📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
모집공고	2026.09.17 ~ 2026.09.17 23:59	입주자 모집공고일 (자격판단 기준일)
신청접수(일반공급)	2026.09.29 10:00 ~ 2026.10.01 17:00	LH청약플러스 인터넷(PC·모바일) 접수 (장애인·65세 이상 고령자 등 정보취약계층은 LH 서울지역본부 1층 현장접수 가능, 10:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)
신청접수(우선공급)	2026.09.30 10:00 ~ 2026.09.30 18:00	현장방문접수만 가능 (LH 서울지역본부 1층 고객상담센터, 덕수연립 가로주택정비사업 철거민 등 대상, 사전예약 필수)
서류제출대상자발표	2026.10.13 17:00 ~ -	LH청약플러스 청약결과 확인 (17:00 이후)
서류제출	2026.10.14 09:00 ~ 2026.10.19 18:00	등기우편 접수 (마감일 10.19 우체국 소인분까지 유효)
당첨자발표	2027.01.28 17:00 ~ -	LH청약플러스 및 ARS(1661-7700)
주택열람	2027.02.04 10:00 ~ 2027.02.05 16:00	당첨자 대상 계약대상 동·호 세대열람 (사전 전화예약 필수)
계약체결(전자계약)	2027.02.15 10:00 ~ 2027.02.16 17:00	부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)
계약체결(현장계약)	2027.02.17 10:00 ~ 2027.02.17 17:00	현장계약 장소 추후 별도 안내 (미성년자 등 대상, 예약필수)
입주지정기간	2027.02.18 ~ 2027.04.19 23:59	잔금 완납 확인 후 키불출 및 입주 진행

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
염창역 동문디이스트	서울특별시 강서구 공항대로81길 14	59.95 ㎡	9,066만 3,000원	14호 0호

📝 모집단위별 공급 및 예비자 현황

서울특별시 강서구 염창동 소재 '염창역 동문디이스트' 가로주택정비사업 혼합단지(전체 66호) 중 LH 공급 통합공공임대주택 14호(전용 59㎡) 최초 입주자 모집입니다.

모집단위(단지명)	위치	공급형별	주거전용면적	주거공용	계약면적 합계	공급호수(우선)	공급호수(일반)	공급호수 합계	해당동	난방방식	입주예정
염창역 동문디이스트	서울시 강서구 공항대로81길 14	59A	59.95㎡	16.61㎡	122.25㎡	4호 (철거민 등)	10호 (청년·신혼·고령·일반)	14호	101동	개별 바닥난방	2027년 2월

주택 특징: 전 세대 발코니 일부 확장형 세대이며, 인덕션 및 천장형 시스템 에어컨이 기본 설치되어 있습니다.
입주 안내: 본 주택은 이미 준공이 완료(기입주)된 단지로, 계약 체결 후 2027년 2월부터 즉시 입주가 진행됩니다.
우선공급 잔여호수 처리: 우선공급(철거민 등) 신청 미달로 인한 잔여호수는 일반공급으로 전환되어 일반공급 대상호수가 증가될 수 있습니다.

✅ 신청 자격 요건

입주자 모집공고일(2026.09.17.) 현재 무주택세대구성원(청년 및 단독세대주 고령자는 무주택자)으로서 소득·자산 기준 및 계층별 자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

1. 우선공급 (철거민 등 기존거주자 4호)

자격요건: 덕수연립 가로주택정비사업 지구 내 기존거주자 중 조합이 우선공급 대상자로 선정하여 LH에 통보한 무주택세대구성원.
소득 및 자산: 소득 및 자산 요건은 적용하지 않음 (단, 공고일부터 입주 시까지 무주택 요건 유지 필수).

