인천논현 LH16단지 (인천논현4 1블록) 창업지원주택 입주자 모집

금회 공급하는 인천논현 LH16단지(인천논현4 1블록) 창업지원주택은 기 준공 단지(2022년 7월 최초 입주)의 미계약 공가 세대에 대하여 선착순 동호지정 및 선계약 후검증 방식으로 공급하는 주거용 공공임대주택(행복주택)입니다. 별도의 예비입주자 순번을 부여하지 않고 당일 동호지정 완료 세대에 대해 즉시 계약을 체결합니다.

• 건설 위치: 인천광역시 남동구 은봉로 297 (논현동 588-2) 인천논현 LH16단지 (지상 6층, 2개동 총 238세대)
• 세대 빌트인 제공 품목: 25형 주택 전 세대에 2구형 가스쿡탑, 소형 냉장고, 책상, 냉장고장이 기본 빌트인으로 설치되어 있습니다.
• 주거약자 세대 편의시설: 25B/B1형은 욕실문 규격 확대, 좌식 싱크대, 욕실 및 좌변기 안전손잡이 등 편의시설이 완비되어 있습니다.

인천논현 LH16단지 창업지원주택은 입주자모집공고일(2026.09.16.) 현재 **'남동구 창업인 추천자격'**과 '창업지원(행복)주택 청년 입주자격' 두 가지를 모두 충족해야 신청 및 계약이 가능합니다.

• 1. 남동구 창업인 추천자격 요건:

  • 대상자: 남동구청장이 지역전략산업 등의 육성을 위하여 필요하다고 인정한 창업자 및 예비창업자
  • 인정업종 확대: 유흥업 및 사행성 관련 업종을 제외한 모든 업종 인정 (기존 전략업종 제한에서 전면 확대)
  • 지역 제한 없음: 신청자의 주소지 및 사업장 소재지에 대한 지역 제한이 전혀 없습니다. (전국 신청 가능)
  • 예비창업자 제출의무: 예비창업인은 계약체결 이후 2026년 12월 2일까지 사업자등록증 사본을 반드시 LH에 제출해야 하며, 미제출 시 직권 계약 해지됩니다.

• 2. 창업지원(행복)주택 청년 입주자격 요건:

  • 연령: 만 19세 이상 만 39세 이하인 청년 (1986.09.17. ~ 2007.09.16. 출생자)
  • 주택소유: 혼인 중인 경우 무주택세대구성원 전원 무주택, 혼인 중이 아닌 경우 신청자 본인 무주택자
  • 청약저축: 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실 증명 가능자 (공고일 현재 미가입자도 신청 가능하며, 입주 전까지 청약통장 사본 미제출 시 당첨 및 계약 무효)

• 3. 주거약자용 주택(25B/B1) 신청자격:

  • 창업지원주택 기본 입주자격을 충족하고, 아래 어느 하나에 해당하는 주거약자:
    • 「장애인복지법」 제2조제2항에 따른 장애인
    • 국가유공자(상이 1~7급), 보훈보상대상자(상이 1~7급), 5·18민주화운동부상자(신체장해 1~14급), 고엽제후유의증환자(경도장애 이상)

신청자격별 해당 세대는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준과 총자산 및 자동차가액 기준을 충족해야 합니다. (혼인 중이 아닌 청년은 본인이 속한 세대 기준 적용)

• 7인 이상 가구는 6인 가구 기준소득금액에 1인당 추가 평균금액 579,278원을 합산하여 산정합니다.
• 1인 가구는 20%p 가산(120%), 2인 가구는 10%p 가산(110%), 맞벌이 2인 가구는 130% 이하를 적용합니다.

기본 임대보증금 및 월임대료는 2026년 9월 현재 기준이며, 입주자의 경제적 여건에 따라 임대보증금 100만원 단위로 상호전환 제도를 활용할 수 있습니다.

• 보증금 ↔ 월임대료 상호전환 이율 안내:
  • 보증금 증액 시 (월세 감액): 연이율 6.0% 적용 (25형 최대 1,900만원 증액 가능 / 44형 최대 3,300만원 증액 가능)
  • 보증금 감액 시 (월세 증액): 연이율 3.5% 적용 (25형 최대 2,800만원 감액 가능 / 44형 최대 5,000만원 감액 가능)
• 임대기간 및 갱신 거주기간:
  • 임대차 계약기간은 2년이며, 자격요건 유지 시 2년 단위로 갱신계약을 체결합니다.
  • 최대 거주기간: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상인 경우 14년까지 거주 가능합니다. (2024.01.01 이후 출생 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약 가능)
• 금융지원 혜택: 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행)을 통해 버팀목 전세자금대출 등 저리 융자 신청이 가능합니다.

