[인천지역본부]26년 5차 신혼·신생아Ⅰ 예비입주자 모집공고(인천,부천)

• 기본 요건: 입주자모집공고일(2026.07.30) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 소득 및 자산기준을 충족하는 다음 대상자
  1. 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(2019.07.30 ~ 2026.07.30 혼인신고)인 사람
  2. 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 완료하는 사람
  3. 한부모가족: 6세 이하 자녀(2019.07.31 이후 출생 자녀 및 태아 포함)를 둔 모자가족 또는 부자가족
  4. 지원대상 한부모가족: 여성가족부장관이 정하여 고시하는 지원대상 한부모가족
  5. 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
  6. 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀(2024.07.30 이후 출생·입양 자녀 및 태아)가 있는 가구
• 국적 및 자격 제약: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 신청 불가. 외국인은 신청 불가.
• 중복신청 제약: 1세대 1주택 신청 원칙. 동일 공고일(2026.07.30) 타 지역 신혼·신생아Ⅰ·Ⅱ(전세형) 중복신청 불가. 기계약자/거주자의 동일 지자체(시·군·구) 신청 불가.
• 주택소유 예외: 부모가 주택을 소유한 경우에도 무주택으로 인정(단, 세대분리 등 판단기준 적용).

1. 소득 기준 (2026년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준)

• 순위별 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 (본인 및 배우자 모두 소득이 있는 맞벌이 가구는 90% 이하)

• 1인가구 20%p, 2인가구 10%p 가산 금액 적용.

2. 자산 기준

• 총자산가액: 3억 4,500만 원 이하 (부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산 - 부채)
• 자동차가액: 4,542만 원 이하 (세대 보유 차량 중 최고가액 기준, 저공해차 보조금 제외 금액 적용)
• 출산자녀 가산: 2023.03.28 이후 출산한 자녀(태아 포함)가 있는 경우 1인당 10%p(최대 2인 20%p) 자산한도 가산
  • 자녀 1명: 총자산 3억 7,900만 원, 자동차 4,996만 원 이하
  • 자녀 2명 이상: 총자산 4억 1,300만 원, 자동차 5,451만 원 이하
• 검증 면제: 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요 (단, 예비신혼부부는 검증 필요).

• 임대 조건 레벨:
  • 생계·의료·주거·교육급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층: 시중 시세 30% 수준
  • 그 외(소득 70% 이하, 맞벌이 90% 이하): 시중 시세 40% 수준
• 보증금-월임대료 상호전환:
  1. 보증금 증액 (월임대료 감액):
     • 10만 원 단위 증액 가능
     • 전환이율: 연 6%
     • 한도: 기본 월임대료의 최대 60%까지 전환 (하한 월임대료 제약 적용)
  2. 보증금 감액 (월임대료 증액):
     • 10만 원 단위 감액 가능
     • 전환이율: 연 3.5%
     • 한도: 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료 24개월분 중 큰 금액
• 관리비 및 유의사항:
  • 공용부분 청소, 공과금 안분 등 관리업무는 외부위탁기관 담당으로 별도 청소용역비 및 관리비 부담
  • 일부 주택 기계식 주차장 및 오피스텔 특성으로 관리비 발생 유의.

1. 입주 순위

• 1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
• 2순위: 미성년 자녀가 있는 신혼부부·예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
• 3순위: 미성년 자녀가 없는 신혼부부·예비신혼부부
• 4순위: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

2. 동일 순위 내 배점표 (총점 높은 순)

1. 수급자 여부: 생계/의료/주거/교육 수급자 (3점), 차상위계층 (2점)
2. 자녀 수: 3명 이상 (4점), 2명 (3점), 1명 (2점)
3. 청약저축 납입횟수: 24회 이상 (3점), 12회~24회 (2점), 6회~12회 (1점)
4. 사업대상 지역(인천/부천) 연속 거주기간: 5년 이상 (3점), 3년~5년 (2점), 3년 미만 (1점)
5. 장애인 등록 여부: 등록 장애인 (2점)
6. 65세 이상 직계존속 부양 여부: 65세 이상 직계존속 세대원 등재 (1점)

• 경합 시 처리 규칙: 총점이 동점일 경우, 평가항목 순서(① → ⑥)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 우선순위 결정.

1. 청약 신청 절차

• 접수 기간: 2026.08.10(월) 10:00 ~ 2026.08.12(수) 16:10
• 신청 채널: LH청약플러스 PC(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱
• 인증서 준비: 공동인증서 또는 민간인증서(금융, 네이버, 토스, KB국민인증서) 사전 발급 필요

2. 서류 제출 (대상자 발표: 08.13)

• 서류 제출 기간: 2026.08.14(금) ~ 2026.08.20(목) (10:00~16:00)
• 제출 방식: 등기우편 발송 또는 MyMy서비스(인터넷 온라인 서류제출) 중 선택 1
• 발급 기준: 공고일(2026.07.30) 이후 발급분만 인정, 주민등록번호 13자리 전체 표기 필수
• 공통 구비 서류:
  • 주민등록표등본 (세대주 관계, 전입일, 이름 전체 표기)
  • 주민등록표초본 (과거 주소변동 이력 포함)
  • 가족관계증명서 (상세)
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  • 금융정보 등 제공 동의서
  • 자산 보유사실 확인서
  • (온라인 이용 시) 본인정보 제3자 제공요구서
• 온라인 파일 제출 규격: PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF 6종, 개당 용량 3MB 제한.

• 거주 기간 및 재계약: 최초 임대기간 2년, 재계약 9회 가능하여 자격 충족 시 최장 20년 거주 가능.
• 예비입주자 지위 시한: 예비입주자 자격은 순번 발표일(2026.10.15)로부터 60일간 유지되며 60일 경과 후 지위 소멸.
• 계약 포기 불이익: 순번 도래 시 계약을 포기(불참, 미계약 등)할 경우 예비입주자 지위 즉시 상실.
• 기존 임대주택 명도: 매입임대주택 입주 전 기존 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등) 명도 필수.
• 출산 및 자녀 특례: 거주 중 2세 이하 자녀 출생 시 동일 지자체 내 더 넓은 매입임대주택으로 이주 신청 가능. 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약 허용.
• 주택 시설 원상복구 및 관리비: 임대주택 내부 시설 파손 시 원상복구 의무. 입주청소는 입주자가 직접 실시.