2. 일반공급 (10호)

청년 계층:
- 만 18세 이상 ~ 만 39세 이하(1986.09.18.~2008.09.17. 출생)인 미혼 무주택자.
- 본인 월평균소득 기준 중위소득 150%(1인가구 우대 적용 시 170%) 이하.
- 본인 총자산 3억 4,500만원 이하 (세대원 있는 세대주는 세대 전체 검증).
신혼부부·한부모가족 계층:
- 신혼부부: 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하(2019.09.18. 이후 출생, 태아 포함) 자녀를 둔 무주택세대구성원.
- 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자(혼인으로 구성될 세대 전원 무주택).
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족지원법 지원대상 한부모가족.
- 소득: 해당 세대 월평균소득 기준 중위소득 150%(맞벌이 시 30%p 가산, 가구원수·출산 우대 적용) 이하.
고령자 계층:
- 만 65세 이상(1961.09.17. 이전 출생) 무주택세대구성원 (단독세대주로 입주하려는 자는 무주택자).
- 소득: 해당 세대 월평균소득 기준 중위소득 150%(가구원수 우대 적용) 이하.
일반 계층:
- 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득 150%(가구원수·출산 우대 적용) 이하.

3. 1세대 1주택 원칙 및 중복신청 제한

1세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다 (단, 세대주가 아닌 청년 계층 세대원은 각각 독립 신청 가능).
동일 공급유형(통합공공임대) 예비입주자 중복선정이 불가하며, 당첨 시 종전 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.

💰 소득 및 자산 기준

보건복지부 고시 2026년 가구원수별 기준 중위소득 금액 및 공공주택 입주자 보유 자산 기준을 적용합니다.

1. 가구원수별 기준 중위소득 금액표 (단위: 원/월)

가구원수	100% 이하	110% 이하	120% 이하	150% 이하	160% 이하	170% 이하	180% 이하	190% 이하	200% 이하
1인 가구	2,564,238	2,820,662	3,077,086	3,846,357	4,102,781	4,359,205	4,615,628	4,872,052	5,128,476
2인 가구	4,199,292	4,619,221	5,039,150	6,298,938	6,718,867	7,138,796	7,558,726	7,978,655	8,398,584
3인 가구	5,359,036	5,894,940	6,430,843	8,038,554	8,574,458	9,110,361	9,646,265	10,182,168	10,718,072
4인 가구	6,494,738	7,144,212	7,793,686	9,742,107	10,391,581	11,041,055	11,690,528	12,340,002	12,989,476
5인 가구	7,556,719	8,312,391	9,068,063	11,335,079	12,090,750	12,846,422	13,602,094	14,357,766	15,113,438
6인 가구	8,555,952	9,411,547	10,267,142	12,833,928	13,689,523	14,545,118	15,400,714	16,256,309	17,111,904
7인 가구	9,515,150	10,466,665	11,418,180	14,272,725	15,224,240	16,175,755	17,127,270	18,078,785	19,030,300
8인 가구	10,474,348	11,521,783	12,569,218	15,711,522	16,758,957	17,806,392	18,853,826	19,901,261	20,948,696

8인 초과 가구는 1인 증가 시마다 959,198원씩 가산됩니다.
소득 우대 비율:
- 신혼 맞벌이 우대: +30%p 가산 (예: 2인 맞벌이 190%, 3인 맞벌이 180% 이하).
- 세대원수 우대: 1인 가구 +20%p(170% 이하), 2인 가구 +10%p(160% 이하) 가산.
- 출산자녀수 우대('23.03.28. 이후 출산·태아): 1인 +10%p, 2인 이상 +20%p 가산.

2. 자산보유기준

구분	0명 (기준)	1명 (+10%p 가산)	2명 이상 (+20%p 가산)
총자산가액	345,000,000원 이하	379,000,000원 이하	413,000,000원 이하
자동차가액	45,420,000원 이하	49,960,000원 이하	54,510,000원 이하

출산자녀 가산은 2023년 3월 28일 이후 출생한 미성년 자녀(태아 포함)가 있는 경우 적용됩니다.
자산 검증 대상: 세대구성원 전원의 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산 합산에서 부채를 차감하여 산정합니다.

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

통합공공임대주택은 소득연계형 임대료 체계를 적용하여 시세 대비 35%~90% 수준으로 차등 부과되며, 최대 거주기간은 30년(분양전환 불가)입니다.

