 신천로 60	39.45 ㎡ ~ 46.7 ㎡	1,906만 4,000원 ~ 2,723만 5,000원	0호 / 45호
울산방어	울산광역시 동구 등대4길 25	46.87 ㎡ ~ 51.35 ㎡	3,263만원 ~ 3,988만 2,000원	0호 / 25호
울산우정1	울산광역시 중구 종가로 668-9	46.69 ㎡	3,608만 3,000원	0호 / 20호
울산웅촌	울산광역시 울주군 웅촌면 곡천검단로 159	46.65 ㎡	1,720만 1,000원	0호 / 10호
울산송정2	울산광역시 북구 박상진2로 82	26.96 ㎡	1,022만 1,000원	0호 / 25호
울산그린카운티	울산광역시 북구 달천로 119	59.32 ㎡	4,142만 6,000원	0호 / 10호
울산호계1	울산광역시 북구 동대 12길 30	51.86 ㎡	2,253만 9,000원	0호 / 50호
울산호계2	울산광역시 북구 동대 11길 36	36.63 ㎡	1,506만 4,000원	0호 / 30호
울산화봉2	울산광역시 북구 화산로 36	46.9 ㎡	2,695만 2,000원	0호 / 60호

📝 모집단위별 공급 및 예비자 현황

울산광역시 관내 10개 국민임대단지에서 총 12개 주택형을 대상으로 대기 예비자 소진에 대비한 예비입주자 총 300명을 모집합니다. (현재 공가에 대한 즉시 입주 모집이 아닌 예비입주자 모집이며, 공급호수는 0호입니다.)

모집단위(단지명)	소재지	주택형	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)	구조/난방	건설호수	대기 예비자	금회 모집 예비자
울산구영2	울산 울주군 범서읍	46	46.90	78.0167	복도식/개별	407	6	25
울산매곡	울산 북구 신천로	39	39.45	64.8847	복도식/개별	248	11	20
울산매곡	울산 북구 신천로	46	46.70	76.8091	복도식/개별	143	6	25
울산방어	울산 동구 등대4길	46	46.87	95.6522	복도식/개별	302	20	15
울산방어	울산 동구 등대4길	51	51.35	104.2868	복도식/개별	128	11	10
울산우정1	울산 중구 종가로	46	46.69	86.8164	복도식/개별	595	5	20
울산웅촌	울산 울주군 웅촌면	46	46.65	89.3374	복도식/개별	68	0	10
울산송정2	울산 북구 박상진2로	26	26.96	54.1333	복도식/개별	268	3	25
울산그린카운티	울산 북구 달천로	59	59.32	117.3800	계단식/개별	86	2	10
울산호계1	울산 북구 동대12길	51	51.86	77.6077	계단식/개별	462	13	50
울산호계2	울산 북구 동대11길	36	36.63	62.0101	계단식/개별	345	30	30
울산화봉2	울산 북구 화산로	46	46.90	80.9261	복도식/개별	566	34	60
합계	10개 단지	12개 주택형	-	-	-	4,140	141	300

2세 미만 자녀 출산가구 우선배정: 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 세대구성원을 대상으로 모집호수의 30% 범위 내에서 우선배정하며, 경쟁 발생 시 입주자 선정 순서에 따릅니다. 탈락 시 일반 잔여물량에서 재경쟁합니다.
주거약자용 주택: 편의시설이 설치된 주택으로 일반공급 신청자도 신청 가능하나, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급됩니다.

✅ 신청 자격 요건

입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다.

무주택세대구성원 기준: 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원이어야 합니다.
- 대상 범위: 신청자, 신청자의 배우자, 신청자 및 배우자의 직계존비속 전원(주민등록표등본 분리배우자 및 등재 직계존비속 포함).
- 외국인 배우자 및 직계존비속은 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 거소신고)을 마친 경우 검증 대상에 포함됩니다.
- 예비신혼부부의 경우 입주 전까지 혼인사실을 증명해야 하며, 혼인으로 구성될 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
미성년자 신청 예외 요건: 민법상 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가하나, 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족은 신청 가능합니다.
주거약자 자격 요건:
1. 고령자: 만 65세 이상인 자
2. 장애인: 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인
3. 국가유공자·보훈보상대상자·5·18민주유공자·고엽제후유의증환자 등 상이등급 판정을 받은 자
불법전대자 입주자격 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 아니한 자는 신청 불가합니다.

💰 소득 및 자산 기준

무주택세대구성원 전원의 월평균 소득 합계와 보유 총자산 및 자동차가액이 아래 기준을 동시에 충족해야 합니다.

