대구서부권 고령다산2 국민임대 입주자격완화 모집공고

대구서부권 고령다산2 국민임대주택 예비입주자 모집단위별 현황 총괄표입니다. 본 공고는 당초 공급된 주택의 퇴거 등으로 발생할 공가에 대비하여 예비입주자를 모집하는 공고로, 공가 즉시입주 호수는 0호이며 총 50명의 예비입주자를 모집합니다.

• 단지 위치: 경상북도 고령군 다산면 상곡길 85 (고령다산주공2단지아파트, 총 496세대, 2007년 11월 최초입주)
• 출산가구 우선배정: 입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 세대구성원을 대상으로 공급형별 모집호수의 30% 범위 내에서 우선 배정하며, 경쟁 시 입주자 선정 순서를 따르고 탈락 시 잔여물량에 대해 일반 신청자와 재경쟁합니다.
• 예비순번 안내: 모집호수별 대기 중인 예비자가 0명이므로 당첨 발표 후 공가 발생 시 즉시 계약 체결이 진행될 수 있습니다.

입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 자격 요건 및 소득·자산보유 기준을 충족하는 성년자에게 공급됩니다. 입주자모집공고일부터 실제 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 합니다.

• 성년자 요건: 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급신청이 불가합니다. 단, 아래 예외의 경우 신청 가능합니다:
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표상 자녀 등재)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모 대리 신청)
• 무주택세대구성원 범위: 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원
  • 신청자 본인 및 신청자의 배우자 (주민등록 분리배우자 포함)
  • 신청자 및 배우자의 직계존속 (주민등록표상 함께 등재된 자)
  • 신청자 및 배우자의 직계비속과 그 배우자 (주민등록표상 함께 등재된 자)
  • 외국인 배우자 및 외국인 직계존·비속 (외국인 등록 또는 거소신고 완료자)
• 1세대 1주택 신청 원칙: 본 모집공고의 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 분리배우자가 각각 신청할 수 없으며 중복입주 불가합니다.
• 불법전대자 입주자격 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자로 선정될 수 없습니다.

본 공고는 입주자격완화 모집공고로서 월평균소득 기준이 150% 이하로 대폭 완화 적용됩니다. 가구원수는 세대구성원 전원(외국인 배우자, 태아 포함)을 합산하며 세전 금액 기준입니다.

• 자산 및 자동차 보유 기준:
  • 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 34,500만원 이하 (출산자녀 1인 37,900만원, 2인 이상 41,300만원 이하)
  • 개별자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하 (출산자녀 1인 4,996만원, 2인 이상 5,451만원 이하)
  • 기준가액 초과 차량은 공공주택 업무처리기준에 따라 차량명부 등록 및 단지 내 주차가 일체 불가합니다.
• 출산자녀 가산 적용: 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀(태아 및 입양 포함)가 있는 경우 자녀 1인 10%p, 2인 이상 20%p 가산 적용됩니다.

고령다산2 국민임대주택의 기본 임대조건 및 보증금-월임대료 상호전환 안내입니다. 임대보증금 및 월임대료는 공고일 현재 기준이며, 100만원 단위로 상호전환이 가능합니다.

• 보증금 증액 전환 (월임대료 절감): 전환이율 연 6.0% 적용
  • 36형: 최대 400만원 증액 가능 (보증금 1,405만원 / 월임대료 64,440원)
  • 51형: 최대 1,400만원 증액 가능 (보증금 3,835.6만원 / 월임대료 66,520원)
• 보증금 감액 전환 (보증금 부담 경감): 전환이율 연 3.5% 적용
  • 36형: 최대 700만원 감액 가능 (보증금 305만원 / 월임대료 104,850원)
  • 51형: 최대 1,900만원 감액 가능 (보증금 535.6만원 / 월임대료 191,930원)
• 임대차 계약기간 및 갱신 기준:
  • 기본 임대기간은 2년이며, 재계약 요건을 충족할 경우 2년 단위로 갱신 가능합니다.
  • 소득초과자의 경우 갱신계약 시 소득기준 초과비율(10%이하~50%초과)에 따라 최소 100%에서 최대 140%까지 할증된 임대료가 부과됩니다.
• 금융 융자 지원: 전세자금 대출 및 만 65세 이상 고령자의 계약금 대출은 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 지원 가능합니다.

