분양주택

양주회천 A24블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자모집공고(순번추첨 동호지정)

기관: LH관할 지역: 경기도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.14 10:00 ~ 2026.07.15 17:00인터넷 청약접수 (방문신청 불가), LH 청약플러스 및 모바일앱
당첨자발표2026.07.16 10:00 ~ 2026.07.16 10:00동호지정 순번발표. LH 청약플러스 공지사항에서 직접 확인 요망 (개별통보 없음)
계약체결2026.07.20 10:00 ~ 2026.07.23 16:00순번부여자 동호지정 및 계약체결. 순번별 방문 시간 상이 (1~20번: 20일, 21~50번: 21일, 51~100번: 22일, 101번~: 23일)
계약체결2026.07.24 10:00 ~ -선착순 동호지정 계약 (잔여세대 있을 시 진행). 대상: 현장방문 선착순
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
양주회천 A24블록 회천 트루엘 시그니처경기도 양주시 회천중앙로 15459.65 ㎡ ~ 59.97 ㎡2억8,508만원 ~ 2억9,981만원24호 0호
신청 자격 요건

1. 기본 요건

공고일 기준: 입주자모집공고일(2026.06.30) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자(주민등록표등본 기준)
자격 요건 완화: 주택소유여부, 소득 및 자산요건, 거주지역, 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부를 불문함
재당첨 제한 없음: 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않음

2. 대상자 세부 정의 및 예외

성년자 기준: 만 19세 이상인 자
미성년자 신청 예외: 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청 가능 (이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함)
기청약자 신청 허용: 양주회천 A24블록 최초 및 추가입주자모집 당첨 포기자 및 당첨 후 부적격으로 판정된 자(기간 내 소명하지 아니한 자)도 신청 가능

3. 제약 조건 및 중복신청

신청 불가 대상: 법인 및 외국인은 신청 불가함
계약 명의 제약: 동호지정 순번추첨 발표 후 부여받은 신청접수자 명의로만 계약 가능 (타인명의 계약 불가)
주택 소유 여부: 무관함 (본인 또는 부모가 주택을 소유하고 있어도 신청 가능)
💰 소득 및 자산 기준

해당 사항 없음 (본 추가 입주자모집공고는 신청자의 소득 및 자산 요건을 보지 않고 공급합니다.)

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 분양가격 및 대금납부 조건

계약금 1,000만 원 정액제: 주택 계약금(900만원) + 발코니확장 계약금(100만원) = 총 1,000만원 납부
옵션 계약금: 추가선택품목(옵션)이 있는 세대의 경우, 계약 당일 옵션가격의 10%를 별도로 납부해야 함
잔금 납부: 주택 분양가격 및 발코니 확장비에서 계약금을 제외한 잔액을 입주 시 납부 (계약일로부터 4개월 이내 납입)

2. 융자 혜택 (주택도시기금)

기금 융자: 세대별로 정부 주택도시기금 융자금 5,500만 원이 지원되어 있음
대환 및 상환: 무주택국민을 위해 저금리로 지원되는 융자금으로, 입주자는 주택도시기금 관련 규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환(재대출) 가능. 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 경우 대환일까지 발생하는 융자금 이자는 수분양자가 공사의 고지에 따라 납부해야 함

3. 관리비 및 예치금 부담 의무

관리비 부과: 입주지정기간 내 입주 시 열쇠 수령일부터 관리비 부과. 입주지정기간 종료 다음날부터는 실제 입주 여부와 관계없이 관리비가 전액 부과됨 (단, 입주지정기간 내 소유권이전서류교부 신청 시점부터는 입주 여부와 무관하게 부과)
관리비 예치금: 입주 시 관리 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비 예치금을 납부하여야 함
미입주 시 조치: 입주지정기간 경과 후에도 미입주 시 해약 처리 및 위약금이 공제될 수 있음
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 프로세스 (순번추첨 동호지정)

신청 방식: 주택형(타입) 구분 없이 인터넷 청약접수 진행
순번 추첨: 신청자 전체를 대상으로 전산추첨을 통해 동호지정 순번(순번 1번부터 차례대로)을 부여함
동호 지정 및 계약: 부여받은 동호지정 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정한 뒤, 지정된 계좌에 계약금 입금 후 계약체결 진행
선착순 계약: 순번부여자 동호지정 계약 종료 후 잔여세대가 있을 경우, 지정된 일정(2026.07.24~)부터 현장방문 선착순 계약 진행 (첫날 10시 이전 다수 방문 시 추첨 등으로 순번 결정)

