양산사송 A-8BL 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집

모집단위별 공급 및 예비입주자 현황

• 건설 위치: 경상남도 양산시 동면 사송로 183, 양산사송 LH8단지 (A-8BL)
• 단지 구성: 국민임대(403호), 영구임대(255호), 행복주택(150호) 혼합 단지
• 금회 공급 대상: 영구임대 잔여 세대에 대한 예비입주자 총 188명 모집

주택형별 공급대상 총괄표

공급 유의사항

• 금회 공고는 최초 및 추가모집 이후 미계약되거나 퇴거한 잔여 세대에 대한 예비입주자를 추가로 모집하는 공고입니다.
• 모집공고일 이후 기계약세대의 계약해지, 주택보수 등으로 계약시점의 공가호수에 따라 실제 입주 시기 및 모집호수는 변동될 수 있습니다.
• 주택형별 및 공급대상자별 중복신청은 절대 불가하며, 중복신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 주거약자용 주택(26B)은 안전하고 편리한 주거생활을 위해 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. 영구임대 중 일부 세대가 주거약자 전용으로 건설되었으며, 모집정원 미달 시에도 일반공급으로 전환되지 않습니다.
• 예비입주자는 대기순번에 따라 계약을 체결하며 실입주까지 상당한 기간이 소요될 수 있습니다.

입주자 모집공고일(2026.09.02.) 현재 경상남도 양산시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득, 자산보유 기준 및 기타 법령 요건을 충족하는 사람

1. 기본 자격 요건

• 거주 요건: 공고일(2026.09.02.) 현재 주민등록표등본상 경상남도 양산시 거주자만 신청 가능 (양산시 외 지역 거주자 신청 불가)
• 성년자 기준: 만 19세 이상 (2007.09.02. 이전 출생자). 단, 세대주인 미성년자(자녀 부양, 형제자매 부양, 한부모가족 등)는 신청 가능
• 무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니할 것
• 세대구성원의 범위:
  • 신청자 본인 및 배우자 (주민등록상 세대 분리된 배우자 포함)
  • 신청자의 직계존속 및 배우자의 직계존속 (신청자 또는 분리배우자와 동일 주민등록표등본 등재자)
  • 신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자 (신청자 또는 분리배우자와 동일 주민등록표등본 등재자)
  • 신청자의 배우자의 직계비속 및 그 배우자 (신청자와 동일 주민등록표등본 등재자)
• 외국인 신청 제한: 외국인은 신청 불가하며, 배우자가 외국인 등록을 하지 않은 외국인이거나 국내 미거주 재외국민인 경우 신청 불가

2. 주거약자용 주택(26B) 신청 자격

영구임대주택 일반공급 자격을 갖춘 자 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자:

1. 고령자: 만 65세 이상인 사람 (1961.09.02. 이전 출생자)
2. 장애인: 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인
3. 국가유공자: 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
4. 보훈보상대상자: 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
5. 5·18민주화운동부상자: 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 사람
6. 고엽제후유의증환자: 경도 장애 이상의 장애등급 판정을 받은 사람
7. 지원대상 군경 등: 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람

• ※ 주거약자용 주택은 일반공급대상자도 신청 가능하나, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급합니다.
• ※ 주거약자용 임대주택과 일반 영구임대주택은 이중으로 신청할 수 없으며 중복신청 시 모두 무효 처리됩니다.

3. 신청 및 입주 제한

• 1세대 1주택 신청 원칙: 본 모집공고 주택에 대해 1세대 1주택만 신청 가능하며, 세대 내 2인 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 기존 임대주택 명도 의무: 현재 공공임대주택에 거주 중인 자는 본 주택 입주 전까지 기존 임대주택을 반드시 명도하여야 합니다.
• 불법양도·전대자 입주자격 제한: 불법양도·전대 적발 후 4년이 경과되지 아니한 자는 입주자로 선정될 수 없습니다.

본 공고는 입주자격을 대폭 완화하여 모집하며, 소득 기준을 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 150% 이하까지 완화하여 적용합니다.

1. 가구원수별 월평균 소득 기준 (세전 금액)

• 가구원수는 해당 세대에 속한 자(세대구성원) 전원을 말하며 임신 중인 경우 태아를 포함합니다.
• 월평균소득액은 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득을 모두 합산한 금액입니다.
• 소득 50% 이하 및 70% 이하는 일반공급 동일 순위 경쟁 시 배점 산정 기준에 활용됩니다.

2. 총자산 및 자동차 보유 기준

• 총자산 기준과 자동차가액 기준은 둘 다 각각 충족하여야 합니다.
• 소득 및 자산 정보는 보건복지부의 사회보장정보시스템을 통해 공적 자료로 일괄 조회·검증됩니다.
• 입주신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총자산가액 조회를 위해 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 제출하여야 합니다.

임대 조건 및 상호전환 안내

본 임대조건은 입주자 모집공고일(2026.09.02.) 기준이며, 신청 자격 및 소득 수준(「가」군 vs 「나」군)에 따라 차등 적용됩니다.

