[인천지역본부] 26년 7차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고(인천,부천)

청년(19~39세)·대학생·취업준비생 대상 매입임대주택으로, 시·군·구 내 주택군을 모집단위로 하여 그중 1개 모집단위만 선택하여 신청 가능합니다(주택군 중복신청 시 전체 신청내역 무효). 예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 4~5배수입니다.

위 공급호수는 기존 선정 예비입주자 계약 및 신규 매입 등으로 변경될 수 있으며, 아동복지시설(가정위탁 포함)·청소년쉼터 퇴소자 수시 우선공급으로 지역별 공급물량이 감소될 수 있습니다.

기본 자격: 공고일(2026.9.17.) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 아래 중 하나에 해당하고 소득·자산 기준을 충족하는 자.

• ① 19세 이상 39세 이하(1986.9.18.~2007.9.17. 출생자)
• ② 대학생(입학·복학 예정자 포함)
• ③ 취업준비생(졸업·중퇴 후 2년 이내 미취업자) — ①에 해당하지 않는 사람만 ②·③으로 신청
• 외국인 신청 불가(재외국민 거주자는 신청 가능), 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능

입주순위

• 1순위: 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구
• 2순위: 본인+부모 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하 & 국민임대 자산기준 충족
• 3순위: 본인 월평균소득이 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하 & 행복주택(청년) 자산기준 충족

중복신청 제한: 1인 1주택 신청 원칙이며, 서류제출까지 완료한 경우 예비입주자 순번 발표 시까지 동일 유형 타 매입임대주택 공고 신청이 불가합니다. 청년 매입임대주택 기계약자는 동일 지자체(시·군·구) 모집에 중복신청할 수 없습니다(예: 부천시 원미구 거주자는 부천시 소사구 신청 불가, 인천 미추홀구 거주자는 남동구 신청 가능).

• 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액입니다.
• 소득 = 근로소득+사업소득+재산소득+기타소득 / 총자산가액 = 부동산가액+자동차가액+금융자산가액+기타자산가액-부채.
• 소득·자산 산정 대상은 본인과 부모로 한정되며 형제자매·조부모·동거인은 제외됩니다(등본상 분리되어도 본인+부모 소득 합산).
• 2순위 신청 시 청약 신청 시 [소득·자산 검증대상 정보]에 부모 인적사항 필수 기입이 필요합니다.

임대기간: 2년 단위, 재계약 4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주). 입주 후 혼인한 경우 재계약 5회 추가연장 가능(자격 충족 시 최장 20년 거주).

임대조건: 시중시세 40~50% 수준의 임대료·보증금을 입주 순위에 따라 차등 적용합니다.

임대보증금-월임대료 전환

• 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음
• 전환한도: 기본 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능(단, 월임대료 하한기준액 이하로는 불가)
• 증액 전환이율: 연 6% — (계산방법) 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분
• 예시: 임대보증금 300만원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 감소

재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금·월임대료가 인상될 수 있으며, 공용부분 청소·공과금 배분 등 관리업무는 외부 위탁 관리사무소가 담당하고 별도 청소용역비·관리비를 부담해야 합니다.

동일 순위 내 경합 시 아래 배점을 합산한 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하며, 동일 점수인 경우 배점 항목 순서에 따라 점수가 높은 순으로 선정합니다(그래도 경합 시 추첨).

가점항목은 신청자 본인이 해당여부를 정확히 검토하여 신청해야 하며, 서류검토·공적기관 금융자산조회 결과 사실이 아닌 경우 해당 가점은 인정되지 않고 신청자 착오로 인한 누락 가점 추가는 이루어지지 않습니다. 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다.

[청년 매입임대 신청 절차]

1. 인터넷(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)으로 청약신청 — 9.28(월) 10:00 ~ 9.30(수) 16:00
2. 서류제출 대상자 발표(10.2.) — LH청약플러스 청약결과 확인에서 조회
3. 대상자 서류제출(10.6.~10.8., 등기우편 또는 온라인 중 택1)
4. 자격검증·소명(10.9.~12.2.)
5. 예비입주자 순번 발표(12.3.) 후 순번 도래 시 개별 안내에 따라 계약체결

등기우편 발송처: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당(4층), 우편번호 21655. 서류제출기간(10.6.~10.8.) 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편물만 인정.

공통 제출서류: 주민등록표등본, 가족관계증명서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, (온라인 제출자)본인 행정정보 제공요구서. 공공 마이데이터를 활용한 "MyMy서비스"로 간편 제출 가능(세대원 전원 동의 필요).

대상자별 추가서류: 대학생(재학·입학·휴학증명서 및 각서), 취업준비생(건강보험 자격득실확인서, 졸업·제적증명서, 근로형태확인서 등), 1순위·수급자 배점 대상자(수급자·한부모·차상위 증명서), 2·3순위(금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서).

• 보수 중 주택 포함: 공급대상 주택 중 현재 보수중인 주택이 포함되어 있으며, 보수 완료 후 입주가 가능합니다. 개보수 완료 상황 등에 따라 입주까지 상당 기간이 소요되거나 공급가능 주택목록이 변동될 수 있습니다.
• 예비입주자 지위: 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸됩니다.
• 입주지정기간: 계약체결 후 60일 이내 입주를 완료해야 합니다(단, 100세대 이상 공동주택은 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있음).
• 주차 협소 주택 다수: 제물포구·미추홀구·남동구·부평구 등 다수 단지가 세대당 주차대수 0.3~0.4대 수준으로 협소하므로, 차량 소유자는 첨부 "공급주택목록"의 단지별 주차 유의사항을 반드시 확인해야 합니다.
• 불법 전대 등 금지: 매입임대주택은 임차권의 양도·전대 등이 금지되며, 위반 시 관계 법령에 따라 민·형사상 처벌을 받을 수 있습니다.
• 비치품목: 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치된 주택이 있으며(주택별 여건에 따라 변경 가능), 임차인 고의·과실로 인한 파손 시 원상복구 비용은 임차인이 부담합니다.
• 재계약: 2년 단위로 4회 재계약 가능(최장 10년 거주), 입주 후 혼인 시 5회 추가 연장 가능(최장 20년 거주). 문의: 마이홈센터 1600-1004, 당첨자 ARS 1661-7700.