광주효천2 LH천년나무6단지 잔여세대 일반매각 공고(무순위 동호추첨)

효천2 LH천년나무 6단지(전남광주통합특별시 남구 효우2로 90, 사용승인 2016.04.29)에서 LH가 10년 임대 후 분양전환한 주택 중 기존 입주자 퇴거로 명도된 잔여세대 29호를 현 상태 그대로 무순위 동호추첨 방식으로 일반매각합니다.

• 예비자는 신청형별(주택형별) 공급세대수의 1배수를 무작위 전산추첨으로 선정하며, 미계약 세대 발생 시 예비순번대로 개별 통보하여 계약을 진행합니다.
• 예비자 지위는 금회 공고에 한하며, 미계약 잔여세대가 없으면 지위가 소멸됩니다.

• 기준일: 매각공고일(2026.09.18.) 현재를 기준으로 신청자격(나이·주택소유·지역거주 등)을 판단합니다.
• 거주지역: 공고일 현재 전남광주통합특별시 5개 자치구(이전 광주광역시)에 거주하는 자.
• 연령: 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원 (법인 및 외국인 신청 불가).
• 공급 기준: 1세대 1주택(주민등록표등본 기준) 원칙.
  • 동일 세대 내 부부가 아닌 2인 이상 중복신청 또는 1인 이중청약 시 전원 부적격 처리.
  • 부부(예비신혼부부 제외)는 중복신청 가능하나 중복당첨 시 선접수분만 유효, 후접수분은 당첨 무효.
  • 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(청약홈, 민간사전청약 포함)에 1인 2건 이상 신청 시 모두 무효·부적격 처리.
• 무주택세대구성원 범위: 신청자 본인, 배우자, 신청자(배우자)의 주민등록표등본상 직계존속·직계비속(및 그 배우자). 외국인 배우자·직계존비속도 외국인등록(국내거소신고) 시 포함.
• 미성년자 예외: 원칙적으로 미성년자는 신청 불가하나, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외 사유 충족 시 신청 가능(계약 시 법정대리인 동의·대리 필요).

본 공고는 일반 임대주택 모집과 달리 LH가 10년 임대 후 분양전환한 주택의 명도세대(잔여세대)를 무순위 동호추첨으로 일반매각하는 특수 유형이므로, 통상적인 가구원수별 소득기준표·자산기준표·자동차가액 기준이 원천적으로 적용되지 않습니다.

• 원문 명시: "동 주택은 청약저축통장 가입여부, 소득 및 자산요건, 무주택기간, 과거 당첨사실여부를 불문하며, 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다."
• 주택청약종합저축 가입여부에 관계없이 신청 가능합니다.
• 소득·자산 심사가 없는 대신, 유일하게 적용되는 요건은 무주택세대구성원 여부입니다. 신청자격상 "공고일 현재 전남광주통합특별시 5개 자치구(이전 광주광역시)에 거주하는 만19세 이상 성년자인 무주택세대구성원"에게만 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
• 접수 시에는 자격을 확인하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하며, 무주택세대구성원 여부는 당첨자(예비자)에 한해 사후 검증합니다.
• 검증 결과 부적격으로 판명되면 당첨 및 계약이 취소되므로, 신청 전 본인의 무주택세대구성원 여부를 정확히 확인해야 하며 착오 신청에 따른 불이익은 신청자 본인 책임입니다.

분양대금 납부방법

• 계약금: 계약체결 시 납부 (납부계좌: 국민은행 580301-04-305033, 예금주 한국토지주택공사)
• 입주잔금: 입주지정기간(계약체결일로부터 60일) 이내 납부 (선납할인 미적용)
• 연체료: 기한 내 미납 시 연체일수만큼 일할 산정(현재 연 7.5%, 추후 변동 가능)
• 위약금: 계약체결 후 해약 시 주택가격의 10%(계약금 전액) 공제. 계약일로부터 90일 이내 잔금 미완납 시 직권 계약해제 및 동일 위약금 발생

대환대출(주택도시기금 융자금 채무자 명의변경)

• 대환대출 희망 시 계약체결 직후 2주 이내 담당 은행에 상담 요망(대출 실행 1~2개월 소요).

