공공분양

[정정공고][정정공고]고양창릉 S-4블록 공공분양주택 입주자모집공고

기관: LH관할 지역: 경기도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.20 10:00 ~ 2026.07.21 17:00사전청약당첨자 인터넷접수
신청접수2026.07.27 10:00 ~ 2026.07.27 17:00인터넷접수
신청접수2026.07.28 10:00 ~ 2026.07.29 17:00인터넷접수
당첨자발표2026.08.19 17:00 ~ 2026.08.19 17:00LH 청약플러스 및 모바일앱
서류제출2026.08.26 10:00 ~ 2026.08.30 17:00온라인 및 현장(LH 고양파주 주택전시관) 서류제출
계약체결2026.11.16 10:00 ~ 2026.11.19 17:00전자계약 또는 현장 방문 계약
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
고양창릉 S-4블록경기도 고양시 덕양구 도내동59.6 ㎡ ~ 84.9 ㎡6억2,363만원 ~ 8억6,719만원779호 0호
✅ 신청 자격 요건

기본 자격 요건

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거주지 기준: 입주자모집공고일(2026.06.30.) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
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지역우선 공급 비율:
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고양시 1년 이상 연속 거주자(2025.06.30. 이전부터 계속 거주): 30% 우선공급
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경기도 6개월 이상 연속 거주자(2025.12.30. 이전부터 계속 거주): 20% 공급
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기타 수도권(서울, 인천, 경기도 6개월 미만): 50% 공급
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1세대 1주택 공급 원칙: 동일 세대 내에서 1세대 1명만 신청 가능 (단, 부부는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약신청 가능하며 접수시간이 빠른 신청건만 유효 인정).
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재당첨 제한 등 규제:
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재당첨 제한: 당첨일로부터 10년간
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전매 제한: 당첨자 발표일로부터 3년간
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거주의무: 최초 입주가능일로부터 3년간
💰 소득 및 자산 기준

부동산 및 자동차 자산 기준 수치

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부동산(건물+토지): 215,500,000원 이하 (특별공급 및 일반공급 전용 60㎡ 이하 적용)
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자동차 가액: 45,420,000원 이하 (가구원 보유 차량 중 가장 높은 가액 기준, 저공해차 보조금 제외)

소득 커트라인 (2026년 기준 세대 월평균 소득)

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다자녀 / 노부모부양: 세대 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 200% 이하)
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신혼부부 / 생애최초: 세대 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)
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신생아 특별공급: 세대 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 200% 이하)
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일반공급 (전용 60㎡ 이하): 세대 월평균소득 100% 이하 (맞벌이 200% 이하)
가구원수100% 기준120% 기준130% 기준140% 기준200% 기준 (맞벌이)
1인 가구4,204,496원5,045,395원5,465,845원5,886,294원8,408,992원
2인 가구5,328,124원6,393,749원6,926,561원7,459,374원10,656,248원
3인 가구7,198,646원8,638,375원9,358,240원10,078,104원14,397,292원
4인 가구8,248,467원9,898,160원10,723,007원11,547,854원16,496,934원
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

분양가격 및 납부조건

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분양가격 (5층~최상층 기준):
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59A / 59B / 59C 타입: 약 6억 2,363만 원 ~ 6억 2,771만 원
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74A / 74B 타입: 약 7억 6,249만 원 ~ 7억 6,566만 원
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84A / 84B 타입: 약 8억 6,402만 원 ~ 8억 6,719만 원
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납부 일정:
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계약금 (10%): 계약 체결 시 납부
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중도금 (60%): 10%씩 6회 분할 납부 (2027.05.12. ~ 2029.09.12.)
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잔금 (30%): 입주 시 납부

발코니 확장 및 마이너스옵션

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발코니 확장: 전 세대 발코니 확장형 시공 (확장비용 5,248,000원 ~ 6,955,000원 별도 부담)
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주택도시기금 융자 지원:
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전용 59㎡ 세대당 5,500만 원 융자 지원
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전용 74㎡ / 84㎡ 세대당 7,500만 원 융자 지원
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기본선택품목 (마이너스옵션): 선택 시 기본 마감재 품목 가격 제외 후 공급 (분양가 약 3,000만~4,000만 원 차감).
📊 선정 및 배점 기준

당첨자 선정 순서

1.
지역우선 공급: 고양시 1년 이상 30% → 경기도 6개월 이상 20% → 기타 수도권 50%
2.
특별공급 당첨자 선정:
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다자녀: 다자녀 가구 배점표(자녀수, 영유아 수, 무주택기간, 당해 거주기간, 저축 가입기간) 고득점 순 → 동점 시 미성년 자녀수 많고 신청자 연령 높은 순
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신혼부부: 1순위(신생아 유무, 혼인기간 중 자녀) → 신혼부부 배점표 고득점 순 → 동점 시 추첨
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생애최초 / 신생아 / 노부모부양 / 기관추천: 자격요건 충족자 대상 우선공급 후 추첨
3.
일반공급 당첨자 선정:
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1순위: 청약저축 12개월 12회 이상 납입자
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우선공급 (3년 이상 무주택세대구성원): 저축총액(매월 10만원/20만원 인정)이 많은 자 순
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추첨공급: 우선공급 남은 물량 대상 추첨
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 신청 방법

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온라인 청약: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 웹사이트 또는 모바일 앱 접속하여 신청 (접수시간: 10:00 ~ 17:00)
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사전 준비: 공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개 사전 발급 필수

서류 제출 규약 및 구비 서류

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서류 발급 기준: 입주자모집공고일(2026.06.30.) 이후 발급분만 인정, 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기
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공통 필수 서류:
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주민등록표등본 (세대주 및 세대원 관계, 전입변동일 포함)
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주민등록표초본 (과거 주소변동 사항 전체 포함)
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가족관계증명서 (상세)
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
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서류 제출 장소: LH 고양파주 주택전시관 (경기도 파주시 가람로 116번길 111, 와동동 1482) 현장 제출 및 온라인 제출
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

주요 유의사항 및 특약

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공고 관련 기본 정보:
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주택관리번호: 2026000320
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공급위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-4블록 (총 1,024세대)
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입주예정시기: 2030년 03월 예정
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사이버 견본주택 및 분양 문의:
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사이버 견본주택: www.lh-gcs4.co.kr
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분양문의: ☎ 031-941-0730 / LH 콜센터: ☎ 1600-1004
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자금조달계획서 제출 의무: 분양가격 6억원 이상 주택으로 계약 체결 후 30일 이내 '주택취득자금 조달 및 입주계획서' 제출 의무
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실물 견본주택 안내: LH 고양파주 주택전시관 내 74AL타입 견본 세대 설치 (사전예약제로 운영)