[청년신혼부부매입임대리츠]_대구경북지역 입주자 모집

1. 기본 요건

• 입주자모집공고일(2026. 8. 3.) 현재 무주택세대구성원으로서 다음 각 순위에 해당하는 자
• 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하여야 합니다.

2. 신청 대상자 세부 정의

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람 (혼인신고일이 2019. 8. 4. ~ 2026. 8. 3.인 경우)
• 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람 (혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자일 것)
• 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 (2019. 8. 4. 이후 출생한 자녀 및 태아)
• 청년: 만 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일: 1986. 8. 4. ~ 2007. 8. 3.)
• 대학생: 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업·중퇴한 후 2년 이내인 사람 (졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람
• 일반인: 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

3. 주요 제약 조건

• 외국인 신청 불가: 대한민국 국적자만 청약 가능합니다.
• 중복 신청 금지: 1세대(세대구성원 전원) 1주택만 신청해야 하며, 중복 신청 시 모두 무효처리됩니다.
• 타 매입임대 중복 신청 제약: 타 매입임대주택이나 청년·신혼리츠를 중복 신청한 경우, 후순위로 신청한 입주자공고만 인정되며 선순위 공고는 자동 탈락 처리됩니다.

1. 월평균 소득 기준 (2024년 기준)

• 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 (맞벌이 신혼부부는 120% 이하)
• 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용된 금액입니다.

• 가구원수는 해당세대(세대구성원) 전원(태아 포함)을 의미합니다.

2. 자산 보유 기준

• 부동산(토지 및 건물) 가액: 세대 합산 21,550만 원 이하
• 자동차가액: 세대원 보유 차량 중 4,542만 원 이하 (2대 이상 소유한 경우 높은 차량가액 기준, 저공해차 보조금 제외)
• 출산 자녀에 따른 자산요건 완화:
  • 2023.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있는 경우 1인당 10%p(최대 20%p) 완화
  • 자녀 1인 완화 기준: 총자산 23,705만 원 이하 / 자동차 4,996.2만 원 이하
  • 자녀 2인 이상 완화 기준: 총자산 25,860만 원 이하 / 자동차 5,450.4만 원 이하

1. 임대 조건 결정 방식

• 시중 전세가격의 90% 수준의 임대보증금 및 임대료로 공급됩니다.
• 임대보증금: 해당 주택 매입 금액의 50% 수준
• 월임대료: 시중 전세가격의 90% 수준에서 임대보증금을 제외하고 산정
• 최초 선정 후 입주자격을 유지하면 갱신계약 시에도 보증금 및 임대료는 인상되지 않습니다. 단, 기금 금리 및 관리비용 등 변동 시 일부 월임대료에 반영될 수 있습니다.

2. 보증금-월세 상호전환 미실시

[!IMPORTANT] 본 청년·신혼부부 매입임대리츠 주택은 임대보증금의 월임대료 전환 및 월임대료의 임대보증금 전환을 실시하지 않습니다.

3. 기타 관리비 부담 의무

• 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)는 해당 주택단지(관리사무소)에서 담당하며, 별도의 청소 용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.
• 입주청소는 입주자가 직접 실시하여야 합니다.

1. 입주자 선정 프로세스

• 기본 순위 순위에 따라 입주대상자를 선정합니다.
  • 1순위: 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
  • 2순위: 청년 및 대학생
  • 3순위: 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구
• 경합 시 선정 방식:
  • 1순위 경합 시: 가점항목을 합산한 순위에 따라 선정하며, 점수가 같을 경우 가점 항목의 번호 순서(① → ⑥)에 따라 점수가 높은 순으로 최종 결정합니다.
  • 2·3순위 경합 시: 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.

2. 1순위 가점 평가 항목표

• 주의: 증빙서류 미제출 시 가점 인정이 불가하며, 신청자 착오 등으로 누락된 가점은 추가 적용되지 않습니다.

1. 청약 신청 절차

• 인터넷/모바일 접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱을 통한 신청 (방문 접수 불가)
• 인증서 준비: 공동인증서(개인용) 또는 금융·네이버·토스·KB국민 등 민간인증서가 필수입니다.

2. 서류 발급 및 제출 기준

• 발급 기준: 공고일(2026. 8. 3.) 이후 발급한 서류만 인정되며, 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아야 합니다.
• 제출 방법: 서류제출 대상자로 선정된 자는 서류제출 기간 내에 등기우편으로 제출해야 합니다. (우체국 소인 일자가 기간 내인 우편만 인정)
• 서류 제출처: 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 877, MB프라자 702호 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 대구경북지사 (☎ 053-521-5984)

3. 구비 서류 리스트

• 공통 필수 서류:
  1. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (소정양식)
  2. 주민등록표등본 (주소변동사항, 세대원 전입일/이름/주민번호 포함)
  3. 주민등록표초본 (인적사항 변경내용, 주소변동사항 포함)
  4. 가족관계증명서 (상세)
• 상황별 추가 서류:
  • 배우자 등본 (세대 분리 시)
  • 수급자 또는 차상위계층 증명서 (해당자)
  • 청약저축순위확인서 (청약 가입자)
  • 혼인관계증명서(상세) (신혼부부 및 예비신혼부부)
  • 예비신혼부부 추가제출 각서 및 확인서
  • 임신진단서 또는 임신확인서 (자녀수 가점용 태아 증빙)

1. 임대 기간 및 거주 조건

• 기본 계약: 임대 기간은 2년이며, 자격 유지 시 최장 10년(2년마다 갱신계약) 거주가 가능합니다.
• 잔여 임대 기간 적용: 본 모집공고의 주택은 기존 임차인 퇴거로 인한 재임대 주택이므로, 전체 임대기간 10년 중 이전 임차인의 임대 기간을 제외한 잔여 임대 기간에 대해서만 재계약이 가능합니다.

2. 계약 포기 시 불이익

• 예비입주자로 선정된 자가 계약순번 도래 시 계약을 포기(계약일시 불참, 미계약 등)할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실되니 주의하시기 바랍니다.

3. 중복 입주 제한 및 명도 의무

• 본 임대주택에 입주하는 경우, 기존에 거주 중인 다른 공공임대주택이 있다면 계약 및 입주 전까지 주민등록 전입 및 기존 주택 명도(반환)를 완료해야 합니다.

4. 기타 주택 관리 및 청소 관련 유의사항

• 주택 현 상태 그대로 인도: 빌트인 가전 등이 설치되어 있는 경우에도 이는 임대목적물이 아니므로 보수나 교체는 불가능합니다. 고장이나 하자는 입주자가 직접 비용을 부담해 수리해야 합니다.
• 입주청소: 입주청소는 제공되지 않으므로 입주자가 직접 진행하여야 합니다.
• 계약 후 해지 시 위약금: 계약체결 후 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않아 계약이 해지될 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.