보성군·순천시·광양시 국민임대주택 예비입주자 모집

본 공고는 보성군·순천시·광양시 5개 국민임대주택 단지(보성회정, 순천선평2, 순천연향, 광양계원, 보성운곡)에 대한 예비입주자 모집으로, 현재 공가(당장 입주 가능한 공급호수)는 없으며 향후 공가 발생 시 순번에 따라 배정할 예비입주자 명부만을 모집합니다.

• 보성회정 4개동 368호, 순천선평2 5개동 550호, 순천연향 4개동 383호, 광양계원 2개동 203호가 각 단지의 총 건설규모이며, 위 표의 건설호수는 이번 모집대상 주택형에 한한 호수입니다.
• 보성운곡 36H형은 주거약자(고령자·장애인 등) 편의시설이 설치된 주택으로 일반공급대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자를 최우선 공급합니다.

입주자모집공고일(2026.9.15) 현재 무주택세대구성원으로서 소득·자산 기준을 충족하는 자가 신청 대상입니다. 공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 유지하지 못하면 당첨 취소·계약거절 등 불이익을 받을 수 있습니다.

• 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가하나, 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모·미성년 내국인 자녀로 구성된 한부모가족 세대주는 법정대리인의 동의·대리로 신청 가능합니다.
• 세대구성원(자격검증대상): 신청자, 배우자(분리배우자 포함), 신청자·배우자의 직계존비속 및 그 배우자로서 세대별 주민등록표상 함께 등재된 자. 외국인 배우자·직계존비속은 가족관계등록부 등재 및 외국인등록(국내거소신고) 시 포함되며, 태아도 세대구성원에 포함되나 자격검증은 예외입니다. 외국인 본인은 신청 불가합니다.
• 국민기초생활 보장법 시행령상 실종선고 진행 중인 자, 가출·행방불명 1개월 경과자 등은 세대구성원에서 제외됩니다.
• 불법전대자 제한: 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대로 적발된 후 4년 미경과자는 신청 불가합니다.
• 보성운곡 36H형(주거약자)은 고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자(상이등급 1~7급), 보훈보상대상자, 5·18민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등 7개 유형 중 하나에 해당하며 국민임대 일반공급 자격을 갖춘 자를 '주거약자'로 정의합니다.

2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준(세전, 세대구성원 전원 합산):

• 소득기준 가산: 1인가구 +20%p, 2인가구 +10%p, 출산자녀 1인 +10%p, 2인 이상 +20%p (출산자녀는 '23.3.28. 이후 출산한 미성년자녀·입양자녀·태아 기준, 최대 2자녀 인정)
• 자산기준: 총자산가액 34,500만원 이하(출산자녀 1명 37,900만원, 2명 41,300만원), 자동차가액 4,542만원 이하(출산자녀 1명 4,996만원, 2명 5,451만원)
• 소득·자산은 사회보장정보시스템의 공적자료로 산정하며, 조회 불가 시 증빙서류로 소명합니다.
• 보성운곡(36H, 59B)은 경쟁 발생 시 가구원수별 가구당 월평균소득 50%(1인가구 70%, 2인가구 60%) 이하인 자를 우선 입주자로 선정하는 별도 기준이 적용됩니다.

임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 유지하는 한 2년 단위로 갱신 가능합니다. 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 실제 계약 시점 조건이 변경되면 변경된 조건이 적용됩니다.

• 보증금-월세 상호전환: 임차인 선택으로 보증금 100만원 단위 전환 가능. 월임대료→보증금 전환(증액) 이율 연 6%, 보증금→월임대료 전환(감액) 이율 연 3.5%.
• 소득·자산기준 초과 갱신계약 시 할증: 초과비율 10%이하 100~110%, 10~30% 110~120%, 30~50% 120~140%, 50%초과 140%.
• 65세 이상 고령자 및 전세자금은 주택도시기금 취급은행(우리·국민·농협·신한·기업은행)에서 대출적격자로 인정 시 대출 가능.

선정절차: 청약신청 → 서류제출대상자 발표(인터넷·모바일 신청자) → 서류접수 → 입주자격 검증·부적격 소명 → 소명 심사 → 예비입주 당첨자 발표. 선정순서는 [순위 → 배점 → 추첨] 순입니다.

■ 보성회정·순천선평2·순천연향·광양계원(50㎡ 미만): 거주지 순위 판정 후 아래 7개 항목 배점 합산(경쟁 시 배점 높은 순 → 동점 추첨).

■ 보성운곡(59B형·36H형): 59B형은 소득50%(1인70%,2인60%) 이하자 우선, 36H형은 지역 순위(1순위 보성군→2순위 순천·고흥·화순·장흥→3순위 그 외) 판정 후 아래 배점 합산 → 동점 시 추첨.

※ 두 단지군 모두 국민임대 과거계약 시 1년 이내 -5점, 3년 이내 -3점 감점됩니다.

신청접수는 인터넷(apply.lh.or.kr)·모바일(LH청약플러스 앱)·현장방문 중 선택 가능합니다. 인터넷·모바일 접수기간은 2026.9.29.(화) 10:00~2026.9.30.(수) 16:00로 전 단지 공통입니다. 현장접수는 만65세 이상 고령자 등 인터넷 이용이 어려운 경우에 한하며, 순천선평2·순천연향·광양계원은 2026.9.29.(화) LH 순천권주거복지지사에서, 보성회정·보성운곡은 2026.9.30.(수) 보성회정 관리사무소에서 접수합니다(각 10:00~16:00, 점심시간 제외).

인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자는 2026.10.21.~10.28. 기간 내 인터넷 업로드·방문·등기우편 중 하나로 서류를 제출해야 하며(현장접수자는 제출 불필요), 접수처는 LH 순천권주거복지지사(순천시 중앙로 260 KT석현빌딩 3층)입니다. 공통서류는 국민임대주택 공급신청서(현장접수자), 개인정보 수집·이용 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가확인서, 주민등록표등본이며, 세대구성원 관련 가족관계증명서·초본 등이 해당자에 한해 추가됩니다. 공공 마이데이터 기반 'MyMy서비스'로 일부 서류의 전자 제출·서명이 가능합니다.

예비입주자 당첨 명단은 발표일로부터 30일간 LH청약플러스·ARS(1661-7700)에서 확인 가능하며, 이후에는 '고객서비스-예비입주자 순위'에서 개별 조회합니다. 확인 실패로 계약을 체결하지 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

• 동일 유형(국민⟷국민 등) 예비입주자 중복선정 불가: 이미 예비입주자로 선정된 상태에서 다시 선정되면 종전 지위가 자동 탈락됩니다.
• 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 배정되며, 공가 발생 시 입주 예비순번에 따라 공급되어 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
• 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보하므로 주소·전화번호 변동 시 반드시 계약담당부서에 통보해야 하며, 미통보로 인한 불이익은 본인 책임입니다.
• 장애인·고령자 편의증진시설(경사로, 좌식 샤워시설, 높낮이조절 세면기 등)은 제공대상 해당자 신청 시 무료 설치됩니다.
• 1세대 1주택 신청 원칙에 따라 중복 신청 시 전부 무효처리되며, 배우자 세대분리는 중복입주로 간주되어 입주가 불가합니다.
• 불법전대·부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 전대한 자는 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금에 처해질 수 있습니다.