서산석림3단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집공고(2026.09.01.)

• 기준일: 입주자모집공고일(2026.09.01.) 현재 주택건설지역(충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시)에 거주하는 무주택세대구성원
• 성년자 기준: 만 19세 이상인 자 (단, 미성년 세대주 중 자녀 부양, 형제자매 부양 세대주, 한부모가족은 예외 신청 가능)
• 무주택 요건: 세대에 속하는 사람 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니할 것
• 불법전대자 제한: 과거 공공임대주택 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청 불가
• 단위: 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 전부 무효)

• 소득 및 자산 검증 면제: 50년 공공임대주택 예비입주자 모집 건으로 별도의 소득 및 자산 기준 심사를 거치지 않으며, 오직 무주택세대구성원 요건 및 거주지역(충남·대전·세종) 기준만 심사합니다.

3. 임대 조건 및 상호전환

기본 임대조건

• 주택형: 37형 (전용면적 37.67㎡, 계약면적 54.81㎡)
• 임대보증금: 13,206,000원 (계약금: 2,641,000원, 잔금: 10,565,000원)
• 월임대료: 179,270원

보증금-월임대료 상호전환 안내

• 보증금 증액 시 (월임대료 감소):
  • 전환이율: 연 6.0%
  • 최대 추가 납부 가능 보증금: 20,000,000원 (100만원 단위)
  • 최대 전환 시 임대조건: 보증금 33,206,000원 / 월임대료 79,270원
• 보증금 감액 시 (월임대료 증가):
  • 전환이율: 연 3.5%
• 임대기간은 2년 단위로 재계약 체결하며, 무주택 요건 유지 시 최장 50년까지 거주 가능합니다.

4. 입주자 선정 기준

• 선착순 모집: 접수 순서에 따라 예비순번을 부여하며, 자격 심사 후 적격자에게 최종 순번 확정.
• 선정 절차:
  1. 현장 청약 신청 접수 (2026.09.15 ~ 09.17)
  2. 입주자격(무주택 여부) 전산 검증 및 부적격자 소명 (2026.10월 중)
  3. 소명 접수 및 심사
  4. 예비입주 당첨자 발표 (2026.11.10)

5. 신청 방법 및 구비 서류

현장 방문 접수 일정 및 장소

• 접수 기간: 2026.09.15.(화) ~ 09.17.(목) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
• 접수 장소: 서산석림3 아파트 관리사무소 (충청남도 서산시 석림4로 83)
• 문의 전화: 041-665-4702
• 주의: 현장 선착순 접수로만 진행되며, 인터넷 및 모바일 접수는 불가합니다.

기본 제출 서류 (공고일 2026.09.01 이후 발급분 기준)

1. 공임50 공급신청서 (현장 비치)
2. 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
3. 주민등록표등본 (세대주 및 세대원 주민등록번호 전원 13자리 표기)
4. 신청자 신분증 및 도장 (본인 방문 시 서명 가능)
5. (해당자) 주민등록표초본 (과거 주소 변동 이력 전체 표기)
6. (해당자) 가족관계증명서 상세 (배우자 세대 분리 또는 미혼/이혼/사별인 경우)

6. 단지 여건 및 필수 유의사항

• 혼합단지 여건: 본 단지는 1995년 6월 최초 입주한 단지로, 50년 공공임대와 영구임대(26㎡ 388세대)가 함께 공급된 혼합단지입니다.
• 난방 방식: 복도식 구조의 중앙난방 방식입니다.
• 예비입주자 공급 특성: 금회 모집은 공가 즉시 입주가 아닌 대기 예비입주자(80명) 모집이며, 기존 대기자(17명) 소진 후 순번에 따라 순차적으로 계약 체결 및 입주가 진행되므로 실제 입주까지 상당한 시일이 소요될 수 있습니다.
• 중복 입주 제한: 타 임대주택 계약자가 본 단지에 당첨되어 입주할 경우 기존 임대주택은 입주일까지 명도하여야 합니다.