매입임대

[인천지역본부]26년 4차 신혼·신생아Ⅰ 예비입주자 모집공고(인천,부천)

기관: LH관할 지역: 인천광역시
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.06 10:00 ~ 2026.07.07 16:00인터넷(PC) 또는 모바일 앱(LH청약플러스) 신청
서류제출대상자발표2026.07.09 17:00 ~ -LH청약플러스 고객서비스 또는 청약결과 확인에서 조회
서류제출2026.07.10 10:00 ~ 2026.07.15 16:00등기우편 제출 또는 MyMy서비스(인터넷/모바일) 제출
당첨자발표2026.09.10 17:00 ~ -예비입주자 순번 발표, LH청약플러스 홈페이지 및 ARS(1661-7700)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
한마을2차경기도 부천시 소사구 호현로439번길 10 한마을2차61.655 ㎡655만 2,000원0호 / 8호
라움주택경기도 부천시 오정구 고강로146번길 38 라움주택39.94 ㎡431만 9,000원0호 / 16호
대성파크빌 102동경기도 부천시 오정구 부천로436번길 14 102동37 ㎡538만원0호 / 16호
송악하얀집인천광역시 강화군 강화읍 북문길67번길 12 송악하얀집61.78 ㎡742만원0호 / 8호
좋은하루 라동인천광역시 남동구 경인로599번길 26-16 좋은하루 라동58.93 ㎡712만 9,000원0호 / 30호
다온주택인천광역시 남동구 구월말로58번길 32-4 다온주택38.32 ㎡443만 2,000원0호 / 30호
삼성빌라 1동인천광역시 남동구 석산로228번길 15 1동54.5 ㎡616만 6,000원0호 / 30호
대승주택인천광역시 남동구 석정로552번길 9-26 대승주택57.7 ㎡647만 9,000원0호 / 30호
한울인천광역시 남동구 석정로574번길 9-4 한울67.15 ㎡732만 4,000원0호 / 30호
신명주택인천광역시 미추홀구 경인로206번길 18-3 신명주택52.78 ㎡ ~ 59.73 ㎡783만 2,000원 ~ 873만 6,000원0호 / 132호
다드림 아파트인천광역시 미추홀구 독배로492번길 3466.2 ㎡876만 9,000원0호 / 66호
NK리움힐 타워 313동인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 58 NK리움힐 타워 313동69.16 ㎡1,446만 9,000원0호 / 132호
은하수빌인천광역시 미추홀구 수봉로163번길 8 은하수빌54.882 ㎡638만 1,000원0호 / 66호
현대홈타운인천광역시 미추홀구 수봉로171번길 13-27 현대홈타운37.5416 ㎡655만 2,000원0호 / 66호
대승행복주택(도화동)인천광역시 미추홀구 수봉로171번길 16 대승행복주택65.28 ㎡742만원0호 / 66호
인주대로 410 오피스텔인천광역시 미추홀구 인주대로 41058.53 ㎡871만 8,000원0호 / 66호
샤인힐인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28 샤인힐62.938 ㎡857만 6,000원0호 / 66호
한마음아파트 A동인천광역시 미추홀구 인중로 1964.7 ㎡881만 4,000원0호 / 66호
부평룩소르주상복합아파트인천광역시 부평구 경원대로 1350 부평룩소르주상복합아파트59.8219 ㎡863만 9,000원0호 / 24호
DH씨밀레인천광역시 부평구 부흥로334번길 8 DH씨밀레46.79 ㎡899만 9,000원0호 / 24호
늘봄인천광역시 부평구 주부토로280번길 19 늘봄53.11 ㎡610만 6,000원0호 / 24호
대승행복주택(십정동)인천광역시 부평구 창휘로 26-4 대승행복주택78.22 ㎡1,678만원0호 / 24호
지음주택인천광역시 서구 가정로 177 지음주택51.32 ㎡ ~ 68.71 ㎡1,376만 3,000원 ~ 1,781만 3,000원0호 / 3456호
가온채인천광역시 서구 신현로 24 가온채46.86 ㎡ ~ 61.36 ㎡530만원 ~ 684만 2,000원0호 / 72호
미담채인천광역시 서구 완정로117번길 17 미담채50.68 ㎡954만 3,000원0호 / 24호
✅ 신청 자격 요건

기본 자격 요건

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무주택자 기준: 입주자모집공고일(2026.06.25) 현재 무주택세대구성원이어야 합니다.
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대상자 세부 정의:
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신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일이 2019.06.25 ~ 2026.06.25)인 사람
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예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
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한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족(2019.06.26 이후 출생한 자녀 및 태아)
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지원대상 한부모가족: 「한부모가족 지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부장관이 정하여 고시하는 모자가족 또는 부자가족
•
유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(2019.06.26 이후 출생한 자녀 및 태아)
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신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구(2024.06.25 이후 출생·입양한 자녀 및 태아)
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국적 및 거주 기준: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청이 불가합니다.
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중복신청 제한:
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1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
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공고일이 동일한 신혼·신생아Ⅰ·Ⅱ(전세형) 모집공고에 중복신청 불가합니다.
•
신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자 또는 거주중인 자의 동일 지자체(시·군·구) 신청은 불가합니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

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전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 (맞벌이인 경우 90% 이하)
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가구원수별 소득 커트라인:
구분1인 가구2인 가구3인 가구4인 가구5인 가구6인 가구
70% 이하3,432,027원4,693,016원5,717,900원6,161,541원6,528,890원6,934,384원
90% 이하 (맞벌이)4,194,699원5,866,270원7,351,586원7,921,982원8,394,287원8,915,637원

(1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액)

