| 일정 구분 | 기간 및 일시 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.09.10 09:00 ~ 2026.09.10 18:00 | 입주자모집공고일 (청약자격, 무주택, 거주지, 순위 판단 기준일) |
| 신청접수(1순위) | 2026.09.30 10:00 ~ 2026.09.30 16:00 | 1순위 인터넷/모바일 및 현장방문 신청 (LH청약플러스 및 의정부송산3 주거행복지원센터) |
| 서류제출대상자발표 | 2026.10.20 16:00 ~ 2026.10.20 23:59 | 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표 (LH청약플러스) |
| 서류제출 | 2026.10.21 10:00 ~ 2026.10.23 16:00 | 서류제출 대상자 서류접수 (방문접수 또는 등기우편 발송) |
| 당첨자발표 | 2026.12.18 16:00 ~ 2026.12.18 23:59 | 예비입주 당첨자 및 예비순번 발표 (LH청약플러스 및 ARS 1661-7700) |
| 주택 단지명 | 소재지 주소 | 공급 면적 범위 | 임대조건 범위 | 공급 / 예비 |
|---|---|---|---|---|
| 의정부송산3단지 | 경기도 의정부시 효자로 38 | 49.86 ㎡ | 3,216만 2,000원 | 0호 / 25호 |
의정부송산3단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집 개요
모집대상 주택 세부 현황표
| 단지명 | 주택형 | 주거전용면적 | 주거공용면적 | 계약면적 합계 | 구조/난방 | 건설호수 | 대기 예비자수 | 금회 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의정부송산3 | 49형 | 49.86㎡ | 15.56㎡ | 79.05㎡ | 복도식/개별난방 | 390호 | 5명 | 25명 |
※ 금회 공급은 현재 비어 있는 공가 입주자를 즉시 선정하는 것이 아니며, 향후 임차인 퇴거 발생 시 입주할 예비입주자를 모집하는 공고입니다. ※ 현재 대기 중인 기존 예비입주자가 5명 존재하므로, 금회 당첨된 예비자는 기존 대기자(1~5번)의 다음 순번(6번부터)으로 배정되어 순차 계약 체결됩니다.
기본 신청 자격 및 무주택 요건
세대구성원 자격 검증 대상 범위
중복 신청 및 결격 사유 제한
50년공공임대주택 소득 및 자산 심사 기준 안내
검증 항목별 심사 기준 비교표
| 심사 항목 | 적용 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 월평균 소득 | 심사 대상 제외 (소득 무관) | 소득금액 증명서류 제출 불요 |
| 총자산 가액 | 심사 대상 제외 (자산 무관) | 금융자산 및 부동산 가액 제한 없음 |
| 자동차 가액 | 심사 대상 제외 (차량 무관) | 보유 차량가액 제한 없음 |
| 주택 소유 여부 | 무주택세대구성원 전원 무주택 필수 | 주택, 분양권, 입주권 일체 미보유 |
| 재입주 제한 | 과거 4년 이내 불법전대 적발자 불가 | 전산관리지정기관 조회 확인 |
※ 소득·자산 요건은 면제되나, 무주택 요건은 계약 및 거주 기간 내내 엄격히 유지되어야 합니다.
기본 임대 조건 (49형 단일 주택형)
보증금 ↔ 월임대료 상호전환제도 (100만원 단위 전환 가능)
| 전환 구분 | 전환 한도액 | 전환 후 보증금 | 전환 후 월임대료 | 적용 이율 |
|---|---|---|---|---|
| 최대 증액 (월세 인하) | (+) 12,000,000원 | 44,162,000원 | 67,410원 | 연 6.0% |
| 기본 임대조건 | 0원 | 32,162,000원 | 127,410원 | - |
| 최대 감액 (보증금 인하) | (-) 26,000,000원 | 6,162,000원 | 203,240원 | 연 3.5% |
입주자 선정 순서 및 순위 결정 원칙
[선정 순서] 순위(1순위) → 의정부시 거주자 우선 → 예비입주자 선정기준(저축총액 순) → 추첨
순위 및 경쟁 시 예비입주자 공급방법
| 구분 | 순위 요건 및 경쟁 시 선정 기준 |
|---|---|
| 1순위 요건 | 공고일(2026.09.10.) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 후 1년이 경과하고, 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자 |
| 경쟁 시 1차 | 당해 주택건설지역인 경기도 의정부시 거주자에게 전원 우선 공급 |
| 경쟁 시 2차 (전용 40㎡ 초과) | ① 3년 이상의 기간 무주택세대구성원 전원이 무주택인 자로서 저축총액이 많은 자<br>② 저축총액이 많은 자 |
| 동점자 처리 | 위 기준까지 모두 동일한 경우 전산 추첨을 통하여 최종 예비순번 결정 |
※ 무주택기간은 신청자가 만 30세가 되는 날(만 30세 이전 혼인한 경우 혼인신고일)부터 기산합니다. ※ 청약납입인정금액 및 인정회차는 통장 표기 기준이 아닌 '한국부동산원 청약홈' 순위확인서 인정 기준입니다.
청약 신청 및 서류 제출 일정
- 청약신청 접수 (1순위): 2026.09.30.(수) 10:00~16:00 (LH청약플러스 온라인/모바일 및 현장방문)
- 서류제출대상자 발표: 2026.10.20.(화) 16:00 이후 (LH청약플러스)
- 서류제출 기간: 2026.10.21.(수) ~ 10.23.(금) 10:00~16:00 (방문 또는 등기우편 소인분)
- 당첨자 및 예비순번 발표: 2026.12.18.(금) 16:00 이후
서류제출대상자 필수 구비서류 목록
| 구분 | 제출 서류 | 발급 시 필수 유의사항 |
|---|---|---|
| 공통 서류 | 50년공임 공급신청서 | 관할 사무소 비치 또는 공고문 첨부 양식 사용 |
| 청약통장 순위확인서 | 한국부동산원 청약홈(주택명: 의정부송산3, 관리번호: 2026-000452) | |
| 개인정보 수집·제공 동의서 | 무주택세대구성원 전원 자필 서명 필수 | |
| 주민등록표등본 | 세대구성원 관계, 전입일, 주민번호 13자리 전체 표기 발급 | |
| 해당자 서류 | 주민등록표초본 | 의정부시 거주기간 확인 필요자 (과거 주소변동 전체 포함) |
| 가족관계증명서 (상세) | 배우자 분리세대, 미혼, 사별 등 가족관계 확인 필요자 | |
| 현장방문 신청 시 | 본인 신분증, 도장(서명 대체 가능), 대리 신청 시 위임장/인감증명서 |
50년공공임대 단지 특화 및 예비입주자 운영 유의사항