공공분양

양주옥정 A-4(1)블록 공공분양주택 추가모집(5년 무이자할부 및 발코니 확장비 무상지원)

기관: LH관할 지역: 경기도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.26 10:00 ~ 2026.08.27 17:00LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 접수 (현장접수 불가)
당첨자발표2026.08.28 14:00 ~ 2026.08.28 14:00LH 청약플러스 공지사항 확인 (전산추첨 10:00, 결과 발표 14:00)
계약체결2026.09.01 10:00 ~ 2026.09.04 16:00양주회천 분양사무소 현장 방문 (회차별 순번 대상: 1회차 1~20번, 2회차 21~50번, 3회차 51~100번, 4회차 101번~)
계약체결2026.09.07 10:00 ~ -양주회천 분양사무소 현장방문 선착순 동호지정 및 계약
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
양주옥정 LH엘리프경기도 양주시 옥정서로 21051.98 ㎡ ~ 59.85 ㎡2억6,353만원 ~ 3억293만원22호 0호
신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

  • 신청 자격: 입주자모집공고일(2026.08.12) 현재 만 19세 이상의 성년자(재외동포, 외국인, 법인 포함)
  • 세대 제한 없음: 1세대 내 2주택 이상 중복 신청 가능
  • 무자격 요건: 주택소유여부, 입주자저축(청약통장) 가입여부, 과거 당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부를 일체 불문

[!IMPORTANT] 본 공고는 최초 및 기존 추가모집 이후 발생한 해약 잔여세대를 공급하기 위한 공고로, 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.

2. 미성년자 신청 예외 조항

  • 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주에 한해 신청 가능 (동일 주민등록표 등재 필수)
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 및 자산 요건 완전 배제

  • 소득 기준: 월평균소득 제한 없음 (소득 조건 미적용)
  • 자산 기준: 부동산, 금융자산, 자동차가액 제한 없음 (자산 검색 면제)

[!NOTE] 본 추가모집은 잔여세대 선착순 및 순번추첨 공급으로 주택 소유자, 고소득자, 다자산가도 제한 없이 신청 가능합니다.

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 5년 무이자 할부분양 파격 혜택

  • 계약금 정액제: 주택 계약금 5,000,000원 + 발코니확장 계약금 1,000,000원 (총 6,000,000원)
  • 입주잔금: 계약일로부터 3개월 이내 납입 (발코니확장 무상지원 금액 차감 산정)
  • 할부금 납부: 입주잔금 납기일로부터 5년간 무이자 분할 납부
  • 선납할인 혜택: 할부금 선납 시 현행 연 5.0% 선납할인율 적용 (입주잔금 및 국민주택채권/기금 제외)

2. 발코니 확장비 무상 지원

  • 전 세대 발코니 확장형 시공 완료 (확장비 계약자부담액 전액 무상지원 혜택 제공)
  • 타입별 지원액: 51A(6,280,000원), 59A(6,730,000원), 59B(6,640,000원), 59B1(6,650,000원)

3. 주택도시기금 융자금

  • 주택도시기금 융자액: 호당 55,000,000원 포함 (입주 시 일시 상환 또는 할부금 전액 선납 세대에 한해 기금 대환 가능)
📊 선정 및 배점 기준

1. 공급 프로세스 및 동호지정 순서

  1. 인터넷 청약접수: 2026.08.26(수) ~ 2026.08.27(목) (10:00~17:00, 주택형 구분 없이 접수)
  2. 동호지정 순번추첨: 2026.08.28(금) 10:00 (LH 경기북부지역본부 전산추첨)
  3. 순번 발표: 2026.08.28(금) 14:00 (LH 청약플러스 공지사항)
  4. 순번부여자 동호지정 및 계약체결: 2026.09.01(화) ~ 2026.09.04(금) (양주회천 분양사무소)
    • 1회차(순번 120번): 2026.09.01(화) 10:00 동호지정 / 14:0016:00 계약체결
    • 2회차(순번 2150번): 2026.09.02(수) 10:00 동호지정 / 14:0016:00 계약체결
    • 3회차(순번 51100번): 2026.09.03(목) 10:00 동호지정 / 14:0016:00 계약체결
    • 4회차(순번 101번~): 2026.09.04(금) 10:00 동호지정 / 14:00~16:00 계약체결
  5. 잔여세대 선착순 계약: 2026.09.07(월) 10:00부터 소진 시까지 (공휴일/주말 제외)

[!IMPORTANT] 해당 순번 호명 시 3회 이상 응답이 없거나 자리 이탈 시 동호지정 의사가 없는 것으로 간주되어 후순번자에게 기회가 넘어갑니다.

📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 방법

  • 접수처: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 (현장 접수 불가)
  • 인증 수단: 공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서

2. 동호지정 및 계약체결 시 구비 서류

  • 공통 기준: 공고일(2026.08.12) 이후 발급분 (주민등록번호 13자리 표기 필수)
  • 본인 계약 시 필수 서류:
    1. 계약금 입금확인증 (총 600만원, 동호지정 후 가상계좌 입금, 현장수납 불가)
    2. 계약자 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권정보증명서 포함 여권)
    3. 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서 및 서명)
    4. 주민등록등본 1부
  • 제3자 대리계약 시 추가 서류:
    • 위임장, 계약자 인감증명서(본인발급) 및 인감도장, 대리인 신분증

3. 계약 체결 장소

  • 장소: 양주회천 A24블록 2401동 104호 분양사무소 (경기도 양주시 회천중앙로 154 회천 트루엘 시그니처)
  • 문의: 031-719-5861 (10:0017:00, 점심시간 12:0013:00 및 주말/공휴일 제외)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 전매제한 및 거주의무

  • 전매제한: 본 단지 최초 입주자선정일(2022.08.26)로부터 3년 전매제한 적용 기간이 이미 만료되어 분양권 전매 가능
  • 거주의무: 미적용 주택

2. 할부분양에 따른 근저당권 설정 및 소유권이전등기

  • 입주잔금 납입과 동시에 수분양자로 소유권이전등기가 진행되며, 할부원금의 130% 범위 내에서 LH를 제1순위로 하는 근저당권이 설정됩니다.
  • 근저당권 설정비용은 LH가 부담하며, 소유권이전등기비용 및 할부금 완납 후 근저당 말소비용은 수분양자가 부담합니다.
  • 임대차(전월세) 계약 체결은 소유권이전 및 근저당설정 완료 후 가능합니다.

3. 단지 특성 및 후분양 유의사항

  • 본 단지는 후분양 단지로서 현재 상태 그대로 인수해야 하며, 추가 옵션 선택은 불가합니다.
  • 전 세대에 선호도 1위 AI 스피커(SKT 스마트홈)가 기본 제공됩니다.