공공분양

김포고촌2 A1블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자 모집공고

기관: LH관할 지역: 경기도
지도로 돌아가기신청 페이지 열기
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.10 10:00 ~ 2026.08.11 17:00LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 인터넷 접수 (무순위)
당첨자발표2026.08.20 16:00 ~ 2026.08.20 16:00LH 청약플러스 및 모바일앱 개별 확인
서류제출2026.08.24 10:00 ~ 2026.08.25 16:00온라인 서류제출(LH청약플러스) 또는 현장 서류제출(인천시 서해구 청라동 92-7)
계약체결2026.09.11 10:00 ~ 2026.09.14 16:00부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr) 또는 현장 계약(인천시 서해구 청라동 92-7)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
김포고촌2 A1경기도 김포시 고촌읍 신곡리, 풍곡리 일원 김포고촌2 공공주택지구 내 A1블록59.78 ㎡ ~ 74.84 ㎡4억4,921만원 ~ 5억7,236만원41호 / 205호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 요건

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입주자모집공고일: 2026년 7월 30일(목) 기준 (청약자격, 나이, 세대구성원, 주택소유 등의 판단기준일)
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거주지 조건: 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 무주택세대구성원
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나이 조건: 만 19세 이상의 성년자
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공급 기준: 1세대 1주택 기준 (부부는 당첨자발표일이 동일한 주택에 각각 신청 가능하나, 중복당첨 시 접수일시(분 단위 포함)가 빠른 당첨건만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효 처리)

2. 신청 자격 제한 대상

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김포고촌2 A1블록 기당첨자 (계약해제자, 당첨 후 미계약자 포함)
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타 블록(김포고촌2 A1블록 포함) 부적격 당첨자 및 공급질서교란자로서 그 제한기간 내에 있는 자
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외국인 신청 불가 (당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 등 거소신고 증명 필요)

3. 미성년자 신청 예외 조항

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미성년자(만 19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가하나, 직계존속의 사망·실종선고·행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양하는 세대주인 미성년자는 신청 가능 (동일 주민등록표 등재 필수)
💰 소득 및 자산 기준

소득 및 자산 요건 미적용

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소득 및 자산 기준: 본 추가모집 공고는 소득 및 자산 요건을 적용하지 않습니다. (미적용/불문)
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청약저축 가입 여부: 청약저축 가입 여부 및 과거 당첨 사실 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
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유주택 판정: 금회 계약한 주택(분양권)은 향후 타 주택 청약 신청 시 유주택으로 간주됩니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 공급금액 (분양가격, 발코니 확장비용 별도)

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59B (5층~최상층, 1세대): 분양가 454,880,000원 (계약금 10% 45,488,000원, 중도금 1차 15% 68,232,000원, 중도금 2차 15% 68,232,000원, 잔금 217,928,000원, 융자금 55,000,000원)
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59C (4층, 1세대): 분양가 449,210,000원 (계약금 10% 44,921,000원, 중도금 1차 15% 67,381,000원, 중도금 2차 15% 67,381,000원, 잔금 214,527,000원, 융자금 55,000,000원)
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74A (30세대): 분양가 534,140,000원(1층) ~ 568,240,000원(5층~최상층) (계약금 10%, 중도금 1차 15%, 중도금 2차 15%, 잔금 60%, 융자금 75,000,000원)
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74B (9세대): 분양가 538,010,000원(1층) ~ 572,360,000원(5층~최상층) (계약금 10%, 중도금 1차 15%, 중도금 2차 15%, 잔금 60%, 융자금 75,000,000원)

2. 발코니 확장 비용 (기본형 기준)

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전 세대 발코니 확장형으로 시공됨
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59B: 4,737,000원
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59C: 7,025,000원
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74A: 9,793,000원
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74B: 8,728,000원

3. 융자 혜택 및 중도금 대출 안내

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주택도시기금 융자: 59타입 세대당 5,500만 원, 74타입 세대당 7,500만 원 저금리 자금 지원 (대환 가능)
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중도금 대출: 금융권 중도금 집단대출 규제로 현재 미정이며, 대출 불가 시 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 합니다.
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선납 할인: 중도금 및 잔금을 납부기한 이전 선납 시 선납일수만큼 연 5%(공고일 현재) 할인 적용
📊 선정 및 배점 기준

1. 입주자 선정 방법

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무순위 추첨: 신청한 블록별 주택형 내에서 전산프로그램에 의해 무작위 추첨으로 당첨자 및 예비입주자 배정
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동·호수 배정: 무작위 전산 추첨 (동별·층별·향별 구분 없음, 동·호 변경 불가)
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예비입주자 배정: 물량의 500%까지 예비입주자 무작위 추첨 선정

2. 최하층(1층) 주택 우선 배정

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대상자: 만 65세 이상 노인, 「장애인복지법」에 따른 장애인, 미성년자 3인 이상 다자녀가구
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신청방법: 인터넷 청약 시 '최하층 주택 우선배정' 선택 후 당첨 시 증빙서류 제출
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 절차

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신청 일시: 2026.08.10(월) 10:00 ~ 2026.08.11(화) 17:00
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신청 채널: LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr), 모바일 앱, KB부동산 웹/앱
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필수 준비사항: 사전 인증서 발급 (공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개)

2. 당첨자 발표 및 서류 제출 일정

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당첨자 발표: 2026.08.20(목) 16:00 (LH 청약플러스 개별 확인)
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온라인 서류 제출: 2026.08.24(월) 10:00 ~ 16:00 (LH청약플러스 서류 업로드)
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현장 서류 제출: 2026.08.25(화) 10:00 ~ 16:00 (인천시 서해구 청라동 92-7)
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계약 체결: 전자계약 2026.09.11(금) 10:00~16:00 / 현장계약 2026.09.14(월) 10:00~16:00

3. 구비 서류 가이드

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발급 기준: 입주자모집공고일(2026.07.30) 이후 발급분만 인정, 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되어야 함
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공통 서류:
1.
주민등록표등본 (세대주 및 세대원 주민번호, 관계, 전입일 포함)
2.
주민등록표초본 (전 주소 변동 내역 포함)
3.
가족관계증명서(상세)
4.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 서식)
5.
신분증 및 본인 도장
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 전매제한 및 주택소유 판정

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전매제한: 최초 당첨자 발표일(2026.01.29)로부터 3년간 전매가 금지됩니다. (주택법 시행령 제73조)
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재당첨제한: 금회 공급 주택은 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
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주택소유 판정: 분양권 계약 체결 후 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택 소유로 간주됩니다.

2. 계약 및 관련 제세공과금

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인지세 납부: 공급계약 체결 시 인지세법에 따라 사업주체(LH)와 수분양자가 각 1/2씩 분담합니다. (수분양자 전액 납부 후 LH 분담액은 잔금에서 차감)
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부동산 실거래 신고: 계약체결일로부터 30일 이내 지자체 신고. 거래가격 6억 원 이상 시 '주택취득자금 조달 및 입주계획서' 제출 의무화.

3. 사업지 특성 및 입주 유의사항

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입주예정 시기: 2028년 7월 예정 (현장 여건에 따라 변경될 수 있음)
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견본주택: 실물 견본주택이 없으므로 사이버 견본주택(www.lh-gga1.co.kr) 및 팸플릿을 확인하시기 바랍니다.
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예비입주자 지위: 최초 공급계약 체결일로부터 180일간만 유지되며 기한 경과 시 지위가 소멸됩니다.