물금2 천년나무(17형) 행복주택 잔여물량(49호)선착순 동호지정 모집(입주자격완화,선계약 후검증)

1. 입주자격 판단 기준일

• 입주자모집공고일: 2026.7.1.(목) (신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자동차가액 판단 기준일)

2. 공급 대상별 자격 요건

① 대학생 계층 (무주택자, 미혼)

• 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층 (무주택자, 미혼)

• 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (1986.7.2. ~ 2007.7.1. 출생자)
• 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 자 중 아래 하나에 해당하는 사람
  1. 소득이 있는 업무에 종사 중인 자
  2. 퇴직 후 1년이 지나지 않은 자로서 구직급여 수급자격을 인정받은 자
  3. 「예술인 복지법」에 따른 예술인

3. 무주택 및 입주자격 완화 요건

• 기본 무주택 조건: 신청자 본인이 무주택자일 것 (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능)
• 입주자격 완화 적용:
  • 양산시 및 연접지역(김해시, 밀양시, 울산 울주군, 부산 기장군/금정구/북구)에 주택이 없거나
  • 해당/연접지역에 주택이 있더라도 소형·저가주택(전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억원 이하 주택/분양권 1호) 소유 시 무주택으로 인정

4. 주요 제약 조건 및 중복신청 제한

• 미혼 조건: 혼인 중이 아니어야함
• 국적 조건: 외국인 신청 불가 (대한민국 국적자만 신청 가능)
• 중복계약 금지: 1세대 1주택 계약 원칙, 중복 계약 시 전부 무효 처리
• 예비입주자 중복선정 금지: 타 공공임대주택 예비입주자로 선정된 경우 본 주택 계약 시 기존 지위 자동 상실

1. 소득 기준

• 입주자격 완화 적용: 소득 요건 전면 배제 (소득 커트라인 제한 없음)
• 차등 임대조건 적용: 청년 계층의 경우 소득 유무 조회를 통해 임대조건을 차등 적용함
  • 소득 없음: 임대보증금 10,200,000원 / 월 임대료 51,510원 (대학생 계층 임대조건과 동일)
  • 소득 있음: 임대보증금 10,800,000원 / 월 임대료 54,540원

2. 자산 기준

• 총자산 기준: 자산 요건 전면 배제 (부동산, 금융자산 금액 제한 없음)
• 자동차 가액 기준:
  • 청년 계층: 해당 세대가 보유한 자동차가액 4,542만 원 이하일 것
  • 대학생 계층: 신청자 본인이 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

3. 자동차 가액 산정 및 예외 조항

• 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 적용 (2대 이상 소유 시 가장 높은 차량가액 기준)
• 「대기환경보전법」에 따른 저공해자동차 구매 보조금 금액은 자동차가액에서 제외
• 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 산정 대상에서 제외

1. 양산물금2 H-1BL 17형 기본 임대 조건

2. 한시적 월 임대료 면제 혜택

• 혜택 내용: 17㎡ 주택형은 2027년 8월 31일까지 한시적 월 임대료 면제를 시행 중이며, 본 공고 입주자도 동일하게 2027.8.31까지 기본 임대조건의 월 임대료를 전액 면제받음.

3. 보증금-월임대료 상호전환 제한

• 상호전환 불가: 한시적 임대료 면제 시행으로 인해 본 공고의 예비입주자는 임대보증금 감액 및 증액(상호전환)이 불가능함.

4. 기타 관리비 및 비용 부담

• 기본 임대료 외에 관리비, 승강기 유지비, 청소용역비, 공용전기료 등 공동주택 제반 관리비는 입주자 부담임.

1. 선착순 동호지정 및 입주자 선정 절차

• 신청 방식: LH 양산권주거복지지사 현장 방문 신청 (인터넷 접수 불가)
• 동호지정 순번 결정 방법:
  • 당일 오전 10시 정각 이전 도착자: 모두 동일 순위로 간주하고, 전산추첨을 실시하여 동호지정 순번을 결정.
  • 오전 10시 이후 도착자: 10시 이전 도착자의 동호지정 및 서류제출 완료 후, 방문 순서(접수대장 작성 순)로 동호지정 진행.
• 호출 응답: 순번 배정자를 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 기회 부여.
• 계약금 납부 및 계약 체결: 동호지정 당일 부여되는 가상계좌로 계약금(50만 원)을 당일 16시까지 입금하고 계약서 작성을 완료해야 함 (미입금 시 동호지정 자동 취소).

