국민임대

[정정공고]태백청솔 국민임대주택 예비입주자 모집

기관: LH관할 지역: 강원특별자치도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.28 10:00 ~ 2026.07.30 17:00인터넷/모바일 청약은 24시간 가능(단, 시작일은 10시부터, 마감일은 17시까지)
신청접수2026.07.30 10:30 ~ 2026.07.30 15:00태백장성 주거행복 지원센터 (점심시간 12:00~13:00 접수 불가), 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층 대상
서류제출대상자발표2026.08.14 16:00 ~ -LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인
서류제출2026.08.15 10:00 ~ 2026.08.20 17:00등기우편 접수는 마감일(8월 20일) 우체국 소인 유효, 일반우편 불가
당첨자발표2026.11.26 16:00 ~ -LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 발표 후 30일간 확인 가능
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
태백청솔강원특별자치도 태백시 청솔길 3538.365 ㎡1,073만 9,000원0호 / 40호
신청 자격 요건

1. 기본 요건

무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원이어야 합니다.
성년자: 「민법」상 성년자(만 19세 이상)만 공급 신청할 수 있습니다. 단, 아래 예외에 해당하는 미성년 세대주는 신청 가능합니다.
자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표 등재 필수)
직계존속 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

2. 국적 제약 및 신청 제한

외국인 신청 불가: 대한민국 국적을 보유하지 않은 외국인은 신청이 불가합니다.
재외국민: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.
과거 불법전대자 제한: 신청자 및 세대구성원이 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 경우 입주자 선정에서 제외됩니다.

3. 중복 신청 제한

1세대 1주택 신청 원칙: 본 모집공고문 내 모집 대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
동일유형 중복선정 불가: 2019년 9월 27일 이후 입주자 모집부터 동일한 유형(예: 국민↔국민)의 예비입주자로 중복 선정되면 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다. (모집공고일, 청약접수일, 당첨자발표일이 빠른 단지 기준)
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준 (입주자격 완화 적용)

금회 공고는 예비입주자 모집 요건을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 150% 이하를 적용합니다.

가구원수완화된 소득 기준 (월평균 소득 150% 이하)
1인 가구5,720,045원 이하 (1인 가구 가산 비율 적용)
2인 가구8,799,405원 이하
3인 가구12,252,644원 이하
4인 가구13,203,303원 이하
5인 가구13,990,478원 이하
6인 가구14,859,395원 이하
7인 가구15,728,312원 이하
8인 가구16,597,229원 이하

2. 자산 보유 기준

총자산가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산 기준 345백만 원 (345,000,000원) 이하
자동차가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만 원 (45,420,000원) 이하

3. 자산 기준 가산 (출산자녀 가산)

2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀(태아 및 입양 자녀 포함)가 있는 경우 자산 기준이 가산 적용됩니다.

출산자녀 1인: 자동차가액 4,996만 원 이하 적용 (10% 가산)
출산자녀 2인 이상: 자동차가액 5,451만 원 이하 적용 (20% 가산)

4. 자산 산정 특이사항

사회보장정보시스템을 통해 조회되는 공적 자료를 기준으로 세대구성원 전원의 자산을 합산하여 산정합니다.
자동차가액은 세대 내 보유 차량 중 가장 높은 차량가액 기준을 적용합니다. 단, 장애인 사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 제외하며, 저공해자동차는 정부/지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대 조건

주택형: 38형 (전용 38.3650㎡)
기본 임대보증금: 10,739,000원 (계약금 500,000원 + 잔금 10,239,000원)
기본 월임대료: 172,310원

2. 보증금-월임대료 상호전환

임차인의 선택사항으로 임대보증금을 100만 원 단위로 증액하거나 감액하여 전환할 수 있습니다.

보증금 증액 전환 (월임대료 감액): 연이율 6% 적용
최대 증액 한도: +20,000,000원
전환 후 최대 보증금: 30,739,000원
전환 후 최소 월임대료: 72,310원
보증금 감액 전환 (월임대료 증액): 연이율 3.5% 적용
최대 감액 한도: -6,000,000원
전환 후 최소 보증금: 4,739,000원
전환 후 최대 월임대료: 189,810원

3. 기타 유의사항

임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 갱신 계약이 가능합니다.
임대보증금 및 월임대료는 임대차 계약 이후 관계 법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
65세 이상 고령자 등의 경우 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)에서 대출 한도 및 적격 여부 사전 확인 후 버팀목 전세자금 대출 등을 활용할 수 있습니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 프로세스

신청자가 모집할 예비입주자 수(40호)를 초과하여 경쟁이 있을 경우 순위 → 배점 → 추첨 순으로 선정합니다.