1. 【59A】 소득구간별 임대조건 및 상호전환 한도

소득구간	기준 중위소득 대비	기본 보증금	기본 월임대료	증액전환 한도액	최대 증액 시 (보증금/월세)	감액전환 한도액	최대 감액 시 (보증금/월세)
1구간	~30% 이하	90,663,000원	659,460원	+79,000,000원	169,663,000원 / 264,460원	-69,000,000원	21,663,000원 / 860,710원
2구간	~50% 이하	103,615,000원	753,670원	+90,000,000원	193,615,000원 / 303,670원	-79,000,000원	24,615,000원 / 984,080원
3구간	~70% 이하	129,519,000원	942,090원	+113,000,000원	242,519,000원 / 377,090원	-99,000,000원	30,519,000원 / 1,230,840원
4구간	~100% 이하	168,375,000원	1,224,720원	+146,000,000원	314,375,000원 / 494,720원	-129,000,000원	39,375,000원 / 1,600,970원
5구간	~130% 이하	207,230,000원	1,507,350원	+180,000,000원	387,230,000원 / 607,350원	-159,000,000원	48,230,000원 / 1,971,100원
6구간	130% 초과	233,134,000원	1,695,770원	+203,000,000원	436,134,000원 / 680,770원	-179,000,000원	54,134,000원 / 2,217,850원

보증금-월세 상호전환 요율: 보증금 증액 시 연 6.0%, 보증금 감액 시 연 3.5% 적용 (100만원 단위 전환 가능).
계약금 및 잔금 비율: 계약금 5%, 입주잔금 95% 납부.

2. 취약계층 상한 임대조건 및 융자 안내

생계·의료급여 수급자 상한: 서울시 1급지 주거급여 기준임대료를 상한으로 적용하며, 주거급여 비수급 수급자는 영구임대 고시단가(보증금 6,754,000원 / 월 134,520원) 적용.
보증금 대출 안내: 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 버팀목전세대출 상담 가능하며, 국토교통부 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr) 이용 시 우대금리 인하 혜택이 주어집니다.

📊 선정 및 배점 기준

우선공급(철거민 등) 신청자를 대상으로 입주자를 우선 선정한 후, 잔여 물량에 대하여 일반공급 입주자 및 일정 규모의 예비입주자를 선정합니다.

1. 우선공급 선정방법 (4호)

덕수연립 가로주택정비사업 지구 내 기존거주자(철거민 등) 중 조합이 통보한 적격 대상자를 우선 선정합니다.
우선공급 미달 시 잔여 호수는 일반공급으로 전환됩니다.

2. 일반공급 선정방법 (10호)

2세 미만 출산가구 5% 우선 선정: 총 공급호수의 5% 범위 내에서 공고일 현재 만 2세 미만(2세 생일 당일 포함, 태아 포함)의 자녀가 있는 신청자를 계층 구분 없이 추첨으로 우선 선정합니다.
잔여 물량 전산 추첨: 나머지 물량은 신청자격(청년, 신혼부부·한부모, 고령자, 일반) 구분 없이 전산 추첨으로 선정합니다.
소득구간별 법정비율 관리: 경쟁 시 특정 소득구간에 편중되지 않도록 법정 비율 범위 이상이 되도록 추첨을 진행합니다.

3. 동·호수 배정

신청 공급형(59A) 내에서 동별, 층별, 향별 구분 없이 LH 전산 프로그램을 통해 무작위 전산 추첨 배정됩니다.

📄 신청 방법 및 제출 서류

인터넷(PC·모바일) 청약 신청을 원칙으로 하며, 장애인 및 65세 이상 고령자 등 정보취약계층과 우선공급 대상자에 한해 현장 접수를 운영합니다.

