청년신혼부부매입임대리츠 부산지역 입주자 모집

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[!IMPORTANT] 입주자 모집공고일(2026. 8. 3.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 신청 자격을 만족해야 신청이 가능합니다. (외국인 신청 불가)

1) 대상자 세부 정의 및 요건

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일이 2019. 8. 4. ~ 2026. 8. 3.)인 사람
• 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 필하고, 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자인 사람
• 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 (2019. 8. 4. 이후 출생한 자녀 및 태아 포함)
• 청년: 만 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일: 1986. 8. 4. ~ 2007. 8. 3.)
• 대학생: 대학 또는 고등학교·고등기술학교를 졸업 또는 중퇴한 후 2년 이내인 미취업자 (입학 및 복학 예정자 포함)로서 직장에 재직 중이지 않은 사람
• 일반인: 1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

2) 중복신청 제약 사항

• 1세대 1주택 신청·공급 원칙: 1세대(세대구성원 전원)에서 1주택만 신청하여야 하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
  • 부부가 동시에 각각 신청할 경우 중복 신청으로 판단되어 무효 처리됩니다 (예비신혼부부도 동일하게 적용).
  • 동일 공고 내 타 지역(모집단위) 중복 신청도 불가합니다.

3) 기타 예외 및 추가 요건

• 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청자 본인이 무주택자이고 세대 분리되어 있다면 신청 가능합니다.
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청이 불가능합니다.
• 민법상 미성년자(만 19세 미만)는 신청 불가하나요, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외적인 경우는 신청이 가능합니다.

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1) 소득 기준 수치

• 소득 제한: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. (맞벌이 신혼부부 가구는 120% 이하 적용)
• 1인 및 2인 가구 가산: 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산하여 적용된 소득 기준 금액입니다.

• 가구원수는 세대구성원 전원(태아 포함)을 의미하며, 월평균소득액은 세전 금액입니다.

2) 자산 기준 수치

• 부동산(토지 및 건축물): 해당 가구가 보유한 부동산 가액 합산 215,500,000원 이하
• 자동차: 해당 가구가 보유한 개별 자동차가액 45,630,000원 이하

3) 자산 요건 완화 조항 (출산 자녀)

• 2023년 3월 28일 이후 출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있는 경우, 자녀 1인당 자산 요건 10%p 완화 적용 (최대 2자녀 20%p 완화)
  • 자녀 1인 완화: 총자산 237,050,000원 이하 / 자동차 50,193,000원 이하
  • 자녀 2인 이상 완화: 총자산 258,600,000원 이하 / 자동차 54,756,000원 이하

4) 소득/자산 산정 및 예외 사항

• 자동차가액은 세대구성원이 보유한 차량 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 하며, 저공해자동차 보조금은 금액에서 제외됩니다.
• 수급자 등 일부 자격에 대해서는 자산 검색 기준이 다르게 적용될 수 있습니다.

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[!WARNING] 본 공고는 임대보증금의 월임대료 전환 및 월임대료의 임대보증금 전환을 실시하지 않습니다. (상호전환 불가능)

1) 임대 조건 산정 기준

• 임대보증금: 해당 주택 매입금액의 50% 수준으로 책정됩니다.
• 임대료: 시중 전세가격의 90% 수준에서 임대보증금을 제외한 금액으로 산정됩니다.
• 개별 계약 조건:
  • 센텀롯데3차 304동 901호: 보증금 140,250,000원 / 월세 144,180원
  • 센텀롯데3차 304동 2402호: 보증금 135,500,000원 / 월세 168,410원
  • 온천장SK허브올리브 1동 2910호: 보증금 99,750,000원 / 월세 191,810원
  • 협성휴포레 126동 1101호: 보증금 131,375,000원 / 월세 55,610원
• 납부 방식: 계약 시 **계약금 10%**를 납부하며, 잔금(90%)은 입주 시 납부합니다. 입주지정기간은 계약일로부터 60일입니다.

2) 임대 조건 동결 및 예외

• 당첨자가 입주자격을 유지하며 갱신계약을 체결할 때, 임대보증금 및 임대료는 인상되지 않는 것이 원칙입니다.
• 다만, 주택도시기금 금리 변동이나 기타 관리비용 등 부대비용이 발생할 경우 월임대료에 일부 변동이 반영될 수 있습니다.

3) 관리비 및 기타 비용 부담

• 공용부분 청소 및 공과금 배분 등의 관리 업무는 단지 관리사무소에서 담당하며, 이에 따른 청소용역비 및 관리비는 입주자가 별도로 부담하여야 합니다.

