📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
신청접수	2026.09.14 09:00 ~ 2026.09.21 18:00	신청자 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터(주민센터) 현장 방문 접수만 가능 (인터넷 신청 불가, 토·일·공휴일 제외)
당첨자발표	2026.12.30 ~ 2026.12.30 23:59	지자체(포항시) 예비입주대상자 발표 (자격검증 일정에 따라 발표일 변동 가능)
계약체결	순번 도래 시 개별 통보	공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 LH(포항학산주거행복지원센터)에서 순차 개별 안내 및 계약 체결

신청접수

2026.09.14 09:00 ~ 2026.09.21 18:00

ℹ️ 신청자 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터(주민센터) 현장 방문 접수만 가능 (인터넷 신청 불가, 토·일·공휴일 제외)

당첨자발표

2026.12.30 ~ 2026.12.30 23:59

ℹ️ 지자체(포항시) 예비입주대상자 발표 (자격검증 일정에 따라 발표일 변동 가능)

계약체결

순번 도래 시 개별 통보

ℹ️ 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 LH(포항학산주거행복지원센터)에서 순차 개별 안내 및 계약 체결

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
포항창포1	경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10	31.32 ㎡	315만 3,000원	0호 / 50호

🏢 포항창포1

📍 경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10

공급면적31.32 ㎡

공급 / 예비0호 / 50호

보증금 범위315만 3,000원

📝 모집단위별 공급 및 예비자 현황

1. 주택형별 공급계획 및 단지 개요

단지 위치: 경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10 (창포동, 포항창포1주공아파트 984호)
금회 공급 대상:

공급형별(㎡)	건설 세대수(호)	세대별 전용면적(㎡)	주거공용면적(㎡)	계약면적 합계(㎡)	현재 공가 호수	금회 모집 예비자	해당동	구조 및 난방
31.32	596	31.32	13.85	45.17	117호 (리모델링 진행 중)	50호	103동 ~ 106동	복도식 / 중앙난방

유의사항:
- 주택형별 중복신청은 불가하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
- 본 영구임대주택은 1992년 12월에 입주 개시된 아파트로서, 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 순차적으로 계약을 체결하므로 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
- 현재 공가 117호는 리모델링 공사가 진행 중입니다.

✅ 신청 자격 요건

기준일: 입주자 모집공고일(2026.09.01.)
신청 자격: 입주자 모집공고일 현재 경상북도 포항시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자

성년자 요건

민법상 성년자(만 19세 이상)이어야 합니다.
단, 아래의 경우 세대주인 미성년자도 신청 가능합니다:
- 미성년자가 본인의 자녀를 부양하는 경우 (동일 주민등록표 등재)
- 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우 (동일 주민등록표 등재)
- 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청)

무주택세대구성원 범위

세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원:
1. 신청자 및 신청자의 배우자 (주민등록상 세대 분리된 배우자 포함)
2. 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속 (신청자 또는 분리배우자와 동일 주민등록표 등재)
3. 신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자 (신청자 또는 분리배우자와 동일 주민등록표 등재)
4. 신청자 배우자의 직계비속 및 직계비속의 배우자 (신청자와 동일 주민등록표 등재)
5. 외국인 배우자 (동일 주소 미거주 시에도 자격검증대상 포함)
6. 외국인 직계존·비속 (주민등록표 등재 또는 체류지 주소가 동일한 사람)
7. 태아

신청 제한 및 중복선정 방지

1세대 1주택 원칙: 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리됩니다.
예비입주자 중복선정 불가: 동일한 유형(영구↔영구, 국민↔국민 등)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
기존 임대주택 명도: 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 합니다.
불법전대자 입주 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자로 선정될 수 없습니다.

💰 소득 및 자산 기준

3. 소득 및 자산 보유 기준

자산 보유 기준

총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 합산에서 부채 차감) 가액 24,500만원 이하
자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만원 이하
출생자녀 우대: 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀(태아 포함)가 있는 경우 가산비율 적용:
- 1자녀: 총자산 27,000만원 이하, 자동차 4,996만원 이하
- 2자녀 이상: 총자산 29,400만원 이하, 자동차 5,451만원 이하

소득 기준

1순위 (나, 마, 바, 아목): 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80%)
2순위 (차목 - 일반입주자): 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 50% 이하 (1인 가구 70%, 2인 가구 60%)
2순위 (타목 - 2순위 장애인): 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하 (1인 가구 120%, 2인 가구 110%)
소득·자산 검증 생략 대상: 생계·의료급여 수급자(가목), 위안부 피해자(다목), 지원대상 한부모가족(라목), 65세 이상 직계존속 부양자 중 수급자 선정기준 소득금액 이하(사목), 귀환국군포로는 관련 증빙 제출 시 소득·자산 검증 생략

