매입임대

26년 5차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고(인천,부천)

기관: LH관할 지역: 인천광역시
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.10 10:00 ~ 2026.08.12 16:10LH 청약플러스(PC, 모바일) 인터넷 신청
서류제출대상자발표2026.08.13 17:00 ~ 2026.08.13 23:59LH 청약플러스 청약결과 확인
서류제출2026.08.14 10:00 ~ 2026.08.20 16:00등기우편 또는 MyMy서비스(온라인) 제출 (8.20 우체국 소인분까지 인정)
당첨자발표2026.10.15 17:00 ~ 2026.10.15 23:59예비입주자 순번 발표 (LH 청약플러스 및 ARS 1661-7700)
계약체결예비입주자 순번 도래 시 개별 안내순번에 따라 주택 개방 후 희망 주택 지정 및 계약 체결 (계약 후 60일 이내 입주)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
BYC 부천 위더스빌경기도 부천시 소사구 경인로 15626.763 ㎡ ~ 27.084 ㎡100만원 ~ 200만원6호 0호
은성로37번길 17 주택경기도 부천시 소사구 은성로37번길 1726.49 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
누림채경기도 부천시 소사구 은성로37번길 953.48 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
고강주택경기도 부천시 오정구 고강로140번길 348.61 ㎡ ~ 48.9 ㎡100만원 ~ 200만원6호 0호
삼작로496번길 10-12 주택경기도 부천시 오정구 삼작로496번길 10-1219.86 ㎡ ~ 30.41 ㎡100만원 ~ 200만원4호 0호
춘의이스트힐1동경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 7126.2679 ㎡ ~ 26.5631 ㎡100만원 ~ 200만원10호 0호
지봉로51번길 16-13 주택경기도 부천시 원미구 지봉로51번길 16-1345.53 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
라온휴인천광역시 남동구 남동대로915번길 1916.51 ㎡ ~ 20.65 ㎡100만원 ~ 200만원6호 0호
드림타운인천광역시 남동구 백범로 37129.9947 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
석정로552번길 41 주택인천광역시 남동구 석정로552번길 4119.93 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
인수남로 9-3 주택인천광역시 남동구 인수남로 9-318.855 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
이안 논현 오션파크인천광역시 남동구 장도로 3925.6588 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
유호엔시티 2단지인천광역시 남동구 포구로 4532.495 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
인하대 헤리움메트로 타워인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 4921.6777 ㎡100만원 ~ 200만원4호 0호
골든스테이트인천광역시 미추홀구 인주대로 33217.11 ㎡ ~ 26.15 ㎡100만원 ~ 200만원26호 0호
더스테이프라임월드인천광역시 미추홀구 인주대로 5134.1819 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
용현희망타운인천광역시 미추홀구 인주대로252번길 1917.34 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
주안희망타운인천광역시 미추홀구 인주대로407번길 3218.5 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
청향타워인천광역시 부평구 동암남로34번길 1123.85 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
가좌 코오롱 하늘채 메트로인천광역시 서해구 가정로151번길 430.8871 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
디오스텔루원시티오피스텔인천광역시 서해구 봉오재3로 12422.7499 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
계림웨스트밸리인천광역시 서해구 원적로47번길 4229.59 ㎡100만원 ~ 200만원4호 0호
청라아리스타인천광역시 서해구 크리스탈로102번길 8-2419.1444 ㎡100만원 ~ 200만원4호 0호
롯데캐슬 캠퍼스타운인천광역시 연수구 송도과학로27번길 5534.684 ㎡100만원 ~ 200만원2호 0호
코아루 센트럴시티인천광역시 제물포구 인중로 29021.528 ㎡100만원 ~ 200만원4호 0호
신청 자격 요건
기본 요건: 입주자모집공고일(2026.07.30.) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 아래의 자격요건 중 하나에 해당하는 자
대상자 세부 정의
1.
청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (1986.07.31 ~ 2007.07.30 출생자)
2.