2. 평가 배점 세부 항목 및 경합 규칙

평가 배점: 본 추가 모집은 배점 기준을 적용하지 않으며 전산추첨을 통해 순번을 부여함
동일 순번 경합: 전산추첨을 통해 중복되지 않는 고유 순번을 부여하므로 경합이 발생하지 않음. 단, 선착순 첫날 동시간대 방문자에 한해 추첨 등으로 순번 결정
제약 사항: 순번별 지정일에 미도착하거나 구비서류 미비, 혹은 호출 시(3회 호명) 자리 비움이 발생할 경우 순번이 뒤로 밀리거나 기회가 후순번자에게 넘어갈 수 있음
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 신청 방법 및 인증서 사전 발급

인터넷 신청: PC(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱('LH 청약플러스')을 통해 신청 (방문신청 불가)
필수 인증서: 공동인증서, 네이버 인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개 사전 발급 필수
신청 시간: 2026.07.14(화) 10:00 ~ 2026.07.15(수) 17:00 (마감시간 임박 시 접속 지연이 있을 수 있으므로 여유 있게 완료 요망)

2. 서류 발급 및 제출 기준

발급 기준일: 모든 계약 서류는 입주자모집공고일(2026.06.30) 이후 발급분에 한함 (대리계약 추가 서류는 공고일 이후~계약체결일 1개월 이내 발급분)
주민등록번호 표기: 주민등록표등본 등 제출 서류는 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 상세히 표기되어야 함
현장 제출: 인터넷 신청 후 부여받은 순번에 따라 동호지정 및 계약 장소(양주회천 분양사무소)에 방문하여 구비서류를 직접 제출해야 함

3. 구비 서류 리스트

구분서류명세부 요건 및 비고
본인 계약 시<br>(공통 서류)① 계약금 입금 확인서류동호지정 후 개별 안내되는 계좌로 무통장입금 또는 인터넷뱅킹 입금증 (현금 현장수납 불가)
② 신분증주민등록증, 운전면허증, 여권 (2020.12.21 이후 발급 여권은 여권정보증명서 추가 구비 필수)
③ 도장인감도장 또는 자필 서명날인 가능
④ 주민등록표등본주민등록번호 및 세대구성일자가 표시된 상세발급본
제3자 대리계약 시<br>(추가 서류)인감증명 방식 선택 시- 위임장 (계약 장소 비치, 인감도장 날인 필수)<br>- 본인(계약자) 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장, 신분증<br>- 대리인 신분증
서명확인 방식 선택 시- 본인(계약자) 자필 서명 위임장 (본인서명사실확인서상 서명일 것)<br>- 본인(계약자) 서명사실확인서 및 본인 도장(막도장 가능), 신분증<br>- 대리인 신분증
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 거주 한도

분양주택: 본 주택은 임대주택이 아닌 분양주택으로 분양 대금 완납 후 소유권이 이전되며, 별도의 임대 기간 및 재계약 제한은 존재하지 않음 (단, 분양권 소유로 간주되므로 향후 청약 시 유주택자로 분류됨)

2. 동호지정 및 계약 관련 유의사항

지위 유지 기한: 순번추첨 동호지정 시, 지정 당일 각 회차별 계약체결 마감시간(16:00)까지 계약금 입금 및 계약서 작성을 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 즉시 무효 처리됨
계약 포기 위약금: 계약체결 후 수분양자의 사정으로 해약할 경우, 주택 계약금, 발코니 확장 계약금, 추가선택품목 계약금의 합산액이 위약금으로 공제됨

3. 주택 특징 및 승계 의무

옵션 강제 승계: 금회 공급 주택은 해약세대가 선택한 추가선택품목(옵션) 및 발코니 확장형으로 이미 시공이 완료되었거나 진행 중이므로 변경 또는 삭제가 불가능하며, 해당 내역을 그대로 승계하여 인수해야 함 (마이너스 옵션 및 장애인 편의증진시설 설치 불가)
현 상태 인도: 2401동 104호는 현재 양주회천 분양사무소로 활용 중이므로, 계약 체결 후 입주 시 현재 활용 상태 그대로 인계하며, 분양 일정에 따라 계약일이 다소 변경될 수 있음
부동산 거래신고: 분양계약 체결일로부터 30일 이내에 관계 법령에 따라 LH가 관할 지자체에 실거래 내역을 단독 신고함
수입인지 구입: 인지세법에 따라 계약체결일이 속한 달의 다음 달 10일까지 수입인지를 구입하여 분양계약서와 함께 보관해야 함 (수입인지사이트, 우체국, 은행 등에서 구매)

4. 문의처 및 계약 장소

동호지정 및 계약 장소: 경기도 양주시 회천중앙로 154 회천 트루엘 시그니처 2401동 104호 (양주회천 분양사무소)
분양사무소 연락처: 031-719-5861 (운영시간 10:00 ~ 17:00, 점심시간 12:00~13:00 및 주말/공휴일 제외)
LH 콜센터: 1600-1004 (09:00 ~ 18:00)