1. 신청 접수 일정 및 장소

• 접수 기간: 2026.7.13.(월) ~ 2026.8.12.(수) (★금요일, 주말, 공휴일 제외★)
• 접수 시간: 오전 10시 ~ 오후 4시 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
• 접수 장소: LH 양산권주거복지지사 (경남 양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단 양산회관)
  • 2026.7.13.(월): 국민연금공단 6층 대회의실
  • 2026.7.14.(화) ~ 8.12.(수): 국민연금공단 2층 마이홈

2. 제출서류 발급 유의사항

• 모든 제출서류는 입주자모집공고일(2026.7.1.) 이후 발급분에 한함.
• 주민등록표등본 등 제출서류는 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 발급.

3. 현장신청 시 구비 서류

[신청인 자격별 확인서류]

• 본인 신청: 본인 신분증, 도장(또는 서명)
• 배우자 대리: 본인 및 배우자 신분증, 본인 도장, 주민등록표등본(관계 입증서류)
• 기타 대리인: 본인 인감증명서(본인발급용)+위임장+인감도장 (또는 본인서명사실확인서+자필위임장), 본인 및 대리인 신분증

[공통 제출 서류]

1. 확약서: 입주자격 완화 확약서 및 선계약 후검증 확약서 각 1통 (LH 공사양식)
2. 주민등록표등본: 1통 (세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 전원 주민등록번호 포함)
3. 가족관계증명서: 1통 (신청자 본인 기준 상세 발급)
4. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 1통 (LH 공사양식)
5. 예비입주자 중복선정 불가 및 대기자 명부 제외사항 확인서: 1통 (LH 공사양식)

[공급대상자별 추가 제출 서류]

• 대학생: 재학증명서 (휴학생은 휴학증명서 및 복학 각서, 입학예정자는 입학증명서/등록금납부확인서)
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업증명서 또는 제적증명서
• 청년 계층: 주택청약종합저축 통장 사본, 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험 자격득실확인서(전체내역)

1. 선계약 후검증 절차 및 부적격 처리

• 선계약 후검증: 동호지정 당일 계약 체결 후 1개월간 자격검증(주택소유, 자동차가액)을 진행하며, 적격자에 한해 2026년 9월 중 개별 통보 후 입주 진행 (입주지정기간: 2026.9.14 ~ 10.14).
• 부적격 시 직권 해제: 입주자격 검증 결과 부적격 판정 시 LH가 직권으로 계약을 해제하며, 이 경우 소정의 위약금 없이 계약금을 반환함 (계약금 이자는 미지급).
• 임의 해약 위약금: 입주자격 부적격 외의 사유(단순 변심 등)로 해약하는 경우 소정의 위약금(월간 총임대료 × 24개월 × 5%) 부과.

2. 거주 기간 및 재계약 조건

• 거주 기간: 대학생/청년 계층 최대 6년 (거주 중 혼인 시 최대 20년).
• 자격 완화 입주자 재계약 특례: 입주자격을 완화하여 계약한 경우, 동일 완화자격으로 1회에 한하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가 1회 한정 재계약 가능.

3. 샘플하우스 운영 및 리모델링

• 샘플하우스 운영: 양산물금 천년나무 105동 705호, 707호, 708호 (2026.7.3 ~ 8.12 평일 10:00~16:00 운영).
• 세대 리모델링: 주택 임대차계약 완료 후 세대 리모델링(707호 또는 708호 형태)을 시행하여 입주 진행.

4. 빌트인 가구 및 기타 유의사항

• 빌트인 옵션: 17㎡ 주택형에는 냉장고, 가스쿡탑 등 빌트인 가구가 설치됨.
• 명도 의무: 입주 전 기존 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 명도(반환)하여야 함.