인천검단 AA9블록 행복주택 14형 입주자격완화 예비입주자모집공고(2026.07.30)

입주자격 완화 기본요건

• 입주자모집공고일: 2026.07.30 현재 무주택자(신청자 본인 기준)로서 대학생 계층 또는 청년 계층의 요건을 모두 갖춘 자.
• 완화 조항: 소득요건 전면 배제, 총자산가액 요건 전면 배제.

계층별 세부 자격요건

1. 대학생 계층

   • 대학생: '대학'에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람
   • 취업준비생: '대학' 또는 '고등학교'를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 사람
   • 혼인 여부: 혼인 중이 아닐 것
   • 자산/자동차: 자동차가액 산출 대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것 (미소유 조건)

2. 청년 계층

   • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 자 (출생일: 1986.07.31 ~ 2007.07.30)
   • 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 자로서 (1) 소득이 있는 업무에 종사 중인 자, (2) 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격 인정자, (3) 예술인 중 하나에 해당하는 사람
   • 혼인 여부: 혼인 중이 아닐 것
   • 자동차: 해당 세대가 보유 중인 총 자산 중 자동차가액이 4,542만 원 이하일 것
   • 청약통장: 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

제한 사항 및 국적 요건

• 국적: 외국인은 신청 불가합니다.
• 중복신청 금지: 1세대 1주택 신청가능하며, 동일 공고 및 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

소득 기준

• 소득 요건 완화: 금회 모집공고는 소득요건을 전면 배제합니다.
• 소득 조사 시행: 소득 기준 커트라인은 적용하지 않으나, 청년 계층의 소득 유/무에 따른 임대조건 부과 유형 결정을 위해 사회보장정보시스템을 통한 소득 조사는 시행합니다.
  • 소득이 없는 청년 계층: 동일 면적 대학생 계층 임대조건(보증금 15,810,000원 / 월임대료 73,780원) 적용
  • 소득이 있는 청년 계층: 청년 계층 기본 임대조건(보증금 16,740,000원 / 월임대료 78,120원) 적용

자산 기준

• 총자산 요건 완화: 총자산가액 요건은 전면 배제합니다.
• 자동차 가액 기준 적용 (완화 제외):
  • 대학생 계층: 자동차가액 산출 대상 자동차 미소유 (단지 내 차량등록 불가)
  • 청년 계층: 세대 보유 자동차가액 4,542만 원 이하 (비영업용 승용차 기준. 2대 이상 소유 시 높은 가액 기준, 저공해차 보조금 제외, 장애인/국가유공자 보철용 차량 제외)

계층별 기본 임대조건

• 14 A·B형 (대학생 계층 / 소득 없는 청년)
  • 임대보증금: 15,810,000 원 (계약금 790,500 원 / 잔금 15,019,500 원)
  • 월 임대료: 73,780 원
• 14 A·B형 (청년 계층 - 소득 있음)
  • 임대보증금: 16,740,000 원 (계약금 837,000 원 / 잔금 15,903,000 원)
  • 월 임대료: 78,120 원

보증금-월임대료 상호전환 가이드 (100만 원 단위 전환 가능)

1. 보증금 증액 (월임대료 감액) - 전환이율 6.0% 적용
   • 대학생/소득 없는 청년: 최대 2,000,000 원 추가 증액 가능 → 전환 후 보증금 17,810,000 원 / 월 63,780 원
   • 청년(소득 있음): 최대 3,000,000 원 추가 증액 가능 → 전환 후 보증금 19,740,000 원 / 월 63,120 원
2. 보증금 감액 (월임대료 증액) - 전환이율 3.5% 적용
   • 대학생/소득 없는 청년: 최대 13,000,000 원 감액 가능 → 전환 후 보증금 2,810,000 원 / 월 111,690 원
   • 청년(소득 있음): 최대 13,000,000 원 감액 가능 → 전환 후 보증금 3,740,000 원 / 월 116,030 원

기타 혜택 및 관리비

• 전자계약 혜택: 부동산거래 전자계약시스템으로 계약 체결 시 버팀목전세대출 금리 인하 혜택 제공 및 확정일자 자동 부여.
• 빌트인 품목: 14형 주택에는 책상/책장, 소형냉장고/냉장고장, 가스쿡탑(2구) 설치.
• 관리비 부담: 공용관리비, 난방비 등 관리비는 임차인 별도 부담.

입주자 선정 순서

• 선정 프로세스: 순위 → 전산 추첨
• 14A·B형 통합 추첨: 대학생 계층과 청년 계층의 공급물량은 형별로 통합하여 순위에 따라 추첨합니다.

