국민임대

청주시 · 진천군 국민임대(매입형)주택 자격완화 예비입주자 모집(2026.07.30)

기관: LH관할 지역: 충청북도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.11 10:00 ~ 2026.08.11 16:00LH충북 중부권 주거복지지사 현장 접수만 가능(인터넷 접수 불가)
신청접수2026.08.12 10:00 ~ 2026.08.12 16:00LH충북 중부권 주거복지지사 현장 접수만 가능(인터넷 접수 불가)
신청접수2026.08.13 10:00 ~ 2026.08.13 16:00LH충북 중부권 주거복지지사 현장 접수만 가능(인터넷 접수 불가)
당첨자발표2026.11.10 14:00 ~ 2026.11.10 14:00LH청약플러스 및 ARS(1661-7700)에서 확인 가능. 검증일정에 따라 변경될 수 있음
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
진천대승산내들충청북도 진천군 이월면 진안로 4645 ㎡ ~ 47.88 ㎡1,230만원 ~ 1,366만 9,000원0호 / 100호
영우예인촌충청북도 청주시 청원구 안덕벌로69번길 5030.31 ㎡578만 5,000원0호 / 5호
✅ 신청 자격 요건

기본 자격 요건

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공고일 기준: 입주자모집공고일(2026.07.30.) 현재 무주택세대구성원으로서 성년자인 사람.
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자격 완화 사항: 금회 모집에 한하여 소득 요건 및 총자산 요건을 완전히 배제(적용 안 함)함.
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성년자 기준: 「민법」상 만 19세 이상(2007.07.30 이전 출생자). 단, 미성년 세대주(자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 내국인 미성년 자녀 한부모가족)도 예외적으로 신청 가능.

무주택세대구성원 정의 및 포함 범위

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세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 함.
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검증 대상: 신청자, 신청자의 배우자, 신청자 및 배우자의 직계존속/직계비속(배우자 포함). 신청자와 분리된 배우자 및 그 동거 직계존비속 포함.
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외국인 관련: 외국인은 직접 신청이 불가하며, 가족관계등록부에 등재되고 국내 거소신고/외국인등록을 마친 외국인 배우자 및 직계존비속은 세대구성원으로 자격검증 대상에 포함됨. (배우자가 국내 거주하지 않거나 미등록 외국인인 경우 임대주택 신청 불가).

중복신청 및 계약 제약

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1세대 1단지 1주택형 신청 원칙: 모집대상 단지 전부에 대해 1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됨.
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동일 유형 예비입주자 지위 상실: 이미 동일한 임대주택 유형(국민임대)의 예비입주자로 선정된 자가 금회 공고에서 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위는 자동 탈락됨.
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불법양도·전대 제한: 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 지 4년이 경과되지 않은 자는 신청 불가.
💰 소득 및 자산 기준

소득 및 자산 완화 기준

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소득 요건: 적용 배제 (소득 커트라인 제한 없음)
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총자산 요건: 적용 배제 (부동산, 금융자산, 기타자산 금액 제한 없음)
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자동차 가액 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 비영업용 승용자동차 가액 중 가장 높은 차량가액 기준 4,542만 원 이하일 것.
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장애인 사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 제외.
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저공해자동차의 경우 정부/지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정.

자산 및 자동차 산정 방식

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주택, 자동차의 산정 시점은 입주자모집공고일(2026.07.30.) 기준.
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사회보장정보시스템을 통해 공적 자료를 조회하며, 부적격 판정 시 신청자가 직접 소명 서류를 제출해야 함.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 조건 (주택형별)

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영우예인촌 (30형):
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기본 임대보증금: 5,785,000원 (계약금 280,000원, 잔금 5,505,000원), 월임대료: 57,160원
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보증금 감액 전환: 최대 (-)4,000,000원 감액 가능 -> 전환 후 보증금 1,785,000원, 월임대료 68,820원 (전환이율 3.5% 적용)
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진천대승산내들 (45형):
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기본 임대보증금: 12,300,000원 (계약금 620,000원, 잔금 11,680,000원), 월임대료: 105,230원
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보증금 증액 전환: 최대 (+)9,000,000원 증액 가능 -> 전환 후 보증금 21,300,000원, 월임대료 60,230원 (전환이율 6.0% 적용)
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보증금 감액 전환: 최대 (-)9,000,000원 감액 가능 -> 전환 후 보증금 3,300,000원, 월임대료 131,480원 (전환이율 3.5% 적용)
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진천대승산내들 (47형):
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기본 임대보증금: 13,669,000원 (계약금 680,000원, 잔금 12,989,000원), 월임대료: 117,530원
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보증금 증액 전환: 최대 (+)11,000,000원 증액 가능 -> 전환 후 보증금 24,669,000원, 월임대료 62,530원 (전환이율 6.0% 적용)
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보증금 감액 전환: 최대 (-)10,000,000원 감액 가능 -> 전환 후 보증금 3,669,000원, 월임대료 146,690원 (전환이율 3.5% 적용)

보증금-월임대료 상호전환 안내

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상호전환은 임차인의 선택사항으로 100만 원 단위로 신청 가능함.
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전환 이율: 월임대료의 임대보증금 전환(증액) 시 연 6.0%, 임대보증금의 월임대료 전환(감액) 시 연 3.5% 적용.

