매입임대

[강원지역본부] 26년 2차 신혼신생아2(전세형) 매입임대주택 예비자 모집공고

기관: LH관할 지역: 강원특별자치도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.22 10:00 ~ 2026.07.24 16:00LH청약플러스 인터넷 및 모바일 신청
서류제출대상자발표2026.07.28 17:00 ~ -LH청약플러스 확인
서류제출2026.07.29 10:00 ~ 2026.07.31 17:00온라인 서류제출
당첨자발표2026.09.30 17:00 ~ -예비자 순번 발표
계약체결별도 안내순번도래시 개별 안내
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
송정길 5-3강원특별자치도 강릉시 송정길 5-350.04 ㎡4,012만 8,000원 ~ 4,827만 5,000원4호 / 12호
송정길 5-4강원특별자치도 강릉시 송정길 5-449.95 ㎡ ~ 50.04 ㎡4,216만 4,000원 ~ 4,827만 5,000원4호 / 12호
송정길 5-5강원특별자치도 강릉시 송정길 5-549.95 ㎡ ~ 50.04 ㎡4,012만 8,000원 ~ 4,827만 5,000원10호 / 30호
송정길 5-6강원특별자치도 강릉시 송정길 5-649.95 ㎡ ~ 50.04 ㎡4,005만 6,000원 ~ 4,827만 5,000원6호 / 18호
송정길 5-8강원특별자치도 강릉시 송정길 5-850.04 ㎡4,012만 8,000원 ~ 4,586만 1,000원2호 / 6호
아름다운아침강원특별자치도 동해시 효자로 572-149.95 ㎡3,724만 8,000원 ~ 4,476만 5,000원4호 / 12호
조양동 효성해링턴 플레이스강원특별자치도 속초시 청대로 21059.98 ㎡1억228만 6,000원 ~ 1억1,689만 9,000원4호 / 12호
청호로 22강원특별자치도 속초시 청호로 2259.98 ㎡1억909만 4,000원 ~ 1억2,467만 9,000원2호 / 6호
원주 봉화산 벨라시티 아파트강원특별자치도 원주시 백간길 1759.9031 ㎡1억1,735만원 ~ 1억3,411만 5,000원2호 / 6호
한신휴플러스2차아파트강원특별자치도 원주시 서원대로 42784.98 ㎡9,608만 7,000원 ~ 1억981만 4,000원2호 / 6호
오리현길 62강원특별자치도 원주시 오리현길 6259.8407 ㎡9,732만 7,000원 ~ 1억1,123만 1,000원2호 / 6호
우산공단길 23강원특별자치도 원주시 우산공단길 2359.727 ㎡7,985만원 ~ 9,125만 7,000원2호 / 6호
황금로 22강원특별자치도 원주시 황금로 2271.96 ㎡1억227만 1,000원 ~ 1억1,688만 1,000원2호 / 6호
동면 만천로143번길 6-2강원특별자치도 춘천시 동면 만천로143번길 6-277.45 ㎡5,697만 3,000원 ~ 6,511만 2,000원2호 / 6호
동면 만천로143번길 6-4강원특별자치도 춘천시 동면 만천로143번길 6-473.57 ㎡5,803만 7,000원 ~ 6,632만 8,000원2호 / 6호
서부대성로 33 111동강원특별자치도 춘천시 서부대성로 3384.966 ㎡1억1,519만 8,000원 ~ 1억3,165만 5,000원2호 / 6호
춘천더샵아파트강원특별자치도 춘천시 후석로 32553.4088 ㎡9,391만 2,000원 ~ 1억732만 8,000원2호 / 6호
✅ 신청 자격 요건

기본 자격 요건

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공고일(2026.07.16.) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 소득 및 자산기준을 충족하는 자

대상 계층 세부 정의

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① 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람(혼인신고일이 2019.07.16. ~ 2026.07.16.)
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② 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
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③ 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족(2019.07.17.이후 출생한 자녀 및 태아)
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④ 지원대상 한부모가족: 「한부모가족 지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부장관이 정하여 고시하는 모자가족 또는 부자가족
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⑤ 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(2019.07.17.이후 출생한 자녀 및 태아)
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⑥ 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구(2024.07.16.이후 출생·입양한 자녀 및 태아)
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⑦ 혼인가구: 공고일 현재 혼인한 가구

국적 및 신청 제약

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외국인 신청 불가: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청이 불가합니다.

중복신청 제한

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1세대 1주택 신청: 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청하여야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리합니다.
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동일 지자체 중복불가: 신혼·신생아매입임대주택Ⅱ(전세형) 기계약자 또는 거주중인 자의 동일 지자체(시·군·구) 신청은 불가합니다.
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부부 동시 신청 불가: 부부가 동시에 신청할 경우, 중복신청으로 무효처리(예비신혼부부 동일)됩니다.
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유형 간 중복: "신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고"와 "신혼·신생아Ⅰ 공고"를 중복 신청하는 경우 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 신청만 인정되고 신혼·신생아Ⅰ 신청은 자동 탈락 처리됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

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소득 요건: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하 (본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 200% 이하)
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가구원수별 월평균소득 금액 기준 (원):
구분1인 가구2인 가구3인 가구4인 가구5인 가구6인 가구
130% (외벌이)5,720,0458,212,77810,618,95811,442,86312,125,08112,878,142
200% (맞벌이)8,389,39912,319,16716,336,85817,604,40418,653,97019,812,526
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*1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액입니다.
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*가구원 수 산정 시 태아도 포함됩니다.

