공공임대

김포한강 Ac-05블록 10년 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 공고

기관: LH관할 지역: 경기도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.09.10 10:00 ~ 2026.09.11 16:00인터넷 및 모바일 청약 (현장접수 불가)
당첨자발표2026.09.30 15:00 ~ 2026.09.30 23:59LH 청약플러스 및 모바일앱 발표 (서류제출 대상자 발표)
서류제출2026.10.07 ~ 2026.10.08 23:59등기우편 제출만 가능 (방문접수 불가)
계약체결추후 개별 통보공가 발생 시 예비순번에 따라 순차적 계약 진행
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
김포한강 센트럴블루힐경기도 김포시 김포한강8로 1574.7 ㎡ ~ 84.86 ㎡7,016만 3,000원 ~ 7,448만 1,000원0호 / 90호
✅ 신청 자격 요건

1. 신청 자격 기준

  • 공고일: 2026.08.25
  • 대상자: 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 (1세대 1주택 공급 원칙)
  • 청약 제한 완화:
    • 청약저축 가입 여부 불문
    • 과거 당첨사실 여부 불문
    • 소득 및 자산 기준 배제
    • 단, 계약 체결일이 재당첨 제한 기간 중에 있는 경우 계약 불가
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 및 자산 검증 배제

  • 본 공고는 소득 및 자산 보유 기준을 적용하지 않습니다.
  • 무주택세대구성원 자격만 충족하면 신청 가능합니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대 조건

  • 74B 타입: 보증금 70,163,000원 / 월임대료 442,570원
  • 74A1 타입: 보증금 70,163,000원 / 월임대료 442,570원
  • 74A2 타입: 보증금 70,163,000원 / 월임대료 442,570원
  • 84A 타입: 보증금 74,481,000원 / 월임대료 496,540원

2. 보증금-월세 상호전환

  • 보증금 최대 증액 (전환요율 5% 적용):
    • 74B/74A1/74A2: 보증금 133,163,000원 / 월임대료 180,070원 (보증금 +6,300만원)
    • 84A: 보증금 145,481,000원 / 월임대료 200,700원 (보증금 +7,100만원)
  • 보증금 최대 감액 (전환요율 3.5% 적용):
    • 74B/74A1/74A2: 보증금 15,163,000원 / 월임대료 602,980원 (보증금 -5,500만원)
    • 84A: 보증금 16,481,000원 / 월임대료 665,700원 (보증금 -5,800만원)
📊 선정 및 배점 기준

1. 입주자 선정 방법

  • 선정 방식: 전산 무작위 추첨을 통해 예비입주자 순번 부여
  • 모집 인원: 총 90호 (74B: 5호, 74A1: 60호, 74A2: 10호, 84A: 15호)
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 접수 일정 및 방법

  • 접수 일시: 2026.09.10(목) ~ 09.11(금) 10:00 ~ 16:00
  • 접수처: LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱
  • 서류 제출: 등기우편 제출만 가능 (방문 제출 불가)

2. 구비 서류

  • 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 10년 공공임대리츠 특징

  • 시행사: (주)NHF제1호공공임대위탁관리부동산투자회사
  • 자산관리회사: 한국토지주택공사(LH)
  • 만기 분양전환 개시 예정월: 2027년 11월
  • 분양전환 가격 산정: 2개 감정평가법인의 감정평가금액 산술평균으로 결정
  • 재당첨 제한: 당첨 시 3년 적용 (성장관리권역)