행복주택

물금2 천년나무(17형) 행복주택 잔여물량(49호)선착순 동호지정 모집(입주자격완화,선계약 후검증)

기관: LH관할 지역: 경상남도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.13 10:00 ~ 2026.08.12 16:00LH 양산권주거복지지사 현장 방문 접수 및 선착순 동호지정 (당일 10시 정각 이전 도착자 동일 순번 전산추첨)
당첨자발표2026.08.13 ~ 2026.08.13 23:59입주자격 검증 후 적격자에 한해 2026년 9월 중 개별 통보 및 입주지정기간(2026.9.14~10.14) 안내
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
양산물금2 H-1BL경상남도 양산시 물금읍 청운로 4217.23 ㎡1,020만원 ~ 1,080만원210호 0호
✅ 신청 자격 요건

1. 입주자격 판단 기준일

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입주자모집공고일: 2026.7.1.(목) (신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자동차가액 판단 기준일)

2. 공급 대상별 자격 요건

① 대학생 계층 (무주택자, 미혼)
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대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람
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취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층 (무주택자, 미혼)
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청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (1986.7.2. ~ 2007.7.1. 출생자)
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사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 자 중 아래 하나에 해당하는 사람
1.
소득이 있는 업무에 종사 중인 자
2.
퇴직 후 1년이 지나지 않은 자로서 구직급여 수급자격을 인정받은 자
3.
「예술인 복지법」에 따른 예술인

3. 무주택 및 입주자격 완화 요건

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기본 무주택 조건: 신청자 본인이 무주택자일 것 (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능)
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입주자격 완화 적용:
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양산시 및 연접지역(김해시, 밀양시, 울산 울주군, 부산 기장군/금정구/북구)에 주택이 없거나
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해당/연접지역에 주택이 있더라도 소형·저가주택(전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억원 이하 주택/분양권 1호) 소유 시 무주택으로 인정

4. 주요 제약 조건 및 중복신청 제한

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미혼 조건: 혼인 중이 아니어야함
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국적 조건: 외국인 신청 불가 (대한민국 국적자만 신청 가능)
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중복계약 금지: 1세대 1주택 계약 원칙, 중복 계약 시 전부 무효 처리
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예비입주자 중복선정 금지: 타 공공임대주택 예비입주자로 선정된 경우 본 주택 계약 시 기존 지위 자동 상실
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

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입주자격 완화 적용: 소득 요건 전면 배제 (소득 커트라인 제한 없음)
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차등 임대조건 적용: 청년 계층의 경우 소득 유무 조회를 통해 임대조건을 차등 적용함
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소득 없음: 임대보증금 10,200,000원 / 월 임대료 51,510원 (대학생 계층 임대조건과 동일)
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소득 있음: 임대보증금 10,800,000원 / 월 임대료 54,540원

2. 자산 기준

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총자산 기준: 자산 요건 전면 배제 (부동산, 금융자산 금액 제한 없음)
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자동차 가액 기준:
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청년 계층: 해당 세대가 보유한 자동차가액 4,542만 원 이하일 것
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대학생 계층: 신청자 본인이 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

3. 자동차 가액 산정 및 예외 조항

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보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 적용 (2대 이상 소유 시 가장 높은 차량가액 기준)
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「대기환경보전법」에 따른 저공해자동차 구매 보조금 금액은 자동차가액에서 제외
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장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 산정 대상에서 제외
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 양산물금2 H-1BL 17형 기본 임대 조건

공급 대상주거전용면적공급세대수임대보증금 (원)계약금 5% (원)잔금 95% (원)월 임대료 (원)
대학생17.23㎡7010,200,000500,0009,700,00051,510
청년 (소득 無)17.23㎡7010,200,000500,0009,700,00051,510
청년 (소득 有)17.23㎡7010,800,000500,00010,300,00054,540

2. 한시적 월 임대료 면제 혜택

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혜택 내용: 17㎡ 주택형은 2027년 8월 31일까지 한시적 월 임대료 면제를 시행 중이며, 본 공고 입주자도 동일하게 2027.8.31까지 기본 임대조건의 월 임대료를 전액 면제받음.

3. 보증금-월임대료 상호전환 제한

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상호전환 불가: 한시적 임대료 면제 시행으로 인해 본 공고의 예비입주자는 임대보증금 감액 및 증액(상호전환)이 불가능함.