[통합공공임대 신청 및 입주 절차]

청약 접수 (일반: 2026.09.29~10.01 인터넷 / 우선: 2026.09.30 현장)

서류제출 대상자 발표 (2026.10.13 17:00 이후)

서류 제출 (2026.10.14~10.19 등기우편 발송)

입주자격 조사 및 부적격 소명 처리

당첨자 발표 (2027.01.28 17:00)

당첨 동·호 세대열람 (2027.02.04~02.05)

전자계약 (2027.02.15~02.16) 또는 현장계약 (2027.02.17)

잔금 납부 및 입주 (2027.02.18~04.19)

1. 신청 접수처 안내

인터넷 PC: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 로그인 → 청약 → 임대주택 → 청약신청.
모바일: 스마트폰 'LH청약플러스' 앱 설치 후 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증으로 신청.
현장접수처: LH 서울지역본부 1층 고객상담센터 (서울특별시 강남구 선릉로121길 12, 7호선·수인분당선 강남구청역 1번 출구 인근).
- 일반공급 현장접수: 2026.09.29.(화) 10:00 ~ 10.01.(목) 17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외, 장애인 및 65세 이상 고령자에 한함, 신분증 및 구비서류 일체 지참).
- 우선공급 현장접수: 2026.09.30.(수) 10:00 ~ 18:00 (사전예약 필수, 별도 안내문 참조).
서류제출처: (06100) 서울특별시 강남구 선릉로121길 12 LH서울지역본부 주택관리팀 (봉투 겉면에 "강서염창 가로주택 통합공공임대 서류제출" 필수 명기).

2. 필수 제출서류 목록 (공고일 2026.09.17. 이후 발급분)

구비서류	비고 및 서명 대상	부수
개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서	공사 지정 양식(별첨1), 세대구성원 전원 자필 서명 필수	1통
금융정보 등 제공 동의서	공사 지정 양식(별첨1), 세대구성원 전원 자필 서명 필수	1통
자산 보유 사실확인서	공사 지정 양식(별첨1), 임차보증금·분양권 등 기재 및 증빙 첨부	1통
예비입주자 중복선정 불가 확인서	공사 지정 양식(별첨1), 신청자 자필 서명	1통
주민등록표등본	주민등록번호 13자리, 세대구성 사유, 전입일 등 전체 표기 발급	1통
주민등록표초본	과거 주소변동사항, 세대주 변동내역 전체 표기 (해당자 및 우선공급자 필수)	1통
가족관계증명서(상세)	주민등록등본상 배우자 분리, 미혼, 이혼, 사별 확인용 (해당자)	1통

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

본 단지는 가로주택정비사업으로 건설된 분양·임대 혼합단지이며 이미 준공 완료된 주택입니다.

1. 단지 및 지구 여건

정비사업 혼합단지: 전체 66호 중 민간분양 52호와 통합공공임대 14호로 구성된 혼합단지입니다.
소규모 단지 관리비: 단지 규모가 2개 동 66호로 소규모이므로 인근 대단지에 비해 공용관리비가 다소 높을 수 있습니다 (관리사무소: 070-7706-3340).
주변 환경: 단지 남서측에 지하철 9호선 염창역이 위치하여 열차 운행에 따른 소음이나 진동이 발생할 수 있습니다.

2. 주차장 이용 안내

주차 대수: 총 92대(공동주택 79대, 근린생활시설 13대, 장애인 3대, 경차 9대 포함) 지하주차장 운영.
주차면 배정: 임대주택 14호에 전용 주차면은 배정되지 않으며 분양세대 입주민과 공동으로 사용합니다.
차량 높이 제한: 지하주차장 진입 가능 높이는 2.3m 이하로 탑차 및 대형차량은 진입이 제한됩니다.

3. 시설물 및 내부 마감재

빌트인 가구: 인덕션 및 천장형 시스템 에어컨이 전 세대 기본 설치되어 있어 개별 에어컨 추가 설치가 불가할 수 있습니다.
현 상태 공급: 이미 준공이 완료되어 입주가 진행 중인 단지로 현 상태 그대로 공급되며, 선택적 시설물 변경 요구나 추가 설치는 반영되지 않습니다.
환기 및 결로 관리: 발코니 일부 확장 세대로 내외부 온도차에 의한 결로가 발생할 수 있으므로 주기적인 환기가 필요합니다.

4. 부정 청약 및 불법 전대 엄단

거짓이나 부정한 방법으로 공공임대주택을 공급받거나 임차권을 양도·전대한 자 및 알선자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해지며 즉시 계약 해제 및 퇴거 처리됩니다.