[경기 군포·안산·안성·화성시] 26년 2차 기숙사형 청년주택 예비입주자 모집공고

■ 공급개요 총괄

• 공급 대상: 경기 군포·안산·안성·화성시 소재 기숙사형 청년주택 총 22호
• 모집 예비입주자 수: 총 84명
• 정정공고사항 반영: 당초 안성 3호(예비자 15명)에서 군포 +13호(예비자 +39명), 안산 +2호(예비자 +10명), 화성 +4호(예비자 +20명) 추가 공급되어 총 22호(예비입주자 84명)로 증원

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■ 모집단위(주택군)별 공급 및 예비자 현황표

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■ 공급대상 개별 주택 상세 내역 (총 22호 전수 목록)

■ 기본 신청 자격

• 공고일 기준: 2026.08.27(목) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 소득 기준을 충족하는 자
  1. 대학생 및 대학원생: 입학 예정자 및 복학 예정자 포함 (1순위, 2순위, 3순위 모두 신청 가능)
  2. 19세 이상 39세 이하 청년: 1986.08.28 ~ 2007.08.27 출생자 (3순위에 한하여 신청 가능)
• 주택 소유 관련: 신청자 본인은 반드시 무주택자여야 하며, 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능
• 외국인 제한: 외국인은 신청 불가 (재외국민 주민등록신고자에 한하여 신청 가능)

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■ 순위별 신청 자격 상세

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■ 대학교 및 대학원 인정 기준

• 대학교 인정 기준:
  1. 「고등교육법」 제2조 제1호~4호, 6호, 7호 학교 (대학, 산업대학, 교육대학, 전문대학, 기술대학)
  2. 「평생교육법」 제31조 제4항에 따른 고등기술학교 (전공대학)
  3. 「근로자직업능력개발법」 제2조 제5호에 따른 기능대학
  • 제외 대상: 방송대학, 통신대학, 방송통신대학, 사이버대학, 사내대학, 원격대학, 해외대학 제외
• 대학원 인정 기준: 「고등교육법」 제29조의2 및 제30조에 따른 일반대학원, 전문대학원, 특수대학원 및 대학원대학

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■ 중복신청 제한

• 1인 1주택 신청 원칙: 여러 모집단위에 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리
• 동일 공고일 타지역 공고 중복접수 불가: 공고일(2026.08.27)이 동일한 타지역(서울, 경기북부 등) 기숙사형 청년주택 공고와 중복 신청 불가
• 기계약자 제한: 기숙사형 청년주택 기존 계약자는 동일 지자체(시·군·구) 모집에 재신청 불가

■ 가구원수별 월평균 소득 기준표 (전년도 도시근로자 월평균소득 100%)

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■ 순위별 소득 검증 대상 및 기준

• 1순위: 국민기초생활 수급자, 차상위계층, 한부모가족 증명서류 확인으로 소득 검증 갈음
• 2순위: 신청자 본인 + 부모의 합산 월평균소득이 해당 가구원수별 100% 이하
  • 부모가 이혼한 경우: 신청자와 주민등록등본상 함께 등재된 부 또는 모 1인만 검증 (단, 등본상 모두 미등재 시 실질 부양 부모 1인 지정)
  • 형제, 자매의 소득은 검증 대상에서 제외
• 3순위: 신청자 본인 1인의 월평균소득이 1인가구 100% 이하 (4,576,036원 이하)

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■ 소득 항목별 산정 방법 및 공적자료 출처

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■ 자산 기준 적용 안내

• 본 기숙사형 청년주택 공고는 별도의 총자산가액 및 자동차가액 기준을 적용하지 않습니다.
• 무주택 요건 및 위 소득 기준만 충족하면 청약 자격이 부여됩니다.

■ 임대기간 및 재계약 조건

• 기본 임대기간: 2년
• 재계약 횟수: 2년 단위로 총 4회 재계약 가능 (입주자격 충족 시 최장 10년 거주)
• 군복무/진학 특례: 병역의무 이행 또는 편입·진학으로 주택소재지가 변경되어 반환한 경우, 잔여기간 1년 이상 시 재계약 횟수를 차감하지 않고 재신청 가능

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■ 기본 임대조건

• 임대보증금: 전 주택 동일 600,000원 정액
• 월임대료: 시중 시세의 40% 수준 (주택별 161,000원 ~ 359,000원)

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■ 보증금-월임대료 상호전환 (증액 전환) 제도

기본 월임대료 부담을 완화하기 위해 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 차감할 수 있습니다.

