대구금호6 및 연경숲 10년 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 공고

1. 기본 신청 자격

• 신청 대상: 입주자모집공고일(2026.08.14) 현재 해당 주택건설지역(대구광역시 및 경상북도)에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원
• 1세대 1주택 공급 원칙: 세대 내 1인만 신청 가능 (1세대 2인 이상 신청 시 중복청약으로 모두 부적격 처리, 단 부부 동시 신청 시 선계약 분 유효)
• 자격 완화 요건: 청약저축 가입여부, 세대주 여부, 과거 당첨사실여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부 일체 불문

[!IMPORTANT] 본 공고 대상 단지(대구금호6, 대구연경숲)의 기계약자 및 그 세대원은 동일 단지에 중복 신청할 수 없으며, 적발 시 계약 해지 및 위약금이 부과됩니다. 외국인은 신청이 불가합니다.

2. 무주택 자격 유지 의무

• 입주자모집공고일부터 향후 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 합니다.

1. 소득 및 자산 기준 미적용

• 소득 기준: 월평균소득 제한 없음 (소득 조건 배제)
• 자산 기준: 부동산, 금융자산, 자동차가액 제한 없음 (자산 검색 미실시)

[!NOTE] 무순위 예비입주자 모집으로 소득 및 자산 기준은 검증하지 않으며, 무주택 요건만 전산 조회로 철저히 검증합니다.

1. 10년 공공임대 기본 임대조건

• 대구금호스타힐스 6단지:
  • 74형: 보증금 53,000,000원 / 월임대료 550,000원
  • 84형: 보증금 63,000,000원 / 월임대료 610,000원
• 대구연경 연경숲:
  • 59형: 보증금 48,300,000원 / 월임대료 451,500원

2. 보증금-월임대료 상호전환 혜택

• 보증금 증액 시 (월세 감소): 전환요율 연 5.0% 적용 (100만원 단위 전환)
  • 74형: 최대보증금 132,000,000원 시 월 220,830원
  • 84형: 최대보증금 150,000,000원 시 월 247,500원
  • 59형: 최대보증금 113,300,000원 시 월 180,660원
• 보증금 감액 시 (월세 증가): 전환요율 연 3.5% 적용
  • 74형: 최소보증금 16,000,000원 시 월 657,910원
  • 84형: 최소보증금 18,000,000원 시 월 741,250원
  • 59형: 최소보증금 13,300,000원 시 월 553,580원

1. 예비입주자 선정 절차

1. 인터넷 청약 신청: 2026.08.27(목) 10:00 ~ 2026.08.28(금) 17:00 (LH 청약플러스)
2. 예비입주자 순번 추첨: LH 전산시스템 컴퓨터 무작위 추첨으로 예비순번 결정
3. 순번 발표: 2026.09.03(목) 16:00 이후 (LH 청약플러스 및 ARS)
4. 서류 제출: 2026.09.08(화) ~ 2026.09.10(목) (등기우편 제출 필수)
5. 무주택 자격 검증: 2~3개월간 전산 검색 및 소명 절차 진행
6. 공가 발생 시 계약 체결: 예비순번에 따라 공가 명도 순서대로 동호 배정 및 계약 (동호지정 불가)

[!IMPORTANT] 서류제출 기한 내 서류를 미제출하거나 자격 부적격 판정 시 예비입주자 당첨이 즉시 취소됩니다.

1. 청약 신청 방법

• 접수처: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 (현장접수 절대 불가)
• 필요 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서

2. 예비입주자 등기우편 서류제출 안내

• 제출 기한: 2026.09.08(화) ~ 2026.09.10(목) (9월 10일 우체국 소인분까지 인정)
• 보낼 주소: (41590) 대구광역시 북구 원대로 130, 1층 LH 대구북부권지사 공공임대 공급 담당자 앞
• 필수 제출 서류 (공고일 2026.08.14 이후 발급분, 주민번호 13자리 표기 필수):
  1. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서 (공사 소정양식, 세대원 전원 서명)
  2. 주민등록표등본 1통 (세대구성사유, 전입변동일 전체 표기)
  3. 주민등록표초본 1통 (신청자의 과거 주소변동사항 전체 표기)
  4. 가족관계증명서 ('상세' 발급, 세대 분리된 배우자 또는 미혼인 경우)
  5. (해당 시) 혼인관계증명서, 출입국사실증명서, 외국인등록증명서 등

1. 10년 공공임대 분양전환 안내

• 분양전환 시기: 최초 입주지정기간 종료일 익월 1일부터 10년 경과 시점
  • 대구금호 6단지: 2028년 11월 예정
  • 대구연경 연경숲: 2030년 8월 예정
• 분양전환 대상: 입주일 이후부터 분양전환 시까지 계속해서 당해 주택에 거주한 무주택세대구성원
• 분양전환 가격 산정: 2개 감정평가법인 평가금액의 산술평균으로 산정

2. 재당첨 제한 및 중복 입주 금지

• 본 주택 당첨 후 계약 체결 시 계약일로부터 3년간 재당첨 제한이 적용되며, 향후 5년간 투기과열지구/청약과열지역 1순위 청약이 제한됩니다.
• 타 공공임대주택 입주자는 본 주택 입주 시 기존 임대주택을 반드시 명도하여야 합니다.

3. 기입주 공가세대 현 상태 인수 원칙

• 기입주자의 퇴거/해약으로 명도된 주택으로 도배, 장판 등 내부 시설물 교체 없이 현 상태 그대로 인수하여야 합니다.