📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
신청접수	2026.08.24 10:00 ~ 2026.08.28 16:00	화천군 거주지 관할 읍·면 행정복지센터 현장접수만 가능 (토·일요일 및 공휴일 제외)
당첨자발표	2026.11.19 14:00 ~ -	예비입주대상자 발표 (LH 청약플러스 개별 확인)
계약체결	개별안내 (추후개별통보)	예비입주자 당첨 발표 후 공가 발생 시 순번에 따라 개별 통보 및 계약 체결

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
화천신읍2 마을정비형	강원특별자치도 화천군 화천읍 노신로 20-6	26.3 ㎡	252만원 ~ 1,428만 8,000원	40호 / 40호

✅ 신청 자격 요건

기본 자격: 입주자 모집공고일(2026.07.27.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 영구임대주택 입주 적격자.
성년자 요건: 2007.07.27. 이전 출생자 (민법상 만 19세 이상).
- 단, 세대주인 미성년자가 자녀를 부양하거나 직계존속의 사망 등으로 형제자매를 부양하는 경우, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 신청 가능.
무주택세대구성원 범위:
- 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 함 (신청자, 배우자, 직계존속, 직계비속, 직계비속의 배우자 등).
- 외국인 배우자/직계존비속도 가족관계등록부 등재 및 세대 등재 시 자격검증대상 포함.
중복신청 제약 및 예비입주자 중복선정 방지:
- 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리.
- 동일한 유형(영구↔영구)의 입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정 시 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락.
- 공공임대주택 거주 중인 임차인은 입주 전 기존 임대주택을 명도하여야 하며, 임차인의 배우자는 세대 분리하더라도 중복 입주 불가.

💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

가군 (생계·의료급여 수급자 등): 생계·의료급여 수급자 선정기준 소득 인정액 이하.
나군 일반입주자 (차목): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 70%, 2인 60%).
나군 국가유공자/북한이탈주민/장애인(1순위)/아동복지시설퇴소자 (나, 마, 바, 아목): 월평균소득 70% 이하 (1인 90%, 2인 80%).
나군 장애인(2순위) (타목): 월평균소득 100% 이하 (1인 120%, 2인 110%).

2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 (원)

가구원수	50%	60%	70%	80%	90%	100%	110%	120%
1인	1,906,682	2,288,018	2,669,354	3,050,690	3,432,027	3,813,363	4,194,699	4,576,036
2인	2,933,135	3,519,762	4,106,389	4,693,016	5,279,643	5,866,270	6,452,897	7,039,524
3인	4,084,215	4,901,057	5,717,900	6,534,743	7,351,586	8,168,429	8,985,272	9,802,115
4인	4,401,101	5,281,321	6,161,541	7,041,762	7,921,982	8,802,202	9,682,422	10,562,642
5인	4,663,493	5,596,191	6,528,890	7,461,588	8,394,287	9,326,985	10,259,684	11,192,382
6인	4,953,132	5,943,758	6,934,384	7,925,010	8,915,637	9,906,263	10,896,889	11,887,516

2. 자산 기준

총자산가액: 세대구성원 전원 보유 자산(부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산 - 부채) 합산 245,000,000원 (2억 4,500만 원) 이하.
자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 45,420,000원 (4,542만 원) 이하.
- 장애인 사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량 제외. 저공해자동차 정부·지자체 보조금 제외.
출생자녀 우대 비율 ('23.3.28. 이후 출생 자녀):
- 1명: 총자산 270,000,000원 / 자동차 49,960,000원 이하
- 2명 이상: 총자산 294,000,000원 / 자동차 54,510,000원 이하

3. 검증 생략 대상

생계·의료급여 수급자(가목), 위안부 피해자(다목), 지원대상 한부모가족(라목), 65세 이상 직계존속 부양 수급자(사목)는 관련 신분 증빙 제출 시 소득·자산 검증이 생략됩니다.

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 주택형별 기본 임대 조건 (26형, 전용 26.3㎡)

구분	임대보증금 (계)	계약금 (5%)	잔금 (95%)	월 임대료
가군 (생계·의료급여 수급자 등)	2,520,000원	126,000원	2,394,000원	50,120원
나군 (일반 등)	14,288,000원	714,400원	13,573,600원	118,250원

2. 임대 기간 및 갱신 조건

임대차 계약기간: 2년.
계약 갱신: 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약 갱신 가능.

3. 관리비 및 공용시설 유의사항

주거전용면적 외 지상 공용면적 및 기타 관리사무소 등 공용면적에 따른 관리비는 입주자 부담.
본 단지는 개별가스난방 방식을 사용합니다.

