익산평화 공공분양주택 추가 입주자모집(5년 무이자할부)

공공분양 아파트 10개동(분양 5개동+임대혼합 5개동, 전용 85㎡ 이하) 중 잔여세대 331호를 선착순 동호지정 방식으로 추가 공급합니다.

• 모집단위: 익산역 하늘채 더 퍼스트(익산평화 지구) 단일 단지
• 예비입주자: 선착순 동호지정 방식으로 별도의 예비자 제도 없음(0명)

• 기준일: 입주자모집공고일(2025.03.05.) 현재
• 대상자: 대한민국에 거주하는 성년자(만 19세 이상, 주민등록표등본 기준) 및 국내에 주소를 둔 법인
• 미성년자 예외: 직계존속의 사망·실종선고·행방불명 등으로 형제자매·자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청 가능(부양 형제자매·자녀는 미성년자와 동일 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함)
• 신청자의 거주지역, 주택소유여부, 입주자저축(청약통장) 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산요건을 모두 불문
• 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않음
• 1세대 1주택에 한하지 않으므로 익산평화 기계약자도 신청 가능(법인도 가능)
• 선정방식: 「주택공급에 관한 규칙」 제27조제5항에 따른 선착순 방식(분양권은 주택으로 보지 않으며, 선착순 동호지정방식으로 진행)

• 본 공고는 소득 및 자산요건을 적용하지 않습니다. 신청자의 거주지역, 주택소유여부, 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산요건을 모두 불문하고 공급합니다.
• 재당첨제한·당첨자관리 미적용: 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않으며, 1세대 2주택 이상 소유자도 신청 가능합니다.
• 적용 법령: 「주택공급에 관한 규칙」 제27조제5항(선착순 방법)에 따라 입주자를 선정하고, 동법 제53조제10호의 주택소유판정기준을 적용합니다(분양권은 주택으로 보지 않음).
• 별도의 가구원수별 소득기준표·자산기준표는 없습니다(선착순 동호지정 방식의 잔여세대 공급 특성).
• 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(2022.07.14.) 및 추가 모집공고(2022.11.03., 2022.12.07., 2023.04.13., 2024.03.18., 2024.12.06.)를 준용하므로, LH청약센터에서 원본 공고문을 반드시 확인 후 신청하시기 바랍니다.

1. 공급금액(발코니 확장 포함, 1층/5층~최상층 기준, 단위: 원)

2. 납부 방법(중도금 없음)

• 계약금(500만원 정액) → 입주잔금 → 할부금(주택가격의 약 48%) 순으로 납부
• 할부금: 입주잔금 납기일로부터 5년(1,825일) 무이자할부, 선납 시 현행 연 5.0% 기준 선납할인 적용(변동가능)
• 연체이율: 연 7.5%(금리변동에 따라 추후 변경 가능)
• 옵션(발코니 확장 등) 계약금은 계약 당일 별도 납부(옵션가격의 10%)
• 인지세: 공급계약 체결 시 사업주체·분양계약자가 각 1/2씩 부담(계약자가 전액 납부 후 LH가 잔금에서 1/2 차감)

• 별도의 가점(배점) 제도가 없으며, 「주택공급에 관한 규칙」 제27조제5항에 따른 선착순 동호지정 방식으로 선정합니다.
• 동호지정 순번 부여: 동호지정 시작시간(1회차 10:00, 2회차 13:00) 내에 분양사무실에 입장하여 등록명부 서명 및 계약 구비서류를 제출한 신청자 중, 시작시간 이전 도착자는 동순위로 처리 후 추첨으로 순번을 부여해 동호지정에 참가합니다.
• 선착순 전환 조건: 시작시간 이후 계약희망고객이 적다고 판단되는 경우에는 추첨 없이 순수 선착순으로 전환하여 동호지정 및 계약체결을 진행합니다.
• 동호지정 순번(추첨)은 신청 당시 기재한 신청자 명의에 한해 유효하며, 계약 시 타인명의·공동명의로 변경할 수 없습니다(계약 구비서류 미비 시 동호지정 불가).
• 계약 완결 요건: 동호지정 당일 구비서류 제출 및 지정계좌로 계약금(500만원) 입금 확인 후, 계약체결 마감시간(19:00)까지 계약서 작성을 완료해야 하며, 미완료 시 해당 동호지정은 무효 처리됩니다(계약금 현장수납 불가).
• 1인 1건 계약만 가능(타인명의·공동명의 불가, 관련서류를 구비한 대리인은 가능)하며, 1인이 2주택 이상 추가 계약을 원할 경우 계약완료 후 선착순 명부를 재작성하여 진행합니다.
• 희망 동호의 계약유보나 가계약은 불가합니다.

1. 접수 일정 및 장소

• 1차: 2025.03.27.(목) ~ 2026.09.30.(수) 10:00~19:00, 연중무휴, 단지 내 분양사무실(전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9, 관리사무소 옆)
• 2차: 2026.10.01.(목) ~ 물량 소진 시 10:00~19:00(추석당일 '26.09.25. 제외 연중무휴), 단지 내 분양사무실(단지 내 작은도서관으로 이전)
• 현장(방문) 접수만 가능, 전화예약·인터넷(모바일)청약 불가

2. 구비서류(본인 계약 시)

• 신분증(주민등록증·운전면허증·여권 등, 법인은 대표자 신분증), 도장(법인은 법인인감도장 또는 사용인감), 주민등록표등본('상세' 발급, 법인은 법인등기부등본·사업자등록증 사본), 계약금 입금 확인서류
• (해당 시) 재외동포 국내거소신고증(또는 사실증명서), 외국인 외국인등록증(또는 등록사실증명서)

3. 대리계약 추가서류(본인 외 전원 대리계약자로 간주)

• 인감증명 방식: 위임장(인감날인) + 계약자 인감증명서(공고일 이후 발급) + 본인·대리인 신분증 + 본인 주민등록표등·초본
• 서명확인 방식: 본인 자필서명 위임장('본인서명사실확인서'상 서명) + 본인서명사실확인서 + 본인·대리인 신분증 + 본인 주민등록표등·초본

1. 금회 정정사항('26.09.18.)

• 분양사무실 위치 변경: '26.10.01.부터 단지 내 작은도서관으로 이전
• 분양사무실 운영일 변경: 추석 당일 제외 연중무휴 운영
• 입주지정기간(입주잔금 납부기한): 계약일로부터 2개월 또는 5개월 중 계약체결 시 선택(계약체결 이후 변경 불가)

2. 단지 정보

• 단지 브랜드: 익산역 하늘채 더 퍼스트(THE FIRST)
• 분양주택(1,094호) + 5년 분양전환형 공공임대주택(288호) 혼합단지(전체 1,382호)
• 전매제한: 현재 제한 없음(전매제한 관련 주택법 시행령 개정 내용이 소급 적용됨)
• 사업주체: 한국토지주택공사(LH) 전북지역본부 / 시공업체: 코오롱글로벌(주) / 감리: 자체감리
• 도시가스 정압기실: 102동 1~4호라인 생활자원보관소 인근 설치

3. 문의처

• LH콜센터 1600-1004(평일 09:00~18:00), 단지 내 분양사무실 063-852-2055(10:00~19:00, 추석당일 제외 연중무휴)
• 키불출센터 063-852-6292(평일 09:00~17:00), LH바로처리센터 1670-8572(평일 09:00~18:00)
• 사이버 주택전시관: www.lh-ispw.co.kr