자산 기준

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자산 요건: 임대의무기간이 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준 충족
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총자산가액: 36,200만원 (362,000,000원) 이하
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출산자녀가 있는 경우 자산기준 완화:
구분없음 (105%)1인 (+10%p)2인 이상 (+20%p)
총자산가액362,000,000원 이하396,000,000원 이하431,000,000원 이하
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*출산자녀수는 '23.03.28 이후 출산한 자녀(입양자녀 및 공고일 기준 태아 포함)수를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다.

소득 및 자산 검증 면제

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면제 대상: 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요 (단, 예비신혼부부는 제외)
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 조건

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시중 시세 대비 비율: 시중 시세의 70% ~ 80% 수준의 준전세형으로 공급 (임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형)
구분1순위 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층, 월평균소득 80% 이하월평균소득 80% 초과
임대조건시중 시세의 70%시중 시세의 80%

보증금-임대료 상호전환

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감액 전환만 허용 (증액 불가): 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있음
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(전환한도): 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액을 최소 유지 보증금으로 함
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(감액 전환이율): 연 3.5%
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(계산방법): 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분
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(예시): 임대보증금을 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가
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※ 전세형 특성상 임대보증금을 추가 납부하고 월임대료를 낮추는 증액보증금 제도는 적용 불가

관리비 부담

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외부위탁 관리: 관리업무(공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.
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오피스텔 등 유의: 오피스텔‧도시형생활주택‧아파트 등은 다가구‧다세대주택에 비해 관리비가 두배 이상 높을 수 있습니다.
📊 선정 및 배점 기준

입주자 선정 프로세스

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기본 원칙: 순위별로 선정하되, 동일 순위 내 경합 시 아래의 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자 선정

평가 배점 기준표 (최대 16점)

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① 신청자의 수급자 등 여부:
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가. 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 수급자 중 하나에 해당하는 자: 3점
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나. 차상위계층: 2점
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② 자녀의 수 (태아를 포함한 미성년 자녀):
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가. 3인 이상: 4점
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나. 2인: 3점
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다. 1인: 2점
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③ 청약저축 납입횟수:
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가. 24회 이상 납입: 3점
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나. 12회 이상 24회 미만 납입: 2점
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다. 6회 이상 12회 미만 납입: 1점
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④ 신청자의 당해 시·군 연속 거주기간:
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가. 5년 이상: 3점
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나. 3년 이상 5년 미만: 2점
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다. 3년 미만: 1점
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*공고일 기준 타지역 거주자는 가점 없음
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⑤ 신청자의 장애인 등록 여부:
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장애인 복지법 제32조에 따른 장애인 등록증이 교부된 자(배우자 장애인 등록 포함): 2점
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⑥ 65세 이상 직계존속 부양여부:
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65세 이상(1961.07.16 이전 출생) 직계존속이 세대원으로 등록된 경우 (세대주 제외): 1점

경합 시 처리 규칙

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합산 점수가 동일할 경우, 평가항목 번호 순서(① → ⑥)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 우선순위를 결정합니다.
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증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정 불가
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 신청 방법

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신청 채널: LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱(LH청약플러스) 온라인 신청만 가능 (현장접수 불가)
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준비 사항: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융, 네이버, 토스, KB국민인증서) 사전 준비

제출 서류 발급 기준

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발급일: 공고일(2026.07.16.) 이후 발급한 서류만 인정
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주민등록번호: 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급

구비 서류 리스트

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공통 서류:
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주민등록표등본 (세대구성원 관계, 전입일 등 포함 상세 발급)
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주민등록표초본 (과거 주소변동 이력 전체 포함 발급)
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혼인관계증명서 (상세)
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가족관계증명서 (상세)
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (가구원 전원 서명)
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금융정보 제공 동의서 (가구원 전원 서명)
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자산 보유사실 확인서 (공적자료 외 임차보증금 등 기재)
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자격요건 확인 서류 (해당자만): 수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 차상위계층 증명서, 장애인 증명서, 출생증명서, 입양관계증명서 등

온라인 서류 제출 규격

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제출 방법: LH청약플러스 > 고객서비스 > 온라인 신청 > 온라인서류제출
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정부24 권장: 정부24에서 온라인 발급 시 PDF 파일 저장 후 직접 업로드
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용량 및 파일 형식: 파일 1개당 용량 3MB 제한, 허용 파일 형식 6종(PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)
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주의: 사진 촬영 제출은 식별 불가로 재제출 요구 가능성이 많으므로 가급적 스캔본 제출 권장
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

임대 기간 및 거주 한도

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기본 거주: 기본 임대기간 2년, 자격 충족 시 재계약 4회 가능(최장 10년 거주)
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유자녀 특례: 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가연장 가능(최장 14년 거주)
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출생 자녀 특례: 2024년 1월 1일 이후 거주 기간 중 출생한 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약 허용

예비입주자 지위 시한

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예비입주자 자격은 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간만 유지되며, 60일이 경과한 다음 날 지위가 소멸됩니다.
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계약 포기 불이익: 계약순번 도래 시 계약을 포기(일시 불참, 미계약 등)할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.

기존 임대주택 반환

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타 임대주택 명도: 매입임대주택에 입주하기 전 기존에 거주하던 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 명도(반환)하여야 합니다.

기타 옵션 및 원상복구

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빌트인 가전 옵션: 주택 내 가전제품 등은 임대목적물이 아니므로 A/S나 보수, 교체는 입주자가 직접 처리하셔야 합니다.
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원상복구 의무: 주택 및 시설물의 파손, 멸실 등이 있는 때에는 원상회복하거나 원상복구 비용을 부담하여야 합니다.