가구원수	70% 이하 (기준)	80% 이하 (2인 가구)	90% 이하 (1인 가구)	비고
1인 가구	-	-	3,432,027원	1인 가구 (+20%p 가산 적용)
2인 가구	-	4,693,016원	-	2인 가구 (+10%p 가산 적용)
3인 가구	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인 가구	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인 가구	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인 가구	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
7인 가구	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원
8인 가구	7,745,373원	8,851,855원	9,958,337원

자산 기준 (세대구성원 전원 합산):
- 총자산가액: 34,500만원 이하 (부동산, 금융자산, 기타자산 합산에서 부채 차감)
- 개별 자동차가액: 4,542만원 이하 (비영업용 승용차 기준, 2대 이상 보유 시 높은 가액 기준)
출산자녀 가산 기준 (2023.03.28 이후 출생 미성년자녀, 최대 2자녀 인정):
- 1자녀 가산: 소득 10%p 가산 / 총자산 37,900만원 이하 / 자동차가액 4,996만원 이하
- 2자녀 이상 가산: 소득 20%p 가산 / 총자산 41,300만원 이하 / 자동차가액 5,451만원 이하

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

모집대상 주택별 기본 임대조건 및 최대 상호전환 시 조건은 다음과 같습니다.

단지명	주택형	기본 보증금(원)	기본 월세(원)	최대증액 보증금(원)	증액시 월세(원)	최대감액 보증금(원)	감액시 월세(원)
울산구영2	46	21,871,000	176,320	39,871,000	71,320	5,871,000	222,980
울산매곡	39	19,064,000	149,780	34,064,000	62,280	5,064,000	190,610
울산매곡	46	27,235,000	204,260	48,235,000	81,760	7,235,000	262,590
울산방어	46	32,630,000	229,610	59,630,000	94,610	7,630,000	302,520
울산방어	51	39,882,000	296,080	74,882,000	121,080	9,882,000	383,580
울산우정1	46	36,083,000	339,740	76,083,000	139,740	10,083,000	415,570
울산웅촌	46	17,201,000	167,890	34,201,000	68,720	5,201,000	202,890
울산송정2	26	10,221,000	155,430	25,221,000	67,930	4,221,000	172,930
울산그린카운티	59	41,426,000	258,910	67,426,000	107,240	9,426,000	352,240
울산호계1	51	22,539,000	208,220	46,539,000	88,220	7,539,000	251,970
울산호계2	36	15,064,000	131,090	28,064,000	66,090	5,064,000	160,250
울산화봉2	46	26,952,000	202,120	50,952,000	82,120	6,952,000	260,450

보증금-월임대료 상호전환: 보증금 증액 시(월세 감액) 연 6.0%, 보증금 감액 시(월세 증액) 연 3.5% 적용 (100만원 단위 전환 가능)
임대기간 및 갱신: 계약기간 2년, 입주자격 유지 시 2년 단위 갱신 (최장 30년 거주, 분양전환 불가)
기금 대출 지원: 주택도시기금 버팀목전세자금대출 신청 가능, 전자계약 체결 시 우대금리 혜택 제공

📊 선정 및 배점 기준

입주자 선정 순서는 순위 → 배점 → 추첨 방식으로 진행됩니다.

신청 순위 구분:
- 전용 50㎡ 미만 (26·36·39·46형): 1순위(해당 단지 소재 구·군 거주자: 울주군/북구/동구/중구), 2순위(울산시 내 타 구·군 거주자), 3순위(기타)
- 전용 50㎡ 이상 (51·59형 - 방어 51, 그린카운티 59, 호계1 51): 1순위(청약저축 24회 이상 납입자), 2순위(청약저축 6회 이상 납입자), 3순위(기타)

일반 배점 항목	배점 기준	배점
울산시 계속거주기간	5년 이상(3점), 3년~5년(2점), 1년~3년(1점)	1점 ~ 3점
청약저축 납입횟수	61회 이상(6점), 49~60회(5점), 37~48회(4점), 25~36회(3점), 13~24회(2점), 6~12회(1점)	1점 ~ 6점
미성년자녀수	3자녀 이상(3점), 2자녀(2점) (만 19세 미만)	2점 ~ 3점
신혼·한부모	신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀), 유자녀혼인가구	3점
부모·자녀간 육아지원	혼인 7년 이내 유자녀 신혼부부 및 부모세대가 동일단지 신청 시	각 3점
사회취약계층	생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 영구임대 거주 청약저축 가입자 등	3점
과거 계약 감점	최근 1년 이내 국민임대 계약(-5점), 최근 3년 이내(-3점)	-5점 ~ -3점