2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득표 (원)

가구원수	50%	60%	70%	80%	90%	100%	110%	120%
1인	1,906,682	2,288,018	2,669,354	3,050,690	3,432,027	3,813,363	4,194,699	4,576,036
2인	2,933,135	3,519,762	4,106,389	4,693,016	5,279,643	5,866,270	6,452,897	7,039,524
3인	4,084,215	4,901,057	5,717,900	6,534,743	7,351,586	8,168,429	8,985,272	9,802,115
4인	4,401,101	5,281,321	6,161,541	7,041,762	7,921,982	8,802,202	9,682,422	10,562,642
5인	4,663,493	5,596,191	6,528,890	7,461,588	8,394,287	9,326,985	10,259,684	11,192,382
6인	4,953,132	5,943,758	6,934,384	7,925,010	8,915,637	9,906,263	10,896,889	11,887,516
7인	5,242,771	6,291,325	7,339,879	8,388,433	9,436,987	10,485,541	11,534,095	12,582,649
8인	5,532,410	6,638,891	7,745,373	8,851,855	9,958,337	11,064,819	12,171,301	13,277,783

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

4. 임대조건 상세 및 자격군 구분

형별 임대조건표 (단위: 원)

공급형별(㎡)	자격 구분	임대보증금 합계	계약금 (계약 시 5%)	잔금 (입주 시 95%)	월 임대료
31.32	가군 (수급자 등)	3,153,000	157,650	2,995,350	62,700
31.32	나군 (일반 등)	5,368,000	268,400	5,099,600	99,660

자격군 구분 기준

「가」군 해당자 (공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목~라목):
1. 생계·의료급여 수급자(가목)
2. 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 자(나목)
3. 일본군위안부 피해자(다목)
4. 지원대상 한부모가족(라목)
5. ‘1~4’ 이외의 영구임대 입주 가능한 자로서 생계·의료급여 수급자선정 기준의 소득 인정액 이하인 자
「나」군 해당자: 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능한 자

임대 기간 및 갱신 조건

임대차 계약기간: 2년 (계속 거주 희망 시 관계법령에서 정한 무주택 및 소득·자산 요건 충족자에 한하여 2년 단위로 계약 갱신 가능)
보증금 상호전환: 본 공고문에는 별도의 보증금-월임대료 간 상호전환 제도가 명시되지 않았으므로 상기 표준 임대조건이 적용됩니다.
임대조건 변경: 공고된 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 추후 임대차계약 체결 시점에 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.

📊 선정 및 배점 기준

5. 입주자 선정 순위 및 배점 기준

일반공급 순위

1순위:
- 가. 국민기초생활보장법상의 생계급여수급자 또는 의료급여수급자
- 나. 국가유공자 등 또는 그 유족 (전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 [1인 90%, 2인 80%] 및 자산요건 충족자)
- 다. 일본군위안부 피해자
- 라. 지원대상 한부모가족
- 마. 북한이탈주민 (소득 70% 이하 및 자산요건 충족자)
- 바. 등록장애인 (소득 70% 이하 및 자산요건 충족자)
- 사. 65세 이상 직계존속 부양자 (수급자 선정기준 소득인정액 이하인 자)
- 아. 아동복지시설 퇴소자 (시설장 추천, 소득 70% 이하 및 자산요건 충족자)
- 자. 65세 이상인 사람으로서 수급권자 또는 차상위계층
2순위:
- 차. 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하인 자 (1인 70%, 2인 60% 및 자산요건 충족자)
- 카. 국토교통부장관 또는 시·도지사가 영구임대 입주가 필요하다고 인정하는 자
- 타. 등록장애인 (전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하 [1인 120%, 2인 110%] 및 자산요건 충족자)

동일순위 내 경쟁 시 선정순서

배점 합산 (100점 만점 배점기준표 적용)
전입일자가 오래된 자 (포항시 연속 거주기간)
세대구성원 수가 많은 자
신청자 연령이 높은 자
추첨

배점기준표 (100점 만점)

구분	세부 기준	배점	비고
1. 포항시 거주기간 (30점)	1년 미만 1~5년 미만 5~10년 미만 10~15년 미만 15년 이상	22점 24점 26점 28점 30점	모집공고일로부터 연속된 거주기간 (말소 시 재등록 이후부터 기산)
2. 신청자 연령 (25점)	40세 미만 40~50세 미만 50~60세 미만 60세 이상	19점 21점 23점 25점	민법상 만 나이 기준
3. 세대구성원 수 (30점)	1~2인 3인 4인 5인 이상	24점 26점 28점 30점	신청자 포함 무주택세대구성원 수
4. 가점 (7~15점)	생계·의료급여 수급자 중 3가지 유형 해당 생계·의료급여 수급자 중 2가지 유형 해당 생계·의료급여 수급자 중 1가지 유형 해당 생계·의료급여 수급자 중 경증장애인/10년이상 장기복무 제대군인 비수급자 취약계층 유형 해당	15점 13점 11점 7점 7점	[취약계층 유형] · 국가유공자등, 일본군위안부 피해자, 한부모가족 · 북한이탈주민, 중증장애인(세대원 포함) · 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양자 · 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가정 · 미성년자녀 3인 이상 부양자 · 철거지역/재해/위험건물 이주자 · 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) 또는 예비신혼부부 · 귀환국군포로