1. 주택형별 기본 임대조건

2. 적용 대상 구분

• ｢가｣군 해당자: 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표3 제1호 가목~라목에 해당하는 자
  1. 생계·의료급여 수급자 (가목)
  2. 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 자 (나목)
  3. 일본군위안부 피해자 (다목)
  4. 지원대상 한부모가족 (라목)
  5. 위 가목~라목 이외의 영구임대 입주 가능한 자로서 생계·의료급여 수급자 선정 기준의 소득 인정액 이하인 자
• ｢나｣군 해당자: 가군 해당자 이외의 일반 영구임대 입주 가능 신청자

3. 임대보증금 ↔ 월임대료 상호전환 제도

임차인의 선택에 따라 100만원 단위로 보증금과 월임대료를 상호 전환할 수 있습니다.

4. 계약 기간 및 재계약 조건

• 임대차 계약기간: 2년 단위 (입주자격을 유지할 경우 2년 단위로 갱신 가능)
• 소득완화 입주자 재계약 특례:
  • 소득완화(150% 이하) 조건으로 입주한 경우 **최초계약(2년) 이후 1회에 한하여 재계약(2년, 총 4년 거주)**이 가능합니다.
  • 단, 1회 재계약 만료 시점에 대기 중인 예비입주자가 없는 경우에 한해 추가로 1회(2년) 재계약이 인정될 수 있습니다.
  • 관련 법령에 따른 정상적인 유형별 영구임대 재계약 요건을 충족하는 경우에는 계속 갱신계약이 가능합니다.
• 주택도시기금 대출 혜택: 버팀목 전세자금 대출 및 만 65세 이상 고령자의 계약금 대출 등 주택도시기금 수탁은행(우리·국민·농협·신한·하나·기업은행)을 통해 저리 융자 상담이 가능합니다.

입주자 선정 및 배점 기준표

경쟁 시 공급 자격 해당 여부 및 배점 적용은 신청자를 기준으로 산정합니다.

1. 일반공급(26A) 경쟁 시 선정 순서

동일 주택형 경쟁 발생 시 아래 순서에 따라 최종 예비입주자를 선정합니다.

1. 양산시 전입일자가 오래된 자 (주민등록상 연속 거주)
2. 세대구성원 수가 많은 자
3. 신청자 연령이 높은 자
4. 배점 합산 순위가 높은 자
5. 전산 추첨

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2. 일반공급 배점기준표 (100점 만점)

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3. 주거약자용 주택(26B) 경쟁 시 선정 순서

1. 양산시 전입일자가 오래된 자
2. 세대구성원 수가 많은 자
3. 신청자 연령이 높은 자
4. 주거약자 배점 합산 순위가 높은 자
5. 전산 추첨

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4. 주거약자용 주택 배점기준표 (15점 만점)

신청 방법 및 제출 서류 안내

본 공고는 고객 편의를 위해 인터넷(PC) 및 모바일 청약 신청을 원칙으로 하며, 정보 취약계층에 한하여 1일간 현장 접수를 병행 운영합니다.

1. 청약 신청 접수 일정

• 온라인 청약 (PC 및 모바일):
  • 신청 기간: 2026.09.14.(월) 10:00 ~ 2026.09.16.(수) 17:00 (기간 중 24시간 운영, 시작일·마감일 제외)
  • PC 접속: LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) → 청약 → 임대주택 → 청약신청
  • 모바일 접속: 스마트폰 "LH청약플러스" 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청
  • 인증서 준비 필수: 전자공동인증서 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버, 토스, KB국민인증서) 사전 구비
• 현장 방문 접수:
  • 신청 일시: 2026.09.15.(화) 13:00 ~ 16:00 (단 1일, 3시간 운영)
  • 신청 대상: 온라인 신청이 불가능한 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등에 한함
  • 접수 장소: LH양산권 주거복지지사 6층 (경상남도 양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단 양산회관 6층)
  • 유의사항: 현장 접수자는 당일 모든 신청서류를 완비하여 방문하여야 하며(미지참 시 접수 불가), 접수처 주차장이 매우 협소하므로 대중교통 이용을 권장합니다.

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2. 서류제출대상자 발표 및 서류 제출 방법

• 서류제출대상자 발표: 2026.09.22.(화) 14:00 이후
  • 확인 방법: LH청약플러스 → 청약결과 확인 → 『서류제출대상자명단』 확인
• 서류 제출 기간: 2026.09.28.(월) ~ 2026.09.30.(수)
• 제출 방식: 등기우편 제출만 가능 (방문 제출 및 일반우편 절대 불가)
  • 마감일(2026.09.30.) 우체국 소인분까지만 유효하게 인정됩니다.
• 등기우편 발송 주소:
  • (우편번호 51430) 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 215, LH 경남지역본부 2층 임대공급운영팀 (양산사송 A-8BL 공급담당자 앞)

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3. 구비 서류 목록 (공고일 2026.09.02. 이후 발급분 한정)

모든 서류는 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 노출되도록 발급받아야 합니다.