금회 모집은 미계약 공가 세대에 대한 추가 모집으로, 일반적인 순위별 배점 가점제 경쟁이 아닌 '당일 현장 선착순 동호지정 및 선계약 후검증' 방식으로 입주자를 선정합니다. (별도의 예비입주자 순번 부여 없음)

• 동호지정 및 계약체결 엄수 규칙:
  • 지체 없는 동호 지정: 업무진행자가 본인의 순번을 호명하면 즉시 잔여세대 중 희망 동호를 선택하여야 하며, 선택 후 동호 변경은 불가합니다.
  • 3회 호명 부재 시 실격: 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없으면 청약 포기로 간주하여 다음 순번자에게 기회가 넘어갑니다. (재참여 희망 시 10시 이후 번호표를 재발급받아야 함)
  • 1세대 1주택 신청 원칙: 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전원 무효 처리됩니다.
  • 선계약 후검증 및 부적격 처리: 계약체결 후 약 3~4개월간 남동구 및 사회보장정보시스템을 통해 창업인 자격, 무주택, 소득, 총자산, 자동차 기준을 정밀 검증합니다. 부적격자로 판명될 경우 직권으로 계약이 취소되며 기 납부한 계약금은 전액 반환(위약금 면제)됩니다.

현장 방문 접수만 가능하며, 계약체결 당일 현장에서 구비서류를 전수 제출하고 계약금(60만원) 계좌 입금을 완료하여야 동호지정 및 계약이 체결됩니다.

[선착순 동호지정 및 계약 진행 절차]

1. 샘플하우스 열람: 2026.10.03.(토) 10:00~16:00 (인천논현 LH16단지 1601동 104호(44㎡), 108호(25㎡))
2. 접수 및 순번 부여: 2026.10.07.(수) 10:00~15:00 (LH 인천지역본부 별관 1층 접수처)
3. 동호지정 및 서류제출: 순번에 따라 희망 동호 지정 후 신청서류 완비 제출
4. 계약금 납부 및 계약체결: 안내받은 가상계좌로 계약금 60만원 납부 (현금수납 절대 불가) 후 현장계약 체결
5. 자격검증 및 입주: 남동구 창업인 추천 검증 및 지자체 소득·자산 검증 후 적격자 대상 개별 입주안내 ('27.1~2월)

인천논현 LH16단지 창업지원주택 신청 시 반드시 아래 특화 요건 및 단지 유의사항을 숙지하시기 바랍니다.

• 주거용 임대주택 준수 (사업자등록 불가): 본 창업지원주택은 청년 창업인의 주거 안정을 위한 주거용 임대주택으로, 세대 내에서 사업자등록 및 상업적 영업행위는 절대 불가합니다. (단지 내 창업지원시설은 지자체 위탁 별도 운영 시설임)
• 준공 단지 공가 공급 현황: 본 단지는 2022년 7월 최초 입주한 기 준공 단지(지상 6층 2개동 238세대)로, 기존 거주자의 퇴거 등으로 발생한 공가를 현 상태 그대로 공급하므로 세대 내 사용감이나 노후화, 하자보수가 진행 중일 수 있습니다. (시설물 추가 요구 불가)
• 선착순 당일 계약 체결 필수: 동호지정 당일 지정시간(10:00~15:00) 내에 계약금(60만원)을 입금하고 현장 계약을 완료해야 하며, 당일 미계약 시 동호지정 효력은 즉시 상실됩니다.
• 단지 주차 및 편의시설 여건: 지상 및 데크주차장이 완비되어 있으며 전기차 급속/완속 충전기 총 6개소가 설치되어 있습니다. 단지 내 차량등록은 기준가액(4,542만원) 이하의 비영업용 승용차에 한하여 허용됩니다.
• 불법 전대 및 양도 처벌: 임차권을 타인에게 양도하거나 전대한 자 및 이를 알선한 자는 공공주택특별법에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.
• 문의처 안내:
  • 창업인 추천자격 관련 문의: 남동구청 일자리정책과 (☎ 032-453-6233)
  • 청약접수 및 임대조건 문의: LH 대표 콜센터 (☎ 1600-1004)