관리비예치금

• 관리운영 자금 확보를 위해 입주 시 1회 부과·납부. 문의: 효천2 LH천년나무 6단지 관리소(☎062-655-1804)

본 공고는 순위·배점 경쟁이 아닌 무순위 무작위 전산추첨 방식으로 당첨자와 예비자를 선정합니다(입주자저축 납입횟수·부양가족수 등 통상적인 가점 배점표는 적용되지 않음).

• 1단계(당첨자 결정): 청약접수 마감 후 신청형별(51A/59A/59A-1/59B-1)로 접수자 전원을 대상으로 무작위 전산추첨을 실시하여 신청형별 공급세대수만큼 당첨자를 결정합니다. 접수 시에는 자격을 확인하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정합니다.
• 2단계(동·호 배정): 당첨자에 대한 동·호 배정도 동별·층별·향별·측 세대 구분 없이 무작위 전산추첨으로 이루어지며, 미신청·미계약 동·호가 발생해도 임의로 동·호를 변경할 수 없습니다.
• 3단계(예비자 선정): 신청형별 공급세대수의 1배수를 예비자로 선정하고, 계약기간 중 미계약자가 발생하면 예비순번대로 개별(휴대폰·이메일) 통보하여 계약을 진행합니다. 잔여주택이 2호 이상 동시 발생하는 경우에도 전산추첨으로 동·호를 배정합니다.
• 예비자 지위는 금회 공고에 한하며, 미계약 잔여세대가 없으면 지위가 소멸됩니다.
• 당첨자·예비자 명단은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공동인증서 로그인 → 인터넷청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회에서 본인이 직접 확인합니다.

[신청 및 계약 절차]

1. 샘플세대 사전개방 확인(2026.09.22.)
2. LH청약플러스/모바일앱 인터넷청약 신청(2026.09.29.~10.01., 인터넷·모바일만 가능, 현장접수 불가)
3. 당첨자·예비자 발표(2026.10.02. 14:00 이후)
4. 무주택 검증 서류제출(2026.10.02.~10.07., 등기우편만 인정)
5. 당첨자 주택개방(2026.10.13.)
6. 계약체결(2026.10.20., LH지정계좌 입금 후 현장 계약)

청약 방법: LH청약플러스/모바일앱 → 공동인증서 로그인 → 인터넷청약 "분양주택" → 지구 선택 → 주택형 선택 → 공급구분(무순위 공급) 선택 → 청약신청서 작성 및 제출 (마감시간 전까지 수정·삭제 가능)

무주택 검증 제출서류(당첨자·예비자, 공고일 이후 발급분): ① 주민등록표등본 ② 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 ③ 가족관계증명서(상세, 등본에 배우자 등재 시 생략) ④ 주민등록표초본 ⑤ 신분증 사본 ⑥ 무주택 서약서(공사양식, 미제출 시 신청 불가)

계약체결 구비서류: 본인 계약 시 신분증+인감도장(또는 서명날인), 대리인 계약 시 위임장+인감증명서(또는 본인서명사실확인서)+대리인 신분증 추가

• 현 상태 그대로 공급: 10년 임대 후 분양전환된 기존 입주 주택의 명도세대로, 별도 보수공사 없이 현 상태대로 공급합니다. 보일러·도시가스·샷시·도배·장판·싱크대·도어락·전자제품·전등·변기 등 시설물의 파손·노후화·미비·청소불량·누수·철거 등을 사유로 하자보수 요구 및 비용청구를 할 수 없으므로, 주택개방일에 반드시 세대 내부를 확인 후 계약 여부를 결정해야 합니다.
• 소유권이전등기: 입주잔금 납부일로부터 60일 이내 취득세 자진납부 및 소유권이전등기 필요(미이행 시 과태료). 등기서류는 잔금 납부 후 교부하며 등기이전비용은 매수인 부담(인지세는 수분양자 전액 납부 후 LH 분담분 1/2을 잔금에서 차감). 등기서류 교부 희망일 최소 7일 전 신청 필요. 대환대출·주택담보대출 이용 시 은행 지정 법무사를 통해서만 진행(셀프등기·개별 법무사 위임 불가).
• 명의변경 불가: 명의변경 또는 공동명의 계약 불가, 소유권이전등기 완료 후에만 매매 가능.
• 미분양 세대 조건 변경: 본 공고 후 미분양 세대는 추후 공급조건(가격·납부조건 등)이 변경될 수 있으며 이의제기 불가.
• 문의처: LH 콜센터 ☎1600-1004 / ☎062-360-3075,3077,3078 (평일 9:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)