영구임대

인제서화 고령자복지주택(영구임대) 추가 입주자 모집

기관: LH관할 지역: 강원특별자치도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.10 10:00 ~ 2026.08.13 16:00인터넷(PC/모바일) 24시간 접수 가능 (시작일 10시부터, 마감일 16시까지). 현장 접수: 8.11(화) 서화면 행정복지센터, 8.12(수) 인제읍 행정복지센터 (10:30~15:30, 점심시간 제외)
서류제출대상자발표2026.08.21 14:00 ~ -LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) 청약결과확인에서 조회
서류제출2026.08.24 10:00 ~ 2026.08.26 16:00온라인 파일 제출(LH청약플러스) 또는 등기우편 제출 (우체국 소인 2026.08.26까지 인정). 우편주소: 강원특별자치도 춘천시 공지로 337, LH강원지역본부 주거복지사업1팀 인제서화 공급담당자 앞
당첨자발표2026.12.16 14:00 ~ -LH청약플러스 홈페이지 및 ARS(1661-7700)
계약체결2027.01.05 10:00 ~ 2027.01.07 16:00전자계약: ‘27.01.05(화) 10:00 ~ 01.07(목) 16:00 (부동산거래 전자계약시스템), 현장계약: ‘27.01.05(화)~01.07(목) 10:30~15:30 (인제문화원 2층)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
인제서화 고령자복지주택(영구임대)강원특별자치도 인제군 서화면 천도로81번길 4332.32 ㎡310만 6,000원 ~ 1,385만 9,000원22호 / 40호
신청 자격 요건
입주자격 판단 기준일: 입주자 모집공고일인 2026년 7월 27일(월)
연령 요건: 공고일 현재 만 65세 이상인 자 (1961년 7월 27일 이전 출생자)
주택 소유 여부: 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 합니다.
1세대 1주택 신청 원칙: 본 모집공고 대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
신청 자격 제외 대상:
외국인 신청 불가 (재외국민 거주자만 신청 가능)
신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 아니한 자
공급 신청자격 순위
순위구 분자격 요건 상세
1순위가군 대상「국민기초생활 보장법」상의 생계급여수급자 또는 의료급여수급자
2순위나군 대상국가유공자(보훈보상대상자, 5·18민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자 포함) 또는 그 유족으로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 70%(1인 90%, 2인 80%) 이하인 자
3순위나군 대상전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하인 자
💰 소득 및 자산 기준
1. 소득 기준 수치 (2순위 및 3순위 대상)
1순위 (가목 생계·의료수급자): 수급자 증명 서류 제출 시 소득·자산 검증이 생략됩니다.
월평균 소득 커트라인 (세전금액, 세대구성원 전체 합산 기준):
가구원수월평균 소득 50% 이하 (3순위)<br>(1인 70%, 2인 60% 가산 적용)월평균 소득 70% 이하 (2순위)<br>(1인 90%, 2인 80% 가산 적용)
1인 가구2,669,354원 이하3,432,027원 이하
2인 가구3,519,762원 이하4,693,016원 이하
3인 가구4,084,215원 이하5,717,900원 이하
4인 가구4,401,101원 이하6,161,541원 이하
5인 가구4,663,493원 이하6,528,890원 이하
6인 가구4,953,132원 이하6,934,384원 이하
7인 가구5,242,771원 이하7,339,879원 이하
2. 자산 보유 기준 (2순위 및 3순위 대상)
총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산 가액 합산 2억 4,500만 원 (24,500만 원) 이하
산정 항목: 부동산(토지 및 건축물), 자동차, 금융자산(부채 차감), 일반자산 합산
자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만 원 이하
관리 방식: 총자산 평가와 별도로 관리하며, 세대 내 보유 차량 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 판단합니다. (저공해자동차 보조금 제외 금액 적용)
🏠 임대 조건 및 융자 혜택
1. 주택형별 기본 임대조건
공급형별적용 구분기본 임대보증금계약금 (5%)잔금 (95%)기본 월임대료
32A「가」군 (생계·의료수급자 등)3,106,000원155,000원2,951,000원61,760원
「나」군 (가군 이외 대상자)13,859,000원693,000원13,166,000원137,830원
2. 보증금 - 월임대료 상호전환 가이드라인
전환 단위: 100만 원 단위로 보증금 증액 또는 감액 신청 가능
보증금 증액 (월임대료 감액): 적용 이율 연 6.0%
「가」군: 최대 +600만 원 전환 가능 $\rightarrow$ 최대보증금 9,106,000원 / 최소월임대료 31,760원
「나」군: 최대 +1,600만 원 전환 가능 $\rightarrow$ 최대보증금 29,859,000원 / 최소월임대료 57,830원
보증금 감액 (월임대료 증액): 적용 이율 연 3.5%
「가」군: 최대 -100만 원 전환 가능 $\rightarrow$ 최소보증금 2,106,000원 / 최대월임대료 64,670원
「나」군: 최대 -9,000만 원 전환 가능 $\rightarrow$ 최소보증금 4,859,000원 / 최대월임대료 164,080원
3. 관리비 및 주택 시설 여건
난방 방식: LPG 배관망 사업에 따른 콘덴싱 개별 가스보일러 (발코니 설치)
기타 옵션 및 부대시설: 세대 거실 벽걸이 에어컨 설치, 엘리베이터 2대, 지상 주차장 22대(장애인 1대, 전기차 충전 1대 포함)
복지 시설 연계: 단지 내 고령자용 사회복지시설(경로식당, 다목적강당, 프로그램실, 건강증진실)이 연계 운영됩니다.
📊 선정 및 배점 기준
1. 동일순위 내 경쟁 시 선정 프로세스