📄 신청 방법 및 제출 서류

6. 공급일정 및 신청방법 / 구비서류 안내

공급일정

신청기간: 2026.09.14(월) ~ 2026.09.21(월) 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00~13:00 제외, 토·일·공휴일 제외)
신청장소: 포항시 관내 신청자의 주민등록 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 (주민센터)
신청방법: 현장 방문 신청만 가능 (인터넷 신청 절대 불가, LH 지사 및 관리사무소 방문 신청 불가)
예비입주대상자 발표: 2026년 12월 중 (전산 예정일: 2026.12.30, 지자체 사정으로 변동 가능)
계약안내: 당첨 발표 후 공가 발생 시 순번에 따라 LH(포항학산주거행복지원센터)에서 개별 통보 및 계약 체결

기본 구비서류 (공통, 모집공고일 2026.09.01. 이후 발행분에 한함)

영구임대주택 공급신청서 (거주지 행정복지센터 비치 또는 LH 홈페이지 공고문 첨부 양식 출력)
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
자산 보유 사실확인서 (임차보증금, 분양권, 비상장주식 등 공적자료 외 자산 기재 및 계약서 사본 첨부)
예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 (신청자 서명)
주민등록표등본 (세대구성 사유, 전입일, 주민등록번호 13자리, 세대주 관계 등 전부 표기 발급)

해당자 추가 제출서류

주민등록표초본: 공고일 이후 주소/세대주 변동이 있는 자, 거주기간 확인 필요자 (과거 주소변동사항 전체 포함)
가족관계증명서: 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)
외국인등록사실증명서: 배우자가 외국인인 경우
임신진단서 / 입양관계증명서: 태아 또는 입양자를 가구원수로 인정받으려는 경우
신청자격 증명서:
- 생계·의료급여 수급자증명서, 차상위계층확인서, 한부모가족증명서, 장애인증명서 (행정복지센터 발급)
- 국가유공자/보훈보상대상자/5·18유공자 확인원 (국가보훈처 발급)
- 북한이탈주민등록확인서 (시·군·구청 발급)
- 아동복지시설 퇴소확인서 및 추천서 (시설장 발급)
위임장 및 인감증명서: 배우자 외의 대리인이 신청하는 경우 (본인 인감도장 날인 위임장, 본인발급 인감증명서 1부 또는 본인서명사실확인서)

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

7. 기관별 특화 및 주요 유의사항

예비입주자 공급 특성

본 공고는 즉시 입주하는 공가 입주자 모집이 아니라 향후 퇴거 등으로 공가 발생 시 순번에 따라 입주하는 예비입주자(50호) 모집입니다.
현재 공가 117호는 리모델링 공사 진행 중이며, 기 모집된 기존 예비입주자가 있는 경우 그 다음 순번으로 부여되므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

중복선정 및 타 공공임대 대기자 제외

건설형 공공임대주택(영구임대, 국민임대, 행복주택, 통합공공임대)에 입주 시 모든 건설형 공공임대주택의 입주 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
동일한 유형(영구↔영구)의 입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 중복 선정될 경우 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락됩니다.

현 임대주택 명도 의무

현재 공공임대주택에 거주 중인 임차인은 본 주택 입주 전에 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 중복 입주가 불가합니다.

재계약 자격 요건

당해 주택 입주자는 정부 정책 및 관계법령 변경에 따라 강화된 소득 및 자산보유 기준이 적용되며, 총자산 또는 자동차가액 기준 초과 시 재계약이 거절되거나 임대료가 할증될 수 있습니다.
2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 무주택 및 자동차 요건을 충족하면 계속 재계약이 가능합니다.

불법전대 및 양도 처벌

사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 공급받거나 임차권을 양도·전대한 자 및 이를 알선한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

문의처 안내

신청 접수 관련: 신청자의 주민등록 거주지 관할 포항시 관내 읍·면·동 행정복지센터 (주민센터)
단지 관리 및 계약 관련: 포항창포1단지 관리사무소 (☎ 054-246-6246) / 포항학산주거행복지원센터
LH 전국 대표 콜센터: ☎ 1600-1004