입주자 선정은 전용면적 규모에 따라 선정 기준이 상이하게 적용됩니다: 순위 → 배점 → 추첨 순으로 최종 예비입주자를 선정합니다.

동일 순위 내 경쟁 시 아래 배점합산 순서에 따라 고득점자를 우선 선정하며, 배점이 동일할 경우 추첨으로 선정합니다.

본 공고는 현장방문 신청 전용 공고로서 인터넷 및 모바일 청약접수를 받지 않으므로, 반드시 지정된 접수일시에 서류를 지참하고 현장 접수처를 방문해야 합니다.

[고령다산2 국민임대 현장 신청 및 계약 진행 절차]

1. 신청 순위 및 주택형별 지정일시에 현장접수처 방문
2. 공급신청서 작성 및 필수 구비서류 일체 현장 즉시 제출
3. 무주택·소득·자산 전산 조회 및 부적격자 소명 심사
4. 예비입주 당첨자 발표 (2026.12.07 17:00 이후)
5. 공가 발생 시 예비순번에 따라 순차 동호배정 및 임대차 계약 체결

• 현장 신청 접수처 및 일정:
  • 36형: 2026.10.12(월) 10:00~16:00 (점심시간 12:00~13:00 접수 불가)
  • 51형: 2026.10.13(화)~10.14(수) 10:00~16:00 (점심시간 제외)
  • 접수 장소: LH 대구서부권주거복지지사 (대구 달성군 화원읍 사문진로 441 강동연합의원 건물 5층, 화원역 1번 출구 인근)
  • 문의 전화: 1670-0003 (LH 상담센터) / 1600-1004 (LH 콜센터)
• 현장 제출 기본 서류:
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 자필서명)
  • 금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
  • 자산 보유 사실확인서 및 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
  • 입주자격완화 확약서
  • 주민등록표등본(전부표기) 및 가족관계증명서(상세)
  • 신청자 신분증 및 도장 (서명 가능, 대리인 방문 시 위임장, 인감증명서, 대리인 신분증 필수)

고령다산2 국민임대주택 신청 및 거주 시 반드시 숙지해야 할 핵심 유의사항입니다.

• 소득 150% 완화 입주자 재계약 특례 요건:
  • 본 공고에 따라 소득요건 완화(150% 이하)로 입주한 자는 재계약을 1회에 한하여 허용합니다 (소득 외 자산 등 타 요건은 충족해야 하며, 소득초과비율에 따른 할증 임대조건이 적용될 수 있음).
  • 재계약 만료 시 본래 국민임대 입주자격을 충족하는 대기 예비입주자가 없는 경우에 한하여 추가 1회 재계약이 허용됩니다.
  • 2회차 이상 갱신계약 시에는 본래 국민임대 입주자격요건을 기준으로 판단하며 관련 법령에 따른 할증비율이 적용됩니다.
• 예비입주자 지위 및 중복선정 제한:
  • 장기임대주택(국민, 영구, 행복주택, 통합공공임대) 입주 시 모든 기존 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
  • 동일 유형 예비입주자로 중복 선정될 수 없으며, 추후 타 단지 예비입주자로 선정될 경우 종전 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.
• 단지 주차 및 차량 제한:
  • 공공주택 입주자 보유자산 업무처리기준에 따라 기준가액(4,542만원, 출산자녀 가산 시 최대 5,451만원)을 초과하는 차량은 단지 내 등록 및 주차가 엄격히 금지됩니다.
• 무료 장애인·고령자 편의시설 지원:
  • 등록 장애인 또는 만 65세 이상 고령자 세대에 대해 현관 마루굽틀 경사로, 욕실 미끄럼 방지 단차 제거, 좌식 샤워시설, 안전손잡이 등을 무상으로 시공 지원합니다 (임대차 계약 체결 시 신청).