📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
신청접수	2026.08.31 09:00 ~ 2026.09.04 18:00	신청장소: 신청자의 주민등록지 행정복지센터 (현장 방문 신청)
당첨자발표	입주대상자 선정: 지자체 심사 완료 후 개별 통보	밀양시청 및 행정복지센터 심사 후 통보
계약체결	임대차계약 체결: 공가 발생 시 예비순번에 따라 순차 개별 안내	LH 경남지역본부와 계약 체결 (주택별 개별 임대조건 안내)

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
밀양시 매입임대주택	경상남도 밀양시	50 ㎡ ~ 85 ㎡	-	0호 / 50호

✅ 신청 자격 요건

1순위:
- 생계급여 또는 의료급여 수급자
- 지원대상 한부모가족 (여성가족부 장관 지정 기준)
- 주거지원 시급가구 (최저주거기준 미달 또는 소득 대비 임차료 비율 30% 이상인 기초생활수급자/차상위계층)
- 저소득 고령자 (만 65세 이상 기초생활수급자 또는 차상위계층)
- 등록 장애인 중 세대 월평균소득 70% 이하인 자 (영구임대 자산기준 충족)
2순위:
- 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 자 (영구임대 자산기준 충족)
- 등록 장애인 중 세대 월평균소득 100% 이하인 자 (영구임대 자산기준 충족)

[!IMPORTANT]

미성년자(만 19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가하나, 자녀가 있는 미성년 세대주, 부모 사망 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주 등은 예외적으로 신청 가능합니다.

💰 소득 및 자산 기준

월평균 소득 50% 이하 (2순위 일반):
- 1인 가구: 2,669,354원 이하 (20%p 가산)
- 2인 가구: 3,519,762원 이하 (10%p 가산)
- 3인 가구: 4,084,215원 이하
- 4인 가구: 4,401,101원 이하
월평균 소득 70% 이하 (1순위 장애인):
- 1인 가구: 3,432,027원 / 2인 가구: 4,693,016원 / 3인 가구: 5,717,900원 / 4인 가구: 6,161,541원
월평균 소득 100% 이하 (2순위 장애인):
- 1인 가구: 4,576,036원 / 2인 가구: 6,452,897원 / 3인 가구: 8,168,429원 / 4인 가구: 8,802,202원

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

보증금 증액 (월세 감액):
- 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능 (10만원 단위)
- 전환이율: 연 6.0% (보증금 300만원 증액 시 월임대료 15,000원 절감)
보증금 감액 (월세 증액):
- 잔여 보증금이 전환 후 월임대료 24개월분 이상 유지 조건
- 전환이율: 연 3.5% (보증금 300만원 감액 시 월임대료 8,750원 증가)
무보증금 월세 제도:
- 생계급여 및 주거급여 동시 수급자 대상, 보증금 전액을 월임대료로 전환하고 주거급여로 전액 지원
임대보증금 완화 제도:
- 생계·의료수급자, 한부모가족 등 대상, 보증금을 월세 12개월분만 납부하고 차액을 월세로 전환

📊 선정 및 배점 기준

순위별(1순위 → 2순위)로 입주자를 선정하되, 동일 순위 내 경합 시 배점항목표 각 항목의 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 선정
동일 점수 경합 시: ①주거취약계층확인서(제4호) 및 소득대비임차료비율(제5호) 가점 합계 점수가 높은 순 → ②사업대상지역(밀양시) 전입일이 빠른 순

밀양시 연속 거주기간: 5년 이상(3점), 3~5년(2점), 3년 미만(1점)
부양가족 수 (신청자 제외): 3인 이상(3점), 2인(2점), 1인(1점)
- 추가가점: 미성년자녀 3인이상(3점), 2인(2점), 1인(1점) / 65세 이상 직계존속 부양(1점) / 중증장애인(1점)
청약저축 납입회차: 24회 이상(3점), 12~~24회 미만(2점), 6~~12회 미만(1점)
주거취약계층 주거지원 대상자 확인서 교부자: 2점
소득 대비 임차료 비율: 80% 이상(5점), 65~~80%(4점), 50~~65%(3점), 30~50%(2점)

📄 신청 방법 및 제출 서류

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항