주거약자용 배점 항목	배점 기준	배점
부양가족수	3인 이상(3점), 2인(2점), 1인(1점) (신청자 본인 제외)	1점 ~ 3점
거주기간	울산광역시 5년 이상(3점), 3년~5년(2점), 1년~3년(1점)	1점 ~ 3점
취약계층	생계·의료급여 수급자 및 차상위계층	3점
장애정도	장애의 정도가 심한 장애인(3점), 심하지 않은 장애인(1점)	1점 ~ 3점
과거 계약 감점	최근 1년 이내(-5점), 최근 3년 이내(-3점)	-5점 ~ -3점

📄 신청 방법 및 제출 서류

[국민임대 예비입주자 신청 및 심사 절차]

청약신청 접수 (LH청약플러스 PC/모바일 또는 현장접수처 방문)

서류제출 대상자 발표 (순위 및 배점에 따라 통상 모집호수의 1.5~2배수 선정)

서류접수 (MyMy서비스 전자제출, 온라인 파일 업로드 또는 현장/우편 제출)

입주자격 검증 (사회보장정보시스템 및 주택소유확인시스템 전산 조회)

부적격자 소명 접수 및 자격 재심사

예비입주자 당첨 발표 및 순번 부여

공가 발생에 따른 순번별 동호지정 및 임대차계약 체결

접수 방법 및 신청 장소:
- 구영2, 매곡, 방어, 우정1, 웅촌, 송정2, 그린카운티: LH청약플러스(인터넷/모바일) 접수 (65세 이상 고령자·장애인 현장대행: LH울산권주거복지지사 - 울산 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 LH).
- 호계1, 호계2, 화봉2: LH청약플러스 온라인 또는 각 단지 관리사무소 방문 현장접수.
MyMy서비스 및 서류 간소화:
- 공공 마이데이터를 활용한 “MyMy서비스” 적용 단지로, 세대원 전원의 전자제공동의를 통해 종이서류 발급 없이 손쉽게 서류를 제출할 수 있습니다.
공통 제출 기본서류 (모집공고일 2026.09.15 이후 발급분):
- 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
- 금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
- 자산 보유 사실확인서 (임차보증금, 분양권 등 증빙 포함)
- 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
- 주민등록표등본 (주민등록번호 13자리, 세대구성 사유 등 전체 표기)
- 가족관계증명서(상세) (등본상 배우자 확인 불가, 세대분리, 미혼·이혼 등 해당자)
- 주민등록표초본 (과거 주소변동사항 전체 표기, 해당자)

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

예비입주자 지위 및 중복선정 탈락 규정:
- 동일 유형(국민임대 ↔ 국민임대)의 공공임대주택 예비입주자로 선정될 경우, 종전에 선정되었던 예비입주자 지위는 자동으로 상실됩니다. 또한 장기임대주택(국민·영구·행복·통합공공임대)에 실제 계약 후 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
- 예비입주자 순번에 따라 공가가 발생할 때 순차적으로 공급되므로 실제 입주 시까지 상당한 기간이 소요될 수 있습니다.
재계약 시 소득·자산 초과자 할증 비율:

소득기준 초과비율	최초 갱신 계약 시 할증률	2회차 이상 갱신 계약 시 할증률
10% 이하	100%	110%
10% 초과 ~ 30% 이하	110%	120%
30% 초과 ~ 50% 이하	120%	140%
50% 초과 (자산초과 포함)	140% (1회에 한해 유예)	퇴거 (재계약 거절)

단지별 주차 및 부대시설 현황:
- 울산구영2: 주차 413대 (지하출입구 2.5m, 차로 2.3m)
- 울산매곡: 주차 537대 (지하출입구 2.1m, 차로 2.1m)
- 울산방어: 주차 887대 (지하출입구 2.3m, 차로 2.0m)
- 울산우정1: 주차 704대 (지하출입구 2.3m, 차로 2.3m)
- 울산웅촌: 주차 249대 (지상 주차)
- 울산송정2: 주차 772대 (지하출입구 2.3m, 차로 2.3m)
- 울산그린카운티: 주차 236대 (지하출입구 2.3m, 차로 2.3m)
- 울산호계1: 주차 480대 (세대당 0.86대, 지하출입구 2.0m, 차로 2.0m)
- 울산호계2: 주차 548대 (세대당 0.86대, 지하출입구 2.0m, 차로 2.0m)
- 울산화봉2: 주차 682대 (지하 371대, 지하출입구 2.3m, 차로 3.6m)
출산 가구 특례 혜택:
- 거주 중 출생한 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 경우 기존 거주 주택보다 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있습니다.
- 2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 소득 초과 할증 유예 및 계속 재계약이 가능합니다.