국민임대

고령디오팰리스 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집

기관: LH관할 지역: 경상북도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.09.08 10:00 ~ 2026.09.09 16:00LH 대구서부권 주거복지지사 현장 방문접수 (인터넷 청약 불가)
서류제출대상자발표2026.09.18 17:00 ~ 2026.09.18 23:59LH청약플러스 확인
당첨자발표2026.11.27 17:00 ~ 2026.11.27 23:59LH청약플러스 게시
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
고령디오팰리스경상북도 고령군 대가야읍 대가야로 153359.845 ㎡2,702만 4,000원0호 / 50호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

  • 공고일 기준: 2026년 8월 28일(금) 현재 무주택세대구성원
  • 입주자격 대폭 완화:
    • 소득 요건: 전면 적용 배제 (소득 무관)
    • 총자산 요건: 전면 적용 배제 (부동산·금융자산 무관)
    • 자동차 가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 4,542만원 이하만 충족하면 신청 가능
  • 1세대 1주택 신청 원칙: 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

2. 순위별 자격 요건 (거주지 기준)

  • 1순위: 입주자모집공고일 현재 경상북도 고령군에 거주하는 자
  • 2순위: 대구광역시 달성군, 달서구, 경상북도 성주군, 경상남도 합천군에 거주하는 자
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
💰 소득 및 자산 기준

1. 자격 완화 적용 기준

  • 소득 기준: 기존 월평균 소득 70%~90% 이하 기준을 적용 배제하여 소득에 관계없이 신청 가능합니다.
  • 총자산 기준: 기존 총자산 34,500만원 이하 기준을 적용 배제합니다.
  • 자동차 가액 기준: 세대구성원 전원이 보유한 비영업용 승용차 중 최고가액 기준 4,542만원 이하 (전기차 등 저공해차는 정부/지자체 보조금 제외 금액 적용)

2. 완화 입주자 재계약 유의사항

  • 소득·총자산 완화 입주자는 기본 1회 재계약(2년 거주)이 허용됩니다.
  • 2회차 재계약 시에는 대기 중인 적격 예비입주자가 없는 경우에 한해 추가 1회 연장되며, 본래 국민임대 소득 기준 초과 비율에 따라 할증 임대조건이 적용될 수 있습니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 임대조건 (59형 기준)

  • 기본 임대보증금: 27,024,000원 (계약금 500,000원, 잔금 26,524,000원)
  • 기본 월 임대료: 149,670원

2. 보증금-월세 상호전환

  • 보증금 최대 증액 시 (연 6.0% 이율 적용):
    • 보증금: 44,024,000원 (+1,700만원 추가 납부)
    • 월임대료: 64,670원 (-85,000원 절감)
  • 보증금 최대 감액 시 (연 3.5% 이율 적용):
    • 보증금: 6,024,000원 (-2,100만원 환급)
    • 월임대료: 210,920원 (+61,250원 인상)
  • 100만원 단위로 자유롭게 전환 신청이 가능합니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 입주자 선정 순서

  • 선정 절차: 순위(거주지) → 배점 합산 → 추첨

2. 주요 가점 항목 (동일 순위 경쟁 시)

  1. 고령군 계속 거주기간: 1년~3년 미만(1점), 3년~5년 미만(2점), 5년 이상(3점)
  2. 미성년 자녀수: 2자녀(2점), 3자녀 이상(3점)
  3. 신혼부부·한부모가족: 혼인 7년 이내 신혼부부/예비신혼부부(3점), 6세 이하 한부모가족(3점)
  4. 사회취약계층: 수급자, 차상위계층, 국가유공자, 영구임대 입주자 중 청약저축 가입자 등 (각 3점)
  5. 부모·자녀간 육아지원세대: 동일단지 신혼부부-부모세대 (각 3점)

3. 감점 항목

  • 최근 1년 이내 공사 국민임대 계약 사실: -5점
  • 최근 3년 이내 공사 국민임대 계약 사실: -3점
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 신청 접수 방법

  • 현장 방문 접수만 진행 (인터넷/모바일 청약 불가)
  • 신청 일시: 2026.09.08(화) ~ 09.09(수) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
  • 접수 장소: LH 대구서부권주거복지지사
    • 주소: 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441 (강동연합의원 건물 5층, 화원역 1번출구 인근)
    • 문의처: 1670-0003, 1600-1004

2. 구비 서류 (공고일 2026.08.28 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 표기 필수)

  1. 국민임대주택 공급신청서 (현장 비치)
  2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  3. 금융정보 등 제공 동의서
  4. 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 및 입주자격완화확약서
  5. 신청자 주민등록표등본 및 초본 (전부표기)
  6. 가족관계증명서 (상세)
  7. 본인 신분증 및 도장(서명 가능)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 예비입주자 대기 안내

  • 본 공고는 공가 발생 시 순차 입주하는 예비입주자 50호 모집 공고입니다.
  • 기존 대기 중인 예비자가 없는 상태이므로 당첨 순번대로 신속하게 입주 안내가 진행될 예정입니다.

2. 단지 및 계약 유의사항

  • 고령디오팰리스는 2010년 5월 최초 입주한 아파트 단지(총 180세대)로 개별난방 방식입니다.
  • 예비입주자 선정 후 실제 계약 및 입주시점까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 합니다.