📊 선정 및 배점 기준

1. 입주자 선정 순서

1순위: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등(소득 70% 이하), 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민(소득 70% 이하), 장애인 1순위(소득 70% 이하), 65세 이상 직계존속 부양자(수급자 소득 이하), 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급자 및 차상위계층.
2순위: 도시근로자 월평균소득 50% 이하 일반입주자, 장애인 2순위(소득 100% 이하).

2. 동일 순위 내 배점 기준표 (강원특별자치도 지침, 총 100점 만점)

평가 항목	배점	세부 배점 기준
1. 신청자 유형	35점	생계급여 수급자(35점), 의료급여 수급자(33점), 한부모가족(31점), 65세 이상 직계존속 부양자(생계소득 이하 29점 / 의료소득 이하 27점), 65세 이상 수급자·차상위계층(26점), 국가유공자 등(생계 25점 / 의료 23점 / 소득70% 17점), 장애인(심함 21점 / 심하지 않음 19점), 위안부피해자·북한이탈주민·아동복지시설퇴소자(17점)
2. 신청자 연령	20점	30세 미만(12점), 30~40세 미만(15점), 40~50세 미만(17점), 50~60세 미만(18점), 60세 이상(20점)
3. 세대구성원 수	25점	1인(12점), 2인(15점), 3인(18점), 4인(21점), 5인 이상(25점)
4. 거주 기간	15점	화천군 연속 거주기간: 3년 미만(4점), 3~5년 미만(6점), 5~7년 미만(8점), 7~10년 미만(10점), 10년 이상(15점)
5. 가산점	5점	세대원 중 장애 정도 심한 장애인(5점), 65세 이상자·미성년자녀·장애 심하지 않은 장애인(4점), 한부모·국가유공자·북한이탈주민 등(3점)

3. 동일 배점 시 선정 우선순위

배점 합산 점수가 높은 자
화천군 전입일자가 오래된 자
세대구성원 수가 많은 자
신청자 연령이 높은 자
추첨

📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 신청 일정 및 장소

신청 기간: 2026.08.24(월) ~ 2026.08.28(금) (10:00 ~ 16:00, 토·일 및 공휴일 제외)
신청 장소: 화천군 관내 거주지 읍·면 행정복지센터 (현장 접수만 가능, 인터넷 신청 불가)

2. 제출 서류 발급 원칙

모든 제출 서류는 모집공고일(2026.07.27.) 이후 발급분에 한함.
주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 발급.

3. 구비 서류 리스트

구분	제출 서류	주요 유의사항 및 발급 기준
공통	영구임대주택 공급신청서	읍·면 행정복지센터 비치 (1통)
	개인정보 수집·이용 동의서	세대구성원 전원 서명 필수 (만 14세 미만은 법정대리인 서명)
	금융정보 등 제공 동의서	세대구성원 전원 서명 필수
	자산 보유 사실확인서	임차보증금, 분양권 등 공적자료 미조회 자산 기재 및 계약서 첨부
	주민등록표등본	당해지역 거주기간, 변동일, 세대주 관계 등 전 항목 포함 발급
해당자	주민등록표초본	과거 주소 변동 사항전체 표기 발급
	가족관계증명서(상세)	배우자 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등의 경우 제출
	자격 증명서	수급자/차상위 증명서, 한부모가족 증명서, 장애인 증명서, 국가유공자 확인원, 북한이탈주민 등록확인서 등

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 예비입주자 발표 및 계약 안내

예비입주대상자 발표: 2026.11.19(목) 14:00 이후 LH 청약플러스 홈페이지 개별 확인.
입주 순번 및 안내: 금회 모집 예비입주자는 기존 예비입주자 다음 순번이 되며, 공가 발생 시 순번에 따라 개별 안내 및 임대차 계약 체결.

2. 기존 임대주택 명도 의무

현재 타 공공임대주택에 거주 중인 자는 본 주택 입주 전 기존 임대주택을 반드시 명도하여야 합니다.

3. 단지여건 및 물리적 특성 (화천신읍2 마을정비형)

단지 위치: 강원특별자치도 화천군 화천읍 노신로 20-6 (신읍리 659-3)
주차 시설: 지상주차장 총 84대 (일반형 55대, 확장형 26대, 장애인 3대). 지하주차장 없음. 전기차 급속충전기 1대, 완속충전기 2대 설치.
승강기: 아파트 승강기 15인승 2대 설치.

4. 불법양도·전대 금지 및 벌칙

거짓이나 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임차권을 양도·전대한 경우 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.