포항학산 영구임대아파트 예비입주자 모집

1. 공급계획 및 주택형별 안내

• 단지 위치: 경상북도 포항시 북구 장미길 31 포항학산주공아파트 (총 485호)
• 금회 공급형별: 26형 (전용면적 26.37㎡, 주거공용 13.51㎡ 또는 12.73㎡)
• 공급 규모: 예비입주자 60호 (현재 공가 98호는 리모델링 진행 중)
• 해당동 및 구조: 101동, 102동 (복도식 / 중앙가스난방)
• 입주 개시: 1992년 12월 준공 단지로, 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 순차 계약 체결 안내가 진행됩니다.

• 기준일: 입주자모집공고일(2026.09.01.)
• 자격 요건: 공고일 현재 경상북도 포항시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 보유 기준 및 법정 요건을 충족하는 자
• 1세대 1주택 원칙: 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
• 예비입주자 중복선정 제한: 동일 유형(영구↔영구) 입주자 모집 신청 시 예비입주자로 선정되면 종전 선정된 예비입주자 자격은 자동 탈락됩니다.

3. 소득 및 자산 보유 기준

• 총자산 기준: 세대구성원 전원 합산 24,500만원 이하 (부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산 합산 및 부채 차감)
• 자동차 기준: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 4,542만원 이하
• 소득 기준 (2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득):
  • 1순위 (나~아목): 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 90%: 3,432,027원, 2인 가구 80%: 4,693,016원, 3인 가구 70%: 5,717,900원)
  • 2순위 (일반입주자): 전년도 도시근로자 월평균소득 50% 이하 (1인 가구 70%: 2,669,354원, 2인 가구 60%: 3,519,762원, 3인 가구 50%: 4,084,215원)
• 출생자녀 우대: 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀(태아 포함)가 있는 경우 자녀수에 따라 소득 및 자산 기준 가산 적용(1명 10%p, 2명 이상 20%p)

4. 임대조건 상세표 (가군 / 나군)

• 가군 해당자:
  1. 생계·의료급여 수급자
  2. 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 자
  3. 일본군위안부 피해자
  4. 지원대상 한부모가족
  5. 기타 영구임대 입주 가능한 자로서 생계·의료급여 수급자선정 기준 소득 인정액 이하인 자
• 나군 해당자: 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능 자격을 갖춘 자

5. 입주자 선정 순위 및 배점

• 선정 순위:
  • 1순위: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 위안부 피해자, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인(1순위), 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자/차상위
  • 2순위: 소득 50% 이하 일반입주자, 장애인(2순위, 소득 100% 이하)
• 경쟁 시 선정 순서:
  1. 배점 합산 (100점 만점)
  2. 포항시 전입일자가 오래된 자
  3. 세대구성원 수가 많은 자
  4. 신청자 연령이 높은 자
  5. 추첨
• 배점 항목:
  • 포항시 거주기간 (최대 30점, 15년 이상 30점)
  • 신청자 연령 (최대 25점, 60세 이상 25점)
  • 세대구성원 수 (최대 30점, 5인 이상 30점)
  • 가점 (7~15점: 수급자 유형 및 취약계층 유형)

6. 공급일정 및 신청방법

• 신청 접수: 2026.09.14(월) ~ 2026.09.21(월) 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00~13:00 제외, 토/일/공휴일 제외)
• 신청 장소: 신청자의 주민등록 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 (주민센터)
• 유의사항: 인터넷 신청 불가, 포항학산 관리사무소 및 LH 지사에서는 신청을 받지 않음
• 예비입주대상자 발표: 2026.12.30(수) (지자체 통보 및 지자체 사정에 따라 변동 가능)
• 계약 체결: 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 개별 안내

7. 유의사항 및 안내사항

• 현 주택 명도 의무: 현재 공공임대주택에 거주 중인 세대는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 합니다.
• 입주 순번 및 소요 기간: 금회 모집의 예비입주자로 선정될 경우 기존 대기 중인 예비입주자의 다음 순번이 되며, 공가 발생 상황에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 문의처:
  • 신청접수 관련: 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터
  • 공고 및 임대조건 관련: LH 마이홈 콜센터 (1600-1004) 또는 포항학산 주공아파트 관리사무소