[청년신혼부부매입임대리츠] 경기남부지역 예비입주자 모집

1. 기본 요건

• 입주자모집공고일(2026. 8. 3.) 현재 무주택세대구성원(청년의 경우 무주택자)으로서 아래 순위별 자격요건을 충족하는 사람
• 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함 (분양권 및 입주권 포함)

2. 순위별 신청 자격

• 1순위: 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 가구 (혼인신고일 2019. 8. 4. ~ 2026. 8. 3.)
  • 예비신혼부부: 입주 전일까지 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 가구 (혼인으로 구성될 세대원 모두 무주택자일 것)
  • 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 (2019. 8. 4. 이후 출생한 자녀 및 태아)
• 2순위: 청년 및 대학생
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일: 1986. 08. 04. ~ 2007. 08. 03.)
  • 대학생: 대학 재학생 또는 졸업·중퇴 후 2년 이내인 미취업자 (입학·복학 예정자 포함)
• 3순위: 1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

3. 중복 신청 제한 및 유의사항

• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 동일 공고에 중복 신청할 경우 모두 무효 처리됩니다 (부부 동시 신청 포함).
• 외국인 신청 불가 및 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청이 불가능합니다.
• 부모가 주택을 소유한 경우에도 청년 본인이 무주택자라면 신청 가능합니다.

1. 소득 기준

• 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (본인 및 배우자 맞벌이 시 120% 이하)
• 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산하여 소득 기준 적용

2. 자산 기준

• 부동산 (토지 및 건축물): 가구당 보유 부동산 가액 합산 21,550만 원 이하
• 자동차: 세대구성원이 보유한 차량 중 가장 높은 차량가액 기준 4,542만 원 이하
  • 저공해자동차의 경우 저공해차 보조금을 제외한 금액 적용

3. 자산 요건 완화 조항

• 2023.03.28. 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있는 경우 자녀 1인당 자산 요건 10% 완화 적용 (최대 2자녀 20%p 완화)
  • 1자녀: 총자산 23,705만 원 이하 / 자동차 4,996.2만 원 이하
  • 2자녀 이상: 총자산 25,860만 원 이하 / 자동차 5,450.4만 원 이하

1. 임대 조건 결정 방식

• 시중 아파트 전세 가격의 90% 수준의 임대보증금 및 임대료 책정
  • 임대보증금: 해당 주택 매입 금액의 50% 수준
  • 월임대료: 시중 전세가격 of 90% 수준에서 임대보증금을 제외한 임대료

2. 상호전환 미실시 고지

[!WARNING] 본 공고는 최초 구입 당시 적용된 고정 임대조건으로 공급되므로, 임대보증금을 높여서 월임대료를 줄이거나 반대로 보증금을 낮추고 월임대료를 높이는 상호전환제도(전환보증금)를 시행하지 않습니다.

3. 기타 납부 조건 및 비용 부담

• **계약금 10%**는 계약 시 납부하며, **잔금 90%**는 계약일로부터 60일 이내인 입주지정기간에 납부해야 합니다.
• 단지 내 관리사무소에서 담당하는 공용부분 청소비, 공과금 등의 일반 관리비는 입주자가 별도로 부담하셔야 합니다.

1. 입주자 선정 방법

• 기본 순위(1순위 → 2순위 → 3순위) 순으로 선정
• 1순위 경합 시: 가점 배점표에 따라 점수를 합산하여 고득점자 순으로 선정하며, 합산 점수가 같을 경우 아래 평가항목 순서(① → ⑥)에 따라 점수가 높은 순으로 결정 (최종 경합 시 추첨)
• 2순위 및 3순위 경합 시: 추첨을 통해 예비입주자 선정

2. 1순위 가점 배점표

[!IMPORTANT] 서류 제출을 하지 않거나 기재 내용이 다를 경우 해당 가점은 인정되지 않으며, 사후 보완이나 가점 추가 제출은 불가능합니다.

1. 청약 신청 절차

• 신청 방법: 인터넷 PC 또는 모바일 신청만 가능 (방문 접수 불가)
  • LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) 접속 또는 LH청약플러스 앱 활용
• 준비물: 개인용 공동인증서 또는 네이버, 토스, KB국민 등 민간인증서 사전 발급 필수

2. 서류 제출 방법

• 서류제출 대상자로 선정된 경우에 한해 등기우편으로 제출 (방문접수, 팩스, 이메일 불가)
• 우체국 소인 일자가 서류제출 기한(2026. 8. 24. ~ 8. 28.) 내인 우편물에 한하여 유효하게 인정됩니다.
• 서류 제출처: 경기도 화성시 경기대로 1025-5 병점제일타운 601호 주택관리공단 경기남부지사 (☎ 070-5161-1004)

3. 주요 제출 서류 목록

• 공통 필수 서류 (공고일 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 표시 필수):
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서
  • 주민등록표등본 및 초본
  • 가족관계증명서 (상세)
• 추가/해당자 제출 서류:
  • 신혼부부: 혼인관계증명서 (상세)
  • 대학생: 졸업증명서 또는 제적증명서, 졸업예정증명서
  • 청약통장 가입자: 청약저축 순위(가입)확인서
  • 임신 가구: 임신진단서 또는 임신확인서
  • 수급자/차상위: 수급자 증명서 및 차상위계층 확인 서류

1. 임대 기간 및 갱신 조건

• 기본 임대 기간은 2년이며, 재계약 요건 충족 시 총 10년의 임대기간 중 이전 입주자의 임대 기간을 제외한 잔여 기간 동안 2년마다 갱신계약이 가능합니다.
• 당첨자 입주자격은 최초 계약뿐만 아니라 갱신계약 시에도 동일하게 유지되어야 하며, 무주택 요건 상실 시 즉시 퇴거 처리됩니다.

2. 계약 포기 및 지위 소멸 경고

[!CAUTION] 예비입주자 순번이 도래하여 계약 지정을 안내받았을 때, 계약을 포기하거나 일시에 불참하여 미계약하는 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실되므로 주의하시기 바랍니다.

3. 기존 임대주택 명도

• 매입임대주택에 최종 입주하기 전에, 기존에 거주 중인 다른 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 **명도(반환)**해야 합니다.

4. 옵션 및 원상복구 조항

• 주택 내 빌트인 옵션 시설물 등은 임대 목적물이 아니므로 LH에서 보수 또는 교체를 해주지 않으며, 고장 시 입주자가 직접 수리해야 합니다.
• 주택 내 시설물을 파손하거나 원형을 임의 변경하는 경우, 퇴거 시 원상회복을 하거나 원상복구 비용을 부담해야 합니다.