경주시·영천시·포항시 부도매입(국민임대)주택 입주자격완화 모집공고

1. 기본 신청 자격

• 공고일 기준: 2026년 8월 28일(금) 현재 성년자인 무주택세대구성원
• 대폭적인 입주자격 완화 조건:
  • 주택 요건: 무주택 원칙이나, 소형·저가주택(전용 60㎡ 이하 및 1억원 이하 주택/분양권 1호)을 소유하거나 해당/연접지역에 주택이 없는 경우 무주택으로 인정
  • 소득 요건: 전면 적용 배제 (소득 기준 무관)
  • 총자산 요건: 전면 적용 배제 (부동산/금융자산 무관)
  • 자동차 가액: 개별 자동차가액 4,542만원 이하만 충족하면 신청 가능
  • 단독세대주: 면적 제한 없이 전 평형(37형~59형) 신청 가능
• 거주지역 제한 없음: 전국 어디서나 신청 가능

1. 자격 완화 적용 기준

• 소득 기준: 국민임대 소득 기준을 전면 적용 배제하여 소득에 상관없이 입주 신청 가능
• 총자산 기준: 총자산(기존 34,500만원 이하) 요건 전면 배제
• 자동차 가액 기준: 비영업용 승용차 기준 최고가액 4,542만원 이하 (보조금 지원 저공해차는 보조금 차감 금액 적용)

2. 완화 입주자 재계약 규정

• 최초 계약 및 1회차 갱신계약 시에는 임대조건 할증 없이 최소 4년간 동일조건으로 거주 가능
• 2회 초과 시에는 정상 요건을 충족하는 대기 예비자가 없는 경우에 한해 추가 1회 재계약 허용되며 이후 퇴거 대상이 됩니다.

1. 단지별 기본 임대조건 요약

• 보증금 범위: 1,838,000원(경주안강장미 26형) ~ 27,344,000원(영천해피포유 59형)
• 월임대료 범위: 37,690원(포항우성한빛 37형) ~ 185,870원(영천해피포유 59형)

2. 임대보증금-월세 상호전환

• 보증금 증액 시: 연 6.0% 이율 적용 (월임대료 절감)
• 보증금 감액 시: 연 3.5% 이율 적용 (보증금 환급 및 월임대료 증액)
• 100만원 단위로 보증금 증액 및 감액 전환 가능

1. 선착순 동호지정 (선계약 후검증) 방식

• 신청 당일 오전 10시 이전 도착자: 모두 동일 순위로 간주하여 추첨을 통해 동호지정 순번을 배정
• 오전 10시 이후 도착자: 10시 이전 도착자 동호지정 완료 후 도착 순서대로 동호지정 진행
• 선계약 체결: 동호지정 즉시 당일 16:00까지 계약금 50만원 계좌이체 납부 및 서류 제출 완료 시 선계약 체결
• 사후 자격검증: 계약 체결 후 1~2개월 동안 사회보장정보시스템 자격검증을 거쳐 적격자에 한해 최종 입주

📌 모집단위(주택군) 청약 신청 및 순번 동호지정 방식 안내

• 개별 단지 지정 신청 불가: 본 공고는 특정 개별 단지(빌라/주택)를 지정하여 신청할 수 없으며, 반드시 **소속 주택군(모집단위)**을 1개 선택하여 신청해야 합니다.
• 주택군별 통합 순번 추첨: 자격 심사 후 신청자가 선택한 주택군 단위로 통합 당첨 및 예비 순번이 부여됩니다.
• 실물 주택 열람 및 동호지정 계약: 당첨 순번에 따라 공사가 정한 주택 열람 기간 내에 해당 주택군의 실물 주택을 열람한 후, 앞 순번부터 현장에 방문하여 희망 단지 및 동·호를 직접 지정하여 계약을 체결합니다.

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1. 단지별 현장 접수 일정 (10:00 ~ 16:00, 점심시간 12~13시 제외)

• 2026.09.15(화): 경주우성한빛1차, 경주위덕삼성, 경주일천푸른마을, 경주안강에덴
• 2026.09.16(수): 경주한동그린, 경주한동화성, 경주안강장미, 경주전원홈그린, 영천해피포유
• 2026.09.17(목): 포항태웅하이츠, 포항대궁하이츠, 포항보광그린파크, 포항우성한빛
• 2026.09.22(화): 잔여세대 (계약 취소분 포함)

2. 접수 장소 및 준비물

• 장소: LH 경북동부권 주거복지지사 (경상북도 포항시 남구 포스코대로 324, 무진빌딩 3층)
• 준비물: 계약금 50만원 (현장 계좌이체 필수, 현금 수납 불가), 신분증, 도장(서명 가능)
• 제출 서류: 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서(상세), 개인정보제공동의서, 입주자격완화확약서, 선계약후검증확약서

3. 샘플하우스 열람 (2026.09.08 ~ 09.10 10:00~16:00)

• 경주위덕삼성 111동 106호, 경주한동그린 501동 101호, 포항보광그린 101동 103호

📊 주택군(모집단위)별 공급 및 예비자 현황 총괄표

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1. 부도매입 국민임대주택 특이사항

• 본 공고 주택은 민간 건설사 부도 후 LH가 매입하여 공급하는 국민임대주택(공가세대)입니다.
• 주택 내부 상태(도배, 장판, 보일러 등)와 단지 환경(승강기 유무 등)을 반드시 사전 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 계약 취소 및 위약금

• 선계약 후 자격검증 부적격 판정 시 계약은 해지되며 납부한 계약금 50만원은 전액 반환(이자 없음)됩니다.
• 적격 판정 후 단순 변심으로 계약을 해지하는 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.