2. 순위 결정 기준 (전용 50㎡ 미만 주택)

1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 강원특별자치도 태백시에 거주하는 자
2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 강원특별자치도 정선군, 영월군, 삼척시, 경상북도 봉화군에 거주하는 자
3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 자

3. 배점 기준표 (동일 순위 내 경합 시 적용)

배점 항목배점 기준 및 점수
① 태백시 계속거주기간1년 이상 3년 미만: 1점 / 3년 이상 5년 미만: 2점 / 5년 이상: 3점
② 청약저축 납입 횟수6~12회: 1점 / 13~24회: 2점 / 25~36회: 3점 / 37~48회: 4점 / 49~60회: 5점 / 61회 이상: 6점
③ 미성년 자녀 수2자녀: 2점 / 3자녀 이상: 3점 (만 19세 미만 자녀 기준)
④ 신혼부부/예비신혼/한부모신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀), 유자녀혼인가구(6세 이하 자녀): 3점
⑤ 부모·자녀간 육아 지원동일단지에 부모/자녀세대가 함께 신청하거나 기거주중인 단지로 이전 원하는 신혼부부 등: 각 3점 (둘 다 당첨 시에만 적용)
⑥ 사회취약계층생계·의료급여 수급자, 국가유공자(소득/자산 충족), 차상위계층 등: 3점 (중복 시 하나만 인정)
⑦ 과거 임대주택 계약 감점최근 1년 이내 계약 사실 있음: -5점 / 최근 3년 이내 계약 사실 있음: -3점 (출산 등 가구원 변동 시 적용 배제)

4. 경합 시 처리 규칙

동일 순위 내에서 배점 합계 점수까지 같은 경우 추첨을 통해 최종 입주자를 선정합니다.

📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 접수 방식

인터넷 및 모바일 신청: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 앱(App)을 통해 공동인증서 또는 민간인증서(네이버, KB국민, 토스, 금융인증서 등)로 로그인하여 신청합니다.
현장 방문 신청: 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 정보취약계층에 한해 현장 접수를 지원합니다.
현장 접수 장소: 태백장성 주거행복 지원센터
운영 시간: 2026.07.30(목) 10:30 ~ 15:00 (점심시간 12:00~13:00 접수 불가)

2. 서류 제출 대상자 발표 및 서류 제출 방법

대상자 확인: 2026.08.14(금) 16:00 이후 LH청약플러스 상단 청약결과확인 페이지에서 조회 가능합니다.
서류 접수 기간: 2026.08.15(토) 10:00 ~ 2026.08.20(목) 17:00
서류 제출 방식: 지정된 기한 내에 지정 장소로 등기우편으로 제출해야 합니다. (일반우편 불가, 마감일 우체국 소인분까지 유효)

3. 구비 서류 기준

기본 사항: 모든 서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.
공통 서류:
주민등록표등본 및 초본
가족관계증명서 (상세)
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
금융정보 등 제공 동의서
자격 및 배점 입증 서류 (청약통장 순위확인서, 주민등록표 초본 등 해당자 제출)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 입주자격 완화 재계약 특례 규칙

본 공고는 소득 및 자산 요건을 완화하여 모집하는 예비입주자 공고입니다.
이에 따라 완화 요건으로 입주한 자는 관련 지침에 의해 재계약을 1회에 한해 허용합니다. (소득/자산 초과 시 비율에 따라 임대조건이 할증될 수 있음)
단, 재계약 만료 시점에 본래의 기준요건을 충족하는 대기 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용하여 최대 2회(최장 6년)까지 거주가 가능합니다.
2회차 이상 갱신계약 시에는 본래 국민임대주택 입주 자격 요건을 기준으로 판단하므로 할증비율 적용 또는 재계약이 거절될 수 있습니다.

2. 거주 기한 및 예비 지위 유의사항

최장 거주: 국민임대주택은 분양전환되지 않으며, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주할 수 있습니다.
예비입주자 대기: 예비입주자로 선정되더라도 기 대기자 후순위로 등록되며, 실제 입주 시까지 상당 기간 소요될 수 있습니다.
동호수 추첨: 예비입주자 순번 도래 시 동·호수는 무작위 추첨방식으로 계약이 체결되며, 동·호수를 지정할 수 없습니다.
예비입주자 지위 소멸: 예비입주자로 선정된 후, 타 단지 동일 공급유형의 예비입주자로 선정되거나 순번 도래 시 계약을 포기(일시 불참, 미계약 등)할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.

3. 출생/자녀 특례

2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있는 경우, 해당 자녀가 성년이 될 때까지 무주택 및 자동차 요건만 충족하면 재계약 횟수 제한 없이 계속 거주할 수 있습니다.
2세 미만 자녀가 있는 세대는 거주 중이던 주택보다 넓은 면적의 LH 임대주택으로의 이주를 신청할 수 있습니다.