경남 통영안정 영구임대 예비입주자 모집('26.07.30.)

기본 요건

• 입주자 모집공고일(2026.07.30.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자.
• 성년자는 민법상 만 19세 이상이어야 하며, 예외적으로 미성년자(자녀 부양, 형제자매 부양, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족)도 세대주인 경우 신청 가능합니다.

무주택세대구성원 기준

• 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 함(신청자, 배우자, 직계존속, 직계비속 등).
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청 불가.
• 공공임대주택에 거주 중인 세대 중 일부가 신청 시 입주 전 세대 분리 필수.

주거약자용 주택(26B) 신청 자격

• 영구임대 일반공급 자격을 갖춘 자 중 다음 각 호에 해당하는 자만 신청 가능:
  1. 고령자 (만 65세 이상인 자)
  2. 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인
  3. 국가유공자로서 상이등급 1급~7급 판정을 받은 자
  4. 보훈보상대상자로서 상이등급 1급~7급 판정을 받은 자
  5. 5·18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급~14급 판정을 받은 자
  6. 고엽제후유의증환로서 경도 장애 이상의 장애등급 판정을 받은 자

중복 신청 제한

• 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 주택형별 및 공급대상자별 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 동일 유형 임대주택 예비입주자로 중복 선정 불가하며, 기존 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

• 가군 (생계·의료급여 수급자 등): 기초생활수급자(생계·의료급여), 한부모가족, 위안부 피해자 등 관련 신증자 제출 시 소득 검증 생략.
• 나군 (일반 등): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 적용 (세전 합산 금액 기준)

자산 및 자동차 기준

• 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산 - 부채) 합산가액 24,500만 원 이하.
• 자동차 가액 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만 원 이하.
• 저공해자동차의 경우 정부/지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정하며, 장애인 사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 산정에서 제외됩니다.

우대사항 (출생자녀 가산비율)

• 2023.03.28. 이후 출생한 자녀가 있는 경우 소득·자산 기준 적용 시 가산비율 적용: 1명 10%p, 2명 이상 20%p.

주택형별 임대조건 (26A / 26B 공통)

• 가군 (생계·의료급여수급자 등)
  • 임대보증금: 2,505,000원 (계약금 125,250원, 잔금 2,379,750원)
  • 월 임대료: 49,830원
• 나군 (일반 등)
  • 임대보증금: 13,619,000원 (계약금 680,950원, 잔금 12,938,050원)
  • 월 임대료: 97,120원

유의사항

• 공고된 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 실제 임대차계약 체결 시점에 변경될 경우 변경된 임대조건이 적용됩니다.
• 관리비(공용관리비, 개별사용료 등)는 임대료와 별도로 부담해야 합니다.

입주자 선정 순서

1. 신청 순위 (1순위 → 2순위)
2. 배점 합계가 높은 자
3. 동일 배점 시 경합 처리 순서:
   • 통영시 전입일자가 오래된 자
   • 세대구성원 수가 많은 자
   • 신청자 연령이 높은 자
   • 최종 경합 시 추첨

배점기준표 (총 100점 만점)

• [1] 통영시 거주기간 (30점)
  • 1년 미만: 22점
  • 1년 이상 ~ 5년 미만: 24점
  • 5년 이상 ~ 10년 미만: 26점
  • 10년 이상 ~ 15년 미만: 28점
  • 15년 이상: 30점
• [2] 신청자 연령 (25점)
  • 40세 미만: 19점
  • 40세 ~ 50세 미만: 21점
  • 50세 ~ 60세 미만: 23점
  • 60세 이상: 25점
• [3] 세대구성원 수 (30점)
  • 1~2인: 24점
  • 3인: 26점
  • 4인: 28점
  • 5인 이상: 30점
• [4] 가점 (7~15점)
  • 15점 (유형 3가지 이상 해당자): 생계·의료급여수급자로서 국가유공자, 위안부 피해자, 한부모가족, 북한이탈주민, 중증장애인, 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 미성년자녀 3인 이상 부양자, 신혼부부 등
  • 13점 (유형 2가지 해당자)
  • 11점 (유형 1가지 해당자)
  • 7점: 수급자 중 경증장애인, 10년 이상 장기복무 전역 제대군인, 비수급자 중 국가유공자 등 해당자

신청 방법

• 신청 기간: 2026.08.18.(화) ~ 2026.08.21.(금) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
• 신청 장소: 통영시 내 거주지 관할 읍·면·동 주민센터(행정복지센터) 현장 방문 접수만 가능 (인터넷 신청 불가)

제출 서류 발급 기준

• 모든 제출 서류는 입주자 모집공고일(2026.07.30.) 이후 발급분이어야 하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.

구비 서류 리스트

• 공통 제출 서류:
  1. 영구임대주택 공급신청서 (행정복지센터 비치)
  2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
  3. 금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
  4. 자산 보유 사실확인서 (임차보증금 등 공적자료 미확인 자산 기재)
  5. 주민등록표등본 1통 (거주기간, 세대주 관계, 전입일 등 전 수치 포함)
• 해당자 추가 제출 서류:
  • 주민등록표초본 (주소 변동 이력 확인 필요 시)
  • 가족관계증명서 (배우자 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)
  • 신청자격 증명서 (수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 장애인 증명서, 국가유공자 확인원 등)

임대 기간 및 거주 요건

• 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 시 관계법령이 정한 무주택세대구성원 및 소득·자산 요건을 충족하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
• 거주 중 출생한 2024.01.01. 이후 출생 자녀가 있는 경우, 자녀가 성인이 될 때까지 자산/소득 초과 시에도 재계약이 허용됩니다.
• 거주 중 2세 미만 자녀 출생 시 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주 신청 가능.

예비입주자 지위 및 퇴거 안내

• 예비입주자로 선정되었더라도 공가 발생 상황에 따라 실제 입주 시까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 예비입주자가 타 공공임대주택에 계약 후 실제 입주하는 경우 기존 예비입주자 대기 명부에서 자동 제외됩니다.
• 현재 타 임대주택 거주자는 입주 전 기존 임대주택을 반드시 명도하여야 합니다.

단지 여건 특이사항

• 본 단지에는 지하주차장이 없으며 지상주차장만 설치되어 있습니다.
• 구내용 이동통신설비(안테나 및 중계장치)가 103동 옥상층에 설치되어 있습니다.

문의처

• 통영시 관내 읍·면·동 행정복지센터
• 한국토지주택공사 대표전화 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)