공공분양

중동 경남아너스빌 잔여세대 일반매각 공고

기관: LH관할 지역: 부산광역시
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.24 10:00 ~ 2026.08.26 16:00LH 청약플러스(PC/모바일) 인터넷 청약 (현장접수 불가)
당첨자발표2026.08.27 13:00 ~ 2026.08.27 13:00동호지정 예비순번(5배수) 전산추첨 발표 (LH 청약플러스 당첨/낙찰 결과조회)
서류제출2026.08.27 13:00 ~ 2026.09.01 18:00예비순번당첨자 무주택 검증 서류제출 (방문 또는 등기우편 마감일 도착분 유효)
기타일정2026.09.10 13:00 ~ 2026.09.10 16:00주택개방 (자격심사 적격 세대에 한해 개별 안내)
계약체결2026.09.11 10:00 ~ 2026.09.11 16:00LH 부산울산지역본부 4층 임대공급운영팀 방문 동호지정 및 계약체결 (예비 12번 이후는 잔여세대 발생 시 개별안내)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
중동 경남아너스빌부산광역시 해운대구 해운대로 73239.6602 ㎡3억650만원 ~ 3억2,300만원11호 / 55호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

  • 거주 및 연령 요건: 입주자모집공고일(2026.08.12.) 현재 부산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
  • 무주택 유지 의무: 입주자로 선정된 분은 공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 하며, 자격을 상실할 경우 계약이 해제됩니다.

2. 세대 구성원 및 중복신청 제한

  • 1세대 1주택 원칙: 주민등록표등본상 세대 전원이 무주택이어야 하며, 주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원도 동일 세대로 간주합니다.
  • 중복신청 금지: 1세대 내 2인 이상이 중복 청약 신청할 경우 모두 무효(부적격) 처리됩니다.

3. 무주택세대구성원 정의

  • 세대구성원(신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 직계존비속 전원)이 전국 소재 주택 및 분양권 등을 일체 소유하지 않아야 합니다.
💰 소득 및 자산 기준
  • 기준 미적용: 금회 공급은 재개발 매입임대주택 10년 임대기간 만료 후 발생한 공가세대의 일반매각으로, 별도의 소득 기준 및 총자산/자동차가액 기준이 적용되지 않습니다.
  • 무주택 요건 전산조회: 소득/자산 심사 대신 국토교통부 주택소유확인시스템을 통해 전산 검색을 실시하여 무주택 여부만을 엄격히 검증합니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 분양가격 및 대금 납부 비율

  • 공급 대상: 103동 11호 (전용면적 39.6602㎡)
  • 분양가격: 306,500,000원 ~ 323,000,000원 (층별 상이)
  • 대금 납부 구조:
    1. 계약금 (10%): 계약 체결 당일 납부
    2. 입주잔금 (90%): 입주지정기간(계약일로부터 2개월 이내) 내 일시 납부 (선납할인 미적용)
    3. 관리비예치금: 입주 전 관리사무소로 별도 납부

2. 연체료 및 융자 안내

  • 연체이율: 입주잔금 연체 시 연 7.5% 적용 (체납일수 일할 계산)
  • 주택자금 대출: 입주잔금에 대한 금융기관 대출은 계약자가 개별적으로 진행해야 합니다.
  • 인지세 부담: 주택가격 1억원 초과로 LH와 수분양자가 각 50% 분담 (수분양자 납부 후 LH 분담액은 잔금에서 차감)
📊 선정 및 배점 기준

1. 당첨자 선정 방식

  • 전산 추첨: 신청자 전원을 대상으로 무작위 전산 추첨을 통해 **동호지정 예비순번(공급세대수의 5배수)**을 부여합니다.
  • 동호지정 및 계약:
    1. 예비순번 1~11번은 계약 당일 지정시간(10:00)까지 현장 도착 후 등록명부 서명.
    2. 최상위 순번부터 호명하여 잔여 세대 중 희망 동호를 직접 지정하고 계약 체결.
    3. 예비 12번 이후는 선순번 계약 완료 후 잔여세대가 남아있을 경우 개별 안내.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 절차

  • 신청 방법: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 웹사이트 또는 모바일 앱을 통한 온라인 인터넷 청약 (현장접수 불가)
  • 인증 방식: 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증 13종(네이버, 카카오, 토스 등)

2. 예비순번 당첨자 제출 서류 (공고일 2026.08.12. 이후 발급분)

[!IMPORTANT] 모든 서류는 주민등록번호 13자리 및 성명이 전부 표기된 원본이어야 합니다.

  1. 주민등록표등본: 세대구성 사유, 세대주와의 관계 표기 (분리배우자 등본 포함)
  2. 주민등록표초본: 과거 주소변동사항 전체 포함 발급
  3. 가족관계증명서 (상세): 등본상 배우자가 없는 경우 필수
  4. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대구성원 전원 자필 서명 (LH 공사 양식)
  5. 무주택 서약서: 본인 작성
  6. 신분증 사본: 주민등록증 또는 운전면허증

3. 서류 제출처

  • 주소: (48733) 부산광역시 동구 중앙대로 224, LH 부산울산지역본부 4층 임대공급운영팀 일반매각 담당자 앞 (방문 또는 등기우편)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 주택 상태 및 현장 확인 (필수)

[!WARNING] 본 주택은 2012년 준공된 재개발 매입임대주택으로 10년 임대 후 퇴거된 공가세대를 별도 보수공사 없이 현 상태 그대로 매각합니다.

  • 입주 후 발견되는 시설물(도어락, 보일러, 도배, 장판, 싱크대, 샤시, 누수, 파손, 노후화 등)에 대해 일체의 하자보수 요구 및 비용 청구가 불가합니다.
  • 당첨자는 **주택 개방일(2026.09.10 13:00~16:00)**에 반드시 세대 내부 상태를 직접 확인 후 계약체결 여부를 결정해야 합니다.

2. 계약 해약 및 권리 제한

  • 위약금: 계약체결 후 해약 시 총 주택가격의 10%에 해당하는 위약금이 공제됩니다.
  • 명의변경 불가: 당첨자 본인 명의로만 계약 가능하며 타인 명의변경 및 공동명의 계약이 불가합니다.
  • 기존 임대주택 명도: LH 임대주택 거주자는 본 주택 입주일까지 기존 주택을 명도 반환해야 합니다.
  • 소유권 이전등기: 잔금 납부일로부터 60일 이내에 취득세 자진 납부 및 소유권 이전등기를 완료해야 합니다.