대학생: 당해 연도 복학/입학 예정자를 포함한 대학생 (만 19세 미만 또는 만 39세 초과자 중 재학 중이거나 복학/입학 예정자)
3.
취업준비생: 고등학교·대학교 등을 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 사람으로서 미취업자 (만 19세 미만 또는 만 39세 초과자 중 해당자)
주요 제약 및 예외 조항
국적 기준: 외국인은 신청이 불가하며, 재외국민 거주자(재외국민 주민등록신고자)에 한하여 신청 가능합니다.
부모 주택 소유: 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청자 본인이 무주택자이면 신청 가능합니다.
중복신청 제약:
공고일(2026.07.30.)이 동일한 청년 매입임대 모집공고에 타 지역 포함 중복신청 불가합니다. (중복 신청 시 전부 무효 처리)
청년 매입임대주택 기계약자는 동일한 지자체(시·군·구) 모집에 중복신청이 제한됩니다.
모집단위는 시·군·구 내 주택군을 단위로 하며, 시·군·구 내 여러 모집단위 중 1개만 선택 신청해야 합니다.
💰 소득 및 자산 기준
1. 입주 순위별 소득·자산 요건
순위소득 기준자산 기준비고
1순위수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구별도 자산검증 없음 (수급자 등 자격 확인)본인 또는 부모 수급자/차상위 포함
2순위본인+부모 월평균소득 100% 이하국민임대 자산기준 충족 (총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하)부모 분리거주 시에도 합산 산정
3순위본인 월평균소득 100% 이하행복주택(청년) 자산기준 충족 (총자산 25,100만원 이하, 자동차 4,542만원 이하)부모 소득/자산 검증 제외
2. 소득 커트라인 금액 기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)
가구원수100% 이하 (2순위/3순위)50% 이하 (배점 3점)비고
1인 가구4,576,036원2,669,354원20%p 가산 적용 금액
2인 가구6,452,897원3,519,762원10%p 가산 적용 금액
3인 가구8,168,429원4,084,215원기본 100% / 50% 기준
3. 소득·자산 산정 세부 규칙
소득 산정: 근로소득(상시·일용·자활·공공일자리) + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득(국민연금, 실업급여 등)
자산 산정: 부동산(공시가격) + 금융자산 + 기타자산 + 자동차가액 - 부채
자동차가액 예외: 소득·자산 검증대상 가구원이 보유한 모든 자동차 중 가장 높은 차량가액 기준을 적용하며, 저공해자동차 보조금은 차감 제외됩니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택
1. 임대 기간 및 거주 조건
기본 계약기간: 2년
재계약 횟수: 4회 가능 (자격 충족 시 최장 10년 거주)
혼인 가구 특례: 입주 후 혼인한 경우 재계약 5회 추가 연장 가능 (최장 20년 거주)
2. 순위별 기본 임대조건
순위임대보증금임대료 수준
1순위1,000,000원 고정시중 시세의 40% 수준
2·3순위2,000,000원 고정시중 시세의 50% 수준
3. 보증금 - 월임대료 상호전환 안내
전환 방향: 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮추는 증액 전환만 지원됩니다.
전환 이율: 연 6.0%
월임대료 감소액 계산식: 증액 임대보증금 × 6% ÷ 12개월 (예: 3,000,000원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 감액)
전환 한도: 기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환이 가능하며, 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없습니다.
4. 기타 관리비 및 부대비용 부담
관리업무(공용부분 청소, 공과금 안분 등)는 외부 위탁기관(관리사무소)에서 담당하며, 청소용역비 및 관리비는 입주자가 별도 부담합니다.
주차장이 협소하거나 기계식 주차장이 설치된 주택의 경우 관련 유지관리비가 발생할 수 있으므로 신청 전 주택목록 유의사항을 필히 확인하시기 바랍니다.
📊 선정 및 배점 기준
1. 입주자 선정 프로세스
기본적으로 입주 순위(1순위 → 2순위 → 3순위)에 따라 순차적으로 선발하며, 동일 순위 내에서 경합이 발생하는 경우 아래의 평가 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 대상자를 선정합니다.