• 전환 한도: 기본 월임대료의 **최대 60%**까지 보증금으로 전환 가능 (단, 주택별 하한기준액 이하로 낮출 수 없음)
• 증액 전환이율: 연 6.0%
• 월임대료 차감 계산식: 임대보증금 증액분(원) × 6.0% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분
  • (예시) 보증금 3,000,000원을 추가 증액 납부할 경우: 월임대료 15,000원 감소
  • (예시) 군포 한림에스타워 416호: 기본보증금 60만원/월세 213,000원 → 최대전환보증금 26,100,000원 납부 시 월세 85,500원으로 대폭 절감

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■ 특화 빌트인 시설 및 관리비 유의사항

• 무상 비치 가전: 냉장고, 전자레인지, 책걸상, 에어컨, 쿡탑 등 필수 생활가전 풀옵션 완비
• 관리비 별도 부담: 공용부분 청소용역비, 승강기 유지비, 공과금(수도, 가스, 전기 등)은 입주자 개별 관리비로 별도 부과
• 오피스텔 특성: 화성 스마트오피스텔, 안성 B동, 안산 월드스테이 등 오피스텔 단지는 일반 주택과 공과금 요금체계가 상이할 수 있으며, 화성 스마트오피스텔은 바닥난방이 전기열선 방식으로 공급됩니다.

■ 입주자 선정 순서

경합 발생 시 아래의 순위에 따라 입주자를 우선 선정합니다.

1. 1단계 (1순위): 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 한부모가족, 차상위계층 가구의 대학생·대학원생
2. 2단계 (2순위): 본인+부모 월평균소득 100% 이하 대학생·대학원생
3. 3단계 (3순위): 본인 월평균소득 100% 이하 대학생·대학원생 및 만 19세~39세 청년

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■ 동일 순위 내 경합 시 우선순위 결정방법

• 전산추첨: 동일 순위 내에서 신청자가 모집인원을 초과하여 경쟁이 발생할 경우, 가점제 배점표 없이 100% 전산추첨을 통해 공정하게 예비입주자 순번을 부여합니다.
• 신청 접수 시 입력한 순위는 접수 마감 후 변경이 절대 불가합니다.

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■ 예비입주자 자격 유효기간

• 유효기간: 모집단위별 예비입주자 순번 발표일(2026.10.30)로부터 6개월간 유지
• 지위 소멸: 순번 발표일로부터 6개월이 경과한 다음 날 예비입주자 자격은 자동으로 소멸됩니다.

■ [중요] 주택군 신청 및 순번 동호지정 계약 절차 안내

※ 필독: 청약 신청 시 유의사항

1. 개별 단지/호수 지정 신청 불가: 특정 빌라나 오피스텔 호실을 직접 지정하여 신청할 수 없으며, 희망하는 소속 주택군(모집단위) 1개를 선택하여 신청합니다.
2. 주택군별 통합 순번 발표: 서류심사 및 소득·자격 검증 완료 후, 주택군 단위로 통합 예비입주자 순번이 부여됩니다.
3. 실물 주택 열람: 계약체결 전 주거복지지사에서 안내하는 주택 개방 기간에 해당 주택군 내 공급대상 실물 주택을 직접 방문하여 확인합니다.
4. 순번에 따른 동·호수 지정 계약: 빠른 순번의 예비자부터 희망하는 단지 및 호실을 직접 지정하여 임대차계약을 체결하며, 후순위자는 잔여 호실 중에서 선택하게 됩니다.

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■ 청약 접수 방법 및 일정

• 신청 기간: 2026.09.07(월) 10:00 ~ 2026.09.09(수) 16:00 (기간 중 24시간 신청 가능, 마감일 16:00 종료)
• 신청 방법: 인터넷 PC(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 ‘LH청약플러스’ 앱
  • 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 인증서 준비: 공동인증서 또는 민간인증서(금융인증서, 카카오톡, 토스, 네이버, KB, 신한 등) 사전 발급 필수

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■ 서류제출 방법 (온라인 전용)

• 서류제출 대상자 발표: 2026.09.11(금) 17:00 이후 (LH청약플러스 확인)
• 서류제출 기간: 2026.09.14(월) 10:00 ~ 2026.09.16(수) 16:00
• 제출 방법: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
  • 우편 및 현장 방문 접수는 불가하며, 반드시 온라인으로 전자화문서(PDF, JPG 등, 파일당 3MB 이하) 업로드 제출

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■ 제출 서류 목록

모든 서류는 모집공고일(2026.08.27) 이후 발급분이어야 하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.