자산 기준

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총자산: 34,500만 원 이하 (국민임대 자산기준 적용)
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자동차 가액: 4,542만 원 이하
•
출산 자녀(2023.03.28 이후 출산/입양)가 있는 경우 완화 기준:
출산자녀수총자산가액 기준자동차가액 기준
기준345,000,000원 이하45,420,000원 이하
1인 (+10%p)379,000,000원 이하49,960,000원 이하
2인 이상 (+20%p)413,000,000원 이하54,510,000원 이하
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검증 면제: 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득 및 자산 검증이 불필요합니다. (단, 예비신혼부부는 검증이 필요합니다.)
•
자동차 가액 산정: 세대구성원이 보유한 모든 자동차 중 가장 높은 차량가액 기준을 적용하며, 저공해차 보조금은 제외합니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 조건

•
시중 시세 대비 비율: 시중 시세의 30~40% 수준의 임대보증금 및 임대료가 책정됩니다.
•
수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층: 시중 시세의 30% 적용
•
소득 70% 이하 (맞벌이 90% 이하): 시중 시세의 40% 적용
•
구체적인 주택별 조건: 첨부 '공급주택목록' 참조

보증금-임대료 상호전환

•
증액 전환 (보증금 증액 / 월임대료 감액):
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전환한도: 기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능 (단, 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 감액 불가)
•
전환이율: 연 6%
•
계산식: 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분 (10만 원 단위 전환 가능)
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감액 전환 (보증금 감액 / 월임대료 증액):
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전환한도: 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
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전환이율: 연 3.5%
•
계산식: 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분 (10만 원 단위 전환 가능)

기타 유의사항

•
관리비: 공용부분 청소 및 공과금 배분 등의 관리업무는 외부 위탁기관(관리사무소)에서 담당하며, 별도의 청소용역비 및 관리비는 입주자가 별도로 부담하여야 합니다.
📊 선정 및 배점 기준

선정 프로세스

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입주순위에 따라 우선 선정합니다.
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1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
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2순위: 1순위가 아닌 미성년 자녀가 있는 신혼부부/예비신혼부부 및 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
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3순위: 미성년 자녀가 없는 신혼부부/예비신혼부부
•
4순위: 1, 2순위가 아닌 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

평가 배점 세부 항목 (총 16점 만점)

1.
신청자의 수급자 등 여부 (최대 3점)
•
생계·의료·주거·교육급여 수급자: 3점
•
차상위계층: 2점
2.
자녀의 수 (최대 4점)
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3인 이상: 4점 / 2인: 3점 / 1인: 2점
3.
청약저축 납입 횟수 (최대 3점)
•
24회 이상: 3점 / 12회~24회 미만: 2점 / 6회~12회 미만: 1점
4.
신청 대상 시 지역 연속 거주기간 (최대 3점)
•
5년 이상: 3점 / 3년~5년 미만: 2점 / 3년 미만: 1점
5.
장애인 등록 여부: 2점
6.
65세 이상 직계존속 부양 여부: 1점

경합 시 처리 규칙

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배점 합산 점수가 높은 순으로 선정하되, 동일 점수인 경우 평가항목 번호 순서(① -> ⑥)에 따라 점수가 높은 순으로 선정합니다.
•
최종 경합 발생 시 추첨으로 우선순위를 결정합니다.
•
증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

신청 방법

•
인터넷/모바일 접수: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 'LH청약플러스'
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인증서: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융, 네이버, 토스, KB국민 등) 필요

제출 서류 발급 기준

•
모든 서류는 모집공고일(2026.06.25) 이후 발급분만 인정됩니다.
•
주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등은 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아야 합니다.

구비 서류 리스트

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공통 필수 서류:
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주민등록표등본 (세대주 관계, 전입일 등 표기)
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주민등록표초본 (과거 주소 변동 이력 포함)
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가족관계증명서 (상세 발급)
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
•
금융정보 등 제공 동의서
•
자산 보유사실 확인서
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자격요건 확인 서류 (해당자):
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수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서 등
•
장애인 증명서
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신생아 가구: 출생증명서, 입양관계증명서, 임신진단서 등
•
기타 서류: 배우자 주민등록표등본(세대 분리 시), 청약통장 순위확인서, 세대구성 확인서(예비신혼부부) 등

온라인 서류 제출 규격

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MyMy서비스: 공공 마이데이터를 활용하여 종이 서류 없이 제출 가능 (세대원 전원 동의 필수)
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직접 업로드 시: PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF 파일 형식 허용, 파일 1개당 용량 3MB 제한
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

임대 기간 및 거주 한도

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임대 기간: 최초 임대기간은 2년이며, 재계약 요건 충족 시 9회에 한해 재계약이 가능하여 최장 20년 동안 거주할 수 있습니다.
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예비입주자 지위 시한: 예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간만 유지되며, 기한 경과 시 지위가 소멸됩니다.
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계약 포기 불이익: 순번 도래 시 계약을 포기할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.

기타 유의사항

•
기존 임대주택 퇴거: 입주자는 매입임대주택 입주 전까지 기존에 거주하던 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)을 명도하여야 합니다.
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출산 혜택:
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거주 중 2세 이하의 자녀를 출산하는 경우 동일 지자체 내 더 넓은 주택으로 이전을 지원합니다.
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2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약할 수 있습니다.
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옵션 관련: 현 주택상태 그대로 계약 및 입주하여야 하며, 설치되어 있는 가전제품 등은 임대목적물이 아니므로 LH에서 보수나 교체를 지원하지 않습니다 (A/S 비용 입주자 직접 처리).
•
입주청소: 입주청소는 입주자가 직접 실시하여야 합니다.