경북 포항·경주·영천 일반 매입임대 입주자 모집공고

1. 기본 신청 자격

• 공고일 기준: 2026년 8월 28일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 순위별 자격요건 및 소득기준을 충족하는 자
• 1세대 1주택 신청 원칙: 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택에 한하여 동·호를 지정하여 방문 신청하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.

2. 순위별 세부 자격요건

[1순위 (우선공급)]

• 생계·주거·의료·교육급여 수급자: 「국민기초생활보장법」 제7조제1항제1호~제4호에 따른 수급자 (보장시설 수급자 포함)
• 차상위계층: 「국민기초생활보장법」 제2조제10호에 해당하는 자
• 지원대상 한부모가족: 「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따른 한부모가족

[1순위 (일반공급)]

• 장애인 (소득 70% 이하): 「장애인복지법」 제32조제1항에 따른 장애인등록증 교부자 중 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하인 자

[2순위]

• 월평균소득 100% 이하: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자

3. 무주택세대구성원 범위

• 신청자 본인 및 배우자 (주민등록 분리배우자 포함)
• 신청자 또는 분리배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존속·직계비속 및 그 배우자
• 외국인 배우자 및 외국인 직계존비속 (국내거소신고/외국인등록자 한함), 태아 포함

1. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득기준 (100% / 70%)

• 월평균소득액은 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 소득을 합산하여 산정합니다.
• 사회보장정보시스템을 통해 공적 자료(근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등 12개 항목)를 조회하여 검증합니다.

1. 임대 기간

• 기본 계약: 2년 단위 계약 체결
• 최장 거주: 재계약 요건 충족 시 최대 14회 재계약 가능 (최장 30년 거주)
• 고령자 특례: 재계약 당시 만 65세 이상 고령자 및 제1순위 요건 유지자는 재계약 횟수 무제한

2. 임대조건 상호전환 제도

• 보증금 증액 (월임대료 인하): 10만원 단위로 보증금을 추가 납부하여 월세를 감액 가능 (연이율 6.0% 적용, 월임대료의 최대 60%까지 전환 가능)
  • 예시: 보증금 300만원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 감소
• 보증금 감액 (월임대료 인상): 10만원 단위로 보증금을 낮추고 월세를 추가 납부 가능 (연이율 3.5% 적용, 전환 후 보증금이 월세 24개월분 이상 유지 필수)
  • 예시: 보증금 300만원 감액 시 월임대료 8,750원 증가

3. 무보증금 월세 및 보증금 완화 제도

• 무보증금 월세제도: 생계·주거급여 동시 수급자의 경우 보증금 전액을 월임대료로 전환하고 주거급여로 지원 가능 (자체 관리소 없는 위탁관리 주택 한정)
• 보증금 완화제도: 수급자, 한부모가족 등 취약계층은 보증금을 월임대료의 12개월분만 납부하고 차액을 월임대료로 전환 가능

1. 입주자 선정 방법

• 1세대 1주택에 한하여 희망하는 주택 동·호를 지정하여 방문 신청 접수
• 각 동·호별 입주자 선정 순위에 따라 당첨자를 결정

2. 1순위 내 경쟁 시 우선공급 순차

1. 수급자: 생계급여 (보장시설 포함) → 의료급여 → 주거급여 → 교육급여
2. 차상위계층
3. 지원대상 한부모가족
4. 장애인 (전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하)

3. 동일 순위 내 경쟁 시 최종 선정 기준

• 1차: 공급대상지역(해당 시·군) 거주자 중 전입일이 빠른 자
• 2차: 가구원 수가 많은 자
• 3차: 전산 추첨

📌 모집단위(주택군) 청약 신청 및 순번 동호지정 방식 안내

• 개별 단지 지정 신청 불가: 본 공고는 특정 개별 단지(빌라/주택)를 지정하여 신청할 수 없으며, 반드시 **소속 주택군(모집단위)**을 1개 선택하여 신청해야 합니다.
• 주택군별 통합 순번 추첨: 자격 심사 후 신청자가 선택한 주택군 단위로 통합 당첨 및 예비 순번이 부여됩니다.
• 실물 주택 열람 및 동호지정 계약: 당첨 순번에 따라 공사가 정한 주택 열람 기간 내에 해당 주택군의 실물 주택을 열람한 후, 앞 순번부터 현장에 방문하여 희망 단지 및 동·호를 직접 지정하여 계약을 체결합니다.

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1. 신청 접수 방법

• 현장 방문 접수만 가능 (인터넷 청약 불가)
• 접수 장소: LH 경북동부권주거복지지사 (경상북도 포항시 남구 포스코대로 324, 무진빌딩 3층)
• 운영 시간: 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
• 주택 열람: 순위별 지정 기간 내 샘플하우스 직접 현장 방문 열람 (054-277-3313, 054-280-4750)

2. 필수 제출 서류 (공고일 2026.08.28 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 표기 필수)

1. 매입임대공급 신청서 (현장 비치 공사 양식)
2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
3. 신청자 주민등록표등본 (세대구성원 관계, 전입일 등 전부 표기)
4. 신청자 주민등록표초본 (과거 주소변동 이력 포함)
5. 신청자 가족관계증명서 (상세) (배우자 유무 확인용)
6. 신분증 및 도장 (본인 서명 가능)

3. 자격별 추가 서류 (해당자)

• 수급자 증명서, 차상위계층 확인서, 한부모가족 증명서, 장애인 증명서
• 배우자 분리 세대: 배우자 주민등록표등본 추가 제출

📊 주택군(모집단위)별 공급 및 예비자 현황 총괄표

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1. 매입임대주택 특이사항

• 현장 확인 필수: 도배, 장판, 보일러, 수밀 상태, 누수, 주차 여건 등은 신청 전 현장 방문을 통해 반드시 직접 확인 후 신청해야 합니다.
• 설치 가전 관리: 에어컨, 가스레인지 등 빌트인 가전은 현 상태 그대로 공급되며 고장 시 입주자가 직접 수리·보수해야 합니다.
• 별도 관리비: 공용부분 청소 및 관리업무는 외부 전문업체에 위탁 운영되므로 별도의 청소용역비 및 관리비를 납부해야 합니다.

2. 예비자 자격 및 타 공공임대 신청

• 금회 공고의 예비자 자격은 금회 공급건의 최초 입주로 한정되며, 선순위자가 계약 체결 시 후순위 자격은 자동 소멸됩니다.
• 입주 후 타 공공임대주택(행복주택, 국민임대 등) 당첨 시 기존 매입임대주택을 명도하는 조건으로 이주가 가능합니다.

3. 문의처

• LH 콜센터: 1600-1004
• LH 경북동부권주거복지지사: 054-277-3313, 054-280-4750