1. 공통 필수 서류

1. 주민등록표등본: 세대구성원 이름, 관계, 전입일, 변동 사유 등 전부 표기 발급 (행정복지센터/정부24)
2. 가족관계증명서(상세): 신청자 본인 기준 상세 증명서 발급
3. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 공고문 첨부 양식 출력 후 순위별 검증 대상 전원 자필 서명

2. 입주자격 확인 서류

• 대학생·대학원생:
  • 재학생: 재학증명서
  • 입학예정자: 입학증명서 또는 등록금납부확인서, 각서(첨부양식)
  • 복학예정자: 휴학증명서 및 각서(첨부양식)
• 청년 (만 19세~39세, 3순위): 별도 학적 서류 없음 (주민등록등본상 연령 확인)

3. 순위별 증빙 서류 (해당자)

• 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서 등
• 2순위: 신청자 등본상 부모가 분리된 경우 부모의 주민등록표등본 추가 제출 (부모 이혼 시 혼인관계증명서 상세 제출)

■ LH 청년기숙사 운영규정 핵심 준수 사항

기숙사형 청년주택은 안전하고 질서 있는 공동생활 영위를 위해 **「LH 청년기숙사 운영규정」**에 따라 엄격히 관리됩니다. 규정 위반 시 퇴소 및 계약해지 사유가 됩니다.

1. 외부인 출입 및 숙박 절대 금지 (제6조, 제14조): 외부인을 생활관 내에 대동하거나 숙박시키는 행위는 엄격히 금지되며, 적발 시 즉시 퇴소 조치됩니다.
2. 임차권 양도 및 전대 금지 (제14조): 기숙사 사용권의 전대, 양도, 명의 대여 적발 시 계약 즉시 해지 및 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금형에 처해집니다.
3. 시설물 보호 및 원상복구 (제7조, 제12조): 고의 또는 과실로 시설물, 비품(냉장고, 에어컨 등)을 파손·훼손·분실한 경우 원상복구 비용을 전액 변상하여야 합니다.
4. 금지 행위 (제14조): 공동생활 내 폭력 행사, 시설 임의 구조변경, 위험물 사용, 애완동물 사육, 영리 목적 상행위 일체 금지
5. 퇴거 승인 절차 (제11조): 중도 퇴거(휴학, 군입대, 취업 등) 시 관리소에 사전 계약해지신청서를 제출하고 승인을 받아야 합니다.

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■ 성별 분리 공급 및 청약 유의사항

• 안성(여성), 안산(여성): 여성 청년 전용 주택군으로 남성이 신청할 경우 자격 미달로 탈락 처리됩니다.
• 안성(남성): 남성 청년 전용 주택군으로 여성이 신청할 경우 탈락 처리됩니다.
• 군포(한림에스타워): 건물 내 층별로 남성/여성을 분리하여 운영합니다.
• 화성(혼합형): 남·여 혼합 공급 건물로서 계약 시 남성 배정 호수(220호, 403호)와 여성 배정 호수(811호, 912호)로 성별을 제한하여 계약을 체결합니다.

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■ 입주 및 금융 관련 유의사항

• 입주지정기간: 계약체결일로부터 60일 이내 입주 완료 원칙
• 주택도시기금 대출 상환: 입주자가 기존 주택도시기금 대출을 보유한 경우 매입임대주택 입주 전까지 대출금을 전액 상환하거나, 해당 금융기관에서 매입임대주택으로 대출 목적물 변경 승인을 완료해야 합니다.
• 기존 공공임대 명도: 타 임대주택(국민임대, 행복주택, 전세임대 등) 거주자는 본 주택 입주 전 기존 주택을 임대사업자에게 명도하여야 합니다.
• 분양권 등 주택 소유 간주: 주택공급에 관한 규칙에 따라 분양권·입주권을 보유하거나 계약 후 취득하는 경우 유주택자로 분류되어 즉시 퇴거 처리될 수 있습니다.

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■ 문의처 안내

• LH 콜센터 (임대문의): ☎ 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 연결 후 2번 → 2번 매입임대)
• 당첨자 발표 ARS: ☎ 1661-7700
• 온라인 청약 및 서류제출: LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)