📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
모집공고	2026.09.21 ~ 2026.09.21 23:59	입주자 모집공고일
신청접수	2026.10.12 10:00 ~ 2026.10.16 17:00	양주시 내 거주지 행정복지센터 현장접수 (인터넷 신청 불가)
당첨자발표	2027.03.09 17:00 ~ 2027.03.09 23:59	양주시 홈페이지 및 LH청약플러스 게시, 개별 문자 발송
계약체결	2027.03.23 10:00 ~ 2027.03.24 16:00	전자계약(부동산거래 전자계약시스템) 및 현장계약(장소 별도 안내)

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
양주회천 A25BL 영구임대주택	경기도 양주시 고덕로 92	26.1 ㎡	276만 4,000원	352호 / 620호

📝 모집단위별 공급 및 예비자 현황

양주회천 A25BL 영구임대주택은 국민임대 1,002세대와 영구임대 472세대가 혼합된 총 1,474세대 규모의 대단지 아파트로, 2026년 9월 최초 입주가 개시되었습니다. 금회 공급은 공가 발생에 따른 추가입주자 및 향후 해약 등에 대비한 예비입주자를 동시에 모집합니다. 영구임대 해당동은 2501동, 2505동, 2507동이며, 구조는 철근콘크리트 라멘구조에 지역난방 방식이 적용되어 있습니다. 세대 내에는 벽걸이 에어컨 및 하이라이트 전기쿡탑(2구) 등 필수 가전이 기본 설치됩니다.

공급형별	주거전용(㎡)	계약면적(㎡)	공급호수(공가)	모집 예비자수	총 모집인원	영구임대 해당동
26A	26.10	55.1227	291호	500명	791명	2501, 2505, 2507동
26A1 (주거약자)	26.10	55.1227	61호	120명	181명	2501, 2505, 2507동
합계	-	-	352호	620명	972명	3개 동

26A1형은 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 지원하기 위해 현관 턱 낮춤, 욕실 안전손잡이 등 편의시설이 완비된 특화 주택입니다.
주거약자용 주택은 신청 인원이 모집정원에 미달하더라도 일반공급 물량으로 전환되지 않습니다.
예비입주자로 선정될 경우 기 모집된 예비자보다 후순번이 되며, 공가 발생 시 순번에 따라 계약 체결되므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

✅ 신청 자격 요건

입주자 모집공고일(2026.09.21.) 현재 양주시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원으로서 법령이 정한 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다.

무주택세대구성원 범위: 세대원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하지 않아야 합니다. 신청자 본인, 배우자(주민등록 분리배우자 포함), 직계존속, 직계비속, 직계비속의 배우자가 대상입니다. (배우자가 외국인인 경우 외국인등록을 마쳐야 함)
성년자 요건 예외: 민법상 만 19세 미만 미성년자는 원칙적으로 불가하나, 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속 부재로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 부 또는 모가 외국인인 한부모가족의 미성년 세대주는 법정대리인 동의하에 신청 가능합니다.
주거약자용 주택(26A1형) 전용 신청자격:
1. 고령자: 만 65세 이상인 자 (1961.09.21. 이전 출생자)
2. 장애인: 「장애인복지법」 제2조제2항에 따른 등록장애인
3. 국가유공자: 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 상이등급 1~7급 판정자
4. 보훈보상대상자: 상이등급 1~7급 판정자
5. 5·18민주화운동부상자: 신체장해등급 1~14급 판정자
6. 고엽제후유의증환자: 경도장애 이상 판정자
불법양도·전대 제한: 공공임대주택 불법양도 및 전대로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청할 수 없습니다.

💰 소득 및 자산 기준

영구임대주택 입주를 위한 세부 소득 및 자산 보유 기준은 다음과 같습니다. 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 위안부 피해자는 증빙 제출 시 소득·자산 조사가 생략됩니다.

