인천계양 A6블록 공공분양주택 입주자모집공고

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 A6블록 공공분양주택 총 663세대의 주택형별 공급 현황입니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며 최고층 7~15층 12개동으로 건립됩니다.

• 특별공급 세부 내역(211세대): 다자녀가구 24세대, 신혼부부 24세대, 생애최초 37세대, 노부모부양 12세대, 신생아 49세대, 국가유공자 12세대, 협의양도인 5세대, 철거주택 2세대, 지역균형발전 24세대, 기관추천 22세대
• 입주예정시기: 2029년 06월 예정 (정확한 입주시기는 추후 개별 통보)

입주자모집공고일(2026.08.31) 현재 수도권(인천광역시, 서울특별시, 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

기본 자격 요건

• 무주택 여부: 신청자 및 세대구성원 전원이 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택이어야 함 (분양권·입주권 소유자도 유주택자로 간주)
• 부부 중복청약 허용: 당첨자발표일이 동일한 주택에 부부가 각각 청약 가능. 중복 당첨 시 접수시간(분 단위)이 빠른 사람의 당첨만 인정(시간 동일 시 연장자 당첨 인정, 후 접수분 무효)
• 청약통장 요건:
  • 일반공급 1순위: 주택청약종합저축 가입 1년(12개월) 경과, 12회 이상 납입
  • 특별공급(다자녀, 신혼부부, 신생아): 가입 6개월 경과, 6회 이상 납입
  • 특별공급(생애최초, 노부모부양): 가입 12개월 경과, 12회 이상 납입 (생애최초는 저축액 선납금 포함 600만원 이상)
  • 기관추천(국가유공자, 장애인, 철거민) 및 협의양도인: 청약통장 불필요

공급유형별 자격 세부 요건

• 사전청약 당첨자 (412세대): 인천계양 A6블록 사전청약 입주예약자로서 본공고일까지 무주택 자격 유지자
• 다자녀 특별공급 (24세대): 수도권 거주 미성년 자녀(태아·입양아 포함) 2명 이상 무주택세대구성원
• 신혼부부 특별공급 (24세대): 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
• 생애최초 특별공급 (37세대): 세대원 전원 과거 주택 소유 사실이 없고 5년 이상 소득세 납부 실적이 있는 자
• 노부모부양 특별공급 (12세대): 65세 이상 직계존속(배우자 존속 포함)을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주
• 신생아 특별공급 (49세대): 입주자모집공고일 기준 2년 이내 출생한 자녀(임신·입양 포함)가 있는 무주택세대구성원
• 일반공급 (38세대): 수도권 거주 무주택세대구성원 (전용 60㎡ 이하는 소득·자산 기준 적용, 전용 60㎡ 초과는 소득·자산 미적용)

다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급 및 전용 60㎡ 이하 일반공급 신청자는 아래의 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다. (사전청약 당첨자 및 전용 60㎡ 초과 일반공급은 소득·자산 재심사 없음)

1. 자산 보유 기준

• 부동산(건물+토지): 215,500천원 이하
• 자동차: 45,420천원 이하 (비영업용 승용차 기준, 2대 이상 소유 시 각각 산정하여 높은 가액 기준)
• 출산가구 자산 완화(2023.3.28 이후 출생 자녀): 자녀 1명 시 부동산 237,050천원 / 자동차 49,960천원 이하, 자녀 2명 이상 시 부동산 258,600천원 / 자동차 54,510천원 이하

2. 가구원수별 월평균소득 기준표 (전년도 도시근로자 기준)

• 다자녀·노부모부양: 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 200% 이하)
• 신혼부부·생애최초: 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하, 우선공급 100%/맞벌이 120%)
• 신생아 특공: 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 200% 이하, 우선공급 100%/맞벌이 120%)
• 일반공급(전용 60㎡ 이하): 우선공급 100% 이하, 추첨공급 100% 이하 (맞벌이 140%~200% 이하)

분양가상한제가 적용되는 공공분양주택으로 주택가격 납부조건 및 정부지원 융자금 내역입니다.

