칠곡북삼휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 모집(45형)

경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로 200에 위치한 칠곡북삼휴먼시아 국민임대주택 45형 예비입주자 총 25명을 모집합니다.

• 공급 대상 안내: 본 단지는 총 4개동 326호 규모로 2009년 9월 최초 입주한 단지입니다. 금회 공급은 기 입주자 퇴거 등으로 발생하는 공가에 대비하여 예비입주자를 모집하는 것으로, 당장 입주하는 공가 세대수는 0호이며 모집할 예비자수는 25호입니다.
• 자녀 가구 우선배정: 입주자모집공고일(2026.09.15.) 현재 2세 미만의 자녀(세대구성원, 태아 포함)가 있는 자를 대상으로 공급형별 모집호수의 30% 범위 내에서 우선배정(경쟁 시 입주자 선정 순서 적용)하며, 우선배정 탈락 시 잔여물량에 대해 일반 신청자와 재경쟁합니다.
• 면적 안내: 주거전용면적은 주거 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 공용면적입니다. 발코니는 공급면적에서 제외된 비주거 공간이므로 동절기 환기 등 결로 예방 조치가 필요합니다.

입주자모집공고일(2026.09.15.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람에게 공급됩니다. 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 합니다.

• 성년자 요건:
  • 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청할 수 없습니다.
  • 단, 자녀가 있는 미성년 세대주(동일 주민등록표상 등재), 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우는 예외적으로 신청 가능합니다.
• 무주택세대구성원 범위:
  • 신청자 본인 및 신청자의 배우자(주민등록상 분리된 배우자 포함)
  • 신청자의 직계존속 및 배우자의 직계존속 (신청자 또는 분리배우자와 동일한 세대별 주민등록표상 등재된 사람)
  • 신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자 (신청자 또는 분리배우자와 동일한 세대별 주민등록표상 등재된 사람)
  • 신청자의 배우자의 직계비속 및 그 배우자 (신청자와 동일한 세대별 주민등록표상 등재된 사람)
  • 외국인 배우자 및 직계존·비속(요건 충족 시 검증 대상 포함), 태아는 세대구성원에 포함됩니다.
  • 예비신혼부부의 경우 신청인 및 예비배우자, 입주 시 동일 세대로 편입될 세대원을 포함합니다.
• 1세대 1주택 공급 원칙:
  • 본 공고문의 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리됩니다.
  • 배우자 세대분리는 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.
• 불법전대자 입주 제한:
  • 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정이 불가합니다.

세대구성원 전원의 세전 월평균 소득을 합산하여 심사하며, 국가 및 공공기관의 공적 소득·자산 자료(사회보장정보시스템)를 통해 검증합니다.

1. 가구원수별 월평균소득 기준 (2025년도 도시근로자 월평균소득)

• 소득 가산: 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p를 가산합니다. 또한 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년자녀(태아·입양아 포함)가 있는 경우 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p를 추가 가산합니다(최대 2자녀).

2. 총자산 및 자동차가액 보유 기준

• 총자산 산정: 세대구성원 전원이 보유한 부동산(토지+건물), 자동차, 금융자산, 기타자산 합산액에서 부채를 차감하여 산정합니다.
• 자동차 산정: 세대가 보유한 모든 비영업용 승용차 중 가장 높은 차량 기준가액을 적용하며, 저공해자동차는 정부·지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다. 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 제외됩니다.

1. 기본 임대조건 및 보증금-월임대료 상호전환 한도

• 상호전환 제도 안내:
  • 보증금 증액(월세 감소): 연이율 6.0% 적용, 100만원 단위로 최대 1,100만원까지 추가 납부 가능 (보증금 2,735.5만원 / 월세 65,930원).
  • 보증금 감액(월세 증가): 연이율 3.5% 적용, 100만원 단위로 최대 1,200만원까지 환급 가능 (보증금 435.5만원 / 월세 155,930원).
• 임대기간 및 갱신계약:
  • 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주 희망 시 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신합니다(최장 30년 거주).
  • 갱신 시 소득·자산 초과 비율에 따라 법정 할증비율이 적용됩니다(소득 10% 이하 초과: 100~110%, 10~30% 초과: 110~120%, 30~50% 초과: 120~140%, 50% 초과 또는 자산 초과: 140% 할증 및 1회 유예 후 퇴거, 자동차 초과 시 재계약 불가).
• 금융 지원 및 대출 혜택:
  • 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업)을 통해 버팀목 전세자금 대출 등 저리 전세자금 대출 상담이 가능합니다.
  • '부동산거래 전자계약시스템'을 통한 온라인 계약 체결 시 확정일자 자동 부여 및 기금 대출 우대금리 혜택이 지원됩니다.

전용면적 50㎡ 미만 주택으로 경쟁 발생 시 [순위 → 배점 → 추첨] 순서로 입주자를 선정합니다.

1. 입주자 선정 순위

2. 일반 배점 기준표

• 칠곡군 거주기간은 신청자의 최종 전입일 다음 날부터 공고일까지 연속 거주한 기간으로 산정합니다.
• 청약저축 납입인정횟수는 한국부동산원 청약홈에서 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준으로 판정합니다.