가구원수	50% 이하	70% 이하	80% 이하	90% 이하	100% 이하	120% 이하
1인 가구	1,906,682원	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원	3,813,363원	4,576,036원
2인 가구	2,933,135원	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원	5,866,270원	7,039,524원
3인 가구	4,084,215원	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원	8,168,429원	9,802,115원
4인 가구	4,401,101원	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원	8,802,202원	10,562,642원
5인 가구	4,663,493원	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원	9,326,985원	11,192,382원
6인 가구	4,953,132원	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원	9,906,263원	11,887,516원
7인 가구	5,242,771원	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원	10,485,541원	12,582,649원

일반입주자 소득요건: 월평균소득 50% 이하 (1인 70% 이하 2,669,354원, 2인 60% 이하 3,519,762원)
국가유공자·북한이탈주민·1순위장애인·아동복지시설퇴소자: 70% 이하 (1인 90% 이하, 2인 80% 이하)
2순위 장애인: 100% 이하 (1인 120% 이하, 2인 110% 이하)
자산 기준: 총자산 2억 4,500만원 이하 (토지, 건물, 금융자산, 자동차 등 합산액에서 부채 차감)
자동차 기준: 개별 자동차가액 4,542만원 이하 (비영업용 승용차 기준, 장애인/유공자 보철용 차량 제외)
출생자녀(2023.3.28. 이후 출생) 가산: 1자녀 10%p 가산(총자산 2억 7,000만원, 차량 4,996만원), 2자녀 이상 20%p 가산(총자산 2억 9,400만원, 차량 5,451만원)

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격을 지속적으로 유지하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신하여 최장 기간 거주할 수 있습니다. 기본 임대조건은 입주대상자 신분에 따라 「가」군과 「나」군으로 구분 적용됩니다.

공급형별	적용구분	기본 보증금	계약금(5%)	잔금(95%)	기본 월임대료	최대 증액 보증금	최저 월임대료
26A / 26A1	「가」군	2,764,000원	138,000원	2,626,000원	55,040원	7,764,000원	30,040원
26A / 26A1	「나」군	19,524,000원	976,000원	18,548,000원	137,590원	35,524,000원	57,590원

「가」군 적용대상: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자(수급자 선정기준 이하), 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 수급자 기준 소득인정액 이하인 자
「나」군 적용대상: 「가」군 해당자 이외의 일반 입주자격 적격자
보증금-월임대료 상호전환 안내 (100만원 단위 전환 가능):
- 보증금 증액 시 (월세 인하): 전환이율 연 6.0% 적용 (가군 최대 500만원 증액 시 월세 30,040원, 나군 최대 1,600만원 증액 시 월세 57,590원)
- 보증금 감액 시 (월세 인상): 전환이율 연 3.5% 적용 (가군 최대 100만원 감액 시 월세 57,950원, 나군 최대 1,500만원 감액 시 월세 181,340원)
국토교통부 전자계약시스템 체결 시 버팀목 전세자금 대출 우대금리 혜택이 지원됩니다.

📊 선정 및 배점 기준

입주자는 공급 순위에 따라 선정하며, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 배점 합산 총점이 높은 자를 우선 선정합니다.

순위	일반공급 신청 대상자 (26A형)
1순위	생계·의료급여 수급자, 국가유공자(소득 70% 이하), 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민(70% 이하), 등록장애인(70% 이하), 65세 이상 직계존속 부양자(수급자 기준 소득 이하), 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급자·차상위계층
2순위	도시근로자 월평균소득 50% 이하(일반입주자), 국토교통부장관/도지사 인정자, 등록장애인(소득 100% 이하)

배점 평가 항목	배점 기준 상세	배점
1. 양주시 거주기간 (30점)	1년 미만(22점), 1~5년(24점), 5~10년(26점), 10~15년(28점), 15년 이상(30점)	22~30점
2. 신청자 연령 (25점)	40세 미만(19점), 40~50세(21점), 50~60세(23점), 60세 이상(25점)	19~25점
3. 세대구성원수 (30점)	1~2인(24점), 3인(26점), 4인(28점), 5인 이상(30점)	24~30점
4. 취약계층 가점 (7~15점)	수급자로서 유공자·위안부·한부모·탈북민·중증장애인·신혼부부 등 중 3가지(15점), 2가지(13점), 1가지(11점) / 비수급자 해당 또는 경증장애인(7점)	7~15점