순위 결정 기준

• 1순위: 해당 주택건설지역(인천광역시) 또는 연접지역(서울특별시, 부천시, 시흥시, 김포시)이 거주지나 재학 중인 대학 소재지(소득근거지)인 자
• 2순위: 해당 주택건설지역이 속한 지역 중 1순위에 해당되지 않는 지역[경기도(부천시, 시흥시, 김포시 이외 지역)]이 거주지나 재학 중인 대학 소재지(소득근거지)인 자
• 3순위: 제1, 2순위에 해당되지 않는 자

경쟁 시 처리 규칙

• 동일 순위 안에서 경쟁 발생 시 전산 추첨으로 서류제출대상자 및 예비입주자를 선정합니다.

청약 신청 방법

• 접수 채널: 인터넷 PC (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 App (LH 청약플러스). 현장 접수 불가.
• 인증서 준비: 신청접수일 이전까지 개인용 공동인증서, 금융인증서, 네이버/KB/토스 인증서 사전 발급 필수.
• 신청 기간: 2026.08.12(수) 10:00 ~ 2026.08.13(목) 16:00 (접수 기간 중 24시간 가능, 마감일 16시 마감).

서류제출 대상자 발표 및 서류 제출

• 서류제출 대상자 발표: 2026.08.27(목) 16:00 이후 (LH 청약플러스 마이페이지/청약결과확인).
• 서류 제출 기간: 2026.08.28(금) ~ 2026.09.03(목)
• 제출 방법: 등기우편 접수만 유효 (2026.09.03 우체국 소인분까지 인정, 일반우편/현장접수 불인정).
• 등기우편 보내실 주소: (우:22149) 인천광역시 미추홀구 경인로 434(주안동) 에이스빌딩 8층 LH인천북부권주거복지지사 행복주택 공급담당자 앞

제출 서류 규격 및 목록

• 발급 기준: 모든 서류는 공고일(2026.07.30) 이후 발급분만 인정, 주민등록번호 13자리 전 숫자 표기 발급.
• 공통 제출 서류:
  1. 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 양식)
  2. 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 (LH 양식)
  3. 입주자격완화 확약서 (LH 양식)
  4. 주민등록표등본 (세대주 관계, 변동일자, 주민번호 전부표기)
  5. 가족관계증명서 (상세)
  6. (해당자) 주민등록표초본 (과거 주소 변동 내역 전부표기)
• 대학생 추가 서류: 재학증명서(또는 입학/복학 증명서/확약서), 취업준비생은 대학/고교 졸업증명서 또는 제적증명서.
• 청년 추가 서류: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험 자격득실확인서(전체내역), 사업자등록증/재직증명서(소득근거지 신청자 및 사회초년생).

임대기간 및 갱신계약 규칙

• 임대차 계약기간: 2년. 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 계약 갱신 가능.
• 최대 거주기간: 대학생 및 청년 계층 최대 10년 (병역의무 이행 후 재입주 시 최대 14년).
• 입주자격완화 입주자의 갱신계약 특례:
  • 갱신 시 일반 행복주택 입주자격 기준이 적용되나, 소득/자산 기준 미충족 시에도 1회에 한하여 임대조건 할증 없이 재계약 허용.
  • 2회 미충족 시에는 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 추가 1회 재계약 허용 (임대조건 할증 없음).

예비입주자 유의사항

• 당첨자 발표: 2026.10.29(목) 16:00 이후
• 예비입주자 중복선정 제한: 동일 공급유형(행복, 국민, 영구, 통합공임)의 다른 공공임대주택 예비입주자로 선정된 경우, 선순위 예비입주자 지위가 자동 상실됩니다.
• 계약 체결: 현재 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 등록되며, 공가 발생 상황에 따라 실제 입주까지 1년 이상 소요될 수 있습니다.

단지 및 주택 물리적 특성

• 단지 구조: 철근콘크리트 벽식 구조, 지역난방 방식. (지상 15~25층 5개동, 총 1,942세대).
• 조립식 욕실 (UBR): 전 세대 욕실은 조립식 욕실(UBR)로 시공되어 바닥 난방코일이 설치되어 있지 않습니다.
• 주차장 사양: 지하주차장 차로 및 출입구 높이 2.3m / 내부 주차공간 높이 2.1m. (총 주차 1,257대).
• 14형 기본 옵션: 책상/책장, 소형냉장고/냉장고장, 가스쿡탑(2구) 빌트인 옵션 기본 제공.