1. 주택형별 공급금액(기본형 기준) 및 융자금

2. 납부 일정 및 융자 혜택

• 계약금 (10%): 계약체결 시 납부 (2026.12.15 ~ 12.18)
• 중도금 (60%): 각 10%씩 총 6회 분할 납부
  • 1차: '27.06.23 / 2차: '27.10.20 / 3차: '28.02.23 / 4차: '28.06.21 / 5차: '28.10.25 / 6차: '29.02.21
• 잔금: 입주지정기간 납부 (주택도시기금 융자금 제외 잔여액)
• 주택도시기금 융자지원: 전용 60㎡ 이하 세대당 5,500만원, 전용 60㎡ 초과 세대당 7,500만원 대환 대출 지원

동일 순위 내 경쟁 시 대규모 택지개발지구 규정에 따라 해당주택건설지역(인천광역시) 거주자에게 50%, 수도권(서울·경기) 거주자에게 50%를 우선 배정합니다. (인천 거주자 낙첨 시 수도권 50% 물량에서 재경쟁)

1. 일반공급 입주자 선정 순차 (1순위 경쟁 시)

• 1순위 전용 85㎡ 이하 경쟁 시:
  1. 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액(매월 최대 10만원 인정)이 많은 분
  2. 저축총액이 많은 분
• 2순위: 1순위 낙첨자 및 2순위 신청자 대상 추첨

2. 다자녀가구 특별공급 배점기준표 (총 100점 만점)

• 동점자 발생 시: ① 미성년 자녀수가 많은 분 ② 공급신청자의 연령이 많은 분 순으로 선정

현장 혼잡 방지를 위해 인터넷 및 모바일 청약 신청을 원칙으로 진행합니다.

[인터넷/모바일 청약 절차]

1. LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 접속
2. 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증 13종 로그인
3. 청약 → 분양주택 → 청약신청 → 해당 공급유형 선택
4. 주택형(타입) 선택 및 유의사항 확인 후 신청서 작성 완료

당첨자 서류제출 안내

• 서류제출 장소: 경기도 부천시 오정구 오정동 64-5, LH인천계양 주택전시관 (문의: 032-562-4777)
• 공통 제출서류:
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 소정양식)
  • 주민등록표등본 (세대주 및 세대원 성명, 주민등록번호, 전입변동일 등 전체 포함 발급)
  • 주민등록표초본 (과거 주소변동사항 전체 포함 발급)
  • 가족관계증명서 (상세증명서, 주민등록번호 전체 표시)
• 공급유형별 추가서류:
  • 생애최초: 소득세 납부 입증서류 (5개년도 소득금액증명원, 원천징수영수증 등)
  • 신혼부부/한부모: 혼인관계증명서(상세), 한부모가족증명서
  • 다자녀/신생아: 출생증명서, 임신확인서, 입양관계증명서 등

본 주택은 공공주택 특별법 및 주택법에 따른 분양가상한제 적용 공공분양 국민주택입니다.

1. 법적 규제 및 제한사항

• 재당첨 제한: 당첨자 발표일(2026.10.21)로부터 10년간 재당첨 제한 적용
• 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 3년간 전매행위 제한
• 거주의무기간: 거주의무 없음 (주택법 시행령 제60조의2)

2. 청약 및 계약 유의사항

• 부부 중복청약 판정: 부부가 당첨자발표일이 동일한 주택에 청약하여 둘 다 당첨될 경우, 청약접수 일시(분 단위)가 빠른 사람의 당첨만 유효하며 늦은 신청분은 무효 처리됩니다.
• 사전청약 당첨자 지위: 본청약 신청기간 내 선호순위를 입력하여 신청해야 하며, 미신청 시 사전청약 당첨자 지위가 포기된 것으로 간주되어 일반공급으로 전환됩니다.
• 전세대 발코니 확장형 시공: 전 세대 발코니 확장형으로 일괄 시공되며, 확장비용은 분양가격과 별도로 부담합니다.
• 취득자금 조달 및 입주계획서 제출: 공급가격 6억원 이상 주택의 경우 부동산 거래신고법에 따라 자금조달계획서 및 증빙자료 제출이 의무화됩니다.
• 단지 시설 안내: 지역난방 방식, 철근콘크리트 구조, 지하주차장 설치, 2029년 6월 입주 예정입니다.