4. 기타 관리비 및 비용 부담

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기본 임대료 외에 관리비, 승강기 유지비, 청소용역비, 공용전기료 등 공동주택 제반 관리비는 입주자 부담임.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선착순 동호지정 및 입주자 선정 절차

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신청 방식: LH 양산권주거복지지사 현장 방문 신청 (인터넷 접수 불가)
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동호지정 순번 결정 방법:
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당일 오전 10시 정각 이전 도착자: 모두 동일 순위로 간주하고, 전산추첨을 실시하여 동호지정 순번을 결정.
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오전 10시 이후 도착자: 10시 이전 도착자의 동호지정 및 서류제출 완료 후, 방문 순서(접수대장 작성 순)로 동호지정 진행.
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호출 응답: 순번 배정자를 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 기회 부여.
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계약금 납부 및 계약 체결: 동호지정 당일 부여되는 가상계좌로 계약금(50만 원)을 당일 16시까지 입금하고 계약서 작성을 완료해야 함 (미입금 시 동호지정 자동 취소).
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 신청 접수 일정 및 장소

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접수 기간: 2026.7.13.(월) ~ 2026.8.12.(수) (★금요일, 주말, 공휴일 제외★)
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접수 시간: 오전 10시 ~ 오후 4시 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
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접수 장소: LH 양산권주거복지지사 (경남 양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단 양산회관)
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2026.7.13.(월): 국민연금공단 6층 대회의실
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2026.7.14.(화) ~ 8.12.(수): 국민연금공단 2층 마이홈

2. 제출서류 발급 유의사항

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모든 제출서류는 입주자모집공고일(2026.7.1.) 이후 발급분에 한함.
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주민등록표등본 등 제출서류는 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 발급.

3. 현장신청 시 구비 서류

[신청인 자격별 확인서류]
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본인 신청: 본인 신분증, 도장(또는 서명)
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배우자 대리: 본인 및 배우자 신분증, 본인 도장, 주민등록표등본(관계 입증서류)
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기타 대리인: 본인 인감증명서(본인발급용)+위임장+인감도장 (또는 본인서명사실확인서+자필위임장), 본인 및 대리인 신분증
[공통 제출 서류]
1.
확약서: 입주자격 완화 확약서 및 선계약 후검증 확약서 각 1통 (LH 공사양식)
2.
주민등록표등본: 1통 (세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 전원 주민등록번호 포함)
3.
가족관계증명서: 1통 (신청자 본인 기준 상세 발급)
4.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 1통 (LH 공사양식)
5.
예비입주자 중복선정 불가 및 대기자 명부 제외사항 확인서: 1통 (LH 공사양식)
[공급대상자별 추가 제출 서류]
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대학생: 재학증명서 (휴학생은 휴학증명서 및 복학 각서, 입학예정자는 입학증명서/등록금납부확인서)
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취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업증명서 또는 제적증명서
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청년 계층: 주택청약종합저축 통장 사본, 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험 자격득실확인서(전체내역)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 선계약 후검증 절차 및 부적격 처리

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선계약 후검증: 동호지정 당일 계약 체결 후 1개월간 자격검증(주택소유, 자동차가액)을 진행하며, 적격자에 한해 2026년 9월 중 개별 통보 후 입주 진행 (입주지정기간: 2026.9.14 ~ 10.14).
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부적격 시 직권 해제: 입주자격 검증 결과 부적격 판정 시 LH가 직권으로 계약을 해제하며, 이 경우 소정의 위약금 없이 계약금을 반환함 (계약금 이자는 미지급).
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임의 해약 위약금: 입주자격 부적격 외의 사유(단순 변심 등)로 해약하는 경우 소정의 위약금(월간 총임대료 × 24개월 × 5%) 부과.

2. 거주 기간 및 재계약 조건

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거주 기간: 대학생/청년 계층 최대 6년 (거주 중 혼인 시 최대 20년).
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자격 완화 입주자 재계약 특례: 입주자격을 완화하여 계약한 경우, 동일 완화자격으로 1회에 한하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가 1회 한정 재계약 가능.

3. 샘플하우스 운영 및 리모델링

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샘플하우스 운영: 양산물금 천년나무 105동 705호, 707호, 708호 (2026.7.3 ~ 8.12 평일 10:00~16:00 운영).
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세대 리모델링: 주택 임대차계약 완료 후 세대 리모델링(707호 또는 708호 형태)을 시행하여 입주 진행.

4. 빌트인 가구 및 기타 유의사항

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빌트인 옵션: 17㎡ 주택형에는 냉장고, 가스쿡탑 등 빌트인 가구가 설치됨.
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명도 의무: 입주 전 기존 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 명도(반환)하여야 함.