| 일정 구분 | 기간 및 일시 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.09.22 ~ 2026.09.22 23:59 | 입주자격(무주택, 거주지, 소득·자산 등) 판단 기준일 |
| 신청접수 | 2026.10.13 10:00 ~ 2026.10.15 16:00 | 신청장소: 주민등록지 행정복지센터 (토·일요일 및 법정공휴일 제외, 점심시간 12:00~13:00 제외) |
| 당첨자발표 | 입주대상자 선정: 지자체 심사 완료 후 개별 통보 | 신청접수 후 지자체 자격 검색절차를 거쳐 예비입주자 선정 및 개별 통보 |
| 계약체결 | 임대차계약 체결: 공가 발생 시 예비순번에 따라 순차 개별 안내 | 공가 발생 및 개보수 완료 상황에 따라 순차적 계약체결 안내문 발송 및 동호지정 계약 |
| 주택 단지명 | 소재지 주소 | 공급 면적 범위 | 임대조건 범위 | 공급 / 예비 |
|---|---|---|---|---|
| 인천 남동구 매입임대주택 | 인천광역시 남동구 | 50 ㎡ ~ 85 ㎡ | - | 0호 / 250호 |
| 인천 연수구 매입임대주택 | 인천광역시 연수구 | 50 ㎡ ~ 85 ㎡ | - | 0호 / 150호 |
| 인천 제물포구 매입임대주택 | 인천광역시 제물포구 | 50 ㎡ ~ 85 ㎡ | - | 0호 / 150호 |
| 인천 미추홀구 매입임대주택 | 인천광역시 미추홀구 | 50 ㎡ ~ 85 ㎡ | - | 0호 / 400호 |
| 인천 부평구 매입임대주택 | 인천광역시 부평구 | 50 ㎡ ~ 85 ㎡ | - | 0호 / 100호 |
| 인천 계양구 매입임대주택 | 인천광역시 계양구 | 50 ㎡ ~ 85 ㎡ | - | 0호 / 150호 |
| 인천 서해구 매입임대주택 | 인천광역시 서해구 | 50 ㎡ ~ 85 ㎡ | - | 0호 / 100호 |
| 경기 부천시 매입임대주택 | 경기도 부천시 | 85 ㎡ | - | 0호 / 100호 |
인천광역시 7개 자치구 및 경기도 부천시 지역의 26년 2차 일반 매입임대주택 예비입주자 총 1,400세대를 모집합니다. 향후 공가 발생을 감안하여 가구원수별 주택유형(1형, 2형)에 따른 예비입주자를 선정합니다.
| 모집단위(구분) | 대상 지역 | 공급유형 | 1~2인 가구(1형) | 3~4인 가구(2형) | 총 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천 남동구 | 인천광역시 남동구 | 일반 매입임대 | 150 | 100 | 250 |
| 인천 연수구 | 인천광역시 연수구 | 일반 매입임대 | 100 | 50 | 150 |
| 인천 제물포구 | 인천광역시 제물포구 | 일반 매입임대 | 50 | 100 | 150 |
| 인천 미추홀구 | 인천광역시 미추홀구 | 일반 매입임대 | 200 | 200 | 400 |
| 인천 부평구 | 인천광역시 부평구 | 일반 매입임대 | 50 | 50 | 100 |
| 인천 계양구 | 인천광역시 계양구 | 일반 매입임대 | 50 | 100 | 150 |
| 인천 서해구 | 인천광역시 서해구 | 일반 매입임대 | 50 | 50 | 100 |
| 경기 부천시 | 경기도 부천시 | 일반 매입임대 | - | 100 | 100 |
| 합계 | 전체 8개 모집단위 | - | 650 | 750 | 1,400 |
입주자 모집공고일(2026.09.22) 현재 모집대상지역(인천광역시 각 자치구, 경기도 부천시)에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원으로서 아래 1·2순위 자격을 갖춘 자입니다. (단, 일반 매입임대주택 기입주자는 신청 불가)
입주자격 판단 기준일(2026.09.22) 현재 세대구성원 전원의 소득 및 자산 합계액이 아래 기준을 충족해야 합니다.