2. 평가 배점 항목표 (총 10점 만점)
번호평가 항목세부 평가 요소배점
수급자 등 여부 (1순위 경합 시)생계·의료·주거·교육급여 수급자 가구 또는 지원대상 한부모가족3점
부모 무주택 여부신청자의 부모가 무주택인 경우2점
장애 여부가. 신청자 본인이 장애인인 경우<br>나. 부모가 장애인인 경우2점<br>1점
소득수준 50% 이하 (2·3순위 경합 시)소득수준이 해당 순위 소득기준 50% 이하인 경우 (1인 2,669,354원 등)3점
청약저축 납입횟수가. 24회 이상<br>나. 12회 이상 24회 미만<br>다. 6회 이상 12회 미만3점<br>2점<br>1점
3. 동일 점수 경합 시 처리 규칙
배점 합산 점수가 동일한 경우, 평가항목 번호 순서(① → ② → ③ → ④ → ⑤)에 따라 점수가 높은 순으로 우선순위를 결정하며, 최종 경합 시 추첨으로 순비를 확정합니다.
가점 서류 미제출 시 해당 가점은 인정 불가하며, 신청자 착오로 누락된 가점의 사후 추가는 불가능합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류
1. 청약 신청 절차
신청 채널: LH 청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱
인증서 요구: 청약 신청 및 서류 제출을 위해 사전 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융, 네이버, 토스, KB국민 등) 발급 필수
2. 서류 제출 방식 및 가이드
제출 기간: 2026.08.14(금) 10:00 ~ 2026.08.20(목) 16:00
제출 방법 (택 1):
1.
등기우편 제출: 공고일(2026.07.30.) 이후 발급한 종이서류(주민등록번호 13자리 전 숫자가 표기된 상세증명서)를 발송주소(인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당 4층, 우 21655)로 발송 (8.20. 우체국 소인분까지 인정)
2.
MyMy서비스(온라인) 제출: 공공 마이데이터 연동을 통해 행정서류 제출 및 전자서명 간편 진행
3. 필수 제출 서류 목록
공통 서류: 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세), 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
자격/가점 서류: 수급자/한부모/차상위 증명서, 부모 주민등록표등본(분리 세대 시), 부모 혼인관계증명서(상세, 이혼 시), 장애인증명서, 청약통장 순위확인서(발급관리번호: 2026980159)
2·3순위 추가 서류: 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항
1. 예비입주자 자격 및 순번 운영
자격 유효기간: 예비입주자 순번 발표일(2026.10.15.)로부터 60일간 유지되며, 60일 경과 다음 날 지위가 자동 소멸됩니다.
계약 포기 불이익: 계약순번이 도래하였음에도 불구하고 계약을 포기(일시 불참, 미계약 등)하는 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.
2. 입주 및 주택 관련 유의사항
입주지정기간: 계약체결일로부터 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.
기존 임대주택 명도: 타 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등) 거주자는 매입임대 입주 전 반드시 기존 주택을 명도 반환해야 합니다.
빌트인 가전 품목: 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치되며 임차인 고의·과실로 파손 시 원상복구 비용이 부과됩니다.
주차 유의사항: 공급주택 중 주차장이 협소한 주택(주안희망타운, 용현희망타운, 드림타운, 청향타워, 계림웨스트밸리 등)이 있으므로 차량 소유자는 신청 전 주차대수를 확인하시기 바랍니다.
3. 청년 특화 특례 조항
군 입대 특례: 병역의무 이행을 위해 계약을 해지/반환한 경우 복무 마친 후 재신청 시 기존 재계약 횟수를 차감하지 않습니다. (단, 반환 시점 남은 계약기간 1년 이상 조건)
진학/편입 특례: 재학 중인 학교 소재지 변경으로 반환 후 타 지역 재신청 시 재계약 횟수 미차감 특례 적용.