[칠곡북삼휴먼시아 예비입주자 신청 및 계약 절차]

1. 청약신청 접수 (LH청약플러스 PC·모바일 또는 관리사무소 현장접수: 2026.10.01)
2. 서류제출 대상자 발표 (2026.10.12 14:00 이후, LH청약플러스)
3. 서류접수 (온라인 업로드, MyMy서비스 또는 등기우편/현장방문: 2026.10.15 ~ 2026.10.16)
4. 입주자격 전산 검증 및 부적격자 소명 심사
5. 예비입주 당첨자 발표 (2026.12.29 14:00 이후)
6. 공가 발생 시 순번에 따른 전자계약 또는 현장 계약 체결

• 접수 방법 안내:
  • PC/모바일: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 접속 → 청약신청 → 임대주택 (신청시간 10:00 ~ 16:00).
  • 현장접수처: 칠곡북삼휴먼시아 아파트관리사무소 (경북 칠곡군 북삼읍 북삼로 200, 점심시간 12:00~13:00 제외).
• MyMy서비스(공공 마이데이터) 간편 서류제출:
  • LH청약플러스 서류제출 시 본인 행정정보 제공 요구를 통해 종이서류 발급 없이 행정정보를 한 번에 제출할 수 있습니다(세대원 전원의 제공 동의 필요).
• 기본 및 대상자별 제출 서류:

  구비서류	제출대상	MyMy서비스	발급처
  개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서	모든 신청자 (세대구성원 전원 서명)	전자서명 지원	공사 소정양식
  금융정보 등 제공 동의서	모든 신청자 (세대구성원 전원 서명)	전자서명 지원	공사 소정양식
  자산 보유 사실확인서	모든 신청자 (공적자료 미확인 자산 신고)	전자서명 지원	공사 소정양식
  예비입주자 중복선정 불가사항 확인서	모든 신청자	전자서명 지원	공사 소정양식
  주민등록표등본 (전부표기)	모든 신청자 (주민번호 13자리, 세대구성 사유 등 포함)	온라인 연계	정부24 / 행정복지센터
  가족관계증명서 (상세)	분리배우자, 미혼, 이혼, 사별, 가점 증빙자	온라인 연계	전자가족관계등록시스템
  주민등록표초본 (전부표기)	공고일 이후 주소변동자, 칠곡군 거주기간 확인자	온라인 연계	정부24 / 행정복지센터
  청약순위확인서	청약 납입횟수 가점 신청자	직접 제출 (X)	한국부동산원 청약홈
  취약계층 입증서류	해당 가점 신청자 (수급자, 차상위, 유공자 등)	온라인 연계 (일부)	해당 발급기관

1. 예비입주자 지위 관리 및 중복선정 제한

• 동일한 유형의 건설형 공공임대주택(국민임대 → 국민임대)에 예비입주자로 중복 선정될 경우, 종전에 선정된 예비입주자 지위는 자동으로 상실 처리됩니다.
• 건설형 공공임대주택에 계약 체결 후 실입주(또는 잔금완납)하는 경우 모든 공공임대주택의 입주 대기자 명부에서 제외됩니다.
• 당첨 발표 후 주소나 연락처가 변동된 경우 반드시 LH 계약담당부서(054-977-0820)로 서면 통보하여야 하며, 미통보로 인한 등기우편 미송달 시 예비입주자 자격이 취소될 수 있습니다.

2. 장애인·고령자 편의증진시설 무료 설치 지원

입주자 본인 또는 부양가족 중 대상자(고령자 65세 이상, 3급 이상 지체·뇌병변장애인, 시각·청각장애인 등)가 있는 경우 계약 시 신청자에 한하여 무료 설치를 지원합니다:

• 현관: 마루굽틀 경사로 (휠체어 통행 지원)
• 욕실: 바닥 단차 없애기, 출입문 규격확대(폭 80cm 이상) 및 밖여닫이 변경, 좌식 샤워시설 및 안전손잡이, 높낮이조절 세면기, 좌변기 옆 여유공간(75cm 이상) 확보
• 주방/거실: 좌식 싱크대, 가스밸브 및 비디오폰 높이 조정(1.2m 내외), 비디오폰 점자표지, 시각경보기, 야간센서등, 조명밝기 조정(거실 600~900lux, 침실 300~400lux)
• 신청 기한: 계약 체결기간 내 신청서 및 장애인 증명서류 제출

3. 단지 시설 및 법적 유의사항

• 주차 현황: 단지 내 주차대수는 총 263대이며 지하주차장 출입구 높이 3.6m, 차로 높이 3.6m입니다.
• 통신 설비: 101동, 102동, 103동 옥상 및 104동 현관피로티에 구내용 이동통신 안테나 및 중계기가 설치되어 있습니다.
• 방음 및 주거 환경: 본 단지는 세대 간 방음에 취약할 수 있으니 공동주택 생활 질서를 준수해야 합니다.
• 불법전대 처벌: 공공임대주택을 부정한 방법으로 임대받거나 전대·양도한 자 및 알선자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금형에 처하며 계약이 취소됩니다.