동일 신청 순위 안에서 경쟁이 발생할 경우 다음 순서에 따라 당첨자를 선정합니다:

1.
배점 합산 점수가 높은 자
2.
당해 주택건설지역(인제군) 연속 거주기간이 오래된 사람
3.
추첨
2. 배점기준표 (신청자 기준 판단)
평가 항목세부 구분배점
① 장기요양등급3등급4점
4등급3점
5등급2점
인지지원등급1점
② 단독세대주 여부세대별 주민등록표에 배우자 및 직계존·비속 세대원이 없는 단독세대주3점
③ 신청자 연령만 75세 이상3점
만 70세 이상 ~ 만 75세 미만2점
만 65세 이상 ~ 만 70세 미만1점
④ 당해주택 건설지역 거주기간인제군에 연속 거주한 기간 5년 이상3점
3년 이상 5년 미만2점
1년 이상 3년 미만1점
⑤ 사회취약계층 여부「국민기초생활 보장법」상 수급권자 또는 차상위계층에 해당하는 사람1점
📄 신청 방법 및 제출 서류
1. 신청 접수 방식
인터넷 / 모바일 신청: 2026.08.10(월) 10:00 ~ 08.13(목) 16:00 (기간 중 24시간 접수 가능)
방법: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 로그인 $\rightarrow$ 청약신청 $\rightarrow$ 임대주택 선택 접수
인증서: 개인용 공동인증서 또는 민간인증서(금융, 네이버, 토스, KB국민) 필요
현장 방문 신청 (고령자 및 인터넷 신청 취약계층 대상, 10:30~15:30, 점심시간 제외):
2026.08.11(화): 서화면 행정복지센터 (인제군 서화면 천도로78번길 16)
2026.08.12(수): 인제읍 행정복지센터 (인제군 인제읍 인제로205번길 9)
2. 구비 서류 가이드라인 (모든 서류는 공고일 2026.07.27 이후 발급분만 인정)
서류 구분서류 명칭비고 및 발급 기준
공통 (필수)공급신청서현장 비치 또는 공사 양식
개인정보 수집·이용 동의서세대구성원 전원 서명 필수
금융정보 등 제공 동의서세대구성원 전원 서명 필수
자산 보유 사실확인서공적자료 확인 불가 자산(임차보증금 등) 기재 및 서명
예비입주자 중복선정 불가 확인서신청자 서명 필수
주민등록표등본 (전부표기)주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기, 세대주 성명 및 관계 포함 (1통)
가족관계증명서 (상세)세대 분리 배우자 또는 동거인 확인용 (1통)
해당자 제출주민등록표초본 (전부표기)과거 주소변동사항(인제군 거주기간) 포함 발급
신청자격 증명서수급자증명서, 차상위계층 확인서, 국가유공자 확인원, 장기요양인정서 등
3. 서류제출대상자 제출 방법 (2026.08.24 ~ 08.26)
온라인 업로드: LH청약플러스 홈페이지/앱 온라인 서류제출 (파일 1개당 3MB 이하, PDF/JPG 등 6종 포맷 지원)
등기우편 제출: 강원특별자치도 춘천시 공지로 337, LH강원지역본부 주거복지사업1팀(1층) 인제서화 공급담당자 앞 (2026.08.26 우체국 소인분까지 인정)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항
1. 임대 기간 및 계약 갱신
임대차 계약기간: 2년이며, 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
예비입주자 지위 시한: 당첨 후 예비입주자로 선정된 자는 공가 발생 시 순번에 따라 계약이 체결되며, 타 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주 시 대기자 명부에서 제외됩니다.
2. 단지 및 시설 특이사항
고령자 맞춤형 설계: 본 주택은 무장애 설계(Barrier-Free)가 적용되어 세대 내 편의시설 및 안전장치가 설치되어 있습니다.
안전확인 서비스: 고령자 단독 거주 세대는 응급상황 대응을 위해 세대 내 동체감지기가 설치되어 안전확인 서비스를 제공합니다.
개별 가스보일러 소음: LPG 배관망 공급지구로서 발코니에 콘덴싱 개별 가스보일러가 설치되어 작동 소음이 발생할 수 있습니다.
주차 및 대중교통: 지상 주차장 총 22대(장애인 1대, 전기차 1대 포함)로 계획되어 있습니다.
접경지역 특성: 단지 주변 접경지역 특성상 군사훈련으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.