[공통 필수 제출 서류]

1. 신청자의 주민등록표등본 1통 (당해지역 거주기간, 세대주 관계, 주민등록번호 전체 표기)
   • 배우자 세대분리 시 배우자 등본 1통 추가 제출
2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1통 (세대구성원 전원 서명, 별지1)
3. 금융정보 등 제공 동의서 1통 (세대구성원 전원 서명, 별지5)
4. 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 1통 (신청자 서명, 별지2)
5. 입주자격 완화각서 1통 (신청자 서명, 별지3)
6. 자산 보유 사실확인서 1통 (별지4) 및 현거주지 임대차계약서 사본(확정일자 날인본)

[해당자 추가 제출 서류]

• 주민등록표초본 1통: 공고일 이후 주소/세대주 변동이 있는 자, 과거 주소 변동 이력(거주기간) 확인 필요자
• 가족관계증명서(상세) 1통: 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(미혼, 이혼, 사별 등), 배우자가 외국인인 경우
• 혼인관계증명서(상세) 1통: 신혼부부 가점 신청자 (혼인기간 7년 이내 증빙)
• 예비신혼부부 서류: 예비신혼부부 신청확인서 및 세대구성확인서(별지6-1, 6-2), 예비배우자 신분증 사본 및 혼인관계증명서(상세)
• 자격 및 가점 증명서: 수급자증명서, 차상위계층확인서, 한부모가족증명서, 국가유공자확인원, 장애인증명서 등

기관별 특화 및 단지 여건 유의사항

1. 예비입주자 공급 특성 및 중복 선정 유의

• 순차 입주 안내: 금회 모집은 예비입주자(총 188명)를 모집하는 공고로, 당첨자 발표(2026.12.08) 후 기존 계약세대의 퇴거 및 잔여 공가 발생 추이에 따라 순번에 따라 순차적으로 임대차계약 안내가 진행되므로 실제 입주까지 상당한 시일이 소요될 수 있습니다.
• 예비입주자 중복 선정 제한: 공공임대주택에 계약 후 실제 입주하는 경우 타 공공임대주택(국민·영구·행복) 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
• 주소 변동 통보 의무: 당첨 발표 후 주소 및 연락처가 변동될 경우 즉시 LH 관할 사무소에 통보하여야 하며, 미통보로 인해 등기우편을 송달받지 못하여 계약 기회를 상실하는 경우 모든 책임은 본인에게 있습니다.

2. 지하주차장 무량판 구조 보강공사 현황 및 안전 점검 결과

• 본 단지 아파트 주거 세대에는 라멘구조(기둥식)를 적용하였으나, 지하주차장에는 무량판 구조가 적용되어 있습니다.
• 지하주차장 무량판 구조 부위에 대한 구조보강 공사를 완료한 후, 사단법인 한국콘크리트학회를 통해 구조 품질, 시공 적정성, 보강 부위 적정성에 대한 지하주차장 정밀안전점검(2023.10.11.~2023.12.18.)을 실시하였습니다.
• 정밀안전점검 결과 종합 안전등급 **"A(우수)"**로 최종 평가되었습니다. (시설물 안전등급: A(우수) > B(양호) > C(보통) > D(미흡) > E(불량))

3. 지구 및 단지 생활환경 유의사항

• 경부고속도로 인접 소음 여건:
  • 본 단지는 경부고속도로 및 지방도 1077호선(노포사송로)과 인접하여 위치합니다.
  • 「방음시설 설치 위·수탁 및 유지관리대행 협약서」 제9조에 따라 인근 고속도로 접함으로 인한 환경 피해(소음 등)에 대해 도로관리기관 및 사업주체에 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.
  • 향후 고속도로 확장공사 후 소음도가 실측소음도를 초과하지 않는 경우에도 소음 피해 이의를 제기할 수 없습니다.
• 라멘구조 및 세대간 방음 여건: 본 단지는 기둥식 라멘구조로서 세대 내·외부 벽체가 경량 콘크리트패널로 설계·시공되어 세대 간 차음/방음에 다소 취약할 수 있습니다.
• 난방 및 설비 방식: 난방방식은 지역난방이며 각 세대 발코니에 실외기실 및 환기유닛(1종 기계환기)이 설치됩니다. 침실 내 붙박이장은 설치되지 않습니다.
• 주차장 여건: 지하주차장은 각 동 통합형이며, 유효 높이는 출입구 2.3m, 차로 2.3m, 주차면 2.1m입니다. 전기차 충전시설(급속 1개소, 완속 1개소)이 완비되어 있습니다.
• 차량가액 초과 차량 주차 불가: 비영업용 승용차 기준 차량가액 4,542만원을 초과하는 고가 차량은 단지 내 차량 등록 및 주차가 전면 금지됩니다.

4. 불법 전대 및 양도 처벌 규정

• 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 공공임대주택을 임대받거나 받게 한 자, 또는 임차권을 불법 양도·전대한 자 및 이를 알선한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.
• 불법양도·전대 적발 시 즉시 계약 해지 및 퇴거 조치되며 향후 4년간 공공임대주택 입주 자격이 엄격히 박탈됩니다.

5. 문의 안내

• 전국 대표 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷 문의: 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) / LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)