주거약자용(26A1형) 순위: 1순위(수급자, 유공자 등), 2순위(소득 50% 이하), 3순위(소득 70% 이하 유공자·장애인·한부모 등), 4순위(도지사 인정자), 5순위(소득 100% 이하 장애인)
주거약자용 배점기준 (6점 만점): 연령(70세 이상 2점, 65~70세 1점), 2인 이상 세대(1점), 양주시 거주기간(10년 이상 3점, 5~10년 2점, 1~5년 1점), 중증장애인(3점), 경증장애인(1점)
동일 순위 및 배점 경쟁 시 선정 순서: 양주시 전입일자 빠른 자 → 세대구성원수 많은 자 → 신청자 연령 높은 자 → 전산 추첨

📄 신청 방법 및 제출 서류

본 공고는 현장접수 전용으로 인터넷(LH청약플러스) 신청이 불가하므로, 반드시 주소지 관할 행정복지센터를 직접 방문하여 신청해야 합니다.

[영구임대주택 신청 및 계약 체결 절차]

현장 접수: 양주시 관내 주소지 관할 행정복지센터 방문 접수 (2026.10.12 ~ 10.16)

자격 검증: 양주시청의 무주택 여부 및 소득·자산 사회보장정보시스템 전산 조회

대상자 발표: LH청약플러스 및 양주시 홈페이지에 당첨자/예비자 순번 및 동호배정 게시

계약 체결: 부동산거래 전자계약시스템을 통한 온라인 전자계약 또는 지정 장소 현장계약 체결

신청기간: 2026.10.12(월) ~ 2026.10.16(금) 10:00~17:00 (점심시간 제외)
공통 구비서류 (모든 서류는 공고일 2026.09.21. 이후 발급분 원본 제출):
1. 영구임대주택 공급신청서 (행정복지센터 비치)
2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
3. 금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
4. 자산 보유 사실확인서 및 거주지 임대차계약서 사본(확정일자 필)
5. 주민등록표등본 1통 (세대구성 사유, 전입일자, 세대주 관계 전부 표기)
6. 주민등록표초본 1통 (과거 주소변동사항 전체 포함)
7. 가족관계증명서 (상세 증명서, 등본상 배우자 분리 또는 미혼/이혼 시 필수)
해당자 제출서류: 수급자증명서, 차상위확인서, 한부모가족증명서, 장애인증명서, 국가유공자확인원, 북한이탈주민등록확인서 등

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

신청 전 반드시 단지 여건 및 공급 유의사항을 숙지하여 불이익이 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

1세대 1주택 신청 원칙: 동일 세대 내 중복 신청 시 전부 무효 처리되며, 기존 공공임대주택 입주자는 본 단지 입주 전 종전 주택을 반드시 명도해야 합니다.
예비순번 및 입주 시기: 본 영구임대주택은 2026년 9월 최초 입주 개시된 신축 단지로, 공가 발생 시 예비순번에 따라 개별 계약을 체결하므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
단지 및 지구 환경 특이사항:
- 단지 서측으로 수도권 전철 1호선(경원선)이 인접하여 전철 및 화물열차 통행에 따른 소음이 발생할 수 있습니다.
- 단지 북측으로 고덕로 도로 및 고가도로가 위치하여 인접동(2501동, 2505동 등)은 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.
- 단지 남서측 약 300m 거리에 군부대, 남측 약 800m 거리에 변전소가 위치하고 있습니다.
- 택지개발지구 특성상 입주 초기 주변 조성공사로 인한 비산먼지 및 소음이 수반될 수 있습니다.
주차 시설: 총 1,106대 (지하 671대, 지상 429대, 상가 6대, 장애인 33대, 경형 58대 / 전기차 급속충전기 1대, 완속충전기 54대)
세대 시설 스펙: 단위세대는 발코니 비확장형이며, 건식 발코니 구조로 수전 및 배수관이 설치되지 않습니다. 난방은 지역난방 방식이며, 세대 내 도시가스 배관이 설치되지 않아 2구 하이라이트 전기쿡탑이 기본 제공됩니다. 26형에는 벽걸이 에어컨이 설치되어 있습니다.