순천선평3 영구임대 예비입주자 모집 공고(지자체접수)

1. 기본 신청 자격

• 거주 및 연령 요건: 입주자모집공고일(2026.08.14.) 현재 전라남도 순천시에 주민등록이 등재된 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득, 자산보유 기준 및 법령상 요건을 충족하는 사람.
• 미성년 세대주 예외 허용: 미성년자가 자녀를 부양하거나 직계존속의 사망/실종 등으로 형제자매를 부양하는 경우, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 신청 가능.

2. 세대구성원 범위 및 1세대 1주택 원칙

• 1세대 1주택 신청: 무주택세대구성원 전원 기준 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 1세대 내 2건 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 분리배우자 포함: 주민등록표상 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일 등본에 등재된 직계존비속도 세대구성원 자격검증 대상에 포함됩니다.

3. 예비입주자 중복선정 불가

• 동일한 임대유형(영구⟷영구, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청 시 예비입주자로 중복 선정되지 않으며, 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

1. 월평균 소득 기준 (2025년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득)

• 일반 입주자(차목): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 70%, 2인 60% 가산 적용)
  • 1인 가구: 2,669,354원 이하 (70%)
  • 2인 가구: 3,519,762원 이하 (60%)
  • 3인 가구: 4,084,215원 이하 (50%)
  • 4인 가구: 4,401,101원 이하 (50%)
• 1순위 취약계층: 월평균소득 70% 이하 (1인 3,432,027원, 2인 4,693,016원, 3인 5,717,900원 이하)
• 2순위 장애인: 월평균소득 100% 이하 (1인 4,576,036원, 2인 6,452,897원, 3인 8,168,429원 이하)
• 소득·자산 검증 면제 대상: 생계·의료급여 수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 65세 이상 직계존속 부양 수급자, 국군귀환포로 등.

2. 총자산 및 자동차가액 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원 합산 24,500만원 이하 (부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산 합산 - 부채 차감)
• 개별 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차 중 최고가액 기준 4,542만원 이하
• 출산자녀 가산 우대: 2023.03.28. 이후 출생한 자녀가 있는 경우 1자녀 10%p(총자산 2.7억원 / 자동차 4,996만원), 2자녀 이상 20%p(총자산 2.94억원 / 자동차 5,451만원) 완화 적용.

1. 공급형별 기본 임대조건 (24형 - 전용 24.71㎡)

• 가군 (생계·의료수급자 등):
  • 기본 임대보증금: 2,311,000원 (계약금 115,550원 / 잔금 2,195,450원)
  • 기본 월임대료: 45,960원
  • 최대 보증금 증액 시: 보증금 5,311,000원 (+300만원) / 월임대료 30,960원
  • 최대 보증금 감액 시: 보증금 1,311,000원 (-100만원) / 월임대료 48,870원
• 나군 (일반입주자 등):
  • 기본 임대보증금: 11,516,000원 (계약금 575,800원 / 잔금 10,940,200원)
  • 기본 월임대료: 95,080원
  • 최대 보증금 증액 시: 보증금 22,516,000원 (+1,100만원) / 월임대료 40,080원
  • 최대 보증금 감액 시: 보증금 3,516,000원 (-800만원) / 월임대료 118,410원

2. 임대보증금 - 월임대료 상호전환제도

• 입주자의 주거비 부담 경감을 위해 100만원 단위로 보증금 증액 또는 감액이 가능합니다.

1. 입주자 선정 순위

• 1순위: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등(소득 70% 이하), 일본군위안부 피해자, 한부모가족, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 65세 이상 직계존속 부양 수급자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 차상위계층 등.
• 2순위: 월평균소득 50% 이하 일반입주자, 2순위 장애인(소득 100% 이하).

2. 동일 순위 내 경쟁 시 배점 기준표 (총 100점 만점)

1. 순천시 거주기간 (30점): 1년 미만(22점), 15년(24점), 510년(26점), 10~15년(28점), 15년 이상(30점)
2. 신청자 연령 (25점): 40세 미만(19점), 4050세(21점), 5060세(23점), 60세 이상(25점)
3. 세대구성원 수 (30점): 1~2인(24점), 3인(26점), 4인(28점), 5인 이상(30점)
4. 가점 항목 (7~15점): 수급자 여부 및 중증장애인, 국가유공자, 다자녀(미성년 3인), 신혼부부, 귀환국군포로 등 유형 수에 따라 차등 부여.

3. 배점 동점 시 선정 순서

• 배점합산 $\rightarrow$ 순천시 전입일자가 오래된 자 $\rightarrow$ 세대구성원 수가 많은 자 $\rightarrow$ 신청자 연령이 높은 자 $\rightarrow$ 추첨.

1. 현장 접수 절차

• 접수 기간: 2026.08.31(월) ~ 2026.09.04(금) 10:00 ~ 17:00 (토·일 및 공휴일 제외)
• 신청 장소: 순천시 관내 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 (인터넷 접수 불가, 현장접수만 진행)

2. 구비 서류 목록 (공고일 2026.08.14. 이후 발급분)

1. 영구임대주택 공급신청서: 행정복지센터 비치
2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대구성원 전원 서명
3. 금융정보 등 제공 동의서: 금융자산 조회를 위해 세대구성원 전원 서명 필수
4. 자산 보유 사실확인서: 공적자료 외 임차보증금 등 기재 (현 거주지 임대차계약서 확정일자분 첨부)
5. 주민등록표등본: 거주기간 전체, 세대구성 사유, 주민번호 13자리 전부 표기
6. 주민등록표초본: 주소변동 및 세대주 변동이 있는 경우 (당해지역 거주기간 전체 표기)
7. 가족관계증명서 (상세): 배우자 분리, 미혼, 이혼, 사별 등의 경우
8. 신청자격 증명서: 수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 장애인 증명서, 유공자 확인원 등 (해당자)

1. 임대기간 및 갱신 기준

• 임대 기간: 2년 단위 계약 체결 (입주자격을 계속 충족하는 경우 2년 단위로 계약 갱신 가능)
• 재계약 요건 강화: 갱신 계약 시 정부 정책 및 관계법령에 따른 소득/자산 기준을 유지해야 하며, 총자산 및 자동차가액 기준 초과 시 재계약이 거절될 수 있습니다.

2. 입주 시기 및 대기자 관리

• 공가 발생 순번 입주: 금회 모집은 예비입주자 모집으로, 기존 입주자 퇴거 등에 따른 공가 발생 시 순번에 따라 순차적으로 입주 안내되므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 기존 임대주택 명도: LH 임대주택 거주자는 본 주택 입주 전까지 기존 임대주택을 반드시 명도(반환)해야 합니다.
• 불법 전대 제한: 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자로 선정될 수 없습니다.

3. 장애인 편의증진시설 무료 설치

• 장애의 정도가 심한 지체·뇌병변장애인, 상이 3급 이상 장애인 세대를 위해 현관 마루굽틀 경사로, 욕실 단차 없애기, 안전손잡이, 좌식 싱크대 등을 무료로 설치 지원합니다.