기타 관리비 및 비용

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전기, 가스, 수도 등 제반 관리비는 사용량 및 단지 관리규정에 따라 별도 부담함.
📊 선정 및 배점 기준

예비입주자 선정 절차 및 방법

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입주자격 검증 방식: 거주 지역, 순위 및 배점 등에 상관없이 신청접수 후 무주택세대구성원 자격 및 자동차가액(4,542만 원 이하) 기준만 검증 및 소명 절차를 거쳐 적격자를 선별함.
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예비순번 결정: 적격자에 한하여 추첨을 통해 예비순번을 결정함.
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동점자/경합 시 처리: 별도의 가산 배점표를 적용하지 않으며, 전산 추첨으로 예비입주자 당첨 순번을 배정함.
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부적격 소명: 주택 소유 및 자동차가액 전산검색 결과 부적격 판정 시 통보받은 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출해야 하며, 미제출 시 예비순번 제외 처리됨.
📄 신청 방법 및 제출 서류

신청 방법 (100% 현장 접수만 가능)

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접수 장소: LH충북 중부권 주거복지지사 (충북 청주시 청원구 공항로 150번길 73 KT빌딩 4층)
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신청 시간: 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 접수 불가, 10시 개문)
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접수일자별 모집 대상:
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2026.08.11(화): 영우예인촌 (30형)
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2026.08.12(수): 진천대승산내들 (45형)
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2026.08.13(목): 진천대승산내들 (47형)
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주의: 지정된 날짜 외 접수 시 부적격 처리됨. 인터넷 신청 불가.

제출 서류 제약 및 규칙

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모든 제출서류는 입주자모집공고일(2026.07.30.) 이후 발급분에 한함.
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주민등록표등본/초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 전체 표기 및 기관제출용(확인용)으로 발급하여 제출 (열람용 제출 불가).

구비 서류 목록

1.
공통 필수 서류:
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국민임대주택 공급신청서 (현장 작성 또는 양식 출력)
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
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금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
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자산 보유 사실확인서 (임차보증금 등 명시)
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입주자격 완화 입주자 확약서
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예비입주자 중복선정 불가 및 대기자 명부 제외사항 확인서
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주민등록표등본 (세대주 관계, 전입일, 세대구성 사유 전부 표기)
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가족관계증명서(상세) (배우자 등본 분리, 미혼, 이혼 등 대상자 필수)
2.
본인/대리인 지참물:
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본인 신청: 본인 신분증, 도장(서명 가능)
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배우자 대리 신청: 본인 및 배우자 신분증, 본인 도장, 관계입증서류(등본 등)
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기타 대리인 신청: 위임장(자필작성), 본인 인감증명서 및 인감도장(또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인 신분증
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

재계약 조건 및 한도 (자격완화 입주자 특례)

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재계약 유예 규칙: 소득 및 자산 요건 완화 입주자는 「공공주택 업무처리지침」 제94조에 따라 재계약을 1회에 한해 허용함 (소득/자산 이외 무주택 등 요건은 충족해야 함).
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추가 재계약 조건: 1회 재계약 만료 시 국민임대주택 입주자격 요건을 충족하는 일반 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용(총 2회 재계약 가능).
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2회차 이상 갱신 시: 국민임대주택 표준 입주자격 요건에 따라 재계약 여부를 판단하며, 임대조건 할증비율이 적용되거나 재계약이 거절/해지될 수 있음.

부도매입 임대주택 특성 유의사항

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금회 공급주택은 부도매입 국민임대주택으로서 분양전환되지 않는 임대주택임.
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최초 입주 후 해약에 따른 공가주택을 현 상태 그대로 공급하므로, 추가 시설 설치 없이 사전 공개를 진행하지 않음.
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현장 여건(매연, 분진, 악취, 소음 등 주변 생활환경)을 반드시 신청 전 확인해야 함.

입주 및 계약 유의사항

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예비입주자 지위 및 입주 순번: 공가 발생 시 예비순번 순서대로 개별 동호수가 추첨·배정되므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있음.
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타 임대주택 대기자 명부 제외: 예비입주자가 공공임대주택(국민·영구·행복)에 계약 후 입주(실입주일 또는 보증금 완납일 기준)하는 경우 타 공공임대주택 예비입주자 대기 명부에서 자동 제외 처리됨.
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연락처 변경 통보 의무: 당첨 후 주소나 전화번호가 변경된 경우 반드시 LH 계약담당부서에 통보해야 하며, 미통보로 인한 계약안내문 미수령 시 불이익은 본인 책임임.