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1) 선정 프로세스

• 기본적으로 신청 순위 순에 따라 선정합니다.
  • 1순위: 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
  • 2순위: 청년 및 대학생
  • 3순위: 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

2) 1순위 경합 시 가점 항목 (총 16점 만점)

• ① 신청자의 수급자 등 여부 (최대 3점)

  • 생계·의료급여 수급자: 3점 / 차상위계층: 2점

• ② 자녀의 수 (최대 4점)

  • 3인 이상: 4점 / 2인: 3점 / 1인: 2점

• ③ 청약저축 납입 횟수 (최대 3점)

  • 24회 이상: 3점 / 12회24회 미만: 2점 / 6회12회 미만: 1점

• ④ 사업대상지역(부산광역시) 연속 거주기간 (최대 3점)

  • 5년 이상: 3점 / 3년~5년 미만: 2점 / 3년 미만: 1점

• ⑤ 장애인 등록 여부 (2점)

  • 본인 또는 배우자가 「장애인복지법」에 따라 장애인 등록증이 교부된 자

• ⑥ 65세 이상 직계 존속 부양 여부 (1점)

  • 직계존속이 주민등록표상 세대원으로 등록된 경우 (예비신혼부부는 미적용)

• 예비신혼부부는 자녀의 수 및 직계존속 부양여부 배점을 적용받을 수 없습니다.

3) 동점자 발생 시 경합 처리 규칙

• 합산 점수가 같을 경우, 평가 가점 항목 번호 순서(① → ⑥)에 따라 점수가 높은 순으로 최종 당첨자를 선정합니다.
• 2순위, 3순위의 경합 또는 최종 항목별 점수까지 모두 동일한 경우에는 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.
• 증빙 서류를 제출하지 않은 항목에 대해서는 가점 인정이 일절 불가능합니다.

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1) 신청 방법 (인터넷/모바일 청약)

• 청약 사이트: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 'LH청약플러스'
• 인증서 요구: 청약 신청 이전까지 공동인증서(개인용) 또는 금융/민간인증서(네이버, 토스, KB국민 등) 발급을 미리 완료해야 합니다.
• 접수 시간: 신청 기간 중 24시간 상시 접수가 가능합니다 (시작일 10:00부터 마감일 18:00까지).

2) 서류 제출 방법

• 제출 수단: 오직 등기우편으로만 서류를 제출할 수 있으며, 온라인·방문·팩스·일반우편 접수는 받지 않습니다.
• 유효 기준: 서류접수 기간(2026. 8. 24. ~ 8. 28.) 내에 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정됩니다.
• 제출처 주소: 부산광역시 북구 화명대로20, 401호(청년리츠담당자)
• 문의 연락처: ☎ 070-5161-4003, 010-8860-2133

3) 공통 제출 서류 (공고일인 2026. 8. 3. 이후 발급분만 유효)

• 모든 제출 서류는 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 노출되도록 발급하여야 합니다.

1. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (해당 세대원 전원 작성 및 서명)
2. 주민등록표등본 (세대주와의 관계, 전입일 등 상세내역 포함 필수)
3. 주민등록표초본 (주소 변동 사항 등 상세내역 포함)
4. 가족관계증명서 (배우자가 없거나 분리된 경우 등 필수 제출)
5. 청약저축 순위확인서 (가입자에 한함)
6. 신청인 자격에 따른 추가 서류 (혼인관계증명서, 졸업증명서, 예비신혼부부 공동신청확인서 등)

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1) 임대 기간 및 갱신 한도

• 임대차 계약기간은 2년입니다.
• 입주자격을 계속 유지할 경우 최대 4회까지 재계약이 가능하여 최장 10년 동안 거주할 수 있습니다. (다만, 이전 거주자의 잔여기간을 기준으로 하므로 호별 잔여 임대 기한이 상이할 수 있습니다.)

2) 예비입주자 지위 상실 유의사항

• 예비입주자 지위 시한은 순번 발표일(2026. 10. 23.)로부터 60일간만 유지되며, 이 기간이 경과하면 지위가 자동으로 소멸됩니다.
• 예비입주자 순번이 도래하였으나 계약을 포기(계약 불참, 잔여 물량이 있음에도 미계약 등)할 경우, 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.

3) 주택 상태 및 유지보수 의무

• 공급 주택은 현 주택 상태 그대로 계약 및 입주하는 조건입니다.
• 주택 내에 빌트인 가전 등이 설치되어 있더라도 이는 임대 목적물이 아니므로, 고장이나 하자가 발생할 경우 A/S 및 교체 비용은 입주자가 직접 처리해야 하며 LH에 보수를 요청하거나 비용을 청구할 수 없습니다.
• 입주 시 청소는 입주자가 직접 실시하여야 하며, 퇴거 시 파손이나 훼손이 있는 경우 원상복구 비용이 부과됩니다.

4) 기존 임대주택 명도 조건

• 본 매입임대주택 입주 시, 기존에 거주하고 있던 다른 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 계약 해지 및 명도(반환)하여야 중복 입주 제약에 걸리지 않습니다.