의왕고천A-1BL[리츠]·안양명학A-1BL 행복주택 예비입주자 모집

1. 기본 신청 자격

• 입주자모집공고일(2026.08.14) 현재 무주택자(본인 기준)로서 아래 자격을 충족하는 자

2. 공급 대상자 세부 요건

1. 대학생 계층:
   • 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입학 또는 복학 예정인 미혼자
   • 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 미혼 미취업자
   • 자격 조건: 본인 무주택, 부모 및 본인 소득 합산 100% 이하(1인 120%, 2인 110%), 본인 총자산 10,800만원 이하, 자동차 미소유
2. 청년 계층:
   • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하(1986.08.15~2007.08.14 출생) 미혼자
   • 사회초년생: 소득 업무 종사기간 총 5년 이내인 미혼자(재직자, 퇴직 1년 이내 구직급여 수급자격자, 예술인)
   • 자격 조건: 본인 무주택, 해당 세대 소득 100% 이하(1인 120%, 2인 110%), 총자산 25,100만원 이하, 자동차 4,542만원 이하, 청약통장 가입자

[!IMPORTANT]

• 1세대 1주택 신청 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 의왕고천A-1과 안양명학A-1 간 중복 신청은 불가합니다.

1. 소득 기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득)

• 1인 가구: 4,576,036원 이하 (120%)
• 2인 가구: 6,452,897원 이하 (110%)
• 3인 가구: 8,168,429원 이하 (100%)
• 4인 가구: 8,802,202원 이하 (100%)
• (출산자녀 가산: 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 추가 가산)

2. 자산 기준

• 대학생(본인): 총자산가액 10,800만원 이하, 자동차 소유 불가
• 청년(해당 세대): 총자산가액 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• (청년 계층 출산자녀 1인 시 총자산 27,600만원/자동차 4,996만원, 2인 이상 시 총자산 30,100만원/자동차 5,451만원)

1. 단지별 기본 임대 조건

• 의왕고천 A-1BL (16A):
  • 대학생/청년(소득無): 보증금 25,840,000원 / 월임대료 103,360원
  • 청년(소득有): 보증금 27,360,000원 / 월임대료 109,440원
• 안양명학 A-1BL (21A):
  • 청년(소득無): 보증금 38,420,000원 / 월임대료 185,690원
  • 청년(소득有): 보증금 40,680,000원 / 월임대료 196,620원

2. 보증금-월임대료 상호전환

• 보증금 증액 (월세 감액): 연 6.0% 전환이율 적용
  • 의왕고천 16A: 최대 보증금 3,384만원3,636만원 / 월 63,360원64,440원
  • 안양명학 21A: 최대 보증금 6,042만원6,368만원 / 월 75,690원81,620원
• 보증금 감액 (월세 증액): 연 3.5% 전환이율 적용
  • 의왕고천 16A: 최소 보증금 436만원484만원 / 월 164,610원176,520원
  • 안양명학 21A: 최소 보증금 742만원768만원 / 월 276,100원292,870원

3. 난방방식 및 구조

• 의왕고천 A-1BL: 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방
• 안양명학 A-1BL: 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방

1. 일반공급 순위 기준

• 의왕고천 A-1BL:
  • 1순위: 해당 주택건설지역(경기도 의왕시) 또는 연접지역(과천시, 안양시, 군포시, 안산시, 수원시, 성남시, 용인시)이 거주지나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 자
  • 2순위: 1순위 제외 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주지 또는 소득 근거지인 자
  • 3순위: 제1, 2순위에 해당되지 않는 자
• 안양명학 A-1BL:
  • 1순위: 해당 주택건설지역(경기도 안양시) 또는 연접지역(서울 관악구·금천구, 과천시, 의왕시, 군포시, 안산시, 시흥시, 광명시)이 거주지나 소득 근거지인 자
  • 2순위: 1순위 제외 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주지 또는 소득 근거지인 자
  • 3순위: 제1, 2순위에 해당되지 않는 자

2. 경쟁 시 선정 방법

• 순위 → 전산 추첨
• (의왕고천A-1 16형의 대학생계층과 청년계층은 통합하여 순위에 따라 추첨합니다)

1. 청약 접수

• 인터넷/모바일 청약: 2026.08.24(월) 10:00 ~ 2026.08.25(화) 16:00 (LH 청약플러스)
• 접수기간 중 24시간 청약 가능 (마감일 16시 정각 종료)

2. 서류 제출 안내

• 제출 기간: 2026.09.01(화) ~ 2026.09.02(수)
• 제출 방법: 등기우편 제출
  • 제출처: 경기도 안양시 동안구 평촌대로 212번길 55, 대고빌딩 2층 LH 안양권주거복지지사 행복주택 공급담당자 앞
• 공통 필수 서류: 개인정보수집·이용및제3자제공동의서, 금융정보등제공동의서, 자산보유사실확인서, 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세)
• 모든 서류는 공고일(2026.08.14) 이후 발급분만 유효

1. 리츠 및 사업주체 안내

• 의왕고천 A-1BL은 주택도시기금과 LH가 출자한 ㈜국민행복주택 제2호 위탁관리부동산투자회사가 시행하는 행복주택리츠 단지이며, LH는 자산관리회사(AMC)로 운영됩니다.
• 안양명학 A-1BL은 LH가 직접 시행·공급하는 단지입니다.

2. 빌트인 가구 및 최대 거주기간

• 안양명학 21A형 주택에는 냉장고, 책상, 2구형 가스쿡탑, 붙박이장 등 빌트인 가전 및 가구가 설치됩니다.
• 최대 거주기간: 대학생 및 청년 계층 10년 (분양전환되지 않음)
• 예비입주자로 선정된 후 공가 발생 시 순번에 따라 개별 안내 후 계약 체결됩니다.