'26년 9월 인천시(남동구) 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집

인천광역시 남동구 지역 내 행복주택 3개 단지(인천논현 4단지, 인천서창 14단지, 인천서창 15단지)에서 입주자격을 완화하여 예비입주자 총 140명을 모집합니다. 현재 공가 및 향후 해약세대를 대비하여 모집하는 공고로서 당일 공급하는 공가는 0호이며, 예비순번에 따라 실제 입주까지는 1년 이상의 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

• 합계: 당일공가 0호, 모집 예비입주자 총 140명 (기존 대기 중 예비자 총 220명).
• 서창15단지 21형의 경우 청년(소득있음) 임대조건은 기본 보증금 25,200,000원 / 월임대료 117,600원이 적용되며, 세부 평형은 21.74㎡ 및 21.98㎡로 구분됩니다.
• 서창14단지 16형에는 냉장고 및 가스쿡탑이, 서창15단지 21형에는 냉장고, 가스쿡탑 및 책상이 빌트인으로 설치되어 있습니다.
• 고령자에게 배정된 주거약자용 주택은 미끄럼 방지 등 안전 편의시설이 설치되어 공급됩니다.

입주자모집공고일(2026.09.16.) 현재 무주택세대구성원(대학생 및 청년은 무주택자)으로서 공급대상별 입주자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

• 대학생 계층:

  • 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람 (미혼)
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(중퇴)한 지 2년 이내인 사람 (미혼)

• 청년 계층:

  • 청년: 19세 이상 39세 이하인 사람 (1986.09.17 ~ 2007.09.16 출생, 미혼)
  • 사회초년생: 소득 업무 종사기간 총 5년 이내(완화 시 7년 이내)인 소득활동자, 구직급여 수급자, 예술인 (미혼)

• 신혼부부·한부모가족 계층:

  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인기간 7년 이내(완화 시 10년 이내)이거나 6세 이하(완화 시 9세 이하, 태아 포함) 자녀를 둔 사람
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실 및 혼인 구성 세대를 증명할 수 있는 사람
  • 한부모가족: 6세 이하(완화 시 9세 이하) 자녀를 둔 한부모인 사람

• 고령자 계층:

  • 만 65세 이상인 사람 (1961.09.16 이전 출생)으로서 무주택세대구성원

• 주거급여수급자:

  • 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 청약통장 구비 요건: 청년 및 신혼부부 계층은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실 증명이 필수이며, 대학생·고령자·주거급여수급자는 청약통장이 불필요합니다.

본 공고는 입주자격완화 공고로 1순위(일반조건) 외에 2순위(소득 120~140%), 3순위(소득 150%)의 완화된 소득 기준이 적용됩니다.

• 7인 이상 가구는 6인 가구 기준금액에 1인당 579,278원(2순위 695,134원, 3순위 868,917원)을 합산합니다.

행복주택의 최초 임대차 계약기간은 2년이며, 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 갱신계약을 체결할 수 있습니다. 최대 거주기간은 대학생·청년 계층 10년, 신혼부부·한부모가족 무자녀 10년(유자녀 14년), 고령자 및 주거급여수급자 20년입니다.

• 보증금 및 월임대료 상호전환 안내 (100만원 단위 전환 가능):
  • 증액 전환 (보증금 추가 납부 → 월임대료 경감): 연이율 6.0% 적용
  • 감액 전환 (보증금 반환 → 월임대료 인상): 연이율 3.5% 적용

• 융자 지원: 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 등 기금 취급은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협, 기업)을 통해 저리 융자 상담이 가능하며, 부동산거래 전자계약시스템을 통해 온라인 전자계약 체결 시 대출금리 우대 혜택 및 확정일자 자동 부여가 지원됩니다.

본 공고는 입주자격완화 공고로서 입주자격완화 순위가 일반공급 순위보다 우선하여 적용되며, 단계별 경쟁 시 추첨으로 입주자를 선정합니다.

• 입주자 선정 절차: 입주자격완화 순위 → 일반공급 순위(거주지·소득근거지) → 전산 추첨

• 고령자 계층: 입주자격완화 순위(1순위 → 2순위 → 3순위) 적용 후 경쟁 시 전산 추첨으로 선발합니다.
• 주거급여수급자: 별도의 완화 순위 구분 없이 100% 전산 추첨으로 선발합니다.
• 대학생 계층과 청년 계층의 일반공급 물량은 각 주택형별로 통합하여 순위에 따라 전산 추첨합니다.

청약 신청은 LH청약플러스 PC 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 전자접수를 원칙으로 하며, 만 65세 이상 고령자 및 정보취약계층에 한해 현장접수를 병행합니다.

[행복주택 청약 및 입주 절차]

1. 온라인 신청접수: LH청약플러스 (2026.09.28 10:00 ~ 09.30 16:00)
2. 서류제출 대상자 발표: 2026.10.12 14:00 이후
3. 서류접수: 2026.10.12 ~ 10.16 (등기우편 제출, 10.16 우체국 소인분까지 인정)
4. 무주택·소득·자산 자격검증 및 부적격자 소명처리
5. 예비입주자 당첨 발표: 2027.01.14 14:00 이후
6. 공가 발생 순번에 따른 전자계약 체결 및 입주

• 서류 제출처: (우편번호 21582) 인천광역시 남동구 선수촌공원로 17번길 12, 두용프라자 6층 LH인천남부권주거복지지사 행복주택 공급담당자 앞 (등기우편 접수, 일반우편 및 현장접수 불가).

입주자격완화 조건으로 입주한 자의 갱신계약 및 행복주택 거주와 관련한 주요 규정입니다.

• 완화 입주자(2순위, 3순위) 갱신계약 할증 및 재계약 제한:
  • 입주자격완화(2순위, 3순위) 입주자가 거주 중 소득요건을 초과할 경우 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.
  • 3순위 입주자는 1회에 한하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 본래 행복주택 일반입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에만 추가로 1회에 한정하여 재계약을 체결할 수 있습니다.
• 예비입주자 중복선정 제한 및 지위 상실:
  • 동일 유형(통합공공임대, 국민임대, 행복주택, 영구임대) 예비입주자로 중복선정되지 않으며, 타 공공임대주택 계약 및 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
  • 예비입주자는 현재 공가 및 해약세대를 대비하여 모집하는 것으로 실제 입주 시까지 1년 이상의 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 1세대 1주택 신청 원칙: 세대 내 2건 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 주차 유의사항: 공공주택 입주자 소득·자산 기준의 자동차가액 기준액(4,542만원 이하) 미충족 시 단지 내 주차 대수와 관계없이 주차가 불가할 수 있습니다.
• 불법 양도·전대 금지: 임차권을 양도하거나 전대한 자 및 알선자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금 처벌을 받게 되며, 4년간 공공임대주택 입주가 제한됩니다.
• 문의처: LH 콜센터(1600-1004, 1670-0003), LH인천남부권주거복지지사.