26년 7차 신혼·신생아Ⅰ 예비입주자 모집공고(인천,부천)

인천광역시 및 부천시 지역 내 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 총 77호(예비자 316명)를 모집합니다. 신청은 시·군·구 내 주택군을 모집단위로 진행되며, 여러 개의 모집단위 중 반드시 1개의 모집단위만 선택하여 신청해야 합니다. (주택군 중복 신청 시 전체 신청 무효 처리)

• 공급호수는 기존 선정된 예비입주자 계약 및 신규 매입물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다.
• 공급대상 주택 중 현재 보수 중인 주택이 다수 포함되어 있으며, 보수 완료 시점은 예비자 선정 이후 계약 시점에 확인 가능합니다.

입주자모집공고일(2026.09.17) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 소득 및 자산기준을 충족하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람입니다.

대상 계층별 요건

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일이 2019.09.17 ~ 2026.09.17)인 사람
• 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 해당 주택 입주일 전일까지 혼인신고를 완료하는 사람
• 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족(2019.09.18 이후 출생한 자녀 및 태아)
• 지원대상 한부모가족: 「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부장관이 고시하는 모자가족 또는 부자가족
• 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(2019.09.18 이후 출생한 자녀 및 태아)
• 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구(2024.09.17 이후 출생·입양한 자녀 및 태아)

입주순위 기준

• 무주택세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 예비신혼부부로 선정된 자가 입주일 전일까지 혼인신고를 완료하지 않은 경우 계약이 취소됩니다.

입주순위 1·2·3·4순위 공통으로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하(본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하) 및 국민임대 자산기준을 충족하여야 합니다.

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 금액

※ 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요 (단, 예비신혼부부 제외)

자산 보유 기준 (국민임대 자산기준)

• 총자산가액: 34,500만원 이하 (세대구성원 전원 보유 자산 합산)
• 자동차가액: 4,542만원 이하 (개별 차량 기준 충족 필요)

출산자녀수에 따른 자산기준 완화 (2023.03.28 이후 출산·입양 자녀 및 태아)

시중 시세의 30~40% 수준으로 저렴하게 공급되며, 입주자격 유지 시 최장 20년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.

임대기간 및 수준

• 임대기간: 2년 단위 계약, 재계약 9회 가능 (자격 충족 시 최장 20년 거주)
• 임대조건 수준:
  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층: 시중 시세의 30% 수준
  • 그 외(소득 70% 이하, 맞벌이 90% 이하): 시중 시세의 40% 수준
• 계약금 및 잔금: 계약금은 기본임대보증금의 10%, 잔금은 나머지 90%를 입주 시 납부합니다.

임대보증금 - 월임대료 상호전환 안내

• 보증금 증액(월세 감액):
  • 10만원 단위로 증액 가능
  • 전환이율: 연 6.0%
  • 계산공식: 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분
  • 전환한도: 기본월임대료의 최대 60%까지 전환 가능 (주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음)
• 보증금 감액(월세 증액):
  • 10만원 단위로 감액 가능
  • 전환이율: 연 3.5%
  • 계산공식: 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분
  • 전환한도: 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액 유지

동일 순위 내 경합이 발생할 경우 아래의 평가 항목별 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정합니다. 동일 점수인 경우 각 호의 순서에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 경합 시 추첨으로 우선순위를 결정합니다.

동일 순위 경쟁 시 가점 배점 기준표

※ 서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다.

신혼·신생아 매입임대주택은 주택군 단위로 신청하여 순번을 부여받은 후, 실물 열람을 거쳐 동호를 직접 지정하여 계약하는 방식으로 진행됩니다.

[매입임대 신청 및 계약 체결 절차]

1. 주택군 온라인 신청접수 (LH청약플러스 PC/모바일)
2. 서류제출 대상자 발표 및 서류심사 접수 (등기우편 또는 MyMy서비스)
3. 소득·자산 자격검증 및 소명 절차
4. 당첨자(예비입주자) 순번 발표
5. 공급대상 주택 개방 및 실물 열람
6. 순번에 따른 동호지정 및 임대차 계약 체결 (계약 후 60일 이내 입주)

신청 접수 안내

• 접수기간: 2026.09.28(월) 10:00 ~ 09.30(수) 16:00
• 접수처: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱 (공동·금융·간편인증서 필수)

서류제출 대상자 서류접수 (택1)

• 제출기간: 2026.10.06(화) 10:00 ~ 10.08(목) 16:00

1. 등기우편 제출: (21655) 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH 인천지역본부 4층 주거서비스팀 매입공급 담당자 앞 (10.08 우체국 소인분까지 인정)
2. MyMy서비스(인터넷 제출): 공공 마이데이터를 연계한 온라인 간편 서류제출 서비스 (세대원 전원 사전 동의 필수, 마감일 16:00 종료)

주요 구비 서류

• 공통서류: 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서(상세), 개인정보수집·제공동의서, 금융정보등제공동의서, 자산보유사실확인서
• 자격별 추가서류: 혼인관계증명서(신혼/예비), 임신진단서(태아), 수급자/차상위 증명서, 한부모가족증명서, 청약통장 순위확인서, 장애인증명서 등

신청 전 반드시 아래 유의사항을 확인하시기 바랍니다.

중복신청 제한 규정

• 1세대 1주택 원칙: 1세대(세대구성원 전원)에서 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 동일 유형 타 공고 신청 불가: 본 공고에 따라 신청하여 서류제출까지 완료한 경우, 예비입주자 순번 발표 시까지 동일 유형 타 매입임대주택 공고의 신청이 제한됩니다.
• 기계약자 제한: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자(배우자 포함)의 동일 지자체 신청은 불가합니다.
• 유형 간 중복 불가: 신혼·신생아Ⅰ 공고와 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고를 중복 신청할 수 없습니다.

공급 및 입주 유의사항

• 예비입주자 지위 유효기간: 모집단위별 예비입주자 순번 발표일(2026.12.03)로부터 60일간 유지되며, 60일 경과 다음 날 예비자 지위가 자동 소멸됩니다.
• 입주지정기간: 계약체결일로부터 60일 이내에 입주를 완료해야 합니다.
• 보수 중 주택 포함: 공급대상 주택 중 현재 보수 중인 주택이 다수 포함되어 있습니다. 보수는 도배, 장판 재시공 등으로 2027년 1월 전후 완료 예정이나, 개별 호실 상황에 따라 보수 항목 및 완료 일정은 변동될 수 있습니다.
• 주차시설 안내: 기계식 주차장이 설치된 주택이 다수 포함되어 있으므로 차량 소유자는 규격 및 이용 가능 여부를 사전 확인하시기 바랍니다.