수원당수 A-3블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자 모집공고(입주 후 해약세대)

기본 자격 요건

• 공고일 기준: 입주자모집공고일(2026.07.27.) 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원으로서 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
• 신청 대상 자격 (아래 중 하나에 해당):
  1. 신혼부부: 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하(만 7세 미만, 태아 포함)의 자녀를 둔 무주택세대구성원
  2. 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 (혼인으로 구성될 세대 전원 무주택)
  3. 한부모가족: 만 6세 이하(만 7세 미만, 태아 포함) 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모로서 무주택세대구성원

완화 및 검증 기준 (추가모집 특례)

• 요건 배제: 금회 추가모집은 청약저축 가입여부, 소득 및 자산 요건, 과거 당첨 사실 여부를 불문하며 재당첨제한이 적용되지 않습니다. (단, 계약체결 후에는 주택소유자로 간주)
• 무주택 유지 의무: 신혼희망타운 청약자는 입주 시까지 무주택자격을 계속 유지하여야 합니다.

중복신청 제한 규정

• 1세대 1주택 원칙: 동일 세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청할 수 있으며, 2인 이상이 각각 신청하여 중복 당첨될 경우 모두 부적격 처리됩니다.
• 부부 각각 신청 허용 특례: 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 신청하는 것은 허용되나, 중복 당첨 시 청약 접수일시(분 단위)가 빠른 사람의 당첨만 유효 처리됩니다.

소득 및 자산 검증 면제

• 금회 수원당수 A-3블록 잔여세대 추가입주자 모집은 **소득 및 자산 요건을 전면 불문(적용하지 않음)**합니다.

수익공유형 모기지 의무가입

• 의무 가입 대상: 금회 공급 주택의 공급가격은 총자산가액 기준(3억 6천 2백만 원)을 초과하므로, 당첨자는 "신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)"에 주택가격의 최소 30% 이상 의무적으로 가입해야 합니다.
• 주택도시기금 융자 연계 불가: 주택가격 총자산기준 초과에 따라 주택도시기금 일반 융자금(5,500만 원)은 대출을 받을 수 없습니다.

공급가격 (분양가)

• 주택가격 범위: 406,700,000원 ~ 421,500,000원 (전용면적 55㎡)
• 납부 방법:
  • 계약금 (10%): 계약 체결 시 납부
  • 잔금 (90%): 입주 시 (계약체결일로부터 60일 이내) 납부
• 발코니 확장 및 추가선택품목 비용: 분양가격과 별도로 부담 (55A 발코니 확장 7,000,000원 / 55B 발코니 확장 5,700,000원 + 해약세대 기시공 옵션 비용)

신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지)

• 대출 조건: 연 1.3% 고정금리 (최초 모집공고 기준), 대출기간 최장 30년 (1년 거치 19년 또는 29년 원리금균등분할상환)
• 대출 한도: 최대 4억 원 (주택 공급가격의 70% 이내, 최소 30% 이상 의무 가입)
• 취급 은행: 우리은행(1599-0800), 국민은행(1599-1771), 신한은행(1599-8000)
• 수익 공유 정산: 주택 매도 및 대출금 상환 시 시세차익(매각금액 - 분양금액)의 10%~50%를 기금과 정산 (대출실행 비율, 자녀 수, 대출기간에 따라 정산비율 차등 적용)

잔금 납부 및 입주 유의사항

• 본 단지는 이미 준공 및 입주가 완료된 아파트로 선납할인이 적용되지 않으며, 별도의 집단대출 알선이 불가하므로 수분양자가 자력으로 잔금을 전액 납부해야 합니다.
• 입주지정기간(계약일로부터 60일) 경과 시 잔금에 대해 연체이율(연 7.5%)이 적용되며, 관리비 및 제세공과금은 수분양자가 부담합니다.

당첨자 및 동·호수 선정 방식

• 전산 무작위 추첨 100%: 주택형별(55A, 55B) 신청자 전체를 대상으로 LH 전산 프로그램을 통해 무작위 추첨하여 당첨자 및 동·호수를 배정합니다.
• 별도 배점표 없음: 소득·자산, 청약저축 납입 횟수, 무주택 기간 등에 따른 별도의 평가 배점표를 적용하지 않습니다.

예비입주자 선정

• 선정 규모: 주택형별 공급물량의 300% (총 24명: 55A 15명, 55B 9명)를 예비입주자로 선정합니다.
• 추첨 방식: 당첨자와 마찬가지로 무작위 전산추첨에 의해 예비입주자 순번이 배정됩니다.

청약 신청 방법

• 접수 일시: 2026.08.06.(목) 10:00 ~ 17:00
• 접수 채널: 인터넷 접수 100% (LH 청약플러스 PC 웹 apply.lh.or.kr 또는 모바일 앱). 현장 방문 접수는 불가합니다.
• 필수 인증서: 공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개 사전 준비 필수.

서류 제출 안내

• 서류제출 일시: 2026.08.12.(수) 10:00 ~ 17:00
• 서류제출 장소: LH 수원 주택전시관 (경기도 수원시 권선구 금곡동 1149)
• 발급 기준: 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2026.07.27.) 이후 발급분만 인정하며, 주민등록번호 13자리가 전체 표기되도록 발급해야 합니다.

구비 서류 목록

1. 공통 필수 서류:
   • 당첨자 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
   • 주민등록표등본 1부 (전부 포함 발급)
   • 주민등록표초본 1부 (전부 포함 발급)
   • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1부 (세대원 전원 서명)
   • 가족관계증명서 1부 (상세 발급)
2. 신청자격별 제출 서류:
   • 신혼부부/예비신혼부부/한부모가족: 혼인관계증명서 1부 (상세 발급)
   • 한부모가족: 한부모가족증명서 1부 (해당자)
   • 예비신혼부부: 입주 시까지 혼인신고 후 혼인관계증명서 추가 제출
3. 대리인 제출 시 추가 서류:
   • 위임장(LH 양식), 당첨자 본인발급용 인감증명서 및 인감도장(또는 본인서명사실확인서), 대리인 신분증

입주 후 해약세대 인계 조건 (매우 중요)

• 금회 공급하는 주택은 이미 준공 및 입주가 완료된 아파트로서, 이전 계약자가 입주 후 퇴거하여 거주에 따른 사용감이 존재합니다.
• 이전 계약자가 선택한 추가선택품목(옵션) 및 개별 설치·시공한 현 상태 그대로 분양 승계받아야 하며, LH에 시설물의 설치, 교체, 수선 등을 일체 요구할 수 없습니다.
• 303동 603호, 304동 1202호(개별설치 에어컨), 304동 902호(개별설치 붙박이장)는 이전 계약자 시공 품목이 현 상태로 인계됩니다.

당첨자 세대 개방 안내

• 일시: 2026.09.02.(수) 10:00 ~ 16:00 (사전예약제 운영, 점심시간 12:00~13:00 제외)
• 당첨자는 사전 방문을 통해 당첨 세대의 내부 상태 및 마감 상태를 충분히 확인한 후 계약에 임하여야 합니다.

예비입주자 지위 유지 기한

• 예비입주자 지위는 최초 공급계약 체결일로부터 60일간만 유지되며, 기한 경과 시 지위가 소멸됩니다.

단지 여건 및 소셜믹스

• 소셜믹스 단지: 총 400세대 중 공공분양 266세대와 행복주택 134세대가 같은 동, 같은 라인에 혼합 배치되어 있습니다.
• 단지 브랜드명: 서수원 한라비발디 3단지
• 입주 기한: 계약체결일(2026.09.04)로부터 60일 이내에 잔금을 완납하고 입주하여야 합니다.