원주시지역 국민임대주택 예비입주자 모집

• 3개 단지 합계: 공가 10호, 모집 예비자수 130명(총 모집규모 140건)
• 공가호수는 2026.09.01 기준이며, 기존 입주자 임대차계약 해지 및 선순위 예비자의 추가 계약체결·포기 등으로 인해 변동될 수 있어 실제 당첨(예비)자 발표 시 모집할 예비자수도 변경될 수 있음
• 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함) 세대는 모집호수(공급형별)의 30% 범위 내 우선배정(경쟁 시 입주자 선정순서 적용)하며, 우선배정 탈락 시 잔여물량에 대해 그 외 신청자와 재경쟁

입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 소득·자산보유 기준을 충족하는 사람. 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 유지하지 못할 경우 당첨 취소·계약거절 등 불이익을 받을 수 있음.

• 성년자: 「민법」상 만 19세 이상만 신청 가능. 단, 자녀 있는 미성년 세대주, 직계존속 사망·행방불명으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모-미성년 내국인 자녀 한부모가족은 예외적으로 신청 가능(법정대리인 동의 또는 대리 필요)
• 무주택세대구성원: 주택 또는 분양권등을 소유하지 않은 세대의 구성원 전원(신청자·배우자·직계존비속·분리배우자 등). 외국인은 원칙적으로 신청 불가하나 가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자·직계존비속은 세대구성원(자격검증대상)에 포함
• 불법전대자 입주자격 제한: 과거 공공임대주택 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 세대구성원이 있는 경우 입주자로 선정될 수 없음
• 주거약자용 주택(원주태장5): 65세 이상 고령자, 「장애인복지법」상 장애인, 국가유공자·보훈보상대상자(상이등급 1~7급) 등이 주거약자에 해당하며, 일반공급대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급

• 총자산가액: 34,500만원 이하(출산자녀 1명 37,900만원, 2명 이상 41,300만원)
• 자동차가액: 4,542만원 이하(출산자녀 1명 4,996만원, 2명 이상 5,451만원)
• 소득기준 가산: 1인가구 +20%p, 2인가구 +10%p, 출산자녀 2인 이상 +20%p, 출산자녀 1인 +10%p
• 월평균소득은 세전금액으로 세대구성원 전원의 소득을 합산한 금액이며, 소득·자산 정보는 사회보장정보시스템의 공적자료를 통해 조회

• 월임대료의 보증금 전환(증액) 및 보증금의 월임대료 전환(감액)은 임차인의 선택사항이며, 보증금 100만원 단위로 전환 가능
• 전환이율: 월임대료→보증금 전환(증액) 시 연 6%, 보증금→월임대료 전환(감액) 시 연 3.5% 적용(향후 이율 변경 시 변경된 이율로 재산정)
• 임대차계약 기간은 2년이며, 입주자격을 충족하는 자에 한해 2년 단위로 갱신 가능. 갱신 시 소득·자산 초과자는 초과비율에 따라 할증(10%이하 100~110%, 10~30%이하 110~120%, 30~50%이하 120~140%, 50%초과 140%) 임대료를 납부하거나 퇴거(소득기준 50% 초과 또는 자산기준 초과 시 1회에 한해 재계약 가능, 자동차가액 초과자는 재계약 불가)

선정순서: 순위 → 배점 → 추첨

전용면적 50㎡ 미만 주택: ①1순위 입주자모집공고일 현재 원주시 거주자 ②2순위 횡성군·평창군·영월군·제천시·충주시·여주시 거주자 ③3순위 그 외

전용면적 50㎡ 이상 주택: ①1순위 주택청약종합저축 24회 이상 납입자 ②2순위 6회 이상 납입자 ③3순위 그 외

주거약자용 주택(원주태장5)은 별도 배점표(부양가족수·거주기간·사회취약계층·장애정도)를 적용한 주거약자 순위 → 배점합산 → 추첨 순으로 선정

모집일정: 인터넷/모바일·현장 신청접수 2026.09.29(화)~09.30(수) → 서류제출대상자발표 10.16(금) 11:00 → 서류제출 10.17(토)~10.23(금) → 당첨자발표 2027.01.28(목) 11:00 → 계약체결(추후 개별통보)

• 신청방법: 인터넷(LH청약플러스, 공동인증서·금융인증서·간편인증) 또는 모바일 앱(LH청약플러스) 신청이 원칙이며, 만 65세 이상 고령자·장애인 등 정보취약계층은 현장방문 신청 가능(LH원주권주거복지지사, 원주시 양지로 26 하나로마트 3층)
• 서류제출: 서류제출대상자로 선정된 인터넷/모바일 신청자는 인터넷 업로드(전자파일 또는 본인정보 제3자 제공요구) 또는 등기우편으로 제출하며, 기한 내 미제출 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨(예비)에서 제외
• 기본서류: 국민임대주택 공급신청서(현장방문자), 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항확인서, 주민등록표등본/초본, 가족관계증명서 등(제출대상자별 상이)
• MyMy서비스: 공공 마이데이터 및 전자서명을 활용해 서류제출대상자가 서류 발급·제출 없이 구비서류를 간편 제출 가능(단, 현장접수 시에는 이용 불가하며 수기서명 필요)

• 정정 사유: 태장5단지 전환임대료 정정(2026.09.15 [정정공고], 주택관리번호 2026-000427)
• 예비입주자 성격: 금회 모집은 현재 공가 및 향후 해약 발생에 대비한 예비입주자 모집으로, 예비입주자로 선정되어도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지 상당기간이 소요될 수 있음
• 중복선정 제한: 2019.9.27 이후 입주자 모집부터 동일유형(예: 국민↔국민, 행복↔행복) 예비입주자 중복선정 신청은 가능하나, 신규 선정 시 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락(①공고일 ②접수일 ③발표일이 빠른 단지 기준)되며, 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됨
• 원주태장5 전용조건: 65세 이상 고령자, 장애인 등 주거약자만 신청 가능
• 계약 및 입주안내: 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 즉시 계약 가능할 수 있으며, 있는 경우 입주 예비순번에 따라 공급되어 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있음. 계약·입주 안내는 등기우편으로 통보되므로 당첨 후 주소·전화번호 변동 시 반드시 계약담당부서에 통보해야 함(미통보로 인한 불이익 책임은 본인 부담)