| 소득 비율 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 | 5인 가구 | 6인 가구 | 7인 가구 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50% 이하 | 2,669,354원 | 3,519,762원 | 4,084,215원 | 4,401,101원 | 4,663,493원 | 4,953,132원 | 5,242,771원 |
| 70% 이하 | 3,432,027원 | 4,693,016원 | 5,717,900원 | 6,161,541원 | 6,528,890원 | 6,934,384원 | 7,339,879원 |
| 100% 이하 | 4,576,036원 | 6,452,897원 | 8,168,429원 | 8,802,202원 | 9,326,985원 | 9,906,263원 | 10,485,541원 |
| 구분 | 출산 자녀 없음 (기준) | 출산 1자녀 (+10%p) | 출산 2자녀 이상 (+20%p) |
|---|---|---|---|
| 총자산가액 | 245,000,000원 이하 | 270,000,000원 이하 | 294,000,000원 이하 |
| 개별 자동차가액 | 45,420,000원 이하 | 49,960,000원 이하 | 54,510,000원 이하 |
일반 매입임대주택은 시중 시세 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 거주할 수 있으며, 입주자 편의를 위한 임대보증금-월임대료 상호전환 제도가 적용됩니다.
신청접수 후 지자체 심사를 거쳐 순위별로 입주대상자를 선정하며, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 배점항목표 총점순으로 예비입주자를 선정합니다.
| 평가 항목 | 평가 요소 및 세부 기준 | 배점 |
|---|---|---|
| 1. 사업대상지역 연속 거주기간 | 가. 5년 이상 나. 3년 이상 5년 미만 다. 3년 미만 | 3점 2점 1점 |
| 2. 부양가족 수 (본인 제외) | 가. 3인 이상 나. 2인 다. 1인 | 3점 2점 1점 |
| (추가 가점) 미성년 자녀 수 | 3명 이상 / 2명 / 1명 | 3점 / 2점 / 1점 |
| (추가 가점) 고령 직계존속 | 65세 이상 직계존속 부양자 (배우자 직계존속 포함) | 1점 |
| (추가 가점) 중증장애인 | 중증장애인 여부 (신청자 본인 포함) | 1점 |
| 3. 청약저축 납입회차 | 가. 24회 이상 납입 나. 12회 이상 24회 미만 납입 다. 6회 이상 12회 미만 납입 | 3점 2점 1점 |
| 4. 주거취약계층 확인서 | 주거취약계층 주거지원 업무처리지침 별지5 확인서 교부자 | 2점 |
| 5. 소득 대비 임차료 비율 | 가. 80% 이상 나. 65% 이상 80% 미만 다. 50% 이상 65% 미만 라. 30% 이상 50% 미만 | 5점 4점 3점 2점 |
신청접수는 온라인이 아닌 주민등록지 관할 행정복지센터에서 현장 방문 접수로만 진행됩니다.
[매입임대 신청 및 계약 체결 절차]
- 신청접수: 주민등록지 행정복지센터 현장 접수 (2026.10.13 ~ 2026.10.15)
- 입주대상자 심사 및 선정: 해당 지자체(구청·시청) 무주택·소득·자산 전산 검색
- 예비입주자 순번 통보: 지자체 심사 완료 후 예비입주자 순번 개별 통보
- 공급주택 확보 및 안내: LH 공가 발생 시 실물 주택 열람 및 계약 안내문 발송
- 동호지정 및 임대차계약: 예비 순번에 따라 주택 동호지정 및 계약 체결
매입임대주택 청약 및 계약 유지 시 반드시 준수해야 하는 기관별 특화 및 행정 유의사항입니다.
갱신계약 시 입주자격 소득기준을 초과한 입주자는 소득초과 정도에 따라 아래 비율로 할증된 임대보증금 및 월임대료를 납부해야 합니다.
| 입주자격 | 소득 초과 구간 | 최초 갱신계약 할증률 | 2회차 이상 갱신계약 할증률 |
|---|---|---|---|
| 전년도 도시근로자 50% 이하 | 73.5% 초과 ~ 75% 이하 | 10% | 20% |
| 전년도 도시근로자 50% 초과 ~ 70% 이하 | 73.5% 초과 ~ 77% 이하 77% 초과 ~ 91% 이하 91% 초과 ~ 105% 이하 | 10% 20% 40% | 20% 40% 80% |
| 전년도 도시근로자 70% 초과 ~ 100% 이하 | 100% 초과 ~ 105% 이하 | 40% | 80% |