무안 오룡마을 남악휴먼시아 잔여세대 일반매각 공고(상시, 유주택)

• 기준일: 매각공고일(2026.09.04.) 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자(주민등록표등본 기준)
• 자격 제한 전면 배제:
  • 주택소유 여부 무관: 유주택자도 제한 없이 신청 가능
  • 청약통장 유무 무관: 입주자저축 가입 여부 불문
  • 소득 및 자산 요건 없음: 별도의 소득·자산 심사 없음
  • 거주지역 제한 없음: 전국 어디서나 신청 가능
  • 과거 당첨사실 여부 무관: 재당첨 제한 및 당첨자 관리 미적용
• 신청 단위: 1인 1주택 기준으로 공급 (계약자의 명의변경 및 공동명의 불가)

• 기준 면제: 본 공고는 10년 공공임대 후 분양전환 미계약 잔여세대의 일반매각 건으로서, 소득 및 자산 기준을 전혀 적용하지 않습니다.
• 부동산 및 자동차 가액 기준 심사 대상이 아닙니다.

3. 분양대금 납부 및 조건

공급대상 호별 분양가격표

대금 납부 일정 및 계좌

• 분양대금 납부 계좌: 국민은행 580301-04-305033 (예금주: 한국토지주택공사)
• 계약금: 총 분양가격의 10% (희망 동·호 지정 당일 LH 지정계좌 입금 필수)
• 입주잔금: 총 분양가격의 90% (계약체결일로부터 60일 이내 납부, 선납할인 미적용)
• 연체이율: 연 7.5% (잔금 연체 시 일할 가산)
• 관리비예치금: 입주 시 관리사무소로 별도 납부 필요 (오룡마을 남악휴먼시아 관리사무소 061-287-2072)

4. 계약자 선정 및 동·호지정 방법

• 선착순 동·호지정 방식:
  • 2026.09.17.(목) 13:30 이전 도착자가 2인 이상인 경우, 계약장소에 비치된 등록명부 작성 후 순번 추첨을 통해 순번대로 동·호 선택 및 계약 진행.
  • 당일 13:30 이후 도착자는 선착순 도착 순서대로 동·호지정 및 계약 체결.
• 상시 계약 운영:
  • 2026.09.17.(목)부터 매주 목요일 13:30~16:00 운영 (공휴일 제외)
  • 잔여세대 소진 시 조기 종료됨.

주택 사전 개방 안내

• 사전 주택개방: 2026.09.16.(수) 10:00 ~ 16:00
• 사전개방일 이후 열람: 사전예약제로 운영 (LH 광주전남 임대공급운영팀 ☎ 062-360-3075, 3077, 3078 사전 연락 필수)

계약 장소

• LH 광주전남지역본부 2층 주택계약실 (전남광주통합특별시 서구 시청로 91)

계약 구비서류 (공고일 이후 발급분 기준)

1. 계약금 입금 영수증 (현장수납 불가, 동·호지정 후 당일 계약자 명의로 무통장/인터넷뱅킹 입금)
2. 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
3. 도장 (본인 계약 시 서명날인 가능)
4. 주민등록표등본 (주민등록번호 13자리 전원 표기 발급)
5. 주택상태 확인서 (계약 장소에 비치, 계약자 본인 직접 작성 필수)
6. 대리인 계약 시 추가: 위임장(인감날인), 인감증명서(본인발급분), 대리인 신분증

6. 시설물 현황 및 필수 유의사항

• 기존 거주 세대 명도 주택 (신규 공급 아님):
  • 본 주택은 2008~2009년 준공 후 10년 임대 운영 후 분양전환되었으며, 기존 입주자의 퇴거로 LH에 명도된 주택입니다.
  • 현 상태 그대로 공급하며 별도의 보수공사를 지원하지 않습니다.
  • 보일러, 싱크대, 샷시, 도배, 장판, 도어락, 전등, 수전, 위생기구 등의 파손·노후화·청소 불량 등에 대해 일체의 하자보수 요구 및 비용 청구를 할 수 없으므로, 반드시 사전 주택개방일에 세대 내부를 직접 확인하시기 바랍니다.
• 해약 시 위약금:
  • 계약금 입금 시 계약 체결로 간주되며, 계약 체결 후 해약 시 주택가격의 10%에 해당하는 위약금이 공제됩니다.
• 소유권이전등기 및 취득세:
  • 입주 잔금 납부일로부터 60일 이내에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 완료하여야 합니다 (미이행 시 과태료 부과).
  • 인지세(주택가격 1억원 초과 시)는 법령에 따라 50%씩 균등 분담하며, 매수자가 전액 납부 후 